749 Rue Des Quatre Vents
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 171 m²
- Prix
- 163 500 €
- Prix/m²
- 956 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Leyme
Données actualisées du marché immobilier
Lot (46)
46170
932 habitants
91 hab./km²
↓ -6.60%
1 334 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Leyme. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 272 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Leyme
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Leyme au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Leyme.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Leyme. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.60%1 334 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 272 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Leyme
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 334 €/m² 7 ventes | ↓ -6.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 429 €/m² 5 ventes | ↑ +42.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 005 €/m² 9 ventes | ↓ -28.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 400 €/m² 10 ventes | ↑ +9.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 278 €/m² 14 ventes | ↑ +16.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 097 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Leyme entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 097 €/m² à 1 334 €/m², soit une variation de +21.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Leyme
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Leyme. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 122 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
32,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 7 | 6% |
| B | 2 | 2% | 28 | 23% |
| C | 11 | 9% | 17 | 14% |
| D | 25 | 20% | 13 | 11% |
| E | 42 | 34% | 25 | 20% |
| F | 30 | 25% | 26 | 21% |
| G | 10 | 8% | 6 | 5% |
Risques naturels à Leyme
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 25/07/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
749 Rue Des Quatre Vents
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 171 m²
- Prix
- 163 500 €
- Prix/m²
- 956 €/m²
19 Che Des Chataigniers
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 277 635 €
- Prix/m²
- 1 827 €/m²
737 Rue De Courbou
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 1 697 €/m²
11 Rte Des Embiarques
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 929 €/m²
11 Rte Des Embiarques
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 17 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 3 824 €/m²
230 Rue Principale
Appartement- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 300 €/m²
230 Rue Principale
Local commercial- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 209 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 622 €/m²
230 Rue Principale
Appartement- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
189 Rte Des Embiarques
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 91 324 €
- Prix/m²
- 1 171 €/m²
210 Rue Principale
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 84 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
358 Chem De Lagarrissal
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 250 755 €
- Prix/m²
- 1 320 €/m²
358 Chem De Lagarrissal
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 250 755 €
- Prix/m²
- 1 320 €/m²
88 Rte De Las Prades
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 982 €/m²
88 Rte De Las Prades
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 982 €/m²
11 Chem Des Promeneurs
Maison- Date
- 06/08/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 187 500 €
- Prix/m²
- 1 933 €/m²
1055 Rte Des Fraux
Maison- Date
- 21/11/2023
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 737 €/m²
664 Rte D'Aynac
Maison- Date
- 04/10/2023
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 1 505 €/m²
296 Rte De Saint Cere
Maison- Date
- 08/08/2023
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 042 €/m²
316 Rte De Molieres
Maison- Date
- 03/08/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 749 Rue Des Quatre Vents | 22/05/2025 | Maison | 171 m² | 163 500 € | 956 €/m² |
| 749 Rue Des Quatre Vents | 22/05/2025 | Maison | 171 m² | 163 500 € | 956 €/m² |
| 19 Che Des Chataigniers | 21/05/2025 | Maison | 152 m² | 277 635 € | 1 827 €/m² |
| 737 Rue De Courbou | 07/04/2025 | Maison | 33 m² | 56 000 € | 1 697 €/m² |
| 11 Rte Des Embiarques | 13/12/2024 | Maison | 70 m² | 65 000 € | 929 €/m² |
| 11 Rte Des Embiarques | 13/12/2024 | Maison | 17 m² | 65 000 € | 3 824 €/m² |
| 230 Rue Principale | 10/12/2024 | Appartement | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 230 Rue Principale | 10/12/2024 | Local commercial | 209 m² | 130 000 € | 622 €/m² |
| 230 Rue Principale | 10/12/2024 | Appartement | 52 m² | 130 000 € | 2 500 €/m² |
| 189 Rte Des Embiarques | 06/11/2024 | Maison | 78 m² | 91 324 € | 1 171 €/m² |
| 210 Rue Principale | 25/10/2024 | Maison | 84 m² | 84 000 € | 1 000 €/m² |
| 358 Chem De Lagarrissal | 09/10/2024 | Maison | 190 m² | 250 755 € | 1 320 €/m² |
| 358 Chem De Lagarrissal | 09/10/2024 | Maison | 190 m² | 250 755 € | 1 320 €/m² |
| 88 Rte De Las Prades | 30/08/2024 | Maison | 111 m² | 220 000 € | 1 982 €/m² |
| 88 Rte De Las Prades | 30/08/2024 | Maison | 111 m² | 220 000 € | 1 982 €/m² |
| 11 Chem Des Promeneurs | 06/08/2024 | Maison | 97 m² | 187 500 € | 1 933 €/m² |
| 1055 Rte Des Fraux | 21/11/2023 | Maison | 156 m² | 115 000 € | 737 €/m² |
| 664 Rte D'Aynac | 04/10/2023 | Maison | 105 m² | 158 000 € | 1 505 €/m² |
| 296 Rte De Saint Cere | 08/08/2023 | Maison | 96 m² | 100 000 € | 1 042 €/m² |
| 316 Rte De Molieres | 03/08/2023 | Maison | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Leyme. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Larigaudie
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 897 m²
Las Curades
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 421 m²
Pieces D Ayrolles
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 588 m²
Labarthe
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 487 m²
Prairie Basse
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 049 m²
Che Des Chataigniers
3 ventes- Prix m² maison
- 1 826 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 405 m²
Gamiac
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 163 m²
Rte Des Pieces Rouges
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 862 m²
Rue Des Quatre Vents
2 ventes- Prix m² maison
- 956 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 408 m²
Camps De La Croux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 961 m²
Courbou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 136 m²
Larode
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 740 m²
Lascamps
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 19 m²
Rte De La Vialette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 285 m²
Rue De Courbou
1 vente- Prix m² maison
- 1 696 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 262 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Larigaudie | 11 ventes | - | - | 2 897 m² |
| Las Curades | 10 ventes | - | - | 3 421 m² |
| Pieces D Ayrolles | 5 ventes | - | - | 9 588 m² |
| Labarthe | 4 ventes | - | - | 2 487 m² |
| Prairie Basse | 4 ventes | - | - | 8 049 m² |
| Che Des Chataigniers | 3 ventes | 1 826 €/m² | - | 405 m² |
| Gamiac | 3 ventes | - | - | 1 163 m² |
| Rte Des Pieces Rouges | 2 ventes | - | - | 1 862 m² |
| Rue Des Quatre Vents | 2 ventes | 956 €/m² | - | 1 408 m² |
| Camps De La Croux | 1 vente | - | - | 961 m² |
| Courbou | 1 vente | - | - | 136 m² |
| Larode | 1 vente | - | - | 4 740 m² |
| Lascamps | 1 vente | - | - | 19 m² |
| Rte De La Vialette | 1 vente | - | - | 3 285 m² |
| Rue De Courbou | 1 vente | 1 696 €/m² | - | 262 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Leyme
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Leyme. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Espeyroux
Prix moyen/m²
2 832 €/m²
Données 2025
46120
98 habitants
1 vente
Molières
Prix moyen/m²
↑ +185.10%
4 074 €/m²
Données 2025
46120
357 habitants
1 vente
Anglars
Prix moyen/m²
1 413 €/m²
Données 2025
46120
218 habitants
3 ventes
Bannes
Prix moyen/m²
1 030 €/m²
Données 2025
46400
143 habitants
3 ventes
Aynac
Prix moyen/m²
↓ -29.00%
1 134 €/m²
Données 2025
46120
561 habitants
6 ventes
Rueyres
Prix moyen/m²
↑ +22.10%
1 500 €/m²
Données 2025
46120
198 habitants
1 vente
Saint-Vincent-du-Pendit
Prix moyen/m²
↑ +1.90%
1 950 €/m²
Données 2024
46400
230 habitants
2 ventes
Saint-Maurice-en-Quercy
Prix moyen/m²
2 265 €/m²
Données 2025
46120
202 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Lot (46)
Surface :
1 014 hectares
Densité :
91 hab./km²
Coordonnées :
44,7829, 1,9009
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Leyme
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Leyme, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Leyme compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Leyme
1 334 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Leyme
1 272 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Leyme n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Leyme
15 rues de Leyme ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Leyme
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Leyme :
Prix affiché (1 334 €/m²) :
1 335 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 334 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Leyme
↓ -6.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Leyme :
🏠 Maisons
7 ventes
1 334 €/m²
Prix moyen/m²