37 Rue Des Buissons
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 279 900 €
- Prix/m²
- 2 276 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montenay
Données actualisées du marché immobilier
Mayenne (53)
53155
1 291 habitants
34 hab./km²
↑ +51.00%
1 424 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montenay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 358 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
18
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montenay
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montenay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montenay.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
18 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montenay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +51.00%1 424 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 358 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montenay
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 424 €/m² 18 ventes | ↑ +51.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 943 €/m² 19 ventes | ↓ -15.80% | - | - | 272 €/m² 2 ventes | ↑ +103.40% |
| 2023 | 1 120 €/m² 11 ventes | ↓ -7.00% | - | - | 134 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 204 €/m² 17 ventes | ↓ -4.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 259 €/m² 25 ventes | ↑ +7.40% | - | - | 1 472 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 1 172 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montenay entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 172 €/m² à 1 424 €/m², soit une variation de +21.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +51.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 472 €/m² à 272 €/m², soit une variation de -81.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +103.40%.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montenay
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montenay. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 121 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 27 | 22% |
| B | 8 | 7% | 54 | 45% |
| C | 33 | 27% | 9 | 7% |
| D | 45 | 37% | 16 | 13% |
| E | 24 | 20% | 11 | 9% |
| F | 6 | 5% | 4 | 3% |
| G | 4 | 3% | 0 | 0% |
Risques naturels à Montenay
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2018 - 12/06/2018 | 17/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/06/2018 | 23/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/06/2018 | 23/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/05/2016 | 26/07/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/07/2012 | 06/11/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/05/2000 | 03/08/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/01/1995 - 31/01/1995 | 06/02/1995 |
DICRIM disponible (2015)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
248 Rue Du Bois
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 857 €/m²
3 Imp Des Chardonnerets
Maison- Date
- 01/03/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 198 800 €
- Prix/m²
- 2 454 €/m²
30 Rue De La Vallee
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 175 900 €
- Prix/m²
- 1 675 €/m²
355 Che De La Roujauniere
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 625 €/m²
30 Rue Des Buissons
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 244 000 €
- Prix/m²
- 1 525 €/m²
2345 Rte Des Isles
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 183 000 €
- Prix/m²
- 1 605 €/m²
2 Rue Du Parc
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 99 000 €
- Prix/m²
- 1 253 €/m²
2806 Rte De Mayenne
Local commercial- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 3 760 m²
- Prix
- 800 000 €
- Prix/m²
- 213 €/m²
988 Rte Des Isles
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 20 500 €
- Prix/m²
- 236 €/m²
20 Che De La Fonnetrie
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 166 200 €
- Prix/m²
- 1 288 €/m²
1 Rue Des Buissons
Maison- Date
- 05/10/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 163 €/m²
4 Rue D'Ernee
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 46 000 €
- Prix/m²
- 767 €/m²
458 Che De La Messuziere
Maison- Date
- 01/08/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
4 Imp Des Rouges-Gorges
Maison- Date
- 16/07/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 351 €/m²
16 Rue D'Ernee
Maison- Date
- 09/07/2024
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 40 500 €
- Prix/m²
- 488 €/m²
41 Che De La Jobryere
Maison- Date
- 19/06/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 87 500 €
- Prix/m²
- 781 €/m²
302 Vc Du Bouquet De La Rue
Maison- Date
- 23/05/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
1624 Rte De Saint Hilaire Du Maine
Maison- Date
- 15/05/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 173 €/m²
1624 Rte De Saint Hilaire Du Maine
Maison- Date
- 15/05/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 173 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 Rue Des Buissons | 28/03/2025 | Maison | 123 m² | 279 900 € | 2 276 €/m² |
| 248 Rue Du Bois | 27/03/2025 | Maison | 63 m² | 180 000 € | 2 857 €/m² |
| 3 Imp Des Chardonnerets | 01/03/2025 | Maison | 81 m² | 198 800 € | 2 454 €/m² |
| 30 Rue De La Vallee | 30/01/2025 | Maison | 105 m² | 175 900 € | 1 675 €/m² |
| 355 Che De La Roujauniere | 19/12/2024 | Maison | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 30 Rue Des Buissons | 18/12/2024 | Maison | 160 m² | 244 000 € | 1 525 €/m² |
| 2345 Rte Des Isles | 20/11/2024 | Maison | 114 m² | 183 000 € | 1 605 €/m² |
| 2 Rue Du Parc | 13/11/2024 | Maison | 79 m² | 99 000 € | 1 253 €/m² |
| 2806 Rte De Mayenne | 06/11/2024 | Local commercial | 3 760 m² | 800 000 € | 213 €/m² |
| 988 Rte Des Isles | 31/10/2024 | Maison | 87 m² | 20 500 € | 236 €/m² |
| 20 Che De La Fonnetrie | 18/10/2024 | Maison | 129 m² | 166 200 € | 1 288 €/m² |
| 1 Rue Des Buissons | 05/10/2024 | Maison | 86 m² | 100 000 € | 1 163 €/m² |
| 4 Rue D'Ernee | 19/09/2024 | Maison | 60 m² | 46 000 € | 767 €/m² |
| 458 Che De La Messuziere | 01/08/2024 | Maison | 50 m² | 40 000 € | 800 €/m² |
| 4 Imp Des Rouges-Gorges | 16/07/2024 | Maison | 148 m² | 200 000 € | 1 351 €/m² |
| 16 Rue D'Ernee | 09/07/2024 | Maison | 83 m² | 40 500 € | 488 €/m² |
| 41 Che De La Jobryere | 19/06/2024 | Maison | 112 m² | 87 500 € | 781 €/m² |
| 302 Vc Du Bouquet De La Rue | 23/05/2024 | Maison | 75 m² | 100 000 € | 1 333 €/m² |
| 1624 Rte De Saint Hilaire Du Maine | 15/05/2024 | Maison | 81 m² | 95 000 € | 1 173 €/m² |
| 1624 Rte De Saint Hilaire Du Maine | 15/05/2024 | Maison | 81 m² | 95 000 € | 1 173 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montenay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Bois
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 774 m²
Le Champ De La Butte
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 47 m²
Rue De La Vallee
3 ventes- Prix m² maison
- 1 675 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 574 m²
Rue Des Buissons
3 ventes- Prix m² maison
- 2 275 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 794 m²
Rue Du Bois
3 ventes- Prix m² maison
- 2 857 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 951 m²
Le Champ De La Vallee
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 056 m²
Che De La Mercerie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 m²
Imp Des Chardonnerets
1 vente- Prix m² maison
- 2 454 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 528 m²
La Parissais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 484 m²
La Refoulee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 m²
Le Courtillais
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 839 m²
Le Marais Du Haut
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 185 m²
Le Pre De La Butte
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 459 m²
Le Pre De La Carriere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 438 m²
Lot De La Vallee
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 35 m²
Lot Du Clos Fleuri
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 37 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bois | 3 ventes | - | - | 774 m² |
| Le Champ De La Butte | 3 ventes | - | - | 47 m² |
| Rue De La Vallee | 3 ventes | 1 675 €/m² | - | 574 m² |
| Rue Des Buissons | 3 ventes | 2 275 €/m² | - | 794 m² |
| Rue Du Bois | 3 ventes | 2 857 €/m² | - | 951 m² |
| Le Champ De La Vallee | 2 ventes | - | - | 1 056 m² |
| Che De La Mercerie | 1 vente | - | - | 25 m² |
| Imp Des Chardonnerets | 1 vente | 2 454 €/m² | - | 528 m² |
| La Parissais | 1 vente | - | - | 1 484 m² |
| La Refoulee | 1 vente | - | - | 40 m² |
| Le Courtillais | 1 vente | - | - | 6 839 m² |
| Le Marais Du Haut | 1 vente | - | - | 6 185 m² |
| Le Pre De La Butte | 1 vente | - | - | 459 m² |
| Le Pre De La Carriere | 1 vente | - | - | 7 438 m² |
| Lot De La Vallee | 1 vente | - | - | 35 m² |
| Lot Du Clos Fleuri | 1 vente | - | - | 37 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montenay
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montenay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Ernée
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
1 347 €/m²
Données 2025
53500
5 499 habitants
61 ventes
Vautorte
Prix moyen/m²
↓ -19.50%
1 349 €/m²
Données 2025
53500
607 habitants
16 ventes
Saint-Denis-de-Gastines
Prix moyen/m²
↓ -14.00%
1 027 €/m²
Données 2025
53500
1 463 habitants
25 ventes
Chailland
Prix moyen/m²
↑ +14.10%
1 392 €/m²
Données 2025
53420
1 187 habitants
27 ventes
Saint-Hilaire-du-Maine
Prix moyen/m²
↑ +17.20%
1 189 €/m²
Données 2025
53380
797 habitants
15 ventes
Placé
Prix moyen/m²
↑ +13.50%
1 363 €/m²
Données 2025
53240
359 habitants
5 ventes
Saint-Germain-le-Guillaume
Prix moyen/m²
↑ +6.60%
1 564 €/m²
Données 2025
53240
507 habitants
6 ventes
Saint-Pierre-des-Landes
Prix moyen/m²
↓ -4.40%
1 307 €/m²
Données 2025
53500
923 habitants
17 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Mayenne (53)
Surface :
3 777 hectares
Densité :
34 hab./km²
Coordonnées :
48,2894, -0,8928
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montenay
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montenay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montenay compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montenay
1 424 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montenay
1 358 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montenay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montenay
16 rues de Montenay ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montenay
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montenay :
Prix affiché (1 424 €/m²) :
1 424 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 424 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montenay
↑ +51.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montenay :
🏠 Maisons
18 ventes
1 424 €/m²
Prix moyen/m²