Que signifient les données DVF pour Meyrargues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Meyrargues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Meyrargues compte 40 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Meyrargues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Meyrargues, le prix moyen est de 3 488 €/m² et le prix médian de 3 448 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Meyrargues n'apparaissent pas ?

Une rue de Meyrargues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Meyrargues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Meyrargues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Meyrargues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Meyrargues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Meyrargues au prix de 3 488 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Meyrargues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Meyrargues entre 2024 et 2025 est de -18.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Meyrargues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Meyrargues, il y a 28 ventes de maisons au prix moyen de 3 827 €/m². 12 ventes d'appartements au prix moyen de 2 836 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Meyrargues

Données actualisées du marché immobilier

Bouches-du-Rhône (13) 13059 3 847 habitants 92 hab./km²

↓ -18.60%

3 488 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Meyrargues. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 448 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Meyrargues

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Meyrargues au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Meyrargues.

Répartition des ventes par type de bien

40 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

70,0%

30,0%

Maisons

28 ventes · 70,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

12 ventes · 30,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (28 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Meyrargues. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.20%

3 827 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 545 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (12 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -17.10%

2 836 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 768 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Meyrargues

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 827 €/m² 28 ventes	↓ -13.20%	2 836 €/m² 12 ventes	↓ -17.10%	-	-
2024	4 407 €/m² 20 ventes	↑ +29.30%	3 421 €/m² 6 ventes	↑ +22.60%	-	-
2023	3 408 €/m² 13 ventes	↓ -8.70%	2 790 €/m² 13 ventes	↓ -11.60%	1 614 €/m² 2 ventes	↓ -24.70%
2022	3 733 €/m² 31 ventes	↑ +10.90%	3 156 €/m² 12 ventes	↑ +6.50%	2 143 €/m² 1 vente	↑ +91.10%
2021	3 365 €/m² 38 ventes	↓ -13.40%	2 964 €/m² 13 ventes	↑ +13.40%	1 122 €/m² 2 ventes	-
2020	3 886 €/m² 14 ventes	-	2 613 €/m² 8 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Meyrargues entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 991 € de plus au m² que les appartements (3 827 €/m² contre 2 836 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 886 €/m² à 3 827 €/m², soit une variation de -1.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 613 €/m² à 2 836 €/m², soit une variation de +8.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 17.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 122 €/m² à 1 614 €/m², soit une variation de +43.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 24.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Meyrargues

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Meyrargues. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 073 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

1,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	37	3%	274	26%
B	91	8%	166	15%
C	804	75%	604	56%
D	91	8%	21	2%
E	35	3%	5	0%
F	13	1%	3	0%
G	2	0%	0	0%

Risques naturels à Meyrargues

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2023 - 30/06/2023	18/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/06/2023	24/07/2023
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/04/2019 - 30/06/2019	29/04/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2019	02/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/12/2008	17/04/2009
Sécheresse	01/07/2007 - 30/09/2007	07/10/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 02/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/01/1994 - 18/01/1994	26/01/1994

DICRIM disponible (2006) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Imp Verlaine

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 100 m²
Prix: 354 700 €
Prix/m²: 3 547 €/m²

1 Av St Pierre

Appartement

Date: 22/05/2025
Surface: 70 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

1 Av St Pierre

Appartement

Date: 22/05/2025
Surface: 70 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

68 Av De La Republique

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 35 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 2 229 €/m²

45 Av De La Republique

Appartement

Date: 25/04/2025
Surface: 77 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 1 922 €/m²

9016 Cite Du Grand Vallat

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 74 m²
Prix: 284 000 €
Prix/m²: 3 838 €/m²

17 Rue Vauvenargues

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 191 m²
Prix: 670 000 €
Prix/m²: 3 508 €/m²

17 Rue Vauvenargues

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 191 m²
Prix: 670 000 €
Prix/m²: 3 508 €/m²

17 Rue Vauvenargues

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 191 m²
Prix: 670 000 €
Prix/m²: 3 508 €/m²

17 Rue Vauvenargues

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 191 m²
Prix: 670 000 €
Prix/m²: 3 508 €/m²

278 Che Du Moulin

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 87 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 4 828 €/m²

898 Che Des Traversieres

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 105 m²
Prix: 140 300 €
Prix/m²: 1 336 €/m²

898 Che Des Traversieres

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 105 m²
Prix: 140 300 €
Prix/m²: 1 336 €/m²

5214 Le Tuf

Appartement

Date: 27/03/2025
Surface: 79 m²
Prix: 218 670 €
Prix/m²: 2 768 €/m²

5635 La Loube

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 32 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 3 125 €/m²

5635 La Loube

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 32 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 3 125 €/m²

5529 Pourane

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 104 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 3 269 €/m²

5135 Che Du Haut Des Plaines

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 137 m²
Prix: 580 000 €
Prix/m²: 4 234 €/m²

14 Av De La Republique

Appartement

Date: 04/03/2025
Surface: 151 m²
Prix: 372 400 €
Prix/m²: 2 466 €/m²

14 Av De La Republique

Local commercial

Date: 04/03/2025
Surface: 22 m²
Prix: 372 400 €
Prix/m²: 16 927 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Imp Verlaine	24/06/2025	Maison	100 m²	354 700 €	3 547 €/m²
1 Av St Pierre	22/05/2025	Appartement	70 m²	105 000 €	1 500 €/m²
1 Av St Pierre	22/05/2025	Appartement	70 m²	105 000 €	1 500 €/m²
68 Av De La Republique	21/05/2025	Maison	35 m²	78 000 €	2 229 €/m²
45 Av De La Republique	25/04/2025	Appartement	77 m²	148 000 €	1 922 €/m²
9016 Cite Du Grand Vallat	24/04/2025	Maison	74 m²	284 000 €	3 838 €/m²
17 Rue Vauvenargues	17/04/2025	Maison	191 m²	670 000 €	3 508 €/m²
17 Rue Vauvenargues	17/04/2025	Maison	191 m²	670 000 €	3 508 €/m²
17 Rue Vauvenargues	17/04/2025	Maison	191 m²	670 000 €	3 508 €/m²
17 Rue Vauvenargues	17/04/2025	Maison	191 m²	670 000 €	3 508 €/m²
278 Che Du Moulin	15/04/2025	Maison	87 m²	420 000 €	4 828 €/m²
898 Che Des Traversieres	04/04/2025	Maison	105 m²	140 300 €	1 336 €/m²
898 Che Des Traversieres	04/04/2025	Maison	105 m²	140 300 €	1 336 €/m²
5214 Le Tuf	27/03/2025	Appartement	79 m²	218 670 €	2 768 €/m²
5635 La Loube	21/03/2025	Maison	32 m²	100 000 €	3 125 €/m²
5635 La Loube	21/03/2025	Maison	32 m²	100 000 €	3 125 €/m²
5529 Pourane	07/03/2025	Maison	104 m²	340 000 €	3 269 €/m²
5135 Che Du Haut Des Plaines	07/03/2025	Maison	137 m²	580 000 €	4 234 €/m²
14 Av De La Republique	04/03/2025	Appartement	151 m²	372 400 €	2 466 €/m²
14 Av De La Republique	04/03/2025	Local commercial	22 m²	372 400 €	16 927 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Meyrargues. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Vauvenargues

25 ventes

Prix m² maison: 3 507 €/m²
Prix m² appartement: 2 905 €/m²
Surface terrain moy.: 1 871 m²

Av De La Republique

9 ventes

Prix m² maison: 2 478 €/m²
Prix m² appartement: 2 194 €/m²
Surface terrain moy.: 33 m²

Le Tuf

6 ventes

Prix m² maison: 3 988 €/m²
Prix m² appartement: 2 767 €/m²
Surface terrain moy.: 427 m²

Av St Pierre

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 500 €/m²
Surface terrain moy.: 590 m²

Bougon

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 489 m²

Campinaud

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 857 m²

La Colonie

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 284 m²

Che Des Traversieres

2 ventes

Prix m² maison: 1 336 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 020 m²

Che Du Haut Des Plaines

2 ventes

Prix m² maison: 4 233 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 154 m²

La Loube

2 ventes

Prix m² maison: 3 125 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 504 m²

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 26 m²

Pourane

2 ventes

Prix m² maison: 3 269 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 527 m²

Che Du Moulin

1 vente

Prix m² maison: 4 827 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 391 m²

Cite Du Grand Vallat

1 vente

Prix m² maison: 3 837 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 385 m²

Imp Verlaine

1 vente

Prix m² maison: 3 547 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 94 m²

Rue Louis Pasteur

1 vente

Prix m² maison: 2 399 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 64 m²

Saint Claude

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 320 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Vauvenargues	25 ventes	3 507 €/m²	2 905 €/m²	1 871 m²
Av De La Republique	9 ventes	2 478 €/m²	2 194 €/m²	33 m²
Le Tuf	6 ventes	3 988 €/m²	2 767 €/m²	427 m²
Av St Pierre	4 ventes	-	1 500 €/m²	590 m²
Bougon	4 ventes	-	-	2 489 m²
Campinaud	3 ventes	-	-	857 m²
La Colonie	3 ventes	-	-	284 m²
Che Des Traversieres	2 ventes	1 336 €/m²	-	2 020 m²
Che Du Haut Des Plaines	2 ventes	4 233 €/m²	-	1 154 m²
La Loube	2 ventes	3 125 €/m²	-	504 m²
Le Village	2 ventes	-	-	26 m²
Pourane	2 ventes	3 269 €/m²	-	527 m²
Che Du Moulin	1 vente	4 827 €/m²	-	391 m²
Cite Du Grand Vallat	1 vente	3 837 €/m²	-	385 m²
Imp Verlaine	1 vente	3 547 €/m²	-	94 m²
Rue Louis Pasteur	1 vente	2 399 €/m²	-	64 m²
Saint Claude	1 vente	-	-	4 320 m²

Prix de l'immobilier autour de Meyrargues

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Meyrargues. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km