5420 Rte Du Mans
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 187 000 €
- Prix/m²
- 1 731 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bernay-Neuvy-en-Champagne
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72219
756 habitants
29 hab./km²
↑ +47.50%
1 510 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bernay-Neuvy-en-Champagne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 701 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bernay-Neuvy-en-Champagne
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bernay-Neuvy-en-Champagne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bernay-Neuvy-en-Champagne.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bernay-Neuvy-en-Champagne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +47.50%1 510 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 701 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bernay-Neuvy-en-Champagne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 510 €/m² 10 ventes | ↑ +47.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 023 €/m² 11 ventes | ↓ -21.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 300 €/m² 5 ventes | ↑ +8.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 197 €/m² 13 ventes | ↓ -12.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 371 €/m² 13 ventes | ↑ +37.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 999 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bernay-Neuvy-en-Champagne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 999 €/m² à 1 510 €/m², soit une variation de +51.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +47.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bernay-Neuvy-en-Champagne
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bernay-Neuvy-en-Champagne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 80 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
23,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 9 | 11% |
| B | 3 | 4% | 28 | 35% |
| C | 14 | 18% | 12 | 15% |
| D | 27 | 34% | 11 | 14% |
| E | 17 | 21% | 9 | 11% |
| F | 13 | 16% | 7 | 9% |
| G | 6 | 8% | 4 | 5% |
Risques naturels à Bernay-Neuvy-en-Champagne
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Phénomène lié à l'atmosphère
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5420 Rte Du Mans
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 187 000 €
- Prix/m²
- 1 731 €/m²
460 Rte De Loue
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 222 850 €
- Prix/m²
- 1 701 €/m²
460 Rte De Loue
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 222 850 €
- Prix/m²
- 1 701 €/m²
2540 Rte D Amne
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 957 €/m²
2540 Rte D Amne
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 957 €/m²
14 Rue Saint Julien
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 625 €/m²
25 Rue De Neuvy
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 99 750 €
- Prix/m²
- 1 609 €/m²
11 Rue De Rochereau
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 10 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 5 000 €/m²
11 Rue De Rochereau
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 625 €/m²
23 Rue De Neuvy
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 263 €/m²
13 Rue De Neuvy
Maison- Date
- 07/06/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 220 €/m²
90 Rte De Saint Julien
Maison- Date
- 24/05/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 923 €/m²
13 Rue De St Symphorien
Maison- Date
- 10/05/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 53 000 €
- Prix/m²
- 688 €/m²
355 Rte De Brains
Maison- Date
- 09/04/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 138 400 €
- Prix/m²
- 1 504 €/m²
355 Rte De Brains
Maison- Date
- 09/04/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 138 400 €
- Prix/m²
- 1 504 €/m²
1 Rue Saint Julien
Maison- Date
- 06/03/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 844 €/m²
34 Rue De La Croix Rompue
Maison- Date
- 27/02/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 70 800 €
- Prix/m²
- 1 073 €/m²
34 Rue De La Croix Rompue
Maison- Date
- 27/02/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 70 800 €
- Prix/m²
- 1 073 €/m²
3745 Rte Du Mans
Maison- Date
- 18/01/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 426 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5420 Rte Du Mans | 28/04/2025 | Maison | 108 m² | 187 000 € | 1 731 €/m² |
| 5420 Rte Du Mans | 28/04/2025 | Maison | 108 m² | 187 000 € | 1 731 €/m² |
| 460 Rte De Loue | 10/01/2025 | Maison | 131 m² | 222 850 € | 1 701 €/m² |
| 460 Rte De Loue | 10/01/2025 | Maison | 131 m² | 222 850 € | 1 701 €/m² |
| 2540 Rte D Amne | 14/10/2024 | Maison | 115 m² | 110 000 € | 957 €/m² |
| 2540 Rte D Amne | 14/10/2024 | Maison | 115 m² | 110 000 € | 957 €/m² |
| 14 Rue Saint Julien | 30/09/2024 | Maison | 96 m² | 60 000 € | 625 €/m² |
| 25 Rue De Neuvy | 16/09/2024 | Maison | 62 m² | 99 750 € | 1 609 €/m² |
| 11 Rue De Rochereau | 06/09/2024 | Maison | 10 m² | 50 000 € | 5 000 €/m² |
| 11 Rue De Rochereau | 06/09/2024 | Maison | 80 m² | 50 000 € | 625 €/m² |
| 23 Rue De Neuvy | 06/08/2024 | Maison | 95 m² | 120 000 € | 1 263 €/m² |
| 13 Rue De Neuvy | 07/06/2024 | Maison | 82 m² | 100 000 € | 1 220 €/m² |
| 90 Rte De Saint Julien | 24/05/2024 | Maison | 130 m² | 120 000 € | 923 €/m² |
| 13 Rue De St Symphorien | 10/05/2024 | Maison | 77 m² | 53 000 € | 688 €/m² |
| 355 Rte De Brains | 09/04/2024 | Maison | 92 m² | 138 400 € | 1 504 €/m² |
| 355 Rte De Brains | 09/04/2024 | Maison | 92 m² | 138 400 € | 1 504 €/m² |
| 1 Rue Saint Julien | 06/03/2024 | Maison | 90 m² | 76 000 € | 844 €/m² |
| 34 Rue De La Croix Rompue | 27/02/2024 | Maison | 66 m² | 70 800 € | 1 073 €/m² |
| 34 Rue De La Croix Rompue | 27/02/2024 | Maison | 66 m² | 70 800 € | 1 073 €/m² |
| 3745 Rte Du Mans | 18/01/2024 | Maison | 122 m² | 52 000 € | 426 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bernay-Neuvy-en-Champagne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Champ Des Clais
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 428 m²
Rte De Loue
4 ventes- Prix m² maison
- 1 701 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 382 m²
Rte Du Mans
4 ventes- Prix m² maison
- 1 731 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 208 m²
Champ Failly
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 588 m²
Le Jardin De Champ Failly
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 97 m²
Le Pre Neuvy
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 032 m²
Petit Champ De La Sou
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 191 m²
Le Champ De Derriere Bern
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 066 m²
Le Champ De Ronces
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 247 m²
Le Grand Pre Neuvy
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 667 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Champ Des Clais | 4 ventes | - | - | 428 m² |
| Rte De Loue | 4 ventes | 1 701 €/m² | - | 1 382 m² |
| Rte Du Mans | 4 ventes | 1 731 €/m² | - | 2 208 m² |
| Champ Failly | 3 ventes | - | - | 588 m² |
| Le Jardin De Champ Failly | 2 ventes | - | - | 97 m² |
| Le Pre Neuvy | 2 ventes | - | - | 14 032 m² |
| Petit Champ De La Sou | 2 ventes | - | - | 191 m² |
| Le Champ De Derriere Bern | 1 vente | - | - | 1 066 m² |
| Le Champ De Ronces | 1 vente | - | - | 3 247 m² |
| Le Grand Pre Neuvy | 1 vente | - | - | 667 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bernay-Neuvy-en-Champagne
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bernay-Neuvy-en-Champagne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cures
Prix moyen/m²
↓ -28.50%
1 362 €/m²
Données 2025
72240
489 habitants
4 ventes
Amné
Prix moyen/m²
↓ -2.80%
1 372 €/m²
Données 2025
72540
569 habitants
4 ventes
Conlie
Prix moyen/m²
↓ -7.30%
1 354 €/m²
Données 2025
72240
1 833 habitants
28 ventes
La Quinte
Prix moyen/m²
↓ -17.00%
1 722 €/m²
Données 2025
72550
823 habitants
7 ventes
Tennie
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
1 393 €/m²
Données 2025
72240
1 000 habitants
12 ventes
Ruillé-en-Champagne
Prix moyen/m²
↑ +6.40%
1 373 €/m²
Données 2025
72240
310 habitants
6 ventes
Coulans-sur-Gée
Prix moyen/m²
↓ -14.70%
1 539 €/m²
Données 2025
72550
1 605 habitants
21 ventes
Longnes
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
1 146 €/m²
Données 2025
72540
286 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
2 522 hectares
Densité :
29 hab./km²
Coordonnées :
48,0761, -0,0331
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Bernay-Neuvy-en-Champagne
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Bernay-Neuvy-en-Champagne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bernay-Neuvy-en-Champagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bernay-Neuvy-en-Champagne compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bernay-Neuvy-en-Champagne
1 510 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bernay-Neuvy-en-Champagne
1 701 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bernay-Neuvy-en-Champagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bernay-Neuvy-en-Champagne
10 rues de Bernay-Neuvy-en-Champagne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bernay-Neuvy-en-Champagne
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bernay-Neuvy-en-Champagne :
Prix affiché (1 510 €/m²) :
1 510 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 510 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bernay-Neuvy-en-Champagne
↑ +47.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bernay-Neuvy-en-Champagne :
🏠 Maisons
10 ventes
1 510 €/m²
Prix moyen/m²