40 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 54 000 €
- Prix/m²
- 651 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Aubin-des-Coudrais
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72267
890 habitants
51 hab./km²
↑ +4.50%
1 282 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Aubin-des-Coudrais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 236 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Aubin-des-Coudrais
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Aubin-des-Coudrais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Aubin-des-Coudrais.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Aubin-des-Coudrais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.50%1 282 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 236 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Aubin-des-Coudrais
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 282 €/m² 10 ventes | ↑ +4.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 227 €/m² 17 ventes | ↓ -13.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 425 €/m² 12 ventes | ↓ -6.50% | - | - | 578 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 524 €/m² 19 ventes | ↑ +13.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 348 €/m² 11 ventes | ↑ +17.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 152 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Aubin-des-Coudrais entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 152 €/m² à 1 282 €/m², soit une variation de +11.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 578 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Aubin-des-Coudrais
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Aubin-des-Coudrais. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 125 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
19,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 15 | 12% |
| B | 3 | 2% | 61 | 49% |
| C | 23 | 18% | 21 | 17% |
| D | 50 | 40% | 6 | 5% |
| E | 24 | 19% | 10 | 8% |
| F | 18 | 14% | 8 | 6% |
| G | 6 | 5% | 4 | 3% |
Risques naturels à Saint-Aubin-des-Coudrais
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 14/09/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/06/2018 - 11/06/2018 | 23/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/01/2001 | 29/05/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/04/1985 - 10/04/1985 | 15/07/1985 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5293 La Leverie
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 556 €/m²
7 Rue Du Pont
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 521 €/m²
18 Rue De La Mairie
Appartement- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 43 000 €
- Prix/m²
- 672 €/m²
18 Rue De La Mairie
Appartement- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 43 000 €
- Prix/m²
- 494 €/m²
18 Rue De La Mairie
Maison- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 43 000 €
- Prix/m²
- 796 €/m²
5265 Les Petites Mouchetieres
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 123 €/m²
3 Rue Des Lilas
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 1 378 €/m²
5239 La Dolongere
Maison- Date
- 09/11/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 481 €/m²
5176 La Clairerie
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 692 €/m²
5528 La Hertaudiere
Maison- Date
- 21/09/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 548 €/m²
5 Rue Du Beret
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 131 000 €
- Prix/m²
- 1 351 €/m²
5 Rue Du Beret
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 131 000 €
- Prix/m²
- 1 351 €/m²
13 Rue Du Pont
Maison- Date
- 19/08/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 857 €/m²
3 Imp Des Rosiers
Maison- Date
- 12/08/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 838 €/m²
13 Rue De Bellevue
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 571 €/m²
7 Rue Du Beret
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 964 €/m²
5173 Le Parc
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 625 €/m²
5173 Le Parc
Local commercial- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 300 €/m²
5173 Le Parc
Maison- Date
- 04/07/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 625 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 Rue De La Mairie | 24/06/2025 | Maison | 83 m² | 54 000 € | 651 €/m² |
| 5293 La Leverie | 28/04/2025 | Maison | 54 m² | 30 000 € | 556 €/m² |
| 7 Rue Du Pont | 15/04/2025 | Maison | 48 m² | 25 000 € | 521 €/m² |
| 18 Rue De La Mairie | 07/02/2025 | Appartement | 64 m² | 43 000 € | 672 €/m² |
| 18 Rue De La Mairie | 07/02/2025 | Appartement | 87 m² | 43 000 € | 494 €/m² |
| 18 Rue De La Mairie | 07/02/2025 | Maison | 54 m² | 43 000 € | 796 €/m² |
| 5265 Les Petites Mouchetieres | 23/12/2024 | Maison | 122 m² | 15 000 € | 123 €/m² |
| 3 Rue Des Lilas | 13/12/2024 | Maison | 74 m² | 102 000 € | 1 378 €/m² |
| 5239 La Dolongere | 09/11/2024 | Maison | 54 m² | 80 000 € | 1 481 €/m² |
| 5176 La Clairerie | 03/10/2024 | Maison | 130 m² | 90 000 € | 692 €/m² |
| 5528 La Hertaudiere | 21/09/2024 | Maison | 115 m² | 63 000 € | 548 €/m² |
| 5 Rue Du Beret | 23/08/2024 | Maison | 97 m² | 131 000 € | 1 351 €/m² |
| 5 Rue Du Beret | 23/08/2024 | Maison | 97 m² | 131 000 € | 1 351 €/m² |
| 13 Rue Du Pont | 19/08/2024 | Maison | 70 m² | 130 000 € | 1 857 €/m² |
| 3 Imp Des Rosiers | 12/08/2024 | Maison | 68 m² | 125 000 € | 1 838 €/m² |
| 13 Rue De Bellevue | 26/07/2024 | Maison | 105 m² | 165 000 € | 1 571 €/m² |
| 7 Rue Du Beret | 12/07/2024 | Maison | 84 m² | 165 000 € | 1 964 €/m² |
| 5173 Le Parc | 04/07/2024 | Maison | 120 m² | 195 000 € | 1 625 €/m² |
| 5173 Le Parc | 04/07/2024 | Local commercial | 150 m² | 195 000 € | 1 300 €/m² |
| 5173 Le Parc | 04/07/2024 | Maison | 120 m² | 195 000 € | 1 625 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Aubin-des-Coudrais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue De La Mairie
9 ventes- Prix m² maison
- 723 €/m²
- Prix m² appartement
- 582 €/m²
- Surface terrain moy.
- 90 m²
Le Bourg
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 146 m²
La Leverie
2 ventes- Prix m² maison
- 555 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 226 m²
La Vigne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 953 m²
Le Champ De La Buche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 568 m²
Le Champ De La Fontaine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 097 m²
Le Champ Du Guiazon
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 903 m²
Le Closeau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 211 m²
Le Pont
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 487 m²
Le Tertre De Taureau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 315 m²
Rue Du Pont
1 vente- Prix m² maison
- 520 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 240 m²
Rue Pourrie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 724 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue De La Mairie | 9 ventes | 723 €/m² | 582 €/m² | 90 m² |
| Le Bourg | 5 ventes | - | - | 146 m² |
| La Leverie | 2 ventes | 555 €/m² | - | 226 m² |
| La Vigne | 1 vente | - | - | 2 953 m² |
| Le Champ De La Buche | 1 vente | - | - | 6 568 m² |
| Le Champ De La Fontaine | 1 vente | - | - | 4 097 m² |
| Le Champ Du Guiazon | 1 vente | - | - | 5 903 m² |
| Le Closeau | 1 vente | - | - | 211 m² |
| Le Pont | 1 vente | - | - | 487 m² |
| Le Tertre De Taureau | 1 vente | - | - | 2 315 m² |
| Rue Du Pont | 1 vente | 520 €/m² | - | 240 m² |
| Rue Pourrie | 1 vente | - | - | 724 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Aubin-des-Coudrais
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Aubin-des-Coudrais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Bosse
Prix moyen/m²
↑ +49.20%
1 800 €/m²
Données 2023
72400
155 habitants
2 ventes
Dehault
Prix moyen/m²
↑ +81.70%
2 046 €/m²
Données 2025
72400
241 habitants
6 ventes
Saint-Martin-des-Monts
Prix moyen/m²
↑ +26.30%
1 492 €/m²
Données 2025
72400
178 habitants
3 ventes
La Ferté-Bernard
Prix moyen/m²
↓ -3.20%
1 522 €/m²
Données 2025
72400
8 740 habitants
117 ventes
Saint-Georges-du-Rosay
Prix moyen/m²
↑ +173.50%
1 268 €/m²
Données 2025
72110
452 habitants
6 ventes
Villaines-la-Gonais
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
1 302 €/m²
Données 2025
72400
510 habitants
8 ventes
La Chapelle-du-Bois
Prix moyen/m²
↑ +45.40%
1 802 €/m²
Données 2025
72400
768 habitants
7 ventes
Boëssé-le-Sec
Prix moyen/m²
↓ -8.60%
1 008 €/m²
Données 2025
72400
515 habitants
11 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
1 744 hectares
Densité :
51 hab./km²
Coordonnées :
48,1771, 0,5835
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Aubin-des-Coudrais
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Aubin-des-Coudrais
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Aubin-des-Coudrais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Aubin-des-Coudrais compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Aubin-des-Coudrais
1 282 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Aubin-des-Coudrais
1 236 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Aubin-des-Coudrais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Aubin-des-Coudrais
12 rues de Saint-Aubin-des-Coudrais ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Aubin-des-Coudrais
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Aubin-des-Coudrais :
Prix affiché (1 282 €/m²) :
1 282 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 282 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Aubin-des-Coudrais
↑ +4.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Aubin-des-Coudrais :
🏠 Maisons
10 ventes
1 282 €/m²
Prix moyen/m²