Que signifient les données DVF pour Beauvezer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beauvezer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beauvezer compte 20 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beauvezer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beauvezer, le prix moyen est de 2 448 €/m² et le prix médian de 2 289 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beauvezer n'apparaissent pas ?

Une rue de Beauvezer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Beauvezer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beauvezer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beauvezer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beauvezer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beauvezer au prix de 2 448 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beauvezer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beauvezer entre 2024 et 2025 est de +11.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beauvezer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beauvezer, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 2 977 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 1 558 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Beauvezer

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04025 384 habitants 14 hab./km²

↑ +11.50%

2 448 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beauvezer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 289 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beauvezer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beauvezer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beauvezer.

Répartition des ventes par type de bien

20 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

70,0%

30,0%

Maisons

14 ventes · 70,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

6 ventes · 30,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beauvezer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +36.30%

2 977 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 822 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (6 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -17.00%

1 558 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 333 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Beauvezer

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 977 €/m² 14 ventes	↑ +36.30%	1 558 €/m² 6 ventes	↓ -17.00%	-	-
2024	2 185 €/m² 14 ventes	↓ -28.30%	1 877 €/m² 5 ventes	↑ +18.90%	-	-
2023	3 049 €/m² 6 ventes	↑ +38.90%	1 578 €/m² 3 ventes	↑ +5.10%	-	-
2022	2 196 €/m² 10 ventes	↑ +42.50%	1 502 €/m² 5 ventes	↑ +34.30%	-	-
2021	1 541 €/m² 14 ventes	↓ -28.30%	1 118 €/m² 2 ventes	↓ -12.90%	-	-
2020	2 148 €/m² 9 ventes	-	1 284 €/m² 3 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Beauvezer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 419 € de plus au m² que les appartements (2 977 €/m² contre 1 558 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 148 €/m² à 2 977 €/m², soit une variation de +38.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +36.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 284 €/m² à 1 558 €/m², soit une variation de +21.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 17 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Beauvezer

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Beauvezer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 113 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

33,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	6	5%
B	0	0%	42	37%
C	8	7%	52	46%
D	26	23%	5	4%
E	41	36%	3	3%
F	18	16%	2	2%
G	20	18%	3	3%

Risques naturels à Beauvezer

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Avalanche

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2023 - 03/12/2023	15/04/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/01/1996 - 12/01/1996	17/06/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994

DICRIM disponible (2016) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7085 Pra Long

Appartement

Date: 12/02/2025
Surface: 34 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 2 882 €/m²

7085 Pra Long

Appartement

Date: 12/02/2025
Surface: 34 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 2 882 €/m²

5032 Les Croues

Appartement

Date: 07/02/2025
Surface: 58 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 759 €/m²

5032 Les Croues

Appartement

Date: 07/02/2025
Surface: 68 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 353 €/m²

7009 Le Coulet

Maison

Date: 09/01/2025
Surface: 73 m²
Prix: 146 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

5060 Pra Long

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 113 m²
Prix: 122 500 €
Prix/m²: 1 084 €/m²

7116 Combe Et Chastel

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 86 m²
Prix: 351 500 €
Prix/m²: 4 087 €/m²

7116 Combe Et Chastel

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 86 m²
Prix: 351 500 €
Prix/m²: 4 087 €/m²

7060 Villars Heyssier

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 98 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

15 All Des Campanules

Maison

Date: 05/12/2024
Surface: 59 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 4 068 €/m²

5156 Les Relarguiers

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 63 m²
Prix: 199 000 €
Prix/m²: 3 159 €/m²

5266 La Combette

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 153 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 980 €/m²

5032 Les Croues

Maison

Date: 18/11/2024
Surface: 76 m²
Prix: 51 000 €
Prix/m²: 671 €/m²

7061 Le Pont Vieux

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 80 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 1 900 €/m²

7061 Le Pont Vieux

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 80 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 1 900 €/m²

163 Rte De Ganon Haut

Appartement

Date: 24/10/2024
Surface: 52 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 058 €/m²

5192 Le Village

Maison

Date: 17/10/2024
Surface: 75 m²
Prix: 62 300 €
Prix/m²: 831 €/m²

1 Le Cournier

Maison

Date: 20/09/2024
Surface: 97 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 577 €/m²

5217 Le Village

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 120 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 567 €/m²

163 Rte De Ganon Haut

Appartement

Date: 25/06/2024
Surface: 36 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 2 083 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7085 Pra Long	12/02/2025	Appartement	34 m²	98 000 €	2 882 €/m²
7085 Pra Long	12/02/2025	Appartement	34 m²	98 000 €	2 882 €/m²
5032 Les Croues	07/02/2025	Appartement	58 m²	160 000 €	2 759 €/m²
5032 Les Croues	07/02/2025	Appartement	68 m²	160 000 €	2 353 €/m²
7009 Le Coulet	09/01/2025	Maison	73 m²	146 000 €	2 000 €/m²
5060 Pra Long	20/12/2024	Maison	113 m²	122 500 €	1 084 €/m²
7116 Combe Et Chastel	19/12/2024	Maison	86 m²	351 500 €	4 087 €/m²
7116 Combe Et Chastel	19/12/2024	Maison	86 m²	351 500 €	4 087 €/m²
7060 Villars Heyssier	18/12/2024	Maison	98 m²	140 000 €	1 429 €/m²
15 All Des Campanules	05/12/2024	Maison	59 m²	240 000 €	4 068 €/m²
5156 Les Relarguiers	28/11/2024	Maison	63 m²	199 000 €	3 159 €/m²
5266 La Combette	25/11/2024	Maison	153 m²	150 000 €	980 €/m²
5032 Les Croues	18/11/2024	Maison	76 m²	51 000 €	671 €/m²
7061 Le Pont Vieux	25/10/2024	Maison	80 m²	152 000 €	1 900 €/m²
7061 Le Pont Vieux	25/10/2024	Maison	80 m²	152 000 €	1 900 €/m²
163 Rte De Ganon Haut	24/10/2024	Appartement	52 m²	55 000 €	1 058 €/m²
5192 Le Village	17/10/2024	Maison	75 m²	62 300 €	831 €/m²
1 Le Cournier	20/09/2024	Maison	97 m²	250 000 €	2 577 €/m²
5217 Le Village	30/07/2024	Maison	120 m²	68 000 €	567 €/m²
163 Rte De Ganon Haut	25/06/2024	Appartement	36 m²	75 000 €	2 083 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beauvezer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Pra Long

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 882 €/m²
Surface terrain moy.: 122 m²

Les Croues

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 555 €/m²
Surface terrain moy.: 1 536 m²

Le Coulet

3 ventes

Prix m² maison: 2 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 328 m²

La Combette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 556 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Les Chapelles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 45 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pra Long	5 ventes	-	2 882 €/m²	122 m²
Les Croues	4 ventes	-	2 555 €/m²	1 536 m²
Le Coulet	3 ventes	2 000 €/m²	-	328 m²
La Combette	1 vente	-	-	1 556 m²
Le Village	1 vente	-	-	-
Les Chapelles	1 vente	-	-	45 m²

Prix de l'immobilier autour de Beauvezer

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beauvezer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,6 km