Que signifient les données DVF pour Le Fugeret ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Fugeret, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Fugeret compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Fugeret

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Fugeret, le prix moyen est de 1 705 €/m² et le prix médian de 1 475 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Fugeret n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Fugeret n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Le Fugeret ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Fugeret

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Fugeret couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Fugeret

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Fugeret au prix de 1 705 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Fugeret

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Fugeret entre 2024 et 2025 est de +13.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Fugeret

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Fugeret, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 705 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Fugeret

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04090 196 habitants 6 hab./km²

↑ +13.50%

1 705 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Fugeret. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 475 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Fugeret

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Fugeret au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Fugeret.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Fugeret. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +13.50%

1 705 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 475 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Fugeret

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 705 €/m² 6 ventes	↑ +13.50%	-	-	-	-
2024	1 503 €/m² 4 ventes	↑ +42.10%	-	-	-	-
2023	1 058 €/m² 1 vente	↑ +267.40%	-	-	-	-
2022	288 €/m² 1 vente	↓ -78.40%	-	-	-	-
2021	1 332 €/m² 6 ventes	↓ -11.20%	-	-	-	-
2020	1 500 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Fugeret entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 500 €/m² à 1 705 €/m², soit une variation de +13.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Fugeret

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Fugeret. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 81 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

21,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	2%
B	0	0%	56	69%
C	3	4%	15	19%
D	53	65%	2	2%
E	8	10%	1	1%
F	5	6%	0	0%
G	12	15%	5	6%

Risques naturels à Le Fugeret

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994

DICRIM disponible (2018) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Tra Du Four

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 61 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 475 €/m²

300 Grand Rue

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 84 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 952 €/m²

255 Rte Des Aires

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 94 m²
Prix: 154 000 €
Prix/m²: 1 638 €/m²

7002 Le Village

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 60 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

179 Rte Des Aires

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 118 m²
Prix: 324 000 €
Prix/m²: 2 746 €/m²

179 Rte Des Aires

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 118 m²
Prix: 324 000 €
Prix/m²: 2 746 €/m²

5058 La Basse Condamine

Maison

Date: 23/05/2024
Surface: 120 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 417 €/m²

5112 Le Village

Maison

Date: 02/04/2024
Surface: 50 m²
Prix: 59 080 €
Prix/m²: 1 182 €/m²

5103 Le Village

Maison

Date: 09/06/2023
Surface: 60 m²
Prix: 63 500 €
Prix/m²: 1 058 €/m²

7032 Hameau D Argenton

Maison

Date: 11/03/2022
Surface: 52 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 288 €/m²

5112 Le Village

Maison

Date: 21/10/2021
Surface: 50 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 400 €/m²

5058 La Basse Condamine

Maison

Date: 07/10/2021
Surface: 120 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

7072 Le Village

Maison

Date: 02/08/2021
Surface: 40 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 875 €/m²

5081 Le Village

Maison

Date: 15/06/2021
Surface: 80 m²
Prix: 79 000 €
Prix/m²: 988 €/m²

5022 Les Chalees

Maison

Date: 14/06/2021
Surface: 58 m²
Prix: 165 200 €
Prix/m²: 2 848 €/m²

5117 Le Village

Maison

Date: 19/01/2021
Surface: 35 m²
Prix: 38 000 €
Prix/m²: 1 086 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Tra Du Four	06/05/2025	Maison	61 m²	90 000 €	1 475 €/m²
300 Grand Rue	25/03/2025	Maison	84 m²	80 000 €	952 €/m²
255 Rte Des Aires	22/01/2025	Maison	94 m²	154 000 €	1 638 €/m²
7002 Le Village	06/12/2024	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
179 Rte Des Aires	28/11/2024	Maison	118 m²	324 000 €	2 746 €/m²
179 Rte Des Aires	28/11/2024	Maison	118 m²	324 000 €	2 746 €/m²
5058 La Basse Condamine	23/05/2024	Maison	120 m²	170 000 €	1 417 €/m²
5112 Le Village	02/04/2024	Maison	50 m²	59 080 €	1 182 €/m²
5103 Le Village	09/06/2023	Maison	60 m²	63 500 €	1 058 €/m²
7032 Hameau D Argenton	11/03/2022	Maison	52 m²	15 000 €	288 €/m²
5112 Le Village	21/10/2021	Maison	50 m²	70 000 €	1 400 €/m²
5058 La Basse Condamine	07/10/2021	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
7072 Le Village	02/08/2021	Maison	40 m²	35 000 €	875 €/m²
5081 Le Village	15/06/2021	Maison	80 m²	79 000 €	988 €/m²
5022 Les Chalees	14/06/2021	Maison	58 m²	165 200 €	2 848 €/m²
5117 Le Village	19/01/2021	Maison	35 m²	38 000 €	1 086 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Fugeret. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Grand Rue

1 vente

Prix m² maison: 952 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 41 m²

La Haute Condamine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 654 m²

Rte Des Aires

1 vente

Prix m² maison: 1 638 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 482 m²

Tra Du Four

1 vente

Prix m² maison: 1 475 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 57 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Grand Rue	1 vente	952 €/m²	-	41 m²
La Haute Condamine	1 vente	-	-	654 m²
Rte Des Aires	1 vente	1 638 €/m²	-	482 m²
Tra Du Four	1 vente	1 475 €/m²	-	57 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Fugeret

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Fugeret. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km