Prix immobilier et DVF pour Clessé
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Clessé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Clessé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Clessé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Clessé.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Clessé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -21.40%1 576 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 514 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Clessé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 576 €/m² 10 ventes | ↓ -21.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 007 €/m² 3 ventes | ↓ -26.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 739 €/m² 6 ventes | ↑ +33.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 060 €/m² 15 ventes | ↑ +39.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 477 €/m² 10 ventes | ↓ -18.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 816 €/m² 5 ventes | - | - | - | 1 500 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Clessé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 816 €/m² à 1 576 €/m², soit une variation de -13.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 21.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 500 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 Rte De Germolles | 30/04/2025 | Maison | 151 m² | 190 000 € | 1 258 €/m² |
| 12 Rte De Germolles | 14/01/2025 | Local commercial | 107 m² | 195 000 € | 1 822 €/m² |
| 12 Rte De Germolles | 14/01/2025 | Maison | 62 m² | 195 000 € | 3 145 €/m² |
| 12 Rte De Germolles | 14/01/2025 | Appartement | 70 m² | 195 000 € | 2 786 €/m² |
| 12 Rte De Germolles | 14/01/2025 | Appartement | 70 m² | 195 000 € | 2 786 €/m² |
| 12 Rte De Germolles | 14/01/2025 | Local commercial | 123 m² | 195 000 € | 1 585 €/m² |
| 12 Rte De Germolles | 14/01/2025 | Local commercial | 68 m² | 195 000 € | 2 868 €/m² |
| 12 Rte De Germolles | 14/01/2025 | Local commercial | 60 m² | 195 000 € | 3 250 €/m² |
| 33 Rle De La Foret | 17/12/2024 | Maison | 144 m² | 255 000 € | 1 771 €/m² |
| 423 Rte Des Portes | 26/09/2024 | Maison | 90 m² | 190 000 € | 2 111 €/m² |
| 423 Rte Des Portes | 26/09/2024 | Maison | 90 m² | 190 000 € | 2 111 €/m² |
| 846 Rte De La Vigne Blanche | 17/07/2024 | Maison | 97 m² | 207 400 € | 2 138 €/m² |
| 5113 Rue Du 19 Mars 1962 | 30/10/2023 | Maison | 112 m² | 250 000 € | 2 232 €/m² |
| 118 Rte De Rousset | 18/08/2023 | Maison | 88 m² | 362 000 € | 4 114 €/m² |
| 353 Rte De Germolles | 31/07/2023 | Maison | 90 m² | 225 600 € | 2 507 €/m² |
| 353 Rte De Germolles | 31/07/2023 | Maison | 90 m² | 225 600 € | 2 507 €/m² |
| 987 Rte De Quintaine | 13/07/2023 | Maison | 121 m² | 255 000 € | 2 107 €/m² |
| 103 Rue Du 19 Mars 1962 | 28/06/2023 | Maison | 115 m² | 249 785 € | 2 172 €/m² |
| 40 Rte De Rousset | 02/06/2023 | Maison | 95 m² | 340 000 € | 3 579 €/m² |
| 40 Rte De Rousset | 02/06/2023 | Maison | 95 m² | 340 000 € | 3 579 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Clessé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Germolles | 9 ventes | 2 202 €/m² | 2 785 €/m² | 192 m² |
| Le Murger | 1 vente | - | - | 2 390 m² |
| Rte De La Vigne Blanche | 1 vente | - | - | 74 m² |
| Rue Du 19 Mars 1962 | 1 vente | - | - | 65 m² |
| Rue Du Mur | 1 vente | - | - | 71 m² |
| Rue Saint Trivier | 1 vente | - | - | 807 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Clessé
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Clessé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Salle
2 299 €/m²
Données 2025
Péronne
2 062 €/m²
Données 2025
Saint-Albain
1 727 €/m²
Données 2025
Viré
2 141 €/m²
Données 2025
Charbonnières
2 088 €/m²
Données 2025
Saint-Maurice-de-Satonnay
2 333 €/m²
Données 2025
Senozan
2 421 €/m²
Données 2025
Laizé
1 926 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Clessé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Clessé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Clessé compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Clessé
1 576 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Clessé
1 514 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Clessé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Clessé
6 rues de Clessé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Clessé
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Clessé :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 576 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Clessé
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Clessé :
🏠 Maisons
10 ventes
1 576 €/m²
Prix moyen/m²