Que signifient les données DVF pour Les Laubies ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Laubies, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Laubies compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Laubies

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Laubies, le prix moyen est de 908 €/m² et le prix médian de 878 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Laubies n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Laubies n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Les Laubies ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Laubies

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Laubies couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Laubies

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Laubies au prix de 908 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Laubies

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Laubies entre 2024 et 2025 est de -6.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Laubies

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Laubies, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 908 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Les Laubies

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48083 151 habitants 6 hab./km²

↓ -6.00%

908 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Laubies. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

878 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Laubies

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Laubies au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Laubies.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Laubies. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.00%

908 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

878 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Laubies

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	908 €/m² 5 ventes	↓ -6.00%	-	-	-	-
2024	966 €/m² 5 ventes	↑ +15.60%	-	-	-	-
2023	836 €/m² 5 ventes	↑ +22.50%	692 €/m² 1 vente	↑ +52.10%	-	-
2022	682 €/m² 1 vente	↓ -35.70%	455 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	1 060 €/m² 5 ventes	↑ +0.80%	-	-	-	-
2020	1 052 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Laubies entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 216 € de plus au m² que les appartements (908 €/m² contre 692 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 052 €/m² à 908 €/m², soit une variation de -13.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 455 €/m² à 692 €/m², soit une variation de +52.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont augmenté de +52.10%.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Les Laubies

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Laubies. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 23 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

47,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	2	9%
C	0	0%	9	39%
D	3	13%	5	22%
E	9	39%	1	4%
F	1	4%	2	9%
G	10	43%	4	17%

Risques naturels à Les Laubies

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2020)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Rte Du Couchant

Maison

Date: 26/06/2025
Surface: 125 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 560 €/m²

1 Rue De La Rampe

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 70 m²
Prix: 67 600 €
Prix/m²: 966 €/m²

11 Imp De La Foret

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 115 m²
Prix: 37 000 €
Prix/m²: 322 €/m²

9 Rte Departementale 806

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 153 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 1 765 €/m²

10 Rte Du Couchant

Maison

Date: 14/11/2024
Surface: 79 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 392 €/m²

24 Rte De La Margeride

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 310 m²
Prix: 12 750 €
Prix/m²: 41 €/m²

24 Rte De La Margeride

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 150 m²
Prix: 12 750 €
Prix/m²: 85 €/m²

5013 Le Recoux Village

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 105 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 495 €/m²

5093 Arifates

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 72 m²
Prix: 60 850 €
Prix/m²: 845 €/m²

5010 Le Mazel Village

Maison

Date: 12/01/2024
Surface: 250 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 332 €/m²

5004 Arifates

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 133 m²
Prix: 81 051 €
Prix/m²: 609 €/m²

5004 Arifates

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 133 m²
Prix: 81 051 €
Prix/m²: 609 €/m²

5186 Vidales Village

Maison

Date: 12/08/2023
Surface: 85 m²
Prix: 62 500 €
Prix/m²: 735 €/m²

5133 Bel Ami

Maison

Date: 02/08/2023
Surface: 140 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

5189 Les Combes

Appartement

Date: 20/07/2023
Surface: 65 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 692 €/m²

5189 Les Combes

Appartement

Date: 20/07/2023
Surface: 65 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 692 €/m²

5189 Les Combes

Appartement

Date: 20/07/2023
Surface: 65 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 692 €/m²

5189 Les Combes

Appartement

Date: 20/07/2023
Surface: 65 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 692 €/m²

5189 Les Combes

Appartement

Date: 20/07/2023
Surface: 65 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 692 €/m²

5189 Les Combes

Appartement

Date: 20/07/2023
Surface: 65 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 692 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rte Du Couchant	26/06/2025	Maison	125 m²	70 000 €	560 €/m²
1 Rue De La Rampe	16/06/2025	Maison	70 m²	67 600 €	966 €/m²
11 Imp De La Foret	22/04/2025	Maison	115 m²	37 000 €	322 €/m²
9 Rte Departementale 806	11/12/2024	Maison	153 m²	270 000 €	1 765 €/m²
10 Rte Du Couchant	14/11/2024	Maison	79 m²	110 000 €	1 392 €/m²
24 Rte De La Margeride	31/10/2024	Maison	310 m²	12 750 €	41 €/m²
24 Rte De La Margeride	31/10/2024	Maison	150 m²	12 750 €	85 €/m²
5013 Le Recoux Village	09/07/2024	Maison	105 m²	52 000 €	495 €/m²
5093 Arifates	30/04/2024	Maison	72 m²	60 850 €	845 €/m²
5010 Le Mazel Village	12/01/2024	Maison	250 m²	83 000 €	332 €/m²
5004 Arifates	15/09/2023	Maison	133 m²	81 051 €	609 €/m²
5004 Arifates	15/09/2023	Maison	133 m²	81 051 €	609 €/m²
5186 Vidales Village	12/08/2023	Maison	85 m²	62 500 €	735 €/m²
5133 Bel Ami	02/08/2023	Maison	140 m²	70 000 €	500 €/m²
5189 Les Combes	20/07/2023	Appartement	65 m²	45 000 €	692 €/m²
5189 Les Combes	20/07/2023	Appartement	65 m²	45 000 €	692 €/m²
5189 Les Combes	20/07/2023	Appartement	65 m²	45 000 €	692 €/m²
5189 Les Combes	20/07/2023	Appartement	65 m²	45 000 €	692 €/m²
5189 Les Combes	20/07/2023	Appartement	65 m²	45 000 €	692 €/m²
5189 Les Combes	20/07/2023	Appartement	65 m²	45 000 €	692 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Laubies. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Sogne De Prat Long

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 055 m²

Imp De La Foret

2 ventes

Prix m² maison: 321 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

La Cibadiere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 261 m²

Rte Du Couchant

2 ventes

Prix m² maison: 560 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 289 m²

Chon Darios

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 310 m²

Le Recoux Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 86 m²

Lous Claouzes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 176 m²

Rte Du Crouzet Plo

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 510 m²

Rue De La Rampe

1 vente

Prix m² maison: 965 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 50 m²

Sarrazin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 685 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sogne De Prat Long	4 ventes	-	-	2 055 m²
Imp De La Foret	2 ventes	321 €/m²	-	-
La Cibadiere	2 ventes	-	-	5 261 m²
Rte Du Couchant	2 ventes	560 €/m²	-	289 m²
Chon Darios	1 vente	-	-	310 m²
Le Recoux Village	1 vente	-	-	86 m²
Lous Claouzes	1 vente	-	-	1 176 m²
Rte Du Crouzet Plo	1 vente	-	-	510 m²
Rue De La Rampe	1 vente	965 €/m²	-	50 m²
Sarrazin	1 vente	-	-	3 685 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Laubies

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Laubies. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km