5029 Les Gaugardieres
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 55 108 €
- Prix/m²
- 1 378 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Torcé-en-Vallée
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72359
1 397 habitants
82 hab./km²
↑ +18.10%
1 941 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Torcé-en-Vallée. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 012 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
16
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Torcé-en-Vallée
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Torcé-en-Vallée au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Torcé-en-Vallée.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
16 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Torcé-en-Vallée. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +18.10%1 941 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 012 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Torcé-en-Vallée
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 941 €/m² 16 ventes | ↑ +18.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 643 €/m² 16 ventes | ↑ +21.80% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 348 €/m² 16 ventes | ↓ -24.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 774 €/m² 19 ventes | ↑ +29.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 372 €/m² 26 ventes | ↓ -7.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 475 €/m² 15 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Torcé-en-Vallée entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 475 €/m² à 1 941 €/m², soit une variation de +31.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +18.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Torcé-en-Vallée
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Torcé-en-Vallée. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 125 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 33 | 26% |
| B | 6 | 5% | 53 | 42% |
| C | 43 | 34% | 20 | 16% |
| D | 47 | 38% | 8 | 6% |
| E | 15 | 12% | 7 | 6% |
| F | 7 | 6% | 2 | 2% |
| G | 6 | 5% | 2 | 2% |
Risques naturels à Torcé-en-Vallée
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 21/12/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/06/2018 | 04/10/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/06/2003 | 03/10/2003 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/07/1994 | 15/11/1994 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
19 Rue De La Poste
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 87 000 €
- Prix/m²
- 3 480 €/m²
31 Rue Du Stade
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 842 €/m²
31 Rue Du Stade
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 842 €/m²
12 Rue Saint Roch
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 2 435 €/m²
5021 Les Tourettes
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 560 €/m²
5021 Les Tourettes
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 560 €/m²
5364 Le Grand Champ
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 540 000 €
- Prix/m²
- 2 160 €/m²
5364 Le Grand Champ
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 540 000 €
- Prix/m²
- 2 160 €/m²
5309 Conhard
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 648 €/m²
5203 La Montabonniere
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 186 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 995 €/m²
5363 Le Paturail Du Moulin
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 26 250 €
- Prix/m²
- 938 €/m²
5363 Le Paturail Du Moulin
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 26 250 €
- Prix/m²
- 938 €/m²
5363 Le Paturail Du Moulin
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 26 250 €
- Prix/m²
- 938 €/m²
5032 Les Petites Yvories
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 900 €/m²
5032 Les Petites Yvories
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 3 800 €/m²
6032 La Montabonniere
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 944 €/m²
13 Rue Des Rosiers
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 691 €/m²
24 Rue Notre Dame
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 630 €/m²
5165 La Pelouse
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 308 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5029 Les Gaugardieres | 28/04/2025 | Maison | 40 m² | 55 108 € | 1 378 €/m² |
| 19 Rue De La Poste | 21/03/2025 | Maison | 25 m² | 87 000 € | 3 480 €/m² |
| 31 Rue Du Stade | 19/03/2025 | Maison | 114 m² | 210 000 € | 1 842 €/m² |
| 31 Rue Du Stade | 19/03/2025 | Maison | 114 m² | 210 000 € | 1 842 €/m² |
| 12 Rue Saint Roch | 19/03/2025 | Maison | 69 m² | 168 000 € | 2 435 €/m² |
| 5021 Les Tourettes | 06/12/2024 | Maison | 141 m² | 220 000 € | 1 560 €/m² |
| 5021 Les Tourettes | 06/12/2024 | Maison | 141 m² | 220 000 € | 1 560 €/m² |
| 5364 Le Grand Champ | 31/10/2024 | Maison | 250 m² | 540 000 € | 2 160 €/m² |
| 5364 Le Grand Champ | 31/10/2024 | Maison | 250 m² | 540 000 € | 2 160 €/m² |
| 5309 Conhard | 30/10/2024 | Maison | 88 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² |
| 5203 La Montabonniere | 20/09/2024 | Maison | 186 m² | 185 000 € | 995 €/m² |
| 5363 Le Paturail Du Moulin | 03/09/2024 | Maison | 28 m² | 26 250 € | 938 €/m² |
| 5363 Le Paturail Du Moulin | 03/09/2024 | Maison | 28 m² | 26 250 € | 938 €/m² |
| 5363 Le Paturail Du Moulin | 03/09/2024 | Maison | 28 m² | 26 250 € | 938 €/m² |
| 5032 Les Petites Yvories | 27/08/2024 | Maison | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² |
| 5032 Les Petites Yvories | 27/08/2024 | Maison | 50 m² | 190 000 € | 3 800 €/m² |
| 6032 La Montabonniere | 20/08/2024 | Maison | 90 m² | 175 000 € | 1 944 €/m² |
| 13 Rue Des Rosiers | 08/08/2024 | Maison | 68 m² | 115 000 € | 1 691 €/m² |
| 24 Rue Notre Dame | 01/08/2024 | Maison | 46 m² | 75 000 € | 1 630 €/m² |
| 5165 La Pelouse | 11/07/2024 | Maison | 65 m² | 85 000 € | 1 308 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Torcé-en-Vallée. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Stade
5 ventes- Prix m² maison
- 1 842 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 360 m²
Le Pre
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 180 m²
La Bourdelaise
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 352 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 70 m²
Le Champ De La Porte
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 260 m²
Le Pre Bas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 397 m²
Le Pre Du Parc
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 700 m²
Francourt
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 284 m²
Le Bois De La Porte
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 910 m²
Le Champ D En Haut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 660 m²
Le Champ De La Croix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 571 m²
Le Grand Champ
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 740 m²
Le Jardin De La Riviere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 335 m²
Le Petit Verger
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 840 m²
Le Pre Des Patis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 420 m²
Les Gaugardieres
1 vente- Prix m² maison
- 1 377 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 391 m²
Rue De La Poste
1 vente- Prix m² maison
- 3 480 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 139 m²
Rue Saint Roch
1 vente- Prix m² maison
- 2 434 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 510 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Stade | 5 ventes | 1 842 €/m² | - | 2 360 m² |
| Le Pre | 4 ventes | - | - | 2 180 m² |
| La Bourdelaise | 2 ventes | - | - | 9 352 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 70 m² |
| Le Champ De La Porte | 2 ventes | - | - | 2 260 m² |
| Le Pre Bas | 2 ventes | - | - | 1 397 m² |
| Le Pre Du Parc | 2 ventes | - | - | 4 700 m² |
| Francourt | 1 vente | - | - | 284 m² |
| Le Bois De La Porte | 1 vente | - | - | 3 910 m² |
| Le Champ D En Haut | 1 vente | - | - | 13 660 m² |
| Le Champ De La Croix | 1 vente | - | - | 1 571 m² |
| Le Grand Champ | 1 vente | - | - | 5 740 m² |
| Le Jardin De La Riviere | 1 vente | - | - | 335 m² |
| Le Petit Verger | 1 vente | - | - | 840 m² |
| Le Pre Des Patis | 1 vente | - | - | 5 420 m² |
| Les Gaugardieres | 1 vente | 1 377 €/m² | - | 1 391 m² |
| Rue De La Poste | 1 vente | 3 480 €/m² | - | 139 m² |
| Rue Saint Roch | 1 vente | 2 434 €/m² | - | 510 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Torcé-en-Vallée
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Torcé-en-Vallée. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Célerin
Prix moyen/m²
↑ +12.50%
1 609 €/m²
Données 2025
72110
882 habitants
12 ventes
Beaufay
Prix moyen/m²
↓ -23.30%
1 521 €/m²
Données 2025
72110
1 522 habitants
25 ventes
Sillé-le-Philippe
Prix moyen/m²
↓ -5.10%
1 749 €/m²
Données 2025
72460
1 085 habitants
15 ventes
Briosne-lès-Sables
Prix moyen/m²
↑ +31.00%
1 422 €/m²
Données 2025
72110
558 habitants
7 ventes
Lombron
Prix moyen/m²
↓ -6.80%
1 604 €/m²
Données 2025
72450
1 960 habitants
29 ventes
La Chapelle-Saint-Rémy
Prix moyen/m²
↑ +24.30%
1 595 €/m²
Données 2025
72160
995 habitants
13 ventes
Courcemont
Prix moyen/m²
↓ -4.40%
1 423 €/m²
Données 2025
72110
664 habitants
14 ventes
Prévelles
Prix moyen/m²
↓ -15.70%
1 379 €/m²
Données 2025
72110
188 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
1 701 hectares
Densité :
82 hab./km²
Coordonnées :
48,1326, 0,3934
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Torcé-en-Vallée
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Torcé-en-Vallée, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Torcé-en-Vallée compte 16 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Torcé-en-Vallée
1 941 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Torcé-en-Vallée
2 012 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Torcé-en-Vallée n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Torcé-en-Vallée
18 rues de Torcé-en-Vallée ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Torcé-en-Vallée
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Torcé-en-Vallée :
Prix affiché (1 941 €/m²) :
1 941 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 941 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Torcé-en-Vallée
↑ +18.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Torcé-en-Vallée :
🏠 Maisons
16 ventes
1 941 €/m²
Prix moyen/m²