Que signifient les données DVF pour Savenès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Savenès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Savenès compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Savenès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Savenès, le prix moyen est de 2 188 €/m² et le prix médian de 2 218 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Savenès n'apparaissent pas ?

Une rue de Savenès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Savenès ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Savenès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Savenès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Savenès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Savenès au prix de 2 188 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Savenès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Savenès entre 2024 et 2025 est de +29.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Savenès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Savenès, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 188 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Savenès

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82178 810 habitants 36 hab./km²

↑ +29.60%

2 188 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Savenès. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 218 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Savenès

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Savenès au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Savenès.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Savenès. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +29.60%

2 188 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 218 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Savenès

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 188 €/m² 5 ventes	↑ +29.60%	-	-	-	-
2024	1 688 €/m² 8 ventes	↓ -17.30%	-	-	-	-
2023	2 042 €/m² 8 ventes	↓ -18.70%	-	-	-	-
2022	2 513 €/m² 7 ventes	↑ +13.40%	-	-	-	-
2021	2 216 €/m² 9 ventes	↑ +44.80%	-	-	-	-
2020	1 530 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Savenès entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 530 €/m² à 2 188 €/m², soit une variation de +43.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +29.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Savenès

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Savenès. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 65 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

33,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	8	12%	32	49%
B	14	22%	12	18%
C	17	26%	6	9%
D	14	22%	7	11%
E	7	11%	5	8%
F	4	6%	2	3%
G	1	2%	1	2%

Risques naturels à Savenès

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	25/04/2023
Sécheresse	01/07/2015 - 30/09/2015	26/10/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/08/2015	28/10/2015
Sécheresse	01/01/2012 - 31/12/2012	21/05/2013
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/01/2006 - 31/03/2006	07/08/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/08/2003	17/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Lot Du Colombier

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 242 800 €
Prix/m²: 2 856 €/m²

1100 Rte Beaumont

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 200 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 840 €/m²

1100 Rte Beaumont

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 80 m²
Prix: 168 000 €
Prix/m²: 2 100 €/m²

6 Lot Du Colombier

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 80 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

9 Lot Du Pradiau

Maison

Date: 17/07/2024
Surface: 119 m²
Prix: 226 000 €
Prix/m²: 1 899 €/m²

9 Lot Du Pradiau

Maison

Date: 17/07/2024
Surface: 119 m²
Prix: 226 000 €
Prix/m²: 1 899 €/m²

1355 Che De Perris

Maison

Date: 10/07/2024
Surface: 52 m²
Prix: 8 000 €
Prix/m²: 154 €/m²

237 Che D Engouse

Maison

Date: 23/05/2024
Surface: 102 m²
Prix: 234 055 €
Prix/m²: 2 295 €/m²

1183 Che Des Bergers

Maison

Date: 20/03/2024
Surface: 100 m²
Prix: 298 700 €
Prix/m²: 2 987 €/m²

1183 Che Des Bergers

Maison

Date: 20/03/2024
Surface: 100 m²
Prix: 298 700 €
Prix/m²: 2 987 €/m²

710 Che De Guiraudet

Maison

Date: 15/03/2024
Surface: 230 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 1 696 €/m²

71 Che De Peyremil

Maison

Date: 22/02/2024
Surface: 110 m²
Prix: 263 400 €
Prix/m²: 2 395 €/m²

71 Che De Peyremil

Maison

Date: 22/02/2024
Surface: 110 m²
Prix: 263 400 €
Prix/m²: 2 395 €/m²

2 Rue De La Mairie

Maison

Date: 31/01/2024
Surface: 150 m²
Prix: 77 520 €
Prix/m²: 517 €/m²

108 Cote D Escufes

Maison

Date: 20/12/2023
Surface: 100 m²
Prix: 249 500 €
Prix/m²: 2 495 €/m²

108 Cote D Escufes

Maison

Date: 20/12/2023
Surface: 100 m²
Prix: 249 500 €
Prix/m²: 2 495 €/m²

6 Rue Du Chateau

Maison

Date: 28/09/2023
Surface: 85 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 529 €/m²

6 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 22/09/2023
Surface: 81 m²
Prix: 149 533 €
Prix/m²: 1 846 €/m²

1448 Che De Barlan

Maison

Date: 16/08/2023
Surface: 99 m²
Prix: 192 630 €
Prix/m²: 1 946 €/m²

5348 Le Chateau

Maison

Date: 07/08/2023
Surface: 82 m²
Prix: 194 366 €
Prix/m²: 2 370 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Lot Du Colombier	18/04/2025	Maison	85 m²	242 800 €	2 856 €/m²
1100 Rte Beaumont	22/01/2025	Maison	200 m²	168 000 €	840 €/m²
1100 Rte Beaumont	22/01/2025	Maison	80 m²	168 000 €	2 100 €/m²
6 Lot Du Colombier	30/07/2024	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
9 Lot Du Pradiau	17/07/2024	Maison	119 m²	226 000 €	1 899 €/m²
9 Lot Du Pradiau	17/07/2024	Maison	119 m²	226 000 €	1 899 €/m²
1355 Che De Perris	10/07/2024	Maison	52 m²	8 000 €	154 €/m²
237 Che D Engouse	23/05/2024	Maison	102 m²	234 055 €	2 295 €/m²
1183 Che Des Bergers	20/03/2024	Maison	100 m²	298 700 €	2 987 €/m²
1183 Che Des Bergers	20/03/2024	Maison	100 m²	298 700 €	2 987 €/m²
710 Che De Guiraudet	15/03/2024	Maison	230 m²	390 000 €	1 696 €/m²
71 Che De Peyremil	22/02/2024	Maison	110 m²	263 400 €	2 395 €/m²
71 Che De Peyremil	22/02/2024	Maison	110 m²	263 400 €	2 395 €/m²
2 Rue De La Mairie	31/01/2024	Maison	150 m²	77 520 €	517 €/m²
108 Cote D Escufes	20/12/2023	Maison	100 m²	249 500 €	2 495 €/m²
108 Cote D Escufes	20/12/2023	Maison	100 m²	249 500 €	2 495 €/m²
6 Rue Du Chateau	28/09/2023	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
6 Rue Du Lavoir	22/09/2023	Maison	81 m²	149 533 €	1 846 €/m²
1448 Che De Barlan	16/08/2023	Maison	99 m²	192 630 €	1 946 €/m²
5348 Le Chateau	07/08/2023	Maison	82 m²	194 366 €	2 370 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Savenès. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Village

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 187 m²

Rte Beaumont

3 ventes

Prix m² maison: 1 470 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 082 m²

Barlan

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 515 m²

Fedou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 173 m²

Lot Du Colombier

1 vente

Prix m² maison: 2 856 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 633 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Village	6 ventes	-	-	187 m²
Rte Beaumont	3 ventes	1 470 €/m²	-	2 082 m²
Barlan	1 vente	-	-	3 515 m²
Fedou	1 vente	-	-	2 173 m²
Lot Du Colombier	1 vente	2 856 €/m²	-	633 m²

Prix de l'immobilier autour de Savenès

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Savenès. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km