Que signifient les données DVF pour Pontcirq ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pontcirq, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pontcirq compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pontcirq

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pontcirq, le prix moyen est de 554 €/m² et le prix médian de 554 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pontcirq n'apparaissent pas ?

Une rue de Pontcirq n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Pontcirq ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pontcirq

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pontcirq couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pontcirq

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pontcirq au prix de 554 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pontcirq

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pontcirq entre 2024 et 2025 est de -52.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pontcirq

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pontcirq, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 554 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pontcirq

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46223 178 habitants 20 hab./km²

↓ -52.70%

554 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pontcirq. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

554 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pontcirq

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pontcirq au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pontcirq.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pontcirq. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -62.70%

554 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

554 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pontcirq

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	554 €/m² 1 vente	↓ -62.70%	-	-	-	-
2024	1 486 €/m² 3 ventes	↑ +9.80%	222 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	1 354 €/m² 3 ventes	↓ -37.30%	-	-	-	-
2022	2 157 €/m² 6 ventes	↑ +40.10%	-	-	-	-
2021	1 540 €/m² 4 ventes	↓ -17.90%	-	-	-	-
2020	1 875 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pontcirq entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 332 € de plus au m² que les appartements (554 €/m² contre 222 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 875 €/m² à 554 €/m², soit une variation de -70.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 62.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 222 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2163 Rte De Rostassac	31/01/2025	Maison	72 m²	39 900 €	554 €/m²
5135 Rostassac	30/08/2024	Maison	90 m²	81 818 €	909 €/m²
138 Che Du Causse Du Cluzel	12/07/2024	Maison	121 m²	120 000 €	992 €/m²
991 Rte De La Bastidette	28/06/2024	Appartement	180 m²	40 000 €	222 €/m²
778 Rte De La Crouzette	08/01/2024	Maison	43 m²	110 000 €	2 558 €/m²
5038 Castanier	15/12/2023	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
5080 Rostassac	10/08/2023	Maison	8 m²	1 000 €	125 €/m²
5080 Rostassac	10/08/2023	Maison	8 m²	1 000 €	125 €/m²
5017 La Plegade	29/06/2023	Maison	72 m²	539 000 €	7 486 €/m²
5017 La Plegade	29/06/2023	Maison	112 m²	539 000 €	4 812 €/m²
5034 Lauzadie	26/01/2023	Maison	226 m²	418 780 €	1 853 €/m²
5034 Lauzadie	26/01/2023	Maison	226 m²	418 780 €	1 853 €/m²
5105 Tourniac	25/08/2022	Maison	88 m²	222 500 €	2 528 €/m²
5105 Tourniac	25/08/2022	Maison	88 m²	222 500 €	2 528 €/m²
5108 Causse Du Cluzel	10/08/2022	Maison	180 m²	410 000 €	2 278 €/m²
5083 Causse Du Cluzel	31/05/2022	Maison	109 m²	330 000 €	3 028 €/m²
5039 Le Rege	01/04/2022	Maison	80 m²	183 250 €	2 291 €/m²
5033 Lauzadie	15/03/2022	Maison	261 m²	576 000 €	2 207 €/m²
5050 Tourniac	15/02/2022	Maison	24 m²	20 600 €	858 €/m²
5110 Garric Blanc	28/12/2021	Maison	82 m²	135 000 €	1 646 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pontcirq. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lac Grand	3 ventes	-	-	4 827 m²
Mas De Vergne	2 ventes	-	-	2 510 m²
Rte De Rostassac	1 vente	554 €/m²	-	280 m²

Prix de l'immobilier autour de Pontcirq

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pontcirq. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km