Que signifient les données DVF pour Saint-Benoît ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Benoît, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Benoît compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Benoît

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Benoît, le prix moyen est de 2 166 €/m² et le prix médian de 2 166 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Benoît n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Benoît n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Benoît ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Benoît

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Benoît couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Benoît

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Benoît au prix de 2 166 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Benoît

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Benoît entre 2024 et 2025 est de -9.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Benoît

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Benoît, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 166 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Benoît

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04174 166 habitants 7 hab./km²

↓ -9.40%

2 166 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Benoît. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 166 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Benoît

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Benoît au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Benoît.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Benoît. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.40%

2 166 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 166 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Benoît

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 166 €/m² 1 vente	↓ -9.40%	-	-	-	-
2024	2 391 €/m² 2 ventes	↑ +4.10%	-	-	-	-
2023	2 298 €/m² 4 ventes	↑ +72.60%	-	-	-	-
2022	1 331 €/m² 3 ventes	↓ -27.10%	-	-	-	-
2021	1 826 €/m² 3 ventes	↑ +43.40%	860 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	1 274 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Benoît entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 306 € de plus au m² que les appartements (2 166 €/m² contre 860 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 274 €/m² à 2 166 €/m², soit une variation de +70.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 860 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Benoît

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Benoît. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 24 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

50,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	12%
B	1	4%	7	29%
C	4	17%	13	54%
D	4	17%	0	0%
E	3	12%	0	0%
F	2	8%	0	0%
G	10	42%	1	4%

Risques naturels à Saint-Benoît

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Mouvement de Terrain	08/02/2014	02/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994

DICRIM disponible (2018) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

959 Rte De Savelet

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 136 m²
Prix: 294 620 €
Prix/m²: 2 166 €/m²

959 Rte De Savelet

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 136 m²
Prix: 294 620 €
Prix/m²: 2 166 €/m²

959 Rte De Savelet

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 136 m²
Prix: 294 620 €
Prix/m²: 2 166 €/m²

827 Pont De Gueydan

Appartement

Date: 22/10/2024
Surface: 22 m²
Prix: 1 055 000 €
Prix/m²: 47 955 €/m²

7059 Pont De Gueydan

Local commercial

Date: 22/10/2024
Surface: -
Prix: 1 055 000 €
Prix/m²: -

7059 Pont De Gueydan

Local commercial

Date: 22/10/2024
Surface: 20 000 m²
Prix: 1 055 000 €
Prix/m²: 53 €/m²

3390 Rte D'Entrevaux

Appartement

Date: 22/10/2024
Surface: 90 m²
Prix: 1 055 000 €
Prix/m²: 11 722 €/m²

3390 Rte D'Entrevaux

Appartement

Date: 22/10/2024
Surface: 35 m²
Prix: 1 055 000 €
Prix/m²: 30 143 €/m²

1684 Rte De Saint Benoit

Appartement

Date: 04/09/2024
Surface: 31 m²
Prix: 164 000 €
Prix/m²: 5 290 €/m²

1684 Rte De Saint Benoit

Appartement

Date: 04/09/2024
Surface: 46 m²
Prix: 164 000 €
Prix/m²: 3 565 €/m²

1099 Rte Des Plans

Maison

Date: 26/06/2024
Surface: 145 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 138 €/m²

1099 Rte Des Plans

Maison

Date: 26/06/2024
Surface: 145 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 138 €/m²

1099 Rte Des Plans

Maison

Date: 26/06/2024
Surface: 145 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 138 €/m²

1099 Rte Des Plans

Maison

Date: 26/06/2024
Surface: 145 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 138 €/m²

1099 Rte Des Plans

Maison

Date: 26/06/2024
Surface: 145 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 138 €/m²

1003 Rte Des Plans

Maison

Date: 21/02/2024
Surface: 130 m²
Prix: 343 690 €
Prix/m²: 2 644 €/m²

1045 Rte De Saint Benoit

Maison

Date: 24/11/2023
Surface: 60 m²
Prix: 297 500 €
Prix/m²: 4 958 €/m²

1045 Rte De Saint Benoit

Maison

Date: 24/11/2023
Surface: 60 m²
Prix: 297 500 €
Prix/m²: 4 958 €/m²

18 L'Androne

Maison

Date: 16/10/2023
Surface: 51 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 1 020 €/m²

37 Grand Rue

Maison

Date: 25/07/2023
Surface: 41 m²
Prix: 67 000 €
Prix/m²: 1 634 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
959 Rte De Savelet	10/01/2025	Maison	136 m²	294 620 €	2 166 €/m²
959 Rte De Savelet	10/01/2025	Maison	136 m²	294 620 €	2 166 €/m²
959 Rte De Savelet	10/01/2025	Maison	136 m²	294 620 €	2 166 €/m²
827 Pont De Gueydan	22/10/2024	Appartement	22 m²	1 055 000 €	47 955 €/m²
7059 Pont De Gueydan	22/10/2024	Local commercial	-	1 055 000 €	-
7059 Pont De Gueydan	22/10/2024	Local commercial	20 000 m²	1 055 000 €	53 €/m²
3390 Rte D'Entrevaux	22/10/2024	Appartement	90 m²	1 055 000 €	11 722 €/m²
3390 Rte D'Entrevaux	22/10/2024	Appartement	35 m²	1 055 000 €	30 143 €/m²
1684 Rte De Saint Benoit	04/09/2024	Appartement	31 m²	164 000 €	5 290 €/m²
1684 Rte De Saint Benoit	04/09/2024	Appartement	46 m²	164 000 €	3 565 €/m²
1099 Rte Des Plans	26/06/2024	Maison	145 m²	310 000 €	2 138 €/m²
1099 Rte Des Plans	26/06/2024	Maison	145 m²	310 000 €	2 138 €/m²
1099 Rte Des Plans	26/06/2024	Maison	145 m²	310 000 €	2 138 €/m²
1099 Rte Des Plans	26/06/2024	Maison	145 m²	310 000 €	2 138 €/m²
1099 Rte Des Plans	26/06/2024	Maison	145 m²	310 000 €	2 138 €/m²
1003 Rte Des Plans	21/02/2024	Maison	130 m²	343 690 €	2 644 €/m²
1045 Rte De Saint Benoit	24/11/2023	Maison	60 m²	297 500 €	4 958 €/m²
1045 Rte De Saint Benoit	24/11/2023	Maison	60 m²	297 500 €	4 958 €/m²
18 L'Androne	16/10/2023	Maison	51 m²	52 000 €	1 020 €/m²
37 Grand Rue	25/07/2023	Maison	41 m²	67 000 €	1 634 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Benoît. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Champ D Empreyre

16 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 627 m²

Rte De Savelet

3 ventes

Prix m² maison: 2 166 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 523 m²

Le Savelet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 901 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ D Empreyre	16 ventes	-	-	4 627 m²
Rte De Savelet	3 ventes	2 166 €/m²	-	1 523 m²
Le Savelet	2 ventes	-	-	1 901 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Benoît

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Benoît. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km