5267 Montravail
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 278 m²
- Prix
- 3 804 150 €
- Prix/m²
- 13 684 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Venelles
Données actualisées du marché immobilier
Bouches-du-Rhône (13)
13113
8 418 habitants
409 hab./km²
↓ -4.90%
4 935 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Venelles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 943 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
93
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Venelles
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Venelles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Venelles.
Répartition des ventes par type de bien
101 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
59,4%
32,7%
Maisons
60 ventes · 59,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
33 ventes · 32,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
8 ventes · 7,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (60 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Venelles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.60%5 179 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 940 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (33 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -9.70%4 417 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 470 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (8 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -20.20%3 017 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 941 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Venelles
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 179 €/m² 60 ventes | ↓ -4.60% | 4 417 €/m² 33 ventes | ↓ -9.70% | 3 017 €/m² 8 ventes | ↓ -20.20% |
| 2024 | 5 427 €/m² 50 ventes | ↑ +0.70% | 4 891 €/m² 24 ventes | ↓ -3.60% | 3 779 €/m² 3 ventes | ↑ +53.50% |
| 2023 | 5 391 €/m² 52 ventes | ↑ +3.90% | 5 074 €/m² 29 ventes | ↑ +10.20% | 2 462 €/m² 9 ventes | ↓ -17.30% |
| 2022 | 5 191 €/m² 73 ventes | ↑ +9.50% | 4 605 €/m² 39 ventes | ↑ +11.00% | 2 976 €/m² 5 ventes | ↓ -14.80% |
| 2021 | 4 742 €/m² 75 ventes | ↑ +9.00% | 4 149 €/m² 34 ventes | ↑ +12.80% | 3 491 €/m² 5 ventes | ↑ +36.60% |
| 2020 | 4 350 €/m² 43 ventes | - | 3 678 €/m² 13 ventes | - | 2 555 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Venelles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 762 € de plus au m² que les appartements (5 179 €/m² contre 4 417 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 350 €/m² à 5 179 €/m², soit une variation de +19.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 678 €/m² à 4 417 €/m², soit une variation de +20.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 9.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 555 €/m² à 3 017 €/m², soit une variation de +18.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 20.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Venelles
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Venelles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 269 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
1,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
21,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 63 | 5% | 497 | 39% |
| B | 211 | 17% | 320 | 25% |
| C | 667 | 53% | 302 | 24% |
| D | 233 | 18% | 106 | 8% |
| E | 71 | 6% | 31 | 2% |
| F | 14 | 1% | 9 | 1% |
| G | 10 | 1% | 4 | 0% |
Risques naturels à Venelles
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
TRI : TRI Aix - Salon-de-Provence. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
20
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2023 - 30/06/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/10/2021 - 05/10/2021 | 15/10/2021 |
| Sécheresse | 01/04/2019 - 30/06/2019 | 28/07/2020 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 30/09/2016 | 25/07/2017 |
| Sécheresse | 01/07/2007 - 30/09/2007 | 07/08/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2007 - 31/03/2007 | 07/08/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2006 - 31/03/2006 | 11/06/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 11/06/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2004 - 31/03/2004 | 11/06/2008 |
DICRIM disponible (2021)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
27 Rue De L Agnel
Appartement- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 17 000 €
- Prix/m²
- 279 €/m²
72 Av Des Logissons
Maison- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 462 900 €
- Prix/m²
- 4 096 €/m²
302 Rue De La Gare
Local commercial- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 941 €/m²
6817 Vla Velenna Zac Coteau Sud
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 6 538 €/m²
11 Imp De L'Agnel
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 449 000 €
- Prix/m²
- 4 726 €/m²
5 Rue De L Agnel
Appartement- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 4 740 €/m²
6 Av Du Jas De Violaine
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 274 710 €
- Prix/m²
- 5 972 €/m²
482 Che De Fontcuberte
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 196 m²
- Prix
- 1 072 780 €
- Prix/m²
- 5 473 €/m²
482 Che De Fontcuberte
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 196 m²
- Prix
- 1 072 780 €
- Prix/m²
- 5 473 €/m²
482 Che De Fontcuberte
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 196 m²
- Prix
- 1 072 780 €
- Prix/m²
- 5 473 €/m²
14 Av De La Ferrage
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
5160 La Grande Terre
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 239 500 €
- Prix/m²
- 3 193 €/m²
27 Rue De L Agnel
Appartement- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 210 200 €
- Prix/m²
- 6 569 €/m²
8 Rue De La Marjolaine
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 4 634 €/m²
6820 Vallon Du Claou
Appartement- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 4 521 €/m²
3 Lot La Gde Terre
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 465 000 €
- Prix/m²
- 4 152 €/m²
7 Rue Du Coteau
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 436 486 €
- Prix/m²
- 5 075 €/m²
10 Rpt Du Pre Coste
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 427 000 €
- Prix/m²
- 3 779 €/m²
16 Rue Du Val D Orient
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 465 000 €
- Prix/m²
- 3 941 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5267 Montravail | 11/06/2025 | Maison | 278 m² | 3 804 150 € | 13 684 €/m² |
| 27 Rue De L Agnel | 02/06/2025 | Appartement | 61 m² | 17 000 € | 279 €/m² |
| 72 Av Des Logissons | 02/06/2025 | Maison | 113 m² | 462 900 € | 4 096 €/m² |
| 302 Rue De La Gare | 02/06/2025 | Local commercial | 68 m² | 200 000 € | 2 941 €/m² |
| 6817 Vla Velenna Zac Coteau Sud | 28/05/2025 | Appartement | 39 m² | 255 000 € | 6 538 €/m² |
| 11 Imp De L'Agnel | 26/05/2025 | Maison | 95 m² | 449 000 € | 4 726 €/m² |
| 5 Rue De L Agnel | 21/05/2025 | Appartement | 77 m² | 365 000 € | 4 740 €/m² |
| 6 Av Du Jas De Violaine | 30/04/2025 | Appartement | 46 m² | 274 710 € | 5 972 €/m² |
| 482 Che De Fontcuberte | 30/04/2025 | Maison | 196 m² | 1 072 780 € | 5 473 €/m² |
| 482 Che De Fontcuberte | 30/04/2025 | Maison | 196 m² | 1 072 780 € | 5 473 €/m² |
| 482 Che De Fontcuberte | 30/04/2025 | Maison | 196 m² | 1 072 780 € | 5 473 €/m² |
| 14 Av De La Ferrage | 28/04/2025 | Maison | 100 m² | 400 000 € | 4 000 €/m² |
| 5160 La Grande Terre | 25/04/2025 | Appartement | 75 m² | 239 500 € | 3 193 €/m² |
| 27 Rue De L Agnel | 25/04/2025 | Appartement | 32 m² | 210 200 € | 6 569 €/m² |
| 8 Rue De La Marjolaine | 25/04/2025 | Maison | 82 m² | 380 000 € | 4 634 €/m² |
| 6820 Vallon Du Claou | 24/04/2025 | Appartement | 73 m² | 330 000 € | 4 521 €/m² |
| 3 Lot La Gde Terre | 23/04/2025 | Maison | 112 m² | 465 000 € | 4 152 €/m² |
| 7 Rue Du Coteau | 18/04/2025 | Maison | 86 m² | 436 486 € | 5 075 €/m² |
| 10 Rpt Du Pre Coste | 17/04/2025 | Maison | 113 m² | 427 000 € | 3 779 €/m² |
| 16 Rue Du Val D Orient | 17/04/2025 | Maison | 118 m² | 465 000 € | 3 941 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Venelles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Montravail
12 ventes- Prix m² maison
- 10 466 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 712 m²
Che De Fontcuberte
11 ventes- Prix m² maison
- 5 023 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 888 m²
Les Logis
10 ventes- Prix m² maison
- 4 444 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 345 €/m²
- Surface terrain moy.
- 260 m²
Av Des Logissons
9 ventes- Prix m² maison
- 4 096 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 310 €/m²
- Surface terrain moy.
- 13 m²
Le Village
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 690 m²
Rue De L Agnel
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 862 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Claou
8 ventes- Prix m² maison
- 7 337 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 818 m²
Bigourdin
6 ventes- Prix m² maison
- 5 272 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 622 m²
La Grande Terre
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 063 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Cabassols
6 ventes- Prix m² maison
- 4 675 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 308 m²
Av Du Jas De Violaine
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 461 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Argonautes
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Vallon Du Claou
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 520 €/m²
- Surface terrain moy.
- 218 m²
Campagne Jean Jacques
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 660 m²
Rpt Du Pre Coste
4 ventes- Prix m² maison
- 4 516 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 265 m²
All Des Rabasses
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 795 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Capons
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 470 m²
All De Bretagne
2 ventes- Prix m² maison
- 4 703 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 459 m²
All Des Chenes
2 ventes- Prix m² maison
- 6 347 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 466 m²
Av De La Ferrage
2 ventes- Prix m² maison
- 4 698 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 154 m²
Che Des Terres Longues
2 ventes- Prix m² maison
- 10 356 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Les Logissons
2 ventes- Prix m² maison
- 3 373 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Les Quatre Tours
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 286 m²
Res Le Redon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 240 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Marjolaine
2 ventes- Prix m² maison
- 4 612 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 279 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Montravail | 12 ventes | 10 466 €/m² | - | 1 712 m² |
| Che De Fontcuberte | 11 ventes | 5 023 €/m² | - | 1 888 m² |
| Les Logis | 10 ventes | 4 444 €/m² | 4 345 €/m² | 260 m² |
| Av Des Logissons | 9 ventes | 4 096 €/m² | 5 310 €/m² | 13 m² |
| Le Village | 9 ventes | - | - | 690 m² |
| Rue De L Agnel | 8 ventes | - | 3 862 €/m² | - |
| Rue Du Claou | 8 ventes | 7 337 €/m² | - | 818 m² |
| Bigourdin | 6 ventes | 5 272 €/m² | - | 1 622 m² |
| La Grande Terre | 6 ventes | - | 3 063 €/m² | - |
| Les Cabassols | 6 ventes | 4 675 €/m² | - | 308 m² |
| Av Du Jas De Violaine | 5 ventes | - | 5 461 €/m² | - |
| Rue Des Argonautes | 5 ventes | - | - | - |
| Vallon Du Claou | 5 ventes | - | 4 520 €/m² | 218 m² |
| Campagne Jean Jacques | 4 ventes | - | - | 1 660 m² |
| Rpt Du Pre Coste | 4 ventes | 4 516 €/m² | - | 265 m² |
| All Des Rabasses | 3 ventes | - | 6 795 €/m² | - |
| Les Capons | 3 ventes | - | - | 470 m² |
| All De Bretagne | 2 ventes | 4 703 €/m² | - | 459 m² |
| All Des Chenes | 2 ventes | 6 347 €/m² | - | 466 m² |
| Av De La Ferrage | 2 ventes | 4 698 €/m² | - | 154 m² |
| Che Des Terres Longues | 2 ventes | 10 356 €/m² | - | - |
| Les Logissons | 2 ventes | 3 373 €/m² | - | - |
| Les Quatre Tours | 2 ventes | - | - | 5 286 m² |
| Res Le Redon | 2 ventes | - | 4 240 €/m² | - |
| Rue De La Marjolaine | 2 ventes | 4 612 €/m² | - | 279 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Venelles
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Venelles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Meyrargues
Prix moyen/m²
↓ -18.60%
3 488 €/m²
Données 2025
13650
3 847 habitants
40 ventes
Saint-Marc-Jaumegarde
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
8 477 €/m²
Données 2025
13100
1 273 habitants
16 ventes
Peyrolles-en-Provence
Prix moyen/m²
↓ -10.60%
3 251 €/m²
Données 2025
13860
5 409 habitants
49 ventes
Le Puy-Sainte-Réparade
Prix moyen/m²
↓ -15.10%
3 844 €/m²
Données 2025
13610
5 935 habitants
58 ventes
Le Tholonet
Prix moyen/m²
↓ -12.30%
5 929 €/m²
Données 2025
13100
2 391 habitants
35 ventes
Beaurecueil
Prix moyen/m²
↑ +10.20%
7 299 €/m²
Données 2025
13100
585 habitants
2 ventes
Vauvenargues
Prix moyen/m²
↓ -1.60%
6 441 €/m²
Données 2025
13126
1 058 habitants
9 ventes
Aix-en-Provence
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
5 238 €/m²
Données 2025
13080, 13090, 13100, 13290, 13540
149 695 habitants
2 214 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Bouches-du-Rhône (13)
Surface :
2 053 hectares
Densité :
409 hab./km²
Coordonnées :
43,5951, 5,4991
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Venelles
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Venelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Venelles compte 93 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Venelles
4 935 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Venelles
4 943 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Venelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Venelles
41 rues de Venelles ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Venelles
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Venelles :
Prix affiché (4 935 €/m²) :
4 935 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 935 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Venelles
↓ -4.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Venelles :
🏠 Maisons
60 ventes
5 179 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
33 ventes
4 417 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
8 ventes
3 017 €/m²
Prix moyen/m²