5 Rte De Conflans
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 1 481 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montaillé
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72204
516 habitants
16 hab./km²
↓ -1.50%
1 105 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montaillé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 017 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montaillé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montaillé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montaillé.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montaillé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -1.50%1 105 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 017 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montaillé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 105 €/m² 7 ventes | ↓ -1.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 121 €/m² 10 ventes | ↓ -12.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 278 €/m² 10 ventes | ↑ +7.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 189 €/m² 15 ventes | ↑ +61.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 736 €/m² 11 ventes | ↑ +16.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 632 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montaillé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 632 €/m² à 1 105 €/m², soit une variation de +74.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montaillé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montaillé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 76 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 3% | 13 | 17% |
| B | 4 | 5% | 37 | 49% |
| C | 10 | 13% | 3 | 4% |
| D | 33 | 43% | 11 | 14% |
| E | 16 | 21% | 3 | 4% |
| F | 9 | 12% | 7 | 9% |
| G | 2 | 3% | 2 | 3% |
Risques naturels à Montaillé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Phénomène lié à l'atmosphère
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/12/2000 | 29/05/2001 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Rte De Conflans
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 1 481 €/m²
5 Rte De Conflans
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 1 481 €/m²
5082 L Epinay
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 866 €/m²
5232 La Guenardiere
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 074 €/m²
5232 La Guenardiere
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 074 €/m²
3 Rte De Brenaille
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 42 500 €
- Prix/m²
- 506 €/m²
3 Rte De Brenaille
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 42 500 €
- Prix/m²
- 506 €/m²
5149 Champcher
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 586 €/m²
5149 Champcher
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 586 €/m²
5185 Chene Vert
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 077 €/m²
5185 Chene Vert
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 077 €/m²
5 Res Des Lilas
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 49 000 €
- Prix/m²
- 731 €/m²
11 Rue Cesar De La Tibergerie
Maison- Date
- 10/09/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 63 500 €
- Prix/m²
- 756 €/m²
5074 Le Chemin
Maison- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
5074 Le Chemin
Maison- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
5083 Les Chalonges
Maison- Date
- 22/06/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 932 €/m²
5183 Malitourne
Maison- Date
- 22/05/2024
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 273 €/m²
5151 Les Maisons Rouges
Maison- Date
- 22/02/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 1 556 €/m²
5151 Les Maisons Rouges
Maison- Date
- 22/02/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 1 556 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rte De Conflans | 11/04/2025 | Maison | 106 m² | 157 000 € | 1 481 €/m² |
| 5 Rte De Conflans | 11/04/2025 | Maison | 106 m² | 157 000 € | 1 481 €/m² |
| 5 Rte De Conflans | 11/04/2025 | Maison | 106 m² | 157 000 € | 1 481 €/m² |
| 5082 L Epinay | 07/03/2025 | Maison | 127 m² | 110 000 € | 866 €/m² |
| 5232 La Guenardiere | 07/03/2025 | Maison | 149 m² | 160 000 € | 1 074 €/m² |
| 5232 La Guenardiere | 07/03/2025 | Maison | 149 m² | 160 000 € | 1 074 €/m² |
| 3 Rte De Brenaille | 19/12/2024 | Maison | 84 m² | 42 500 € | 506 €/m² |
| 3 Rte De Brenaille | 19/12/2024 | Maison | 84 m² | 42 500 € | 506 €/m² |
| 5149 Champcher | 12/12/2024 | Maison | 145 m² | 230 000 € | 1 586 €/m² |
| 5149 Champcher | 12/12/2024 | Maison | 145 m² | 230 000 € | 1 586 €/m² |
| 5185 Chene Vert | 27/11/2024 | Maison | 130 m² | 140 000 € | 1 077 €/m² |
| 5185 Chene Vert | 27/11/2024 | Maison | 130 m² | 140 000 € | 1 077 €/m² |
| 5 Res Des Lilas | 31/10/2024 | Maison | 67 m² | 49 000 € | 731 €/m² |
| 11 Rue Cesar De La Tibergerie | 10/09/2024 | Maison | 84 m² | 63 500 € | 756 €/m² |
| 5074 Le Chemin | 03/07/2024 | Maison | 100 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² |
| 5074 Le Chemin | 03/07/2024 | Maison | 100 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² |
| 5083 Les Chalonges | 22/06/2024 | Maison | 148 m² | 138 000 € | 932 €/m² |
| 5183 Malitourne | 22/05/2024 | Maison | 165 m² | 210 000 € | 1 273 €/m² |
| 5151 Les Maisons Rouges | 22/02/2024 | Maison | 63 m² | 98 000 € | 1 556 €/m² |
| 5151 Les Maisons Rouges | 22/02/2024 | Maison | 63 m² | 98 000 € | 1 556 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montaillé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Champ De La Route
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 139 m²
Rte De Conflans
6 ventes- Prix m² maison
- 1 481 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 867 m²
La Guenardiere
3 ventes- Prix m² maison
- 1 073 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 520 m²
Che De L Epinay
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 496 m²
Jardin De L Epinay
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 342 m²
L Epinay
2 ventes- Prix m² maison
- 866 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 266 m²
Le Petit Cloteau
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 742 m²
Le Petit Pre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 166 m²
Petit Champ De L Epinay
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 688 m²
Champ De Montaille
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 295 m²
Champ Des Ronces
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 021 m²
Champ Du Cormier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 315 m²
Le Grand Goulet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 690 m²
Le Grand Perray
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 313 m²
Le Grand Pre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 581 m²
Le Perray De La Moriniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 290 m²
Les Martinieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 65 m²
Pre De L Epinay
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 300 m²
Pt Chp Du Puits Martiniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 883 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Champ De La Route | 6 ventes | - | - | 6 139 m² |
| Rte De Conflans | 6 ventes | 1 481 €/m² | - | 867 m² |
| La Guenardiere | 3 ventes | 1 073 €/m² | - | 1 520 m² |
| Che De L Epinay | 2 ventes | - | - | 496 m² |
| Jardin De L Epinay | 2 ventes | - | - | 342 m² |
| L Epinay | 2 ventes | 866 €/m² | - | 1 266 m² |
| Le Petit Cloteau | 2 ventes | - | - | 742 m² |
| Le Petit Pre | 2 ventes | - | - | 2 166 m² |
| Petit Champ De L Epinay | 2 ventes | - | - | 1 688 m² |
| Champ De Montaille | 1 vente | - | - | 15 295 m² |
| Champ Des Ronces | 1 vente | - | - | 13 021 m² |
| Champ Du Cormier | 1 vente | - | - | 315 m² |
| Le Grand Goulet | 1 vente | - | - | 24 690 m² |
| Le Grand Perray | 1 vente | - | - | 10 313 m² |
| Le Grand Pre | 1 vente | - | - | 15 581 m² |
| Le Perray De La Moriniere | 1 vente | - | - | 7 290 m² |
| Les Martinieres | 1 vente | - | - | 65 m² |
| Pre De L Epinay | 1 vente | - | - | 10 300 m² |
| Pt Chp Du Puits Martiniere | 1 vente | - | - | 8 883 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montaillé
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montaillé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Conflans-sur-Anille
Prix moyen/m²
↑ +23.70%
964 €/m²
Données 2025
72120
468 habitants
5 ventes
Écorpain
Prix moyen/m²
↓ -2.90%
1 368 €/m²
Données 2025
72120
296 habitants
4 ventes
Saint-Calais
Prix moyen/m²
↑ +3.80%
919 €/m²
Données 2025
72120
2 948 habitants
41 ventes
Coudrecieux
Prix moyen/m²
↑ +54.60%
1 242 €/m²
Données 2025
72440
636 habitants
11 ventes
Berfay
Prix moyen/m²
↑ +41.30%
1 370 €/m²
Données 2025
72320
333 habitants
4 ventes
Semur-en-Vallon
Prix moyen/m²
↑ +68.90%
1 201 €/m²
Données 2025
72390
428 habitants
6 ventes
Sainte-Cérotte
Prix moyen/m²
↑ +23.70%
1 371 €/m²
Données 2025
72120
337 habitants
1 vente
Rahay
Prix moyen/m²
↓ -28.80%
744 €/m²
Données 2025
72120
167 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
3 054 hectares
Densité :
16 hab./km²
Coordonnées :
47,9641, 0,6937
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montaillé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montaillé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montaillé compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montaillé
1 105 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montaillé
1 017 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montaillé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montaillé
19 rues de Montaillé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montaillé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montaillé :
Prix affiché (1 105 €/m²) :
1 105 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 105 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montaillé
↓ -1.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montaillé :
🏠 Maisons
7 ventes
1 105 €/m²
Prix moyen/m²