Que signifient les données DVF pour Parcé-sur-Sarthe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Parcé-sur-Sarthe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Parcé-sur-Sarthe compte 25 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Parcé-sur-Sarthe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Parcé-sur-Sarthe, le prix moyen est de 1 386 €/m² et le prix médian de 1 351 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Parcé-sur-Sarthe n'apparaissent pas ?

Une rue de Parcé-sur-Sarthe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Parcé-sur-Sarthe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Parcé-sur-Sarthe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Parcé-sur-Sarthe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Parcé-sur-Sarthe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Parcé-sur-Sarthe au prix de 1 386 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Parcé-sur-Sarthe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Parcé-sur-Sarthe entre 2024 et 2025 est de +14.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Parcé-sur-Sarthe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Parcé-sur-Sarthe, il y a 24 ventes de maisons au prix moyen de 1 386 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 000 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Parcé-sur-Sarthe

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72228 1 950 habitants 47 hab./km²

↑ +14.10%

1 386 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Parcé-sur-Sarthe. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 351 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Parcé-sur-Sarthe

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Parcé-sur-Sarthe au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Parcé-sur-Sarthe.

Répartition des ventes par type de bien

25 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

96,0%

Maisons

24 ventes · 96,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 4,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (24 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Parcé-sur-Sarthe. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +14.10%

1 386 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 351 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 000 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 000 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Parcé-sur-Sarthe

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 386 €/m² 24 ventes	↑ +14.10%	1 000 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	1 215 €/m² 21 ventes	↓ -37.60%	-	-	-	-
2023	1 946 €/m² 27 ventes	↑ +53.30%	-	-	-	-
2022	1 270 €/m² 22 ventes	↓ -4.00%	-	-	3 052 €/m² 2 ventes	↑ +440.90%
2021	1 322 €/m² 33 ventes	↑ +20.50%	-	-	564 €/m² 4 ventes	-
2020	1 098 €/m² 18 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Parcé-sur-Sarthe entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 386 € de plus au m² que les appartements (1 386 €/m² contre 1 000 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 098 €/m² à 1 386 €/m², soit une variation de +26.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +14.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 000 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 564 €/m² à 3 052 €/m², soit une variation de +440.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +440.90%.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Parcé-sur-Sarthe

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Parcé-sur-Sarthe. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 235 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

27,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	1%	31	13%
B	5	2%	99	42%
C	43	18%	63	27%
D	76	32%	5	2%
E	44	19%	13	6%
F	44	19%	18	8%
G	21	9%	6	3%

Risques naturels à Parcé-sur-Sarthe

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Phénomène lié à l'atmosphère

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/01/2001	12/02/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/07/1992 - 30/04/1996	03/11/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/01/1995 - 31/01/1995	06/02/1995
Sécheresse	01/01/1991 - 30/06/1992	25/01/1993

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5792 Le Nouveau Palis

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 126 m²
Prix: 222 000 €
Prix/m²: 1 762 €/m²

5792 Le Nouveau Palis

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 126 m²
Prix: 222 000 €
Prix/m²: 1 762 €/m²

12 Che Des Tourettes

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 121 m²
Prix: 209 000 €
Prix/m²: 1 727 €/m²

12 Che Des Tourettes

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 121 m²
Prix: 209 000 €
Prix/m²: 1 727 €/m²

28 Rue De La Motte

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 79 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 2 430 €/m²

30 Rue De La Motte

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 45 m²
Prix: 192 000 €
Prix/m²: 4 267 €/m²

15 Rue Vivier

Local commercial

Date: 24/04/2025
Surface: 145 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 483 €/m²

5374 Les Besneries Est

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 54 m²
Prix: 14 000 €
Prix/m²: 259 €/m²

5374 Les Besneries Est

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 54 m²
Prix: 14 000 €
Prix/m²: 259 €/m²

13 Rue Vivier

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 33 500 €
Prix/m²: 479 €/m²

5522 Beausoleil

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 171 m²
Prix: 147 000 €
Prix/m²: 860 €/m²

5 Rue Du Centre

Appartement

Date: 08/03/2025
Surface: 48 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

5 Rue Du Centre

Appartement

Date: 08/03/2025
Surface: 48 m²
Prix: 48 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

17 Rue Du Four

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 49 m²
Prix: 124 000 €
Prix/m²: 2 531 €/m²

12 Che Du Batiment

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 126 m²
Prix: 152 500 €
Prix/m²: 1 210 €/m²

5391 Les Maisons Rouges

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 98 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 531 €/m²

5391 Les Maisons Rouges

Maison

Date: 20/01/2025
Surface: 98 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 531 €/m²

1 Imp Des Racaux

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 132 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 023 €/m²

6 Pl De La Lune

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 611 €/m²

6 Rue Des Chateliers

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 51 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 569 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5792 Le Nouveau Palis	24/06/2025	Maison	126 m²	222 000 €	1 762 €/m²
5792 Le Nouveau Palis	24/06/2025	Maison	126 m²	222 000 €	1 762 €/m²
12 Che Des Tourettes	06/06/2025	Maison	121 m²	209 000 €	1 727 €/m²
12 Che Des Tourettes	06/06/2025	Maison	121 m²	209 000 €	1 727 €/m²
28 Rue De La Motte	24/04/2025	Maison	79 m²	192 000 €	2 430 €/m²
30 Rue De La Motte	24/04/2025	Maison	45 m²	192 000 €	4 267 €/m²
15 Rue Vivier	24/04/2025	Local commercial	145 m²	70 000 €	483 €/m²
5374 Les Besneries Est	28/03/2025	Maison	54 m²	14 000 €	259 €/m²
5374 Les Besneries Est	28/03/2025	Maison	54 m²	14 000 €	259 €/m²
13 Rue Vivier	27/03/2025	Maison	70 m²	33 500 €	479 €/m²
5522 Beausoleil	13/03/2025	Maison	171 m²	147 000 €	860 €/m²
5 Rue Du Centre	08/03/2025	Appartement	48 m²	48 000 €	1 000 €/m²
5 Rue Du Centre	08/03/2025	Appartement	48 m²	48 000 €	1 000 €/m²
17 Rue Du Four	06/03/2025	Maison	49 m²	124 000 €	2 531 €/m²
12 Che Du Batiment	30/01/2025	Maison	126 m²	152 500 €	1 210 €/m²
5391 Les Maisons Rouges	20/01/2025	Maison	98 m²	150 000 €	1 531 €/m²
5391 Les Maisons Rouges	20/01/2025	Maison	98 m²	150 000 €	1 531 €/m²
1 Imp Des Racaux	17/01/2025	Maison	132 m²	135 000 €	1 023 €/m²
6 Pl De La Lune	10/12/2024	Maison	90 m²	55 000 €	611 €/m²
6 Rue Des Chateliers	28/11/2024	Maison	51 m²	80 000 €	1 569 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Parcé-sur-Sarthe. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Maisons Rouges

8 ventes

Prix m² maison: 1 530 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 002 m²

Le Nouveau Palis

6 ventes

Prix m² maison: 1 761 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 000 m²

Rue Vivier

5 ventes

Prix m² maison: 478 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 089 m²

Beausoleil

4 ventes

Prix m² maison: 859 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 320 m²

Che Des Tourettes

4 ventes

Prix m² maison: 1 727 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 004 m²

Les Besneries Est

4 ventes

Prix m² maison: 259 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 480 m²

Rue Du Centre

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 000 €/m²
Surface terrain moy.: 167 m²

La Guyardiere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 30 840 m²

Rue De La Motte

3 ventes

Prix m² maison: 3 348 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 389 m²

Champ Buisson

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 22 770 m²

Che Du Batiment

1 vente

Prix m² maison: 1 210 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 935 m²

Imp Des Racaux

1 vente

Prix m² maison: 1 022 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 519 m²

La Guerriere Des Vignes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 22 976 m²

La Richardiere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 42 590 m²

Les Brunetieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 35 050 m²

Rue Basse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 388 m²

Rue Claude Chappe

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 114 m²

Rue Du Four

1 vente

Prix m² maison: 2 530 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 115 m²

Rue Du Port Aux Vaches

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 627 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Maisons Rouges	8 ventes	1 530 €/m²	-	4 002 m²
Le Nouveau Palis	6 ventes	1 761 €/m²	-	2 000 m²
Rue Vivier	5 ventes	478 €/m²	-	1 089 m²
Beausoleil	4 ventes	859 €/m²	-	1 320 m²
Che Des Tourettes	4 ventes	1 727 €/m²	-	1 004 m²
Les Besneries Est	4 ventes	259 €/m²	-	2 480 m²
Rue Du Centre	4 ventes	-	1 000 €/m²	167 m²
La Guyardiere	3 ventes	-	-	30 840 m²
Rue De La Motte	3 ventes	3 348 €/m²	-	389 m²
Champ Buisson	2 ventes	-	-	22 770 m²
Che Du Batiment	1 vente	1 210 €/m²	-	935 m²
Imp Des Racaux	1 vente	1 022 €/m²	-	519 m²
La Guerriere Des Vignes	1 vente	-	-	22 976 m²
La Richardiere	1 vente	-	-	42 590 m²
Les Brunetieres	1 vente	-	-	35 050 m²
Rue Basse	1 vente	-	-	388 m²
Rue Claude Chappe	1 vente	-	-	114 m²
Rue Du Four	1 vente	2 530 €/m²	-	115 m²
Rue Du Port Aux Vaches	1 vente	-	-	627 m²

Prix de l'immobilier autour de Parcé-sur-Sarthe

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Parcé-sur-Sarthe. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km