90 Rue Fernand Bergougnoux
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 545 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Gramat
Données actualisées du marché immobilier
Lot (46)
46128
3 512 habitants
61 hab./km²
↓ -1.80%
1 466 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gramat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 446 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
62
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Gramat
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gramat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gramat.
Répartition des ventes par type de bien
66 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
78,8%
15,2%
Maisons
52 ventes · 78,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
10 ventes · 15,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
4 ventes · 6,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (52 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gramat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -3.50%1 509 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 542 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (10 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +19.40%1 460 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 302 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (4 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +425.80%1 033 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
975 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gramat
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 509 €/m² 52 ventes | ↓ -3.50% | 1 460 €/m² 10 ventes | ↑ +19.40% | 1 033 €/m² 4 ventes | ↑ +425.80% |
| 2024 | 1 563 €/m² 37 ventes | ↑ +13.10% | 1 222 €/m² 7 ventes | ↓ -4.50% | 196 €/m² 2 ventes | ↓ -8.60% |
| 2023 | 1 382 €/m² 40 ventes | ↑ +8.40% | 1 280 €/m² 6 ventes | ↑ +25.10% | 215 €/m² 1 vente | ↓ -44.40% |
| 2022 | 1 275 €/m² 50 ventes | ↓ -11.60% | 1 023 €/m² 11 ventes | ↓ -46.70% | 387 €/m² 4 ventes | ↑ +945.90% |
| 2021 | 1 442 €/m² 41 ventes | ↑ +17.90% | 1 920 €/m² 10 ventes | ↑ +116.50% | 37 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 222 €/m² 26 ventes | - | 887 €/m² 2 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gramat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 49 € de plus au m² que les appartements (1 509 €/m² contre 1 460 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 222 €/m² à 1 509 €/m², soit une variation de +23.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 887 €/m² à 1 460 €/m², soit une variation de +64.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +19.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 37 €/m² à 1 033 €/m², soit une variation de +2692.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +425.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Gramat
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gramat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 706 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 1% | 148 | 21% |
| B | 22 | 3% | 254 | 36% |
| C | 226 | 32% | 123 | 17% |
| D | 216 | 31% | 64 | 9% |
| E | 121 | 17% | 54 | 8% |
| F | 69 | 10% | 47 | 7% |
| G | 44 | 6% | 16 | 2% |
Risques naturels à Gramat
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/08/1997 - 16/08/1997 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/12/1996 - 05/12/1996 | 19/09/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/01/1996 - 10/01/1996 | 02/02/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/05/1994 - 17/05/1994 | 08/09/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/09/1992 - 23/09/1992 | 06/11/1992 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
330 Rue Pierre De Coubertin
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 236 000 €
- Prix/m²
- 1 844 €/m²
261 Pradines
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 556 €/m²
37 Imp Des Tanneries
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 339 635 €
- Prix/m²
- 6 793 €/m²
30 Imp Des Tanneries
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 339 635 €
- Prix/m²
- 2 830 €/m²
2 Pl De La Balmelle
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 72 400 €
- Prix/m²
- 770 €/m²
8 Rue Du Faubourg Saint Pierre
Local commercial- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 450 €/m²
251 Rte Du Caille
Appartement- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 154 €/m²
327 Rte De Janoutou
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 064 €/m²
105 Rue Fernand Bergougnoux
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 219 210 €
- Prix/m²
- 1 491 €/m²
100 Rue Pierre Et Marie Curie
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 166 500 €
- Prix/m²
- 1 790 €/m²
3 Av Louis Conte
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 205 m²
- Prix
- 124 100 €
- Prix/m²
- 605 €/m²
3 Av Louis Conte
Local commercial- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 124 100 €
- Prix/m²
- 1 089 €/m²
38 Av Louis Conte
Local commercial- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
3 Rue De La Balme
Appartement- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 133 500 €
- Prix/m²
- 1 011 €/m²
16 Av Du 11 Novembre 1918
Appartement- Date
- 24/03/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 207 €/m²
1 Rue Des Esperieres
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 112 500 €
- Prix/m²
- 1 940 €/m²
321 Rte Du Caille
Appartement- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 1 050 €/m²
30 Av Louis Mazet
Appartement- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 3 250 €/m²
30 Av Louis Mazet
Appartement- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 3 514 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 Rue Fernand Bergougnoux | 03/06/2025 | Maison | 110 m² | 170 000 € | 1 545 €/m² |
| 330 Rue Pierre De Coubertin | 28/05/2025 | Maison | 128 m² | 236 000 € | 1 844 €/m² |
| 261 Pradines | 27/05/2025 | Maison | 90 m² | 230 000 € | 2 556 €/m² |
| 37 Imp Des Tanneries | 27/05/2025 | Maison | 50 m² | 339 635 € | 6 793 €/m² |
| 30 Imp Des Tanneries | 27/05/2025 | Maison | 120 m² | 339 635 € | 2 830 €/m² |
| 2 Pl De La Balmelle | 21/05/2025 | Maison | 94 m² | 72 400 € | 770 €/m² |
| 8 Rue Du Faubourg Saint Pierre | 05/05/2025 | Local commercial | 100 m² | 45 000 € | 450 €/m² |
| 251 Rte Du Caille | 22/04/2025 | Appartement | 52 m² | 60 000 € | 1 154 €/m² |
| 327 Rte De Janoutou | 16/04/2025 | Maison | 94 m² | 100 000 € | 1 064 €/m² |
| 105 Rue Fernand Bergougnoux | 01/04/2025 | Maison | 147 m² | 219 210 € | 1 491 €/m² |
| 100 Rue Pierre Et Marie Curie | 01/04/2025 | Maison | 93 m² | 166 500 € | 1 790 €/m² |
| 3 Av Louis Conte | 26/03/2025 | Maison | 205 m² | 124 100 € | 605 €/m² |
| 3 Av Louis Conte | 26/03/2025 | Local commercial | 114 m² | 124 100 € | 1 089 €/m² |
| 38 Av Louis Conte | 26/03/2025 | Local commercial | 110 m² | 165 000 € | 1 500 €/m² |
| 3 Rue De La Balme | 24/03/2025 | Appartement | 132 m² | 133 500 € | 1 011 €/m² |
| 16 Av Du 11 Novembre 1918 | 24/03/2025 | Appartement | 58 m² | 70 000 € | 1 207 €/m² |
| 1 Rue Des Esperieres | 14/03/2025 | Maison | 58 m² | 112 500 € | 1 940 €/m² |
| 321 Rte Du Caille | 10/03/2025 | Appartement | 40 m² | 42 000 € | 1 050 €/m² |
| 30 Av Louis Mazet | 05/03/2025 | Appartement | 40 m² | 130 000 € | 3 250 €/m² |
| 30 Av Louis Mazet | 05/03/2025 | Appartement | 37 m² | 130 000 € | 3 514 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gramat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Janoutou
30 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 789 m²
Mejancerie Haute
28 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 35 199 m²
La Combe
25 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 164 m²
Pech De Lhoste
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 594 m²
Causse De Gramat
12 ventes- Prix m² maison
- 1 637 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 518 m²
Av Louis Mazet
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 056 €/m²
- Surface terrain moy.
- 557 m²
Champ De La Rossignole
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 405 m²
Rte Du Caille
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 102 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Le Barry
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 142 m²
Loustalou
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 471 m²
Ponatus
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 754 m²
Rue Fernand Bergougnoux
6 ventes- Prix m² maison
- 1 518 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 673 m²
Combe De Bedes
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 582 m²
Estouilloune
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 208 m²
Av Colonel Louis Puyaubert
4 ventes- Prix m² maison
- 1 764 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 812 m²
Grezals
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 252 m²
Longayrie
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 692 m²
Manieres
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 694 m²
Piece De Gravier
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 175 m²
Pradines
4 ventes- Prix m² maison
- 2 555 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 060 m²
Rte De Bedes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 616 m²
Rue Pierre Et Marie Curie
4 ventes- Prix m² maison
- 1 788 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 537 m²
Rue Robertie
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 585 €/m²
- Surface terrain moy.
- 210 m²
A La Gare
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 400 m²
Av Gambetta
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 63 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Janoutou | 30 ventes | - | - | 2 789 m² |
| Mejancerie Haute | 28 ventes | - | - | 35 199 m² |
| La Combe | 25 ventes | - | - | 21 164 m² |
| Pech De Lhoste | 20 ventes | - | - | 8 594 m² |
| Causse De Gramat | 12 ventes | 1 637 €/m² | - | 518 m² |
| Av Louis Mazet | 9 ventes | - | 3 056 €/m² | 557 m² |
| Champ De La Rossignole | 8 ventes | - | - | 23 405 m² |
| Rte Du Caille | 7 ventes | - | 1 102 €/m² | - |
| Le Barry | 6 ventes | - | - | 142 m² |
| Loustalou | 6 ventes | - | - | 4 471 m² |
| Ponatus | 6 ventes | - | - | 1 754 m² |
| Rue Fernand Bergougnoux | 6 ventes | 1 518 €/m² | - | 673 m² |
| Combe De Bedes | 5 ventes | - | - | 5 582 m² |
| Estouilloune | 5 ventes | - | - | 5 208 m² |
| Av Colonel Louis Puyaubert | 4 ventes | 1 764 €/m² | - | 812 m² |
| Grezals | 4 ventes | - | - | 2 252 m² |
| Longayrie | 4 ventes | - | - | 1 692 m² |
| Manieres | 4 ventes | - | - | 3 694 m² |
| Piece De Gravier | 4 ventes | - | - | 5 175 m² |
| Pradines | 4 ventes | 2 555 €/m² | - | 1 060 m² |
| Rte De Bedes | 4 ventes | - | - | 1 616 m² |
| Rue Pierre Et Marie Curie | 4 ventes | 1 788 €/m² | - | 537 m² |
| Rue Robertie | 4 ventes | - | 1 585 €/m² | 210 m² |
| A La Gare | 3 ventes | - | - | 400 m² |
| Av Gambetta | 3 ventes | - | - | 63 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Gramat
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gramat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Rignac
Prix moyen/m²
↓ -29.00%
1 594 €/m²
Données 2024
46500
294 habitants
3 ventes
Lavergne
Prix moyen/m²
↓ -7.30%
1 379 €/m²
Données 2025
46500
489 habitants
5 ventes
Issendolus
Prix moyen/m²
↑ +18.60%
1 282 €/m²
Données 2025
46500
529 habitants
4 ventes
Bio
Prix moyen/m²
↓ -11.10%
1 073 €/m²
Données 2025
46500
350 habitants
4 ventes
Le Bastit
Prix moyen/m²
↓ -38.00%
1 320 €/m²
Données 2025
46500
145 habitants
3 ventes
Couzou
Prix moyen/m²
974 €/m²
Données 2025
46500
95 habitants
2 ventes
Reilhac
Prix moyen/m²
1 035 €/m²
Données 2025
46500
175 habitants
1 vente
Thégra
Prix moyen/m²
↑ +19.20%
1 913 €/m²
Données 2025
46500
497 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Lot (46)
Surface :
5 715 hectares
Densité :
61 hab./km²
Coordonnées :
44,7643, 1,7125
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Gramat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gramat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gramat compte 62 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gramat
1 466 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gramat
1 446 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gramat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gramat
62 rues de Gramat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gramat
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gramat :
Prix affiché (1 466 €/m²) :
1 466 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 466 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gramat
↓ -1.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gramat :
🏠 Maisons
52 ventes
1 509 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
10 ventes
1 460 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
4 ventes
1 033 €/m²
Prix moyen/m²