6735 Imp Alphonse Daudet
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 252 000 €
- Prix/m²
- 4 582 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Garéoult
Données actualisées du marché immobilier
Var (83)
83064
5 835 habitants
367 hab./km²
↑ +4.60%
3 482 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Garéoult. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 420 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
95
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Garéoult
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Garéoult au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Garéoult.
Répartition des ventes par type de bien
98 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
88,8%
Maisons
87 ventes · 88,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
8 ventes · 8,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
3 ventes · 3,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (87 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Garéoult. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.40%3 582 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 550 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (8 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -0.60%2 699 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 608 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (3 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -24.10%1 503 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 326 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Garéoult
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 582 €/m² 87 ventes | ↑ +4.40% | 2 699 €/m² 8 ventes | ↓ -0.60% | 1 503 €/m² 3 ventes | ↓ -24.10% |
| 2024 | 3 432 €/m² 63 ventes | ↓ -9.00% | 2 714 €/m² 6 ventes | ↑ +0.80% | 1 981 €/m² 3 ventes | ↓ -81.60% |
| 2023 | 3 773 €/m² 72 ventes | ↓ -0.60% | 2 691 €/m² 11 ventes | ↑ +13.50% | 10 753 €/m² 5 ventes | ↑ +35.90% |
| 2022 | 3 794 €/m² 52 ventes | ↑ +16.50% | 2 371 €/m² 4 ventes | ↑ +8.50% | 7 912 €/m² 3 ventes | ↑ +426.40% |
| 2021 | 3 256 €/m² 112 ventes | ↑ +12.40% | 2 185 €/m² 5 ventes | ↓ -12.10% | 1 503 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 2 898 €/m² 44 ventes | - | 2 487 €/m² 2 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Garéoult entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 884 € de plus au m² que les appartements (3 582 €/m² contre 2 699 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 898 €/m² à 3 582 €/m², soit une variation de +23.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 487 €/m² à 2 699 €/m², soit une variation de +8.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 503 €/m² à 1 503 €/m², soit une variation de +-0.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 24.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Garéoult
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Garéoult. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 761 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
21,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 38 | 5% | 374 | 49% |
| B | 129 | 17% | 232 | 30% |
| C | 325 | 43% | 67 | 9% |
| D | 203 | 27% | 70 | 9% |
| E | 48 | 6% | 15 | 2% |
| F | 12 | 2% | 2 | 0% |
| G | 6 | 1% | 1 | 0% |
Risques naturels à Garéoult
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2023 - 30/06/2023 | 18/06/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/03/2024 | 05/06/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/10/2021 - 05/10/2021 | 15/10/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/11/2019 - 24/11/2019 | 28/11/2019 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations Remontée Nappe | 07/02/2014 - 18/02/2014 | 07/07/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/01/2014 - 20/01/2014 | 27/02/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/2011 - 06/11/2011 | 21/12/2011 |
| Sécheresse | 01/07/2007 - 30/09/2007 | 09/02/2009 |
DICRIM disponible (2012)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
201 Imp Des Oeillets
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 453 110 €
- Prix/m²
- 3 906 €/m²
201 Imp Des Oeillets
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 453 110 €
- Prix/m²
- 3 906 €/m²
30 Rue Mendes France
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 278 450 €
- Prix/m²
- 3 481 €/m²
3 Imp Des Chenes
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 362 800 €
- Prix/m²
- 3 023 €/m²
3 Imp Des Chenes
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 362 800 €
- Prix/m²
- 3 023 €/m²
1461 Chem Des Chaberts
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 533 000 €
- Prix/m²
- 4 298 €/m²
1461 Chem Des Chaberts
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 533 000 €
- Prix/m²
- 4 298 €/m²
6605 Rue Du Pere Popieluszko
Appartement- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 22 000 €
- Prix/m²
- 324 €/m²
6605 Rue Du Pere Popieluszko
Appartement- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 248 900 €
- Prix/m²
- 3 660 €/m²
5678 Bd Capitaine Jean Audibert
Appartement- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 493 €/m²
Rue Du Pere Popieluszko
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 268 530 €
- Prix/m²
- 2 148 €/m²
Che Des Clos
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 648 141 €
- Prix/m²
- 4 051 €/m²
Che Des Clos
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 648 141 €
- Prix/m²
- 4 051 €/m²
7 Che Georges Bizet
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 4 730 €/m²
7 Che Georges Bizet
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 4 730 €/m²
658 Che Andre Malraux
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 372 730 €
- Prix/m²
- 3 727 €/m²
5717 Saint Martin
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 5 532 €/m²
5717 Saint Martin
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 5 532 €/m²
767 Che De Precauvet
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 380 650 €
- Prix/m²
- 3 884 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6735 Imp Alphonse Daudet | 23/06/2025 | Maison | 55 m² | 252 000 € | 4 582 €/m² |
| 201 Imp Des Oeillets | 17/06/2025 | Maison | 116 m² | 453 110 € | 3 906 €/m² |
| 201 Imp Des Oeillets | 17/06/2025 | Maison | 116 m² | 453 110 € | 3 906 €/m² |
| 30 Rue Mendes France | 10/06/2025 | Maison | 80 m² | 278 450 € | 3 481 €/m² |
| 3 Imp Des Chenes | 22/05/2025 | Maison | 120 m² | 362 800 € | 3 023 €/m² |
| 3 Imp Des Chenes | 22/05/2025 | Maison | 120 m² | 362 800 € | 3 023 €/m² |
| 1461 Chem Des Chaberts | 19/05/2025 | Maison | 124 m² | 533 000 € | 4 298 €/m² |
| 1461 Chem Des Chaberts | 19/05/2025 | Maison | 124 m² | 533 000 € | 4 298 €/m² |
| 6605 Rue Du Pere Popieluszko | 16/05/2025 | Appartement | 68 m² | 22 000 € | 324 €/m² |
| 6605 Rue Du Pere Popieluszko | 16/05/2025 | Appartement | 68 m² | 248 900 € | 3 660 €/m² |
| 5678 Bd Capitaine Jean Audibert | 15/05/2025 | Appartement | 67 m² | 100 000 € | 1 493 €/m² |
| Rue Du Pere Popieluszko | 29/04/2025 | Maison | 125 m² | 268 530 € | 2 148 €/m² |
| Che Des Clos | 29/04/2025 | Maison | 160 m² | 648 141 € | 4 051 €/m² |
| Che Des Clos | 29/04/2025 | Maison | 160 m² | 648 141 € | 4 051 €/m² |
| 7 Che Georges Bizet | 29/04/2025 | Maison | 74 m² | 350 000 € | 4 730 €/m² |
| 7 Che Georges Bizet | 29/04/2025 | Maison | 74 m² | 350 000 € | 4 730 €/m² |
| 658 Che Andre Malraux | 18/04/2025 | Maison | 100 m² | 372 730 € | 3 727 €/m² |
| 5717 Saint Martin | 07/04/2025 | Maison | 47 m² | 260 000 € | 5 532 €/m² |
| 5717 Saint Martin | 07/04/2025 | Maison | 47 m² | 260 000 € | 5 532 €/m² |
| 767 Che De Precauvet | 20/03/2025 | Maison | 98 m² | 380 650 € | 3 884 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Garéoult. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che Antoine De Saint Exupery
12 ventes- Prix m² maison
- 2 791 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 093 m²
Che Des Clos
8 ventes- Prix m² maison
- 4 050 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 168 m²
Che Louis Bleriot
8 ventes- Prix m² maison
- 7 076 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 492 m²
Rue Du Pere Popieluszko
8 ventes- Prix m² maison
- 2 148 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 992 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Louis Cauvin
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Bd Capitaine Jean Audibert
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 599 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Chem Des Chaberts
6 ventes- Prix m² maison
- 4 298 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 153 m²
Le Serret
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 283 m²
Mot Bousquet
5 ventes- Prix m² maison
- 2 256 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 829 m²
All Alfred De Musset
4 ventes- Prix m² maison
- 4 827 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 825 m²
All Des Roses
4 ventes- Prix m² maison
- 3 686 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 981 m²
Che De Precauvet
4 ventes- Prix m² maison
- 2 942 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 649 m²
Che Des Violettes
4 ventes- Prix m² maison
- 4 043 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 577 m²
Che Georges Bizet
4 ventes- Prix m² maison
- 4 729 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 693 m²
Che Victor Hugo
4 ventes- Prix m² maison
- 4 265 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 840 m²
Imp Des Chenes
4 ventes- Prix m² maison
- 3 023 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 653 m²
Imp Des Oeillets
4 ventes- Prix m² maison
- 3 906 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 992 m²
Lot Adriana
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 212 m²
All Jules Massenet
3 ventes- Prix m² maison
- 3 563 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 548 m²
Imp Albert Camus
3 ventes- Prix m² maison
- 3 746 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 738 m²
Imp Voltaire
3 ventes- Prix m² maison
- 3 139 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Masunaou
3 ventes- Prix m² maison
- 2 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 555 m²
Rue Aires Des Dames
3 ventes- Prix m² maison
- 3 309 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 197 m²
All Jean Giono
2 ventes- Prix m² maison
- 4 342 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 922 m²
Che Des Cadenieres
2 ventes- Prix m² maison
- 4 147 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 827 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che Antoine De Saint Exupery | 12 ventes | 2 791 €/m² | - | 1 093 m² |
| Che Des Clos | 8 ventes | 4 050 €/m² | - | 1 168 m² |
| Che Louis Bleriot | 8 ventes | 7 076 €/m² | - | 1 492 m² |
| Rue Du Pere Popieluszko | 8 ventes | 2 148 €/m² | 1 992 €/m² | - |
| Rue Louis Cauvin | 7 ventes | - | - | - |
| Bd Capitaine Jean Audibert | 6 ventes | - | 3 599 €/m² | - |
| Chem Des Chaberts | 6 ventes | 4 298 €/m² | - | 1 153 m² |
| Le Serret | 6 ventes | - | - | 283 m² |
| Mot Bousquet | 5 ventes | 2 256 €/m² | - | 829 m² |
| All Alfred De Musset | 4 ventes | 4 827 €/m² | - | 825 m² |
| All Des Roses | 4 ventes | 3 686 €/m² | - | 981 m² |
| Che De Precauvet | 4 ventes | 2 942 €/m² | - | 649 m² |
| Che Des Violettes | 4 ventes | 4 043 €/m² | - | 577 m² |
| Che Georges Bizet | 4 ventes | 4 729 €/m² | - | 693 m² |
| Che Victor Hugo | 4 ventes | 4 265 €/m² | - | 840 m² |
| Imp Des Chenes | 4 ventes | 3 023 €/m² | - | 653 m² |
| Imp Des Oeillets | 4 ventes | 3 906 €/m² | - | 992 m² |
| Lot Adriana | 4 ventes | - | - | 212 m² |
| All Jules Massenet | 3 ventes | 3 563 €/m² | - | 548 m² |
| Imp Albert Camus | 3 ventes | 3 746 €/m² | - | 738 m² |
| Imp Voltaire | 3 ventes | 3 139 €/m² | - | - |
| Masunaou | 3 ventes | 2 800 €/m² | - | 555 m² |
| Rue Aires Des Dames | 3 ventes | 3 309 €/m² | - | 197 m² |
| All Jean Giono | 2 ventes | 4 342 €/m² | - | 922 m² |
| Che Des Cadenieres | 2 ventes | 4 147 €/m² | - | 827 m² |
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Forcalqueiret
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
3 551 €/m²
Données 2025
83136
3 389 habitants
63 ventes
La Roquebrussanne
Prix moyen/m²
↑ +6.20%
3 302 €/m²
Données 2025
83136
2 817 habitants
47 ventes
Rocbaron
Prix moyen/m²
↑ +18.60%
3 994 €/m²
Données 2025
83136
5 660 habitants
78 ventes
Néoules
Prix moyen/m²
↓ -4.10%
3 120 €/m²
Données 2025
83136
2 976 habitants
30 ventes
Brignoles
Prix moyen/m²
↓ -3.40%
2 740 €/m²
Données 2025
83170
17 850 habitants
300 ventes
La Celle
Prix moyen/m²
↑ +23.80%
3 501 €/m²
Données 2025
83170
1 659 habitants
11 ventes
Sainte-Anastasie-sur-Issole
Prix moyen/m²
↓ -7.80%
2 748 €/m²
Données 2025
83136
2 165 habitants
36 ventes
Camps-la-Source
Prix moyen/m²
↓ -15.50%
2 354 €/m²
Données 2025
83170
1 941 habitants
35 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Var (83)
Surface :
1 588 hectares
Densité :
367 hab./km²
Coordonnées :
43,3397, 6,0426
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Garéoult
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Garéoult, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Garéoult compte 95 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Garéoult
3 482 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Garéoult
3 420 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Garéoult n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Garéoult
37 rues de Garéoult ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Garéoult
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Garéoult :
Prix affiché (3 482 €/m²) :
3 482 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 482 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Garéoult
↑ +4.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Garéoult :
🏠 Maisons
87 ventes
3 582 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
8 ventes
2 699 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
3 ventes
1 503 €/m²
Prix moyen/m²