Que signifient les données DVF pour Rognes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rognes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rognes compte 55 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rognes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rognes, le prix moyen est de 4 770 €/m² et le prix médian de 4 791 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rognes n'apparaissent pas ?

Une rue de Rognes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 27 rues de Rognes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rognes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rognes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rognes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rognes au prix de 4 770 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rognes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rognes entre 2024 et 2025 est de -10.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rognes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rognes, il y a 43 ventes de maisons au prix moyen de 4 992 €/m². 12 ventes d'appartements au prix moyen de 3 771 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 056 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Rognes

Données actualisées du marché immobilier

Bouches-du-Rhône (13) 13082 4 693 habitants 80 hab./km²

↓ -10.60%

4 770 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rognes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 791 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rognes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rognes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rognes.

Répartition des ventes par type de bien

56 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

76,8%

21,4%

Maisons

43 ventes · 76,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

12 ventes · 21,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 1,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (43 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rognes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.40%

4 992 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 796 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (12 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +56.60%

3 771 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 570 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 056 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 056 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Rognes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	4 992 €/m² 43 ventes	↓ -8.40%	3 771 €/m² 12 ventes	↑ +56.60%	1 056 €/m² 1 vente	-
2024	5 448 €/m² 37 ventes	↑ +9.40%	2 408 €/m² 2 ventes	↓ -23.10%	-	-
2023	4 980 €/m² 33 ventes	↓ -2.60%	3 132 €/m² 10 ventes	↓ -31.90%	-	-
2022	5 111 €/m² 36 ventes	↑ +4.80%	4 601 €/m² 5 ventes	↑ +33.90%	2 619 €/m² 2 ventes	↓ -38.50%
2021	4 877 €/m² 53 ventes	↑ +10.90%	3 436 €/m² 5 ventes	↓ -0.70%	4 258 €/m² 2 ventes	-
2020	4 398 €/m² 24 ventes	-	3 461 €/m² 6 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Rognes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 221 € de plus au m² que les appartements (4 992 €/m² contre 3 771 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 398 €/m² à 4 992 €/m², soit une variation de +13.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 461 €/m² à 3 771 €/m², soit une variation de +9.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +56.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 4 258 €/m² à 1 056 €/m², soit une variation de -75.2 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Rognes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Rognes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 664 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

23,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	66	10%	267	40%
B	88	13%	188	28%
C	261	39%	124	19%
D	136	20%	43	6%
E	85	13%	32	5%
F	21	3%	10	2%
G	7	1%	0	0%

Risques naturels à Rognes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/11/2022	18/09/2023
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/04/2019 - 30/06/2019	29/04/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2019	02/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/08/2018	24/12/2018
Sécheresse	01/04/2016 - 30/09/2016	25/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/12/2008	17/04/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/09/2006 - 16/09/2006	19/12/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 02/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/07/1994 - 31/07/1994	15/11/1994

DICRIM disponible (2014) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5019 Pl De La Cooperative Vinicole

Maison

Date: 23/06/2025
Surface: 81 m²
Prix: 2 483 722 €
Prix/m²: 30 663 €/m²

10 Rue De L Eglise

Maison

Date: 17/06/2025
Surface: 69 m²
Prix: 348 700 €
Prix/m²: 5 054 €/m²

5221 Le Veau

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 220 m²
Prix: 462 500 €
Prix/m²: 2 102 €/m²

2 Imp De La Boucherie

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 26 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 3 192 €/m²

3 Imp De La Boucherie

Appartement

Date: 22/05/2025
Surface: 32 m²
Prix: 63 000 €
Prix/m²: 1 969 €/m²

28 Rue Du Figuier

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 137 m²
Prix: 365 000 €
Prix/m²: 2 664 €/m²

9001 Lot Les Fontanilles 2

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 135 m²
Prix: 530 000 €
Prix/m²: 3 926 €/m²

5897 La Tauliere

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 213 m²
Prix: 1 090 700 €
Prix/m²: 5 121 €/m²

5897 La Tauliere

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 213 m²
Prix: 1 090 700 €
Prix/m²: 5 121 €/m²

8 Rue Du Figuier

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 17 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 17 059 €/m²

8 Rue Du Figuier

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 95 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 3 053 €/m²

1246 Che Des Garrigues

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 134 m²
Prix: 1 325 000 €
Prix/m²: 9 888 €/m²

1246 Che Des Garrigues

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 134 m²
Prix: 1 325 000 €
Prix/m²: 9 888 €/m²

1246 Che Des Garrigues

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 134 m²
Prix: 1 325 000 €
Prix/m²: 9 888 €/m²

7 Che De Versaille

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 115 m²
Prix: 442 308 €
Prix/m²: 3 846 €/m²

1131 Che Des Garrigues

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 150 m²
Prix: 1 032 200 €
Prix/m²: 6 881 €/m²

1131 Che Des Garrigues

Maison

Date: 07/04/2025
Surface: 150 m²
Prix: 1 032 200 €
Prix/m²: 6 881 €/m²

888 Che Des Garrigues

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 61 m²
Prix: 367 000 €
Prix/m²: 6 016 €/m²

31 Av De Lambesc

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 120 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

4 Mte Des Caillats

Appartement

Date: 18/02/2025
Surface: 45 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5019 Pl De La Cooperative Vinicole	23/06/2025	Maison	81 m²	2 483 722 €	30 663 €/m²
10 Rue De L Eglise	17/06/2025	Maison	69 m²	348 700 €	5 054 €/m²
5221 Le Veau	28/05/2025	Maison	220 m²	462 500 €	2 102 €/m²
2 Imp De La Boucherie	27/05/2025	Appartement	26 m²	83 000 €	3 192 €/m²
3 Imp De La Boucherie	22/05/2025	Appartement	32 m²	63 000 €	1 969 €/m²
28 Rue Du Figuier	29/04/2025	Maison	137 m²	365 000 €	2 664 €/m²
9001 Lot Les Fontanilles 2	29/04/2025	Maison	135 m²	530 000 €	3 926 €/m²
5897 La Tauliere	28/04/2025	Maison	213 m²	1 090 700 €	5 121 €/m²
5897 La Tauliere	28/04/2025	Maison	213 m²	1 090 700 €	5 121 €/m²
8 Rue Du Figuier	28/04/2025	Appartement	17 m²	290 000 €	17 059 €/m²
8 Rue Du Figuier	28/04/2025	Maison	95 m²	290 000 €	3 053 €/m²
1246 Che Des Garrigues	25/04/2025	Maison	134 m²	1 325 000 €	9 888 €/m²
1246 Che Des Garrigues	25/04/2025	Maison	134 m²	1 325 000 €	9 888 €/m²
1246 Che Des Garrigues	25/04/2025	Maison	134 m²	1 325 000 €	9 888 €/m²
7 Che De Versaille	11/04/2025	Maison	115 m²	442 308 €	3 846 €/m²
1131 Che Des Garrigues	07/04/2025	Maison	150 m²	1 032 200 €	6 881 €/m²
1131 Che Des Garrigues	07/04/2025	Maison	150 m²	1 032 200 €	6 881 €/m²
888 Che Des Garrigues	19/03/2025	Maison	61 m²	367 000 €	6 016 €/m²
31 Av De Lambesc	12/03/2025	Maison	120 m²	270 000 €	2 250 €/m²
4 Mte Des Caillats	18/02/2025	Appartement	45 m²	150 000 €	3 333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rognes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Des Garrigues

11 ventes

Prix m² maison: 8 240 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 557 m²

La Tauliere

8 ventes

Prix m² maison: 5 120 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 258 m²

Versaille

7 ventes

Prix m² maison: 4 276 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 498 m²

Che Des Grands Vergers

6 ventes

Prix m² maison: 5 466 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 223 m²

Le Veau-Ouest

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 962 m²

Les Garrigues

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 159 m²

Mignarde

5 ventes

Prix m² maison: 2 311 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 526 m²

Che De Versaille

4 ventes

Prix m² maison: 4 336 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 302 m²

Av De Lambesc

3 ventes

Prix m² maison: 2 250 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 250 m²

Crs Saint Etienne

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 933 €/m²
Surface terrain moy.: 110 m²

Fontenille

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 677 m²

Lot Les Fontanilles 2

3 ventes

Prix m² maison: 3 925 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 408 m²

Rue Du Figuier

3 ventes

Prix m² maison: 2 858 €/m²
Prix m² appartement: 17 058 €/m²
Surface terrain moy.: 100 m²

Che Du Gour

2 ventes

Prix m² maison: 3 359 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 976 m²

Imp De La Boucherie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 580 €/m²
Surface terrain moy.: -

Le Grand Saint-Paul

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 998 m²

Le Veau

2 ventes

Prix m² maison: 2 102 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 370 m²

Olivary

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 996 m²

Rte De Saint Esteve Janson

2 ventes

Prix m² maison: 5 979 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 864 m²

Av Des Cegares

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 175 m²

Beaumaniere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 270 m²

Caireval

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 840 m²

Mte Des Caillats

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 333 €/m²
Surface terrain moy.: -

Pie Fouquet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 752 m²

Pl De La Cooperative Vinicole

1 vente

Prix m² maison: 30 663 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 540 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Garrigues	11 ventes	8 240 €/m²	-	1 557 m²
La Tauliere	8 ventes	5 120 €/m²	-	2 258 m²
Versaille	7 ventes	4 276 €/m²	-	498 m²
Che Des Grands Vergers	6 ventes	5 466 €/m²	-	2 223 m²
Le Veau-Ouest	6 ventes	-	-	2 962 m²
Les Garrigues	5 ventes	-	-	159 m²
Mignarde	5 ventes	2 311 €/m²	-	2 526 m²
Che De Versaille	4 ventes	4 336 €/m²	-	302 m²
Av De Lambesc	3 ventes	2 250 €/m²	-	250 m²
Crs Saint Etienne	3 ventes	-	6 933 €/m²	110 m²
Fontenille	3 ventes	-	-	2 677 m²
Lot Les Fontanilles 2	3 ventes	3 925 €/m²	-	1 408 m²
Rue Du Figuier	3 ventes	2 858 €/m²	17 058 €/m²	100 m²
Che Du Gour	2 ventes	3 359 €/m²	-	15 976 m²
Imp De La Boucherie	2 ventes	-	2 580 €/m²	-
Le Grand Saint-Paul	2 ventes	-	-	4 998 m²
Le Veau	2 ventes	2 102 €/m²	-	370 m²
Olivary	2 ventes	-	-	8 996 m²
Rte De Saint Esteve Janson	2 ventes	5 979 €/m²	-	6 864 m²
Av Des Cegares	1 vente	-	-	175 m²
Beaumaniere	1 vente	-	-	7 270 m²
Caireval	1 vente	-	-	7 840 m²
Mte Des Caillats	1 vente	-	3 333 €/m²	-
Pie Fouquet	1 vente	-	-	752 m²
Pl De La Cooperative Vinicole	1 vente	30 663 €/m²	-	4 540 m²

Prix de l'immobilier autour de Rognes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rognes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km