1121 Rte Du Pouget
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 151 000 €
- Prix/m²
- 2 157 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Aynac
Données actualisées du marché immobilier
Lot (46)
46012
561 habitants
25 hab./km²
↓ -29.00%
1 134 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aynac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
837 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
6
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Aynac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aynac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aynac.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
6 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aynac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -29.00%1 134 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
837 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aynac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 134 €/m² 6 ventes | ↓ -29.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 599 €/m² 5 ventes | ↑ +65.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 966 €/m² 5 ventes | ↓ -11.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 090 €/m² 7 ventes | ↓ -18.40% | 923 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 1 336 €/m² 9 ventes | ↑ +2.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 305 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aynac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 211 € de plus au m² que les appartements (1 134 €/m² contre 923 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 305 €/m² à 1 134 €/m², soit une variation de -13.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 29 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 923 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Aynac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aynac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 90 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 6% | 20 | 22% |
| B | 3 | 3% | 28 | 31% |
| C | 21 | 23% | 10 | 11% |
| D | 26 | 29% | 14 | 16% |
| E | 16 | 18% | 8 | 9% |
| F | 13 | 14% | 7 | 8% |
| G | 6 | 7% | 3 | 3% |
Risques naturels à Aynac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/05/1994 - 17/05/1994 | 08/09/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/06/1994 - 27/06/1994 | 08/09/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/07/1993 - 06/07/1993 | 26/10/1993 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
96 Route De Tachou
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 163 m²
- Prix
- 136 475 €
- Prix/m²
- 837 €/m²
53 Rte Du Chateau
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 46 000 €
- Prix/m²
- 460 €/m²
1050 Rte Du Pouget
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 14 700 €
- Prix/m²
- 210 €/m²
300 Rte Du Pyratel
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 4 167 €/m²
120 Route De Tachou
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 574 €/m²
15 Rte De Saint Jean Lagineste
Maison- Date
- 13/08/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 554 €/m²
150 Imp De Borie Grande
Maison- Date
- 17/07/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 900 €/m²
1288 Rte De Lacoste
Maison- Date
- 18/01/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 107 €/m²
127 Imp De Borie Grande
Maison- Date
- 05/01/2024
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 253 800 €
- Prix/m²
- 1 627 €/m²
5190 Las Fontanelles
Maison- Date
- 19/12/2023
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 22 000 €
- Prix/m²
- 489 €/m²
50 Route De Tachou
Maison- Date
- 08/12/2023
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 169 700 €
- Prix/m²
- 1 305 €/m²
5506 Rue Du Pont Carral
Maison- Date
- 12/07/2023
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 2 000 €
- Prix/m²
- 91 €/m²
5200 Le Pouget
Maison- Date
- 06/04/2023
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 228 000 €
- Prix/m²
- 2 426 €/m²
5030 Le Bourg
Maison- Date
- 03/01/2023
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 448 €/m²
6286 Lastaillades
Maison- Date
- 21/12/2022
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 10 500 €
- Prix/m²
- 102 €/m²
5337 Le Foyt
Maison- Date
- 12/12/2022
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 952 €/m²
5337 Le Foyt
Maison- Date
- 12/12/2022
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 205 000 €
- Prix/m²
- 1 952 €/m²
5119 Le Foyt
Maison- Date
- 14/11/2022
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 1 307 €/m²
5119 Le Foyt
Maison- Date
- 14/11/2022
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 1 307 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1121 Rte Du Pouget | 24/06/2025 | Maison | 70 m² | 151 000 € | 2 157 €/m² |
| 96 Route De Tachou | 28/04/2025 | Maison | 163 m² | 136 475 € | 837 €/m² |
| 53 Rte Du Chateau | 28/02/2025 | Maison | 100 m² | 46 000 € | 460 €/m² |
| 1050 Rte Du Pouget | 29/01/2025 | Maison | 70 m² | 14 700 € | 210 €/m² |
| 300 Rte Du Pyratel | 03/01/2025 | Maison | 30 m² | 125 000 € | 4 167 €/m² |
| 120 Route De Tachou | 11/10/2024 | Maison | 94 m² | 148 000 € | 1 574 €/m² |
| 15 Rte De Saint Jean Lagineste | 13/08/2024 | Maison | 74 m² | 115 000 € | 1 554 €/m² |
| 150 Imp De Borie Grande | 17/07/2024 | Maison | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² |
| 1288 Rte De Lacoste | 18/01/2024 | Maison | 140 m² | 155 000 € | 1 107 €/m² |
| 127 Imp De Borie Grande | 05/01/2024 | Maison | 156 m² | 253 800 € | 1 627 €/m² |
| 5190 Las Fontanelles | 19/12/2023 | Maison | 45 m² | 22 000 € | 489 €/m² |
| 50 Route De Tachou | 08/12/2023 | Maison | 130 m² | 169 700 € | 1 305 €/m² |
| 5506 Rue Du Pont Carral | 12/07/2023 | Maison | 22 m² | 2 000 € | 91 €/m² |
| 5200 Le Pouget | 06/04/2023 | Maison | 94 m² | 228 000 € | 2 426 €/m² |
| 5030 Le Bourg | 03/01/2023 | Maison | 134 m² | 60 000 € | 448 €/m² |
| 6286 Lastaillades | 21/12/2022 | Maison | 103 m² | 10 500 € | 102 €/m² |
| 5337 Le Foyt | 12/12/2022 | Maison | 105 m² | 205 000 € | 1 952 €/m² |
| 5337 Le Foyt | 12/12/2022 | Maison | 105 m² | 205 000 € | 1 952 €/m² |
| 5119 Le Foyt | 14/11/2022 | Maison | 75 m² | 98 000 € | 1 307 €/m² |
| 5119 Le Foyt | 14/11/2022 | Maison | 75 m² | 98 000 € | 1 307 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aynac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Pouget
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 772 m²
Camp Grand
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 690 m²
Larmandie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 333 m²
Las Croux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 470 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 136 m²
Rte Du Pouget
2 ventes- Prix m² maison
- 1 184 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 208 m²
Lastaillades
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 61 m²
Route De Tachou
1 vente- Prix m² maison
- 837 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 123 m²
Rte Du Chateau
1 vente- Prix m² maison
- 460 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 218 m²
Rte Du Pyratel
1 vente- Prix m² maison
- 4 166 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 540 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Pouget | 8 ventes | - | - | 772 m² |
| Camp Grand | 2 ventes | - | - | 1 690 m² |
| Larmandie | 2 ventes | - | - | 5 333 m² |
| Las Croux | 2 ventes | - | - | 4 470 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 136 m² |
| Rte Du Pouget | 2 ventes | 1 184 €/m² | - | 208 m² |
| Lastaillades | 1 vente | - | - | 61 m² |
| Route De Tachou | 1 vente | 837 €/m² | - | 123 m² |
| Rte Du Chateau | 1 vente | 460 €/m² | - | 218 m² |
| Rte Du Pyratel | 1 vente | 4 166 €/m² | - | 540 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Aynac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aynac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saignes
Prix moyen/m²
↓ -32.50%
1 389 €/m²
Données 2023
46500
74 habitants
1 vente
Albiac
Prix moyen/m²
847 €/m²
Données 2021
46500
95 habitants
2 ventes
Leyme
Prix moyen/m²
↓ -6.60%
1 334 €/m²
Données 2025
46120
932 habitants
7 ventes
Rueyres
Prix moyen/m²
↑ +22.10%
1 500 €/m²
Données 2025
46120
198 habitants
1 vente
Saint-Jean-Lagineste
Prix moyen/m²
↓ -90.90%
134 €/m²
Données 2025
46400
378 habitants
2 ventes
Mayrinhac-Lentour
Prix moyen/m²
↓ -6.30%
1 001 €/m²
Données 2025
46500
484 habitants
4 ventes
Bio
Prix moyen/m²
↓ -11.10%
1 073 €/m²
Données 2025
46500
350 habitants
4 ventes
Anglars
Prix moyen/m²
1 413 €/m²
Données 2025
46120
218 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Lot (46)
Surface :
2 166 hectares
Densité :
25 hab./km²
Coordonnées :
44,7891, 1,8524
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Aynac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aynac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Aynac compte 6 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Aynac
1 134 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Aynac
837 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Aynac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Aynac
10 rues de Aynac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Aynac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Aynac :
Prix affiché (1 134 €/m²) :
1 134 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 134 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Aynac
↓ -29.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Aynac :
🏠 Maisons
6 ventes
1 134 €/m²
Prix moyen/m²