Que signifient les données DVF pour Villeveyrac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villeveyrac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villeveyrac compte 41 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villeveyrac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villeveyrac, le prix moyen est de 2 784 €/m² et le prix médian de 2 378 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villeveyrac n'apparaissent pas ?

Une rue de Villeveyrac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 34 rues de Villeveyrac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villeveyrac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villeveyrac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villeveyrac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villeveyrac au prix de 2 784 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villeveyrac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villeveyrac entre 2024 et 2025 est de +10.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villeveyrac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villeveyrac, il y a 39 ventes de maisons au prix moyen de 2 844 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 788 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 562 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Villeveyrac

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34341 3 972 habitants 106 hab./km²

↑ +10.80%

2 784 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villeveyrac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 378 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villeveyrac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villeveyrac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villeveyrac.

Répartition des ventes par type de bien

42 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,9%

Maisons

39 ventes · 92,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 4,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (39 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villeveyrac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +13.20%

2 844 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 502 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 788 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 788 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

562 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

562 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villeveyrac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 844 €/m² 39 ventes	↑ +13.20%	2 788 €/m² 2 ventes	-	562 €/m² 1 vente	-
2024	2 513 €/m² 33 ventes	↓ -7.90%	-	-	-	-
2023	2 730 €/m² 29 ventes	↑ +10.70%	3 026 €/m² 3 ventes	↑ +50.00%	2 211 €/m² 4 ventes	↓ -58.00%
2022	2 466 €/m² 48 ventes	↑ +0.70%	2 017 €/m² 1 vente	↓ -8.90%	5 265 €/m² 6 ventes	↑ +43.60%
2021	2 448 €/m² 53 ventes	↑ +2.30%	2 214 €/m² 3 ventes	↑ +42.70%	3 667 €/m² 3 ventes	↑ +35.30%
2020	2 393 €/m² 26 ventes	-	1 552 €/m² 2 ventes	-	2 711 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villeveyrac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 56 € de plus au m² que les appartements (2 844 €/m² contre 2 788 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 393 €/m² à 2 844 €/m², soit une variation de +18.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 552 €/m² à 2 788 €/m², soit une variation de +79.7 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 711 €/m² à 562 €/m², soit une variation de -79.3 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Villeveyrac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villeveyrac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 413 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

2,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

33,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	53	13%	241	58%
B	85	21%	109	26%
C	175	42%	41	10%
D	70	17%	14	3%
E	20	5%	3	1%
F	9	2%	4	1%
G	1	0%	1	0%

Risques naturels à Villeveyrac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2023 - 31/12/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	20/04/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/10/2019 - 23/10/2019	18/11/2019
Sécheresse	01/01/2018 - 31/03/2018	15/10/2019
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	18/09/2018
Sécheresse	01/04/2016 - 30/09/2016	25/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/10/2016 - 14/10/2016	24/01/2017
Sécheresse	01/06/2014 - 30/09/2014	23/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/09/2005	10/10/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/12/2002 - 12/12/2002	30/04/2003

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Rue Saint Antoine

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 115 m²
Prix: 193 420 €
Prix/m²: 1 682 €/m²

2 Rue Saint Antoine

Local commercial

Date: 16/06/2025
Surface: -
Prix: 193 420 €
Prix/m²: -

35 Che Du Rec

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 132 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

40 Che Du Sauze

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 404 800 €
Prix/m²: 3 373 €/m²

40 Che Du Sauze

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 404 800 €
Prix/m²: 3 373 €/m²

14 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 62 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 3 065 €/m²

150 Che De La Roque

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 115 m²
Prix: 391 790 €
Prix/m²: 3 407 €/m²

150 Che De La Roque

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 115 m²
Prix: 391 790 €
Prix/m²: 3 407 €/m²

37 Lot La Vigneraie

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 107 m²
Prix: 393 301 €
Prix/m²: 3 676 €/m²

44 Rue Turenne

Local commercial

Date: 20/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 562 €/m²

8 Lot Les Aires

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 89 m²
Prix: 342 000 €
Prix/m²: 3 843 €/m²

8 Lot Les Aires

Maison

Date: 13/03/2025
Surface: 89 m²
Prix: 342 000 €
Prix/m²: 3 843 €/m²

14 Lot Les Cigales

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 75 m²
Prix: 417 650 €
Prix/m²: 5 569 €/m²

4 Rue Solitaire

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 85 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 412 €/m²

6 Rue De La Fabrique

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 120 m²
Prix: 314 000 €
Prix/m²: 2 617 €/m²

10 Rue Traversiere

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 128 m²
Prix: 184 690 €
Prix/m²: 1 443 €/m²

13 Rte De Clermont

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 127 m²
Prix: 311 760 €
Prix/m²: 2 455 €/m²

22 Rue Du Sauze

Appartement

Date: 03/01/2025
Surface: 100 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 900 €/m²

22 Rue Du Sauze

Appartement

Date: 03/01/2025
Surface: 100 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 900 €/m²

22 Rue Du Sauze

Appartement

Date: 03/01/2025
Surface: 100 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 900 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Saint Antoine	16/06/2025	Maison	115 m²	193 420 €	1 682 €/m²
2 Rue Saint Antoine	16/06/2025	Local commercial	-	193 420 €	-
35 Che Du Rec	29/04/2025	Maison	132 m²	240 000 €	1 818 €/m²
40 Che Du Sauze	23/04/2025	Maison	120 m²	404 800 €	3 373 €/m²
40 Che Du Sauze	23/04/2025	Maison	120 m²	404 800 €	3 373 €/m²
14 Rue De La Fontaine	22/04/2025	Maison	62 m²	190 000 €	3 065 €/m²
150 Che De La Roque	15/04/2025	Maison	115 m²	391 790 €	3 407 €/m²
150 Che De La Roque	15/04/2025	Maison	115 m²	391 790 €	3 407 €/m²
37 Lot La Vigneraie	28/03/2025	Maison	107 m²	393 301 €	3 676 €/m²
44 Rue Turenne	20/03/2025	Local commercial	80 m²	45 000 €	562 €/m²
8 Lot Les Aires	13/03/2025	Maison	89 m²	342 000 €	3 843 €/m²
8 Lot Les Aires	13/03/2025	Maison	89 m²	342 000 €	3 843 €/m²
14 Lot Les Cigales	12/03/2025	Maison	75 m²	417 650 €	5 569 €/m²
4 Rue Solitaire	03/03/2025	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
6 Rue De La Fabrique	11/02/2025	Maison	120 m²	314 000 €	2 617 €/m²
10 Rue Traversiere	11/02/2025	Maison	128 m²	184 690 €	1 443 €/m²
13 Rte De Clermont	21/01/2025	Maison	127 m²	311 760 €	2 455 €/m²
22 Rue Du Sauze	03/01/2025	Appartement	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
22 Rue Du Sauze	03/01/2025	Appartement	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
22 Rue Du Sauze	03/01/2025	Appartement	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villeveyrac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Chemin De Poussan

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 489 m²

Les Laurieux -Est

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 011 m²

Rue Du Sauze

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 900 €/m²
Surface terrain moy.: 602 m²

Four De Daude

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 195 m²

Che De La Roque

4 ventes

Prix m² maison: 3 406 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 316 m²

Che Du Sauze

4 ventes

Prix m² maison: 3 373 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 300 m²

La Roque

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 440 m²

Lot Les Aires

4 ventes

Prix m² maison: 3 842 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 670 m²

Pl Des Aires Du Portel

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 933 m²

Les Mazets Nord

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 985 m²

Pont Vieil

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 918 m²

Rue Turenne

3 ventes

Prix m² maison: 2 186 €/m²
Prix m² appartement: 10 077 €/m²
Surface terrain moy.: 79 m²

Che Du Rec

2 ventes

Prix m² maison: 1 818 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 368 m²

La Prade

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 166 m²

Le Tho-Nord

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 300 m²

Les Terrasses Du Marouch

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 321 m²

Les Trioches

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 911 m²

Lot La Vigneraie

2 ventes

Prix m² maison: 3 675 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 600 m²

Lot Les Cigales

2 ventes

Prix m² maison: 5 568 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 985 m²

Rue De La Fontaine

2 ventes

Prix m² maison: 3 064 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 190 m²

Rue Saint Antoine

2 ventes

Prix m² maison: 1 681 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 51 m²

Rue Traversiere

2 ventes

Prix m² maison: 1 442 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 60 m²

Veyrac

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 39 632 m²

Che Du Pontil

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 59 m²

Che Du Portel

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chemin De Poussan	11 ventes	-	-	3 489 m²
Les Laurieux -Est	8 ventes	-	-	5 011 m²
Rue Du Sauze	6 ventes	-	1 900 €/m²	602 m²
Four De Daude	5 ventes	-	-	3 195 m²
Che De La Roque	4 ventes	3 406 €/m²	-	316 m²
Che Du Sauze	4 ventes	3 373 €/m²	-	300 m²
La Roque	4 ventes	-	-	1 440 m²
Lot Les Aires	4 ventes	3 842 €/m²	-	670 m²
Pl Des Aires Du Portel	4 ventes	-	-	933 m²
Les Mazets Nord	3 ventes	-	-	985 m²
Pont Vieil	3 ventes	-	-	3 918 m²
Rue Turenne	3 ventes	2 186 €/m²	10 077 €/m²	79 m²
Che Du Rec	2 ventes	1 818 €/m²	-	368 m²
La Prade	2 ventes	-	-	2 166 m²
Le Tho-Nord	2 ventes	-	-	9 300 m²
Les Terrasses Du Marouch	2 ventes	-	-	11 321 m²
Les Trioches	2 ventes	-	-	5 911 m²
Lot La Vigneraie	2 ventes	3 675 €/m²	-	600 m²
Lot Les Cigales	2 ventes	5 568 €/m²	-	985 m²
Rue De La Fontaine	2 ventes	3 064 €/m²	-	190 m²
Rue Saint Antoine	2 ventes	1 681 €/m²	-	51 m²
Rue Traversiere	2 ventes	1 442 €/m²	-	60 m²
Veyrac	2 ventes	-	-	39 632 m²
Che Du Pontil	1 vente	-	-	59 m²
Che Du Portel	1 vente	-	-	17 m²

Prix de l'immobilier autour de Villeveyrac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villeveyrac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,4 km