119 Imp De La Beote
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 151 600 €
- Prix/m²
- 2 166 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montgesty
Données actualisées du marché immobilier
Lot (46)
46205
319 habitants
26 hab./km²
↓ -30.50%
1 321 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montgesty. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 489 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montgesty
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montgesty au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montgesty.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montgesty. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -30.50%1 321 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 489 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montgesty
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 321 €/m² 8 ventes | ↓ -30.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 902 €/m² 8 ventes | ↑ +2.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 852 €/m² 8 ventes | ↑ +0.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 839 €/m² 7 ventes | ↑ +5.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 740 €/m² 5 ventes | ↑ +40.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 239 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montgesty entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 239 €/m² à 1 321 €/m², soit une variation de +6.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 30.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montgesty
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montgesty. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 64 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 5% | 18 | 28% |
| B | 5 | 8% | 13 | 20% |
| C | 12 | 19% | 12 | 19% |
| D | 19 | 30% | 10 | 16% |
| E | 14 | 22% | 6 | 9% |
| F | 11 | 17% | 5 | 8% |
Risques naturels à Montgesty
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
22 Imp Des Jardins
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 1 100 €/m²
54 Rue Des Acacias
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 2 107 €/m²
54 Rue Des Acacias
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 2 107 €/m²
5115 Mas De Laborie
Maison- Date
- 09/07/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 2 885 €/m²
256 Rte Du Moulin A Vent
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 225 500 €
- Prix/m²
- 1 646 €/m²
256 Rte Du Moulin A Vent
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 225 500 €
- Prix/m²
- 1 646 €/m²
256 Rte Du Moulin A Vent
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 225 500 €
- Prix/m²
- 1 646 €/m²
210 Chem De Gizard
Maison- Date
- 28/03/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 321 €/m²
210 Chem De Gizard
Maison- Date
- 28/03/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 321 €/m²
234 Chem Du Sirey
Maison- Date
- 07/03/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 211 385 €
- Prix/m²
- 2 745 €/m²
2641 Rte De Lapeze
Maison- Date
- 01/03/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 297 730 €
- Prix/m²
- 1 985 €/m²
77 Rue Des Acacias
Maison- Date
- 07/02/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 199 100 €
- Prix/m²
- 1 659 €/m²
77 Rue Des Acacias
Maison- Date
- 07/02/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 199 100 €
- Prix/m²
- 1 659 €/m²
44 Pl De L'Eglise
Maison- Date
- 08/12/2023
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 136 500 €
- Prix/m²
- 1 325 €/m²
2557 Rte De Lapeze
Maison- Date
- 29/09/2023
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 1 567 €/m²
106 Imp De La Beote
Maison- Date
- 08/08/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 216 000 €
- Prix/m²
- 2 160 €/m²
98 Chem De Cascavel
Maison- Date
- 28/04/2023
- Surface
- 161 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 1 863 €/m²
2503 Rte De Lapeze
Maison- Date
- 16/03/2023
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 400 €/m²
63 Cote Du Lac
Maison- Date
- 21/02/2023
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 198 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 119 Imp De La Beote | 16/05/2025 | Maison | 70 m² | 151 600 € | 2 166 €/m² |
| 22 Imp Des Jardins | 30/12/2024 | Maison | 130 m² | 143 000 € | 1 100 €/m² |
| 54 Rue Des Acacias | 20/08/2024 | Maison | 75 m² | 158 000 € | 2 107 €/m² |
| 54 Rue Des Acacias | 20/08/2024 | Maison | 75 m² | 158 000 € | 2 107 €/m² |
| 5115 Mas De Laborie | 09/07/2024 | Maison | 104 m² | 300 000 € | 2 885 €/m² |
| 256 Rte Du Moulin A Vent | 21/06/2024 | Maison | 137 m² | 225 500 € | 1 646 €/m² |
| 256 Rte Du Moulin A Vent | 21/06/2024 | Maison | 137 m² | 225 500 € | 1 646 €/m² |
| 256 Rte Du Moulin A Vent | 21/06/2024 | Maison | 137 m² | 225 500 € | 1 646 €/m² |
| 210 Chem De Gizard | 28/03/2024 | Maison | 53 m² | 70 000 € | 1 321 €/m² |
| 210 Chem De Gizard | 28/03/2024 | Maison | 53 m² | 70 000 € | 1 321 €/m² |
| 234 Chem Du Sirey | 07/03/2024 | Maison | 77 m² | 211 385 € | 2 745 €/m² |
| 2641 Rte De Lapeze | 01/03/2024 | Maison | 150 m² | 297 730 € | 1 985 €/m² |
| 77 Rue Des Acacias | 07/02/2024 | Maison | 120 m² | 199 100 € | 1 659 €/m² |
| 77 Rue Des Acacias | 07/02/2024 | Maison | 120 m² | 199 100 € | 1 659 €/m² |
| 44 Pl De L'Eglise | 08/12/2023 | Maison | 103 m² | 136 500 € | 1 325 €/m² |
| 2557 Rte De Lapeze | 29/09/2023 | Maison | 150 m² | 235 000 € | 1 567 €/m² |
| 106 Imp De La Beote | 08/08/2023 | Maison | 100 m² | 216 000 € | 2 160 €/m² |
| 98 Chem De Cascavel | 28/04/2023 | Maison | 161 m² | 300 000 € | 1 863 €/m² |
| 2503 Rte De Lapeze | 16/03/2023 | Maison | 50 m² | 120 000 € | 2 400 €/m² |
| 63 Cote Du Lac | 21/02/2023 | Maison | 167 m² | 200 000 € | 1 198 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montgesty. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Frachives
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 918 m²
Les Places
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 967 m²
Piece De La Croix
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 310 m²
Imp De La Beote
1 vente- Prix m² maison
- 2 165 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 070 m²
La Beote
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 302 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Frachives | 3 ventes | - | - | 2 918 m² |
| Les Places | 3 ventes | - | - | 6 967 m² |
| Piece De La Croix | 2 ventes | - | - | 5 310 m² |
| Imp De La Beote | 1 vente | 2 165 €/m² | - | 1 070 m² |
| La Beote | 1 vente | - | - | 302 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montgesty
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montgesty. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Thédirac
Prix moyen/m²
↑ +34.80%
2 224 €/m²
Données 2025
46150
303 habitants
5 ventes
Catus
Prix moyen/m²
↑ +20.60%
1 650 €/m²
Données 2025
46150
921 habitants
14 ventes
Pontcirq
Prix moyen/m²
↓ -52.70%
554 €/m²
Données 2025
46150
178 habitants
1 vente
Saint-Médard
Prix moyen/m²
↓ -49.80%
1 215 €/m²
Données 2024
46150
198 habitants
2 ventes
Lherm
Prix moyen/m²
↓ -18.10%
1 541 €/m²
Données 2025
46150
228 habitants
5 ventes
Les Arques
Prix moyen/m²
↓ -2.80%
2 541 €/m²
Données 2025
46250
214 habitants
4 ventes
Gindou
Prix moyen/m²
1 917 €/m²
Données 2025
46250
356 habitants
5 ventes
Lavercantière
Prix moyen/m²
↓ -10.00%
1 036 €/m²
Données 2025
46340
234 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Lot (46)
Surface :
1 192 hectares
Densité :
26 hab./km²
Coordonnées :
44,5753, 1,2942
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montgesty
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montgesty, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montgesty compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montgesty
1 321 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montgesty
1 489 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montgesty n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montgesty
5 rues de Montgesty ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montgesty
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montgesty :
Prix affiché (1 321 €/m²) :
1 321 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 321 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montgesty
↓ -30.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montgesty :
🏠 Maisons
8 ventes
1 321 €/m²
Prix moyen/m²