5422 Vire
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 292 m²
- Prix
- 972 200 €
- Prix/m²
- 3 329 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Viré
Données actualisées du marché immobilier
Saône-et-Loire (71)
71584
1 225 habitants
108 hab./km²
↑ +12.70%
2 141 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Viré. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 116 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Viré
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Viré au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Viré.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Viré. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +12.70%2 141 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 116 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Viré
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 141 €/m² 12 ventes | ↑ +12.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 901 €/m² 4 ventes | ↓ -9.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 106 €/m² 21 ventes | ↓ -2.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 152 €/m² 15 ventes | ↑ +28.10% | - | - | 185 €/m² 1 vente | ↓ -69.60% |
| 2021 | 1 679 €/m² 17 ventes | ↑ +13.30% | - | - | 609 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 481 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Viré entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 481 €/m² à 2 141 €/m², soit une variation de +44.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 609 €/m² à 185 €/m², soit une variation de -69.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 69.6 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Viré
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Viré. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 136 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 12 | 9% |
| B | 3 | 2% | 39 | 29% |
| C | 37 | 27% | 31 | 23% |
| D | 43 | 32% | 28 | 21% |
| E | 30 | 22% | 11 | 8% |
| F | 17 | 12% | 11 | 8% |
| G | 6 | 4% | 4 | 3% |
Risques naturels à Viré
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
19
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 31/12/2018 | 19/11/2019 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/10/1993 - 10/10/1993 | 19/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/06/1990 | 07/12/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/08/1987 | 15/10/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/05/1986 | 30/07/1986 |
| Mouvement de Terrain | 08/08/1984 | 16/10/1984 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/08/1984 | 16/10/1984 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Rue En Pont De Veau
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 229 m²
- Prix
- 972 200 €
- Prix/m²
- 4 245 €/m²
1 Rue En Pont De Veau
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 972 200 €
- Prix/m²
- 10 684 €/m²
19 Rue Bouchetard
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 319 000 €
- Prix/m²
- 2 681 €/m²
19 Rue Bouchetard
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 119 m²
- Prix
- 319 000 €
- Prix/m²
- 2 681 €/m²
13 Rue Des Routys
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 242 480 €
- Prix/m²
- 2 127 €/m²
13 Rue En Baclot
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 341 €/m²
13 Rue En Baclot
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 341 €/m²
5136 La Plaine
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 280 050 €
- Prix/m²
- 3 295 €/m²
5136 La Plaine
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 280 050 €
- Prix/m²
- 3 295 €/m²
6 Rte Du Belvedere
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 256 700 €
- Prix/m²
- 2 468 €/m²
3 Imp Des Trois Chenes
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 404 €/m²
1 Imp Du Puits
Maison- Date
- 09/07/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 2 375 €/m²
5389 La Plaine
Appartement- Date
- 18/04/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 2 769 €/m²
5389 La Plaine
Appartement- Date
- 18/04/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 5 234 €/m²
5389 La Plaine
Appartement- Date
- 18/04/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 2 769 €/m²
5389 La Plaine
Appartement- Date
- 18/04/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 5 234 €/m²
23 Rue Bouchetard
Maison- Date
- 09/04/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 120 200 €
- Prix/m²
- 1 624 €/m²
23 Rue Bouchetard
Maison- Date
- 09/04/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 120 200 €
- Prix/m²
- 1 624 €/m²
32 Rue Du 11 Novembre 1918
Maison- Date
- 11/03/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5422 Vire | 30/04/2025 | Maison | 292 m² | 972 200 € | 3 329 €/m² |
| 1 Rue En Pont De Veau | 30/04/2025 | Local commercial | 229 m² | 972 200 € | 4 245 €/m² |
| 1 Rue En Pont De Veau | 30/04/2025 | Maison | 91 m² | 972 200 € | 10 684 €/m² |
| 19 Rue Bouchetard | 24/04/2025 | Maison | 119 m² | 319 000 € | 2 681 €/m² |
| 19 Rue Bouchetard | 24/04/2025 | Maison | 119 m² | 319 000 € | 2 681 €/m² |
| 13 Rue Des Routys | 08/04/2025 | Maison | 114 m² | 242 480 € | 2 127 €/m² |
| 13 Rue En Baclot | 26/03/2025 | Maison | 82 m² | 110 000 € | 1 341 €/m² |
| 13 Rue En Baclot | 26/03/2025 | Maison | 82 m² | 110 000 € | 1 341 €/m² |
| 5136 La Plaine | 20/02/2025 | Maison | 85 m² | 280 050 € | 3 295 €/m² |
| 5136 La Plaine | 20/02/2025 | Maison | 85 m² | 280 050 € | 3 295 €/m² |
| 6 Rte Du Belvedere | 19/02/2025 | Maison | 104 m² | 256 700 € | 2 468 €/m² |
| 3 Imp Des Trois Chenes | 16/09/2024 | Maison | 104 m² | 250 000 € | 2 404 €/m² |
| 1 Imp Du Puits | 09/07/2024 | Maison | 160 m² | 380 000 € | 2 375 €/m² |
| 5389 La Plaine | 18/04/2024 | Appartement | 121 m² | 335 000 € | 2 769 €/m² |
| 5389 La Plaine | 18/04/2024 | Appartement | 64 m² | 335 000 € | 5 234 €/m² |
| 5389 La Plaine | 18/04/2024 | Appartement | 121 m² | 335 000 € | 2 769 €/m² |
| 5389 La Plaine | 18/04/2024 | Appartement | 64 m² | 335 000 € | 5 234 €/m² |
| 23 Rue Bouchetard | 09/04/2024 | Maison | 74 m² | 120 200 € | 1 624 €/m² |
| 23 Rue Bouchetard | 09/04/2024 | Maison | 74 m² | 120 200 € | 1 624 €/m² |
| 32 Rue Du 11 Novembre 1918 | 11/03/2024 | Maison | 100 m² | 120 000 € | 1 200 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Viré. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Plaine
10 ventes- Prix m² maison
- 3 294 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 689 m²
En Pont De Veau
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 594 m²
Rue Bouchetard
8 ventes- Prix m² maison
- 2 680 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 530 m²
Le Creusseromme
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 037 m²
Vire
5 ventes- Prix m² maison
- 3 329 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 211 m²
En Bouchetard
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 m²
La Connatiere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 470 m²
La Petite Rippe
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 968 m²
Rte Du Belvedere
2 ventes- Prix m² maison
- 2 468 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 152 m²
Rue En Baclot
2 ventes- Prix m² maison
- 1 341 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 652 m²
Rue En Pont De Veau
2 ventes- Prix m² maison
- 10 683 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 239 m²
A L Agrenat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 430 m²
Aux Bois Bressard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 050 m²
Bois Bernard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 500 m²
En Fontenay
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 540 m²
En Pommetin
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 440 m²
En Vercheron
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 580 m²
Fourgeot
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 430 m²
L Ecarlatte
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 179 m²
La Baisse Callon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 850 m²
La Croix Bouget
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 500 m²
La Petite Condemine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 390 m²
Le Bois De L Ache
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 230 m²
Le Petit Molard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 90 m²
Rue Des Routys
1 vente- Prix m² maison
- 2 127 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 115 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Plaine | 10 ventes | 3 294 €/m² | - | 689 m² |
| En Pont De Veau | 8 ventes | - | - | 594 m² |
| Rue Bouchetard | 8 ventes | 2 680 €/m² | - | 1 530 m² |
| Le Creusseromme | 5 ventes | - | - | 1 037 m² |
| Vire | 5 ventes | 3 329 €/m² | - | 211 m² |
| En Bouchetard | 2 ventes | - | - | 16 m² |
| La Connatiere | 2 ventes | - | - | 470 m² |
| La Petite Rippe | 2 ventes | - | - | 3 968 m² |
| Rte Du Belvedere | 2 ventes | 2 468 €/m² | - | 1 152 m² |
| Rue En Baclot | 2 ventes | 1 341 €/m² | - | 652 m² |
| Rue En Pont De Veau | 2 ventes | 10 683 €/m² | - | 239 m² |
| A L Agrenat | 1 vente | - | - | 430 m² |
| Aux Bois Bressard | 1 vente | - | - | 1 050 m² |
| Bois Bernard | 1 vente | - | - | 1 500 m² |
| En Fontenay | 1 vente | - | - | 540 m² |
| En Pommetin | 1 vente | - | - | 440 m² |
| En Vercheron | 1 vente | - | - | 1 580 m² |
| Fourgeot | 1 vente | - | - | 430 m² |
| L Ecarlatte | 1 vente | - | - | 1 179 m² |
| La Baisse Callon | 1 vente | - | - | 850 m² |
| La Croix Bouget | 1 vente | - | - | 500 m² |
| La Petite Condemine | 1 vente | - | - | 390 m² |
| Le Bois De L Ache | 1 vente | - | - | 2 230 m² |
| Le Petit Molard | 1 vente | - | - | 90 m² |
| Rue Des Routys | 1 vente | 2 127 €/m² | - | 1 115 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Viré
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Viré. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Fleurville
Prix moyen/m²
↓ -14.00%
1 512 €/m²
Données 2025
71260
492 habitants
4 ventes
Saint-Albain
Prix moyen/m²
↓ -5.30%
1 727 €/m²
Données 2025
71260
550 habitants
6 ventes
Burgy
Prix moyen/m²
582 €/m²
Données 2025
71260
112 habitants
2 ventes
Clessé
Prix moyen/m²
↓ -21.40%
1 576 €/m²
Données 2025
71260
829 habitants
10 ventes
Péronne
Prix moyen/m²
↓ -9.00%
2 062 €/m²
Données 2025
71260
668 habitants
6 ventes
Montbellet
Prix moyen/m²
↓ -7.00%
1 367 €/m²
Données 2025
71260
870 habitants
10 ventes
La Salle
Prix moyen/m²
↑ +21.30%
2 299 €/m²
Données 2025
71260
506 habitants
4 ventes
Lugny
Prix moyen/m²
↑ +17.10%
1 734 €/m²
Données 2025
71260
845 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Bourgogne-Franche-Comté
Département :
Saône-et-Loire (71)
Surface :
1 125 hectares
Densité :
108 hab./km²
Coordonnées :
46,4437, 4,8483
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Viré
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Viré, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Viré compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Viré
2 141 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Viré
2 116 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Viré n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Viré
27 rues de Viré ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Viré
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Viré :
Prix affiché (2 141 €/m²) :
2 141 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 141 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Viré
↑ +12.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Viré :
🏠 Maisons
12 ventes
2 141 €/m²
Prix moyen/m²