Que signifient les données DVF pour Mas-Grenier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Mas-Grenier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Mas-Grenier compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Mas-Grenier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Mas-Grenier, le prix moyen est de 1 429 €/m² et le prix médian de 1 239 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Mas-Grenier n'apparaissent pas ?

Une rue de Mas-Grenier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Mas-Grenier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Mas-Grenier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Mas-Grenier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Mas-Grenier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Mas-Grenier au prix de 1 429 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Mas-Grenier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Mas-Grenier entre 2024 et 2025 est de -13.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Mas-Grenier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Mas-Grenier, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 489 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 714 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Mas-Grenier

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82105 1 282 habitants 52 hab./km²

↓ -13.80%

1 429 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Mas-Grenier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 239 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Mas-Grenier

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Mas-Grenier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Mas-Grenier.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,3%

Maisons

14 ventes · 93,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 6,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Mas-Grenier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.20%

1 489 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 239 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 714 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 714 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Mas-Grenier

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 489 €/m² 14 ventes	↓ -10.20%	1 714 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	1 658 €/m² 11 ventes	↑ +20.00%	-	-	-	-
2023	1 381 €/m² 18 ventes	↓ -6.90%	950 €/m² 1 vente	↑ +23.90%	-	-
2022	1 484 €/m² 15 ventes	↓ -4.60%	766 €/m² 2 ventes	-	-	-
2021	1 556 €/m² 19 ventes	↑ +15.00%	-	-	-	-
2020	1 354 €/m² 16 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Mas-Grenier entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 225 € de plus au m² que les maisons (1 714 €/m² contre 1 489 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 354 €/m² à 1 489 €/m², soit une variation de +10.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 766 €/m² à 1 714 €/m², soit une variation de +123.6 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Mas-Grenier

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Mas-Grenier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 157 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	62	39%
B	17	11%	65	41%
C	63	40%	15	10%
D	49	31%	9	6%
E	16	10%	3	2%
F	11	7%	3	2%

Risques naturels à Mas-Grenier

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/01/2022 - 12/01/2022	14/03/2022
Sécheresse	01/01/2017 - 30/06/2017	24/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/08/2015	02/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/01/2014 - 27/01/2014	22/04/2014
Sécheresse	01/01/2012 - 30/09/2012	21/05/2013
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/01/2008 - 31/03/2008	16/10/2009
Sécheresse	01/07/2008 - 30/09/2008	16/10/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2006 - 20/06/2006	10/11/2006
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

11 Rue Bourbon

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 163 m²
Prix: 243 700 €
Prix/m²: 1 495 €/m²

2 Rue Du Temple

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 170 m²
Prix: 124 000 €
Prix/m²: 729 €/m²

6 Pl Etienne Biron

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 83 m²
Prix: 140 300 €
Prix/m²: 1 690 €/m²

10 Rue Croix De Maillet

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 186 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 022 €/m²

1 Rue De L Eglise

Appartement

Date: 22/01/2025
Surface: 50 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 400 €/m²

1 Rue De L Eglise

Appartement

Date: 22/01/2025
Surface: 40 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

5575 Le Puch

Maison

Date: 18/11/2024
Surface: 76 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 2 092 €/m²

5621 Che De Saint Aignan

Maison

Date: 04/11/2024
Surface: 84 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 488 €/m²

1 Rue Des Sabotiers

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 40 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

5621 Che De Saint Aignan

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 66 m²
Prix: 114 800 €
Prix/m²: 1 739 €/m²

5319 Trinque Teule

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 139 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 151 €/m²

20 Av Guillaume Auge

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 241 m²
Prix: 307 781 €
Prix/m²: 1 277 €/m²

36 Rue Croix De Maillet

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 80 m²
Prix: 225 500 €
Prix/m²: 2 819 €/m²

5621 Che De Saint Aignan

Maison

Date: 18/06/2024
Surface: 95 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 789 €/m²

5605 Frappe

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 115 m²
Prix: 223 910 €
Prix/m²: 1 947 €/m²

5605 Frappe

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 115 m²
Prix: 223 910 €
Prix/m²: 1 947 €/m²

3 Rue Croix De Maillet

Maison

Date: 19/01/2024
Surface: 64 m²
Prix: 181 620 €
Prix/m²: 2 838 €/m²

5256 Bel Air

Maison

Date: 15/01/2024
Surface: 144 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 694 €/m²

5422 Contard

Maison

Date: 21/11/2023
Surface: 79 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 709 €/m²

5422 Contard

Maison

Date: 21/11/2023
Surface: 79 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 709 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Bourbon	28/05/2025	Maison	163 m²	243 700 €	1 495 €/m²
2 Rue Du Temple	15/05/2025	Maison	170 m²	124 000 €	729 €/m²
6 Pl Etienne Biron	16/04/2025	Maison	83 m²	140 300 €	1 690 €/m²
10 Rue Croix De Maillet	04/02/2025	Maison	186 m²	190 000 €	1 022 €/m²
1 Rue De L Eglise	22/01/2025	Appartement	50 m²	70 000 €	1 400 €/m²
1 Rue De L Eglise	22/01/2025	Appartement	40 m²	70 000 €	1 750 €/m²
5575 Le Puch	18/11/2024	Maison	76 m²	159 000 €	2 092 €/m²
5621 Che De Saint Aignan	04/11/2024	Maison	84 m²	125 000 €	1 488 €/m²
1 Rue Des Sabotiers	12/09/2024	Maison	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²
5621 Che De Saint Aignan	30/08/2024	Maison	66 m²	114 800 €	1 739 €/m²
5319 Trinque Teule	29/07/2024	Maison	139 m²	160 000 €	1 151 €/m²
20 Av Guillaume Auge	28/06/2024	Maison	241 m²	307 781 €	1 277 €/m²
36 Rue Croix De Maillet	21/06/2024	Maison	80 m²	225 500 €	2 819 €/m²
5621 Che De Saint Aignan	18/06/2024	Maison	95 m²	170 000 €	1 789 €/m²
5605 Frappe	31/05/2024	Maison	115 m²	223 910 €	1 947 €/m²
5605 Frappe	31/05/2024	Maison	115 m²	223 910 €	1 947 €/m²
3 Rue Croix De Maillet	19/01/2024	Maison	64 m²	181 620 €	2 838 €/m²
5256 Bel Air	15/01/2024	Maison	144 m²	100 000 €	694 €/m²
5422 Contard	21/11/2023	Maison	79 m²	135 000 €	1 709 €/m²
5422 Contard	21/11/2023	Maison	79 m²	135 000 €	1 709 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Mas-Grenier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Bourbon

4 ventes

Prix m² maison: 1 495 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 458 m²

Pl Etienne Biron

2 ventes

Prix m² maison: 1 690 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 54 m²

Rue Croix De Maillet

2 ventes

Prix m² maison: 1 021 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 909 m²

Rue De L Eglise

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 575 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du Temple

1 vente

Prix m² maison: 729 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 99 m²

Rue Peries Labarthe

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 68 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Bourbon	4 ventes	1 495 €/m²	-	458 m²
Pl Etienne Biron	2 ventes	1 690 €/m²	-	54 m²
Rue Croix De Maillet	2 ventes	1 021 €/m²	-	909 m²
Rue De L Eglise	2 ventes	-	1 575 €/m²	-
Rue Du Temple	1 vente	729 €/m²	-	99 m²
Rue Peries Labarthe	1 vente	-	-	68 m²

Prix de l'immobilier autour de Mas-Grenier

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Mas-Grenier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km