Que signifient les données DVF pour Corbières-en-Provence ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Corbières-en-Provence, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Corbières-en-Provence compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Corbières-en-Provence

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Corbières-en-Provence, le prix moyen est de 2 691 €/m² et le prix médian de 2 960 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Corbières-en-Provence n'apparaissent pas ?

Une rue de Corbières-en-Provence n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Corbières-en-Provence ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Corbières-en-Provence

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Corbières-en-Provence couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Corbières-en-Provence

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Corbières-en-Provence au prix de 2 691 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Corbières-en-Provence

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Corbières-en-Provence entre 2024 et 2025 est de +9.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Corbières-en-Provence

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Corbières-en-Provence, il y a 17 ventes de maisons au prix moyen de 2 691 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 380 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Corbières-en-Provence

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04063 1 317 habitants 70 hab./km²

↑ +9.50%

2 691 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Corbières-en-Provence. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 960 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Corbières-en-Provence

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Corbières-en-Provence au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Corbières-en-Provence.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

89,5%

Maisons

17 ventes · 89,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 10,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (17 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Corbières-en-Provence. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.50%

2 691 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 960 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 380 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 380 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Corbières-en-Provence

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 691 €/m² 17 ventes	↑ +9.50%	-	-	1 380 €/m² 2 ventes	-
2024	2 458 €/m² 12 ventes	↓ -3.70%	-	-	-	-
2023	2 553 €/m² 16 ventes	↑ +5.00%	-	-	-	-
2022	2 431 €/m² 15 ventes	↑ +10.40%	810 €/m² 2 ventes	-	1 667 €/m² 1 vente	-
2021	2 202 €/m² 22 ventes	↑ +22.10%	-	-	-	-
2020	1 803 €/m² 6 ventes	-	3 200 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Corbières-en-Provence entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 881 € de plus au m² que les appartements (2 691 €/m² contre 810 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 803 €/m² à 2 691 €/m², soit une variation de +49.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +9.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 200 €/m² à 810 €/m², soit une variation de -74.7 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 667 €/m² à 1 380 €/m², soit une variation de -17.2 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Corbières-en-Provence

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Corbières-en-Provence. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 134 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

20,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	12	9%	51	38%
B	15	11%	47	35%
C	34	25%	22	16%
D	31	23%	3	2%
E	21	16%	4	3%
F	19	14%	6	4%
G	2	1%	1	1%

Risques naturels à Corbières-en-Provence

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Nucléaire
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/04/2017	26/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/2011 - 06/11/2011	18/11/2011

DICRIM disponible (1900) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7041 Mte Des Beaumes

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 78 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 026 €/m²

7002 Le Moulin

Local commercial

Date: 22/04/2025
Surface: 20 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 15 500 €/m²

7001 Le Moulin

Local commercial

Date: 22/04/2025
Surface: 300 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 1 033 €/m²

211 Che Du Fumadis

Maison

Date: 12/02/2025
Surface: 98 m²
Prix: 294 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

28 Av Des Anciens Combattants

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 120 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

6 Lot Le Jardin Des Beaumes

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 315 750 €
Prix/m²: 3 508 €/m²

615 Che Des Aiguadiers

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 147 m²
Prix: 450 515 €
Prix/m²: 3 065 €/m²

615 Che Des Aiguadiers

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 147 m²
Prix: 450 515 €
Prix/m²: 3 065 €/m²

9 Rue Pente Rapide

Maison

Date: 02/12/2024
Surface: 96 m²
Prix: 193 000 €
Prix/m²: 2 010 €/m²

1 Tra Des Ferrages

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 36 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 11 111 €/m²

1 Tra Des Ferrages

Appartement

Date: 15/11/2024
Surface: 116 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 3 448 €/m²

20 Av Des Anciens Combattants

Maison

Date: 17/10/2024
Surface: 104 m²
Prix: 310 250 €
Prix/m²: 2 983 €/m²

9 Rue Des Boulistes

Maison

Date: 17/10/2024
Surface: 67 m²
Prix: 196 800 €
Prix/m²: 2 937 €/m²

8 Lot Les Jardins De Corbieres

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 99 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 677 €/m²

4700 Rue Saint Sebastien

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 115 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 3 087 €/m²

3800 Rue Saint Sebastien

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 97 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 3 660 €/m²

1 Le Fumadis

Maison

Date: 24/06/2024
Surface: 110 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 3 364 €/m²

5241 Rue Des Aires

Maison

Date: 12/06/2024
Surface: 81 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 2 309 €/m²

5173 Le Village

Maison

Date: 22/05/2024
Surface: 71 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 2 324 €/m²

17 Rue Saint Michel

Maison

Date: 03/04/2024
Surface: 84 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 845 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7041 Mte Des Beaumes	29/04/2025	Maison	78 m²	80 000 €	1 026 €/m²
7002 Le Moulin	22/04/2025	Local commercial	20 m²	310 000 €	15 500 €/m²
7001 Le Moulin	22/04/2025	Local commercial	300 m²	310 000 €	1 033 €/m²
211 Che Du Fumadis	12/02/2025	Maison	98 m²	294 000 €	3 000 €/m²
28 Av Des Anciens Combattants	30/01/2025	Maison	120 m²	280 000 €	2 333 €/m²
6 Lot Le Jardin Des Beaumes	24/01/2025	Maison	90 m²	315 750 €	3 508 €/m²
615 Che Des Aiguadiers	20/12/2024	Maison	147 m²	450 515 €	3 065 €/m²
615 Che Des Aiguadiers	20/12/2024	Maison	147 m²	450 515 €	3 065 €/m²
9 Rue Pente Rapide	02/12/2024	Maison	96 m²	193 000 €	2 010 €/m²
1 Tra Des Ferrages	15/11/2024	Maison	36 m²	400 000 €	11 111 €/m²
1 Tra Des Ferrages	15/11/2024	Appartement	116 m²	400 000 €	3 448 €/m²
20 Av Des Anciens Combattants	17/10/2024	Maison	104 m²	310 250 €	2 983 €/m²
9 Rue Des Boulistes	17/10/2024	Maison	67 m²	196 800 €	2 937 €/m²
8 Lot Les Jardins De Corbieres	25/09/2024	Maison	99 m²	265 000 €	2 677 €/m²
4700 Rue Saint Sebastien	27/08/2024	Maison	115 m²	355 000 €	3 087 €/m²
3800 Rue Saint Sebastien	27/08/2024	Maison	97 m²	355 000 €	3 660 €/m²
1 Le Fumadis	24/06/2024	Maison	110 m²	370 000 €	3 364 €/m²
5241 Rue Des Aires	12/06/2024	Maison	81 m²	187 000 €	2 309 €/m²
5173 Le Village	22/05/2024	Maison	71 m²	165 000 €	2 324 €/m²
17 Rue Saint Michel	03/04/2024	Maison	84 m²	155 000 €	1 845 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Corbières-en-Provence. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Du Fumadis

2 ventes

Prix m² maison: 3 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 411 m²

Le Moulin

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 716 m²

Repentance

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 449 m²

Saint Brice

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 576 m²

Av Des Anciens Combattants

1 vente

Prix m² maison: 2 333 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 900 m²

Lot Le Jardin Des Beaumes

1 vente

Prix m² maison: 3 508 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 538 m²

Mte Des Beaumes

1 vente

Prix m² maison: 1 025 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 53 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Fumadis	2 ventes	3 000 €/m²	-	411 m²
Le Moulin	2 ventes	-	-	716 m²
Repentance	2 ventes	-	-	449 m²
Saint Brice	2 ventes	-	-	576 m²
Av Des Anciens Combattants	1 vente	2 333 €/m²	-	900 m²
Lot Le Jardin Des Beaumes	1 vente	3 508 €/m²	-	538 m²
Mte Des Beaumes	1 vente	1 025 €/m²	-	53 m²

Prix de l'immobilier autour de Corbières-en-Provence

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Corbières-en-Provence. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km