Que signifient les données DVF pour Lachamp-Ribennes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lachamp-Ribennes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lachamp-Ribennes compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lachamp-Ribennes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lachamp-Ribennes, le prix moyen est de 1 946 €/m² et le prix médian de 1 613 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lachamp-Ribennes n'apparaissent pas ?

Une rue de Lachamp-Ribennes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Lachamp-Ribennes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lachamp-Ribennes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lachamp-Ribennes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lachamp-Ribennes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lachamp-Ribennes au prix de 1 946 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lachamp-Ribennes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lachamp-Ribennes entre 2024 et 2025 est de +106.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lachamp-Ribennes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lachamp-Ribennes, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 946 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lachamp-Ribennes

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48126 379 habitants 7 hab./km²

↑ +106.00%

1 946 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lachamp-Ribennes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 613 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lachamp-Ribennes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lachamp-Ribennes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lachamp-Ribennes.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lachamp-Ribennes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +103.50%

1 946 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 613 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lachamp-Ribennes

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 946 €/m² 6 ventes	↑ +103.50%	-	-	-	-
2024	956 €/m² 5 ventes	↓ -10.30%	600 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	1 067 €/m² 4 ventes	↑ +48.80%	-	-	-	-
2022	717 €/m² 4 ventes	↑ +3.10%	-	-	-	-
2021	695 €/m² 3 ventes	↑ +12.20%	-	-	-	-
2020	620 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lachamp-Ribennes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 346 € de plus au m² que les appartements (1 946 €/m² contre 600 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 620 €/m² à 1 946 €/m², soit une variation de +213.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +103.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 600 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lachamp-Ribennes

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lachamp-Ribennes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 33 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

36,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	15%
B	1	3%	7	21%
C	6	18%	10	30%
D	5	15%	4	12%
E	9	27%	3	9%
F	5	15%	4	12%
G	7	21%	0	0%

Risques naturels à Lachamp-Ribennes

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/12/2003 - 04/12/2003	19/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2020)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5041 Le Mazet

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 78 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 769 €/m²

5155 La Penderie

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 57 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 456 €/m²

5155 La Penderie

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 57 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 456 €/m²

5190 Pigeyres Basses

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

5190 Pigeyres Basses

Maison

Date: 05/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

5111 Le Bouchet

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 110 m²
Prix: 95 555 €
Prix/m²: 869 €/m²

5161 La Bessiere

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 2 257 €/m²

5049 Village De Ribennes

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 205 m²
Prix: -
Prix/m²: -

5177 Le Crouzet

Local commercial

Date: 03/12/2024
Surface: 61 m²
Prix: -
Prix/m²: -

5177 Le Crouzet

Local commercial

Date: 03/12/2024
Surface: 235 m²
Prix: -
Prix/m²: -

5112 Lachamp Village

Local commercial

Date: 03/12/2024
Surface: 189 m²
Prix: -
Prix/m²: -

5112 Lachamp Village

Appartement

Date: 03/12/2024
Surface: 64 m²
Prix: -
Prix/m²: -

5027 Lachamp Village

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 86 m²
Prix: -
Prix/m²: -

5027 Lachamp Village

Maison

Date: 03/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: -
Prix/m²: -

5126 Lachamp Village

Maison

Date: 02/09/2024
Surface: 40 m²
Prix: 35 730 €
Prix/m²: 893 €/m²

5126 Lachamp Village

Maison

Date: 02/09/2024
Surface: 121 m²
Prix: 35 730 €
Prix/m²: 295 €/m²

La Crouzette - Lachamp

Local commercial

Date: 02/09/2024
Surface: 800 m²
Prix: 35 730 €
Prix/m²: 45 €/m²

5036 Le Crouzet

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 72 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 694 €/m²

5079 La Bessiere

Appartement

Date: 12/06/2024
Surface: 120 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

5228 Chassagnes - Ribennes

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 89 m²
Prix: 101 250 €
Prix/m²: 1 138 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5041 Le Mazet	25/04/2025	Maison	78 m²	60 000 €	769 €/m²
5155 La Penderie	23/04/2025	Maison	57 m²	140 000 €	2 456 €/m²
5155 La Penderie	23/04/2025	Maison	57 m²	140 000 €	2 456 €/m²
5190 Pigeyres Basses	05/03/2025	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
5190 Pigeyres Basses	05/03/2025	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
5111 Le Bouchet	30/12/2024	Maison	110 m²	95 555 €	869 €/m²
5161 La Bessiere	20/12/2024	Maison	70 m²	158 000 €	2 257 €/m²
5049 Village De Ribennes	03/12/2024	Maison	205 m²	-	-
5177 Le Crouzet	03/12/2024	Local commercial	61 m²	-	-
5177 Le Crouzet	03/12/2024	Local commercial	235 m²	-	-
5112 Lachamp Village	03/12/2024	Local commercial	189 m²	-	-
5112 Lachamp Village	03/12/2024	Appartement	64 m²	-	-
5027 Lachamp Village	03/12/2024	Maison	86 m²	-	-
5027 Lachamp Village	03/12/2024	Maison	80 m²	-	-
5126 Lachamp Village	02/09/2024	Maison	40 m²	35 730 €	893 €/m²
5126 Lachamp Village	02/09/2024	Maison	121 m²	35 730 €	295 €/m²
La Crouzette - Lachamp	02/09/2024	Local commercial	800 m²	35 730 €	45 €/m²
5036 Le Crouzet	27/06/2024	Maison	72 m²	50 000 €	694 €/m²
5079 La Bessiere	12/06/2024	Appartement	120 m²	72 000 €	600 €/m²
5228 Chassagnes - Ribennes	29/03/2024	Maison	89 m²	101 250 €	1 138 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lachamp-Ribennes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Caousset

16 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 23 716 m²

Larzac

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 760 m²

Pesso Grondo

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 171 m²

Prat Ribet

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 121 m²

Las Moulenches

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 119 m²

La Penderie

2 ventes

Prix m² maison: 2 456 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 672 m²

Pigeyres Basses

2 ventes

Prix m² maison: 1 600 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 066 m²

Chassagnes - Ribennes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 m²

Chon Del Four

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 348 m²

La Parro

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 50 m²

Le Mazet

1 vente

Prix m² maison: 769 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 321 m²

Montchiroux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 32 m²

Pastura Grond

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 599 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Caousset	16 ventes	-	-	23 716 m²
Larzac	14 ventes	-	-	14 760 m²
Pesso Grondo	7 ventes	-	-	11 171 m²
Prat Ribet	5 ventes	-	-	8 121 m²
Las Moulenches	3 ventes	-	-	17 119 m²
La Penderie	2 ventes	2 456 €/m²	-	1 672 m²
Pigeyres Basses	2 ventes	1 600 €/m²	-	2 066 m²
Chassagnes - Ribennes	1 vente	-	-	19 m²
Chon Del Four	1 vente	-	-	348 m²
La Parro	1 vente	-	-	50 m²
Le Mazet	1 vente	769 €/m²	-	321 m²
Montchiroux	1 vente	-	-	32 m²
Pastura Grond	1 vente	-	-	1 599 m²

Prix de l'immobilier autour de Lachamp-Ribennes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lachamp-Ribennes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km