5180 Rue De Castres
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 519 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Gervais-sur-Mare
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34260
859 habitants
35 hab./km²
↓ -13.80%
979 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Gervais-sur-Mare. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
734 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Gervais-sur-Mare
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Gervais-sur-Mare au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Gervais-sur-Mare.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
84,6%
15,4%
Maisons
11 ventes · 84,6%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 15,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Gervais-sur-Mare. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -12.70%983 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
732 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -29.30%620 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
620 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Gervais-sur-Mare
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 983 €/m² 11 ventes | ↓ -12.70% | 620 €/m² 2 ventes | ↓ -29.30% | - | - |
| 2024 | 1 127 €/m² 12 ventes | ↑ +54.00% | 877 €/m² 3 ventes | - | - | - |
| 2023 | 732 €/m² 14 ventes | ↓ -22.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 942 €/m² 20 ventes | ↑ +18.50% | 727 €/m² 4 ventes | ↑ +142.30% | - | - |
| 2021 | 795 €/m² 18 ventes | ↑ +21.10% | 300 €/m² 1 vente | ↓ -69.50% | - | - |
| 2020 | 657 €/m² 11 ventes | - | 984 €/m² 2 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Gervais-sur-Mare entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 364 € de plus au m² que les appartements (983 €/m² contre 620 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 657 €/m² à 983 €/m², soit une variation de +49.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 984 €/m² à 620 €/m², soit une variation de -37.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 29.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Gervais-sur-Mare
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Gervais-sur-Mare. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 150 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 51 | 34% |
| B | 12 | 8% | 53 | 35% |
| C | 53 | 35% | 24 | 16% |
| D | 44 | 29% | 8 | 5% |
| E | 26 | 17% | 10 | 7% |
| F | 11 | 7% | 4 | 3% |
| G | 3 | 2% | 0 | 0% |
Risques naturels à Saint-Gervais-sur-Mare
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 12/10/2016 - 14/10/2016 | 21/11/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/10/2016 - 14/10/2016 | 20/12/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/11/2014 - 29/11/2014 | 17/02/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/09/2014 - 19/09/2014 | 26/09/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1997 - 05/11/1997 | 26/05/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/12/1995 - 18/12/1995 | 02/02/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/01/1996 - 30/01/1996 | 02/02/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/10/1987 - 10/10/1987 | 25/01/1988 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2018)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5901 Lot Baldy Moulinier
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 083 €/m²
5921 Les Nieres
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 957 €/m²
5557 Rongas
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 400 €
- Prix/m²
- 5 €/m²
1 Pl Du Casselouvre
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 056 €/m²
5471 Rue De Castres
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 205 800 €
- Prix/m²
- 12 862 €/m²
87 Rue De Castres
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 205 800 €
- Prix/m²
- 1 536 €/m²
2 Rue Saint Charles
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 12 000 €
- Prix/m²
- 182 €/m²
22 Rue De Castres
Appartement- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 73 000 €
- Prix/m²
- 859 €/m²
37 Rue De Castres
Appartement- Date
- 21/08/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 190 €/m²
5390 Les Nieres
Maison- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 301 €/m²
2 Rue Du Pont
Appartement- Date
- 02/07/2024
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 159 000 €
- Prix/m²
- 859 €/m²
2 Rue Du Pont
Appartement- Date
- 02/07/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 159 000 €
- Prix/m²
- 2 271 €/m²
5945 Rue Du Docteur R Pauzier
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 434 €/m²
15 Quartier Le Pioch
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 875 €/m²
5715 Les Nieres
Maison- Date
- 21/05/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 46 000 €
- Prix/m²
- 639 €/m²
37 Rue De Castres
Appartement- Date
- 26/04/2024
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 581 €/m²
5979 Mecle
Maison- Date
- 24/04/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 1 448 €/m²
10 Rue Saint Charles
Maison- Date
- 23/04/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 786 €/m²
5714 Navet
Maison- Date
- 05/04/2024
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 3 316 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5180 Rue De Castres | 31/03/2025 | Maison | 135 m² | 70 000 € | 519 €/m² |
| 5901 Lot Baldy Moulinier | 27/03/2025 | Maison | 120 m² | 130 000 € | 1 083 €/m² |
| 5921 Les Nieres | 18/02/2025 | Maison | 92 m² | 180 000 € | 1 957 €/m² |
| 5557 Rongas | 22/01/2025 | Maison | 88 m² | 400 € | 5 €/m² |
| 1 Pl Du Casselouvre | 20/11/2024 | Maison | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 5471 Rue De Castres | 29/10/2024 | Maison | 16 m² | 205 800 € | 12 862 €/m² |
| 87 Rue De Castres | 29/10/2024 | Maison | 134 m² | 205 800 € | 1 536 €/m² |
| 2 Rue Saint Charles | 23/09/2024 | Maison | 66 m² | 12 000 € | 182 €/m² |
| 22 Rue De Castres | 20/09/2024 | Appartement | 85 m² | 73 000 € | 859 €/m² |
| 37 Rue De Castres | 21/08/2024 | Appartement | 42 m² | 50 000 € | 1 190 €/m² |
| 5390 Les Nieres | 24/07/2024 | Maison | 73 m² | 95 000 € | 1 301 €/m² |
| 2 Rue Du Pont | 02/07/2024 | Appartement | 185 m² | 159 000 € | 859 €/m² |
| 2 Rue Du Pont | 02/07/2024 | Appartement | 70 m² | 159 000 € | 2 271 €/m² |
| 5945 Rue Du Docteur R Pauzier | 21/06/2024 | Maison | 122 m² | 175 000 € | 1 434 €/m² |
| 15 Quartier Le Pioch | 13/06/2024 | Maison | 40 m² | 35 000 € | 875 €/m² |
| 5715 Les Nieres | 21/05/2024 | Maison | 72 m² | 46 000 € | 639 €/m² |
| 37 Rue De Castres | 26/04/2024 | Appartement | 43 m² | 25 000 € | 581 €/m² |
| 5979 Mecle | 24/04/2024 | Maison | 67 m² | 97 000 € | 1 448 €/m² |
| 10 Rue Saint Charles | 23/04/2024 | Maison | 70 m² | 55 000 € | 786 €/m² |
| 5714 Navet | 05/04/2024 | Maison | 19 m² | 63 000 € | 3 316 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Gervais-sur-Mare. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Nieres
5 ventes- Prix m² maison
- 1 956 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 196 m²
Le Serral
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 998 m²
Le Village
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 130 m²
Les Vignes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 570 m²
Lot Baldy Moulinier
2 ventes- Prix m² maison
- 1 083 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 790 m²
Mecle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 239 m²
Navet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 820 m²
Rongas
1 vente- Prix m² maison
- 4 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 79 m²
Rue De Castres
1 vente- Prix m² maison
- 518 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 445 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Nieres | 5 ventes | 1 956 €/m² | - | 196 m² |
| Le Serral | 3 ventes | - | - | 998 m² |
| Le Village | 2 ventes | - | - | 130 m² |
| Les Vignes | 2 ventes | - | - | 570 m² |
| Lot Baldy Moulinier | 2 ventes | 1 083 €/m² | - | 790 m² |
| Mecle | 1 vente | - | - | 239 m² |
| Navet | 1 vente | - | - | 820 m² |
| Rongas | 1 vente | 4 €/m² | - | 79 m² |
| Rue De Castres | 1 vente | 518 €/m² | - | 445 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Gervais-sur-Mare
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Gervais-sur-Mare. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Taussac-la-Billière
Prix moyen/m²
↓ -20.10%
1 802 €/m²
Données 2025
34600
460 habitants
8 ventes
Graissessac
Prix moyen/m²
↑ +34.20%
1 240 €/m²
Données 2025
34260
554 habitants
17 ventes
Saint-Étienne-Estréchoux
Prix moyen/m²
↓ -38.80%
944 €/m²
Données 2025
34260
259 habitants
7 ventes
Le Pradal
Prix moyen/m²
↑ +40.10%
2 893 €/m²
Données 2025
34600
319 habitants
3 ventes
Camplong
Prix moyen/m²
↓ -7.90%
1 430 €/m²
Données 2025
34260
212 habitants
6 ventes
Saint-Geniès-de-Varensal
Prix moyen/m²
↑ +30.00%
1 115 €/m²
Données 2025
34610
202 habitants
4 ventes
Rosis
Prix moyen/m²
↓ -55.20%
941 €/m²
Données 2025
34610
279 habitants
6 ventes
Combes
Prix moyen/m²
↓ -5.30%
1 777 €/m²
Données 2025
34240
318 habitants
5 ventes
Mélagues
Aveyron
Prix moyen/m²
↑ +127.50%
1 042 €/m²
Données 2025
12360
53 habitants
1 vente
Arnac-sur-Dourdou
Aveyron
Prix moyen/m²
743 €/m²
Données 2025
12360
47 habitants
4 ventes
Tauriac-de-Camarès
Aveyron
Prix moyen/m²
660 €/m²
Données 2025
12360
35 habitants
2 ventes
Brusque
Aveyron
Prix moyen/m²
↑ +27.40%
796 €/m²
Données 2025
12360
258 habitants
6 ventes
Romiguières
Prix moyen/m²
1 102 €/m²
Données 2022
34650
24 habitants
2 ventes
Cambon-et-Salvergues
Prix moyen/m²
1 136 €/m²
Données 2025
34330
52 habitants
2 ventes
Valmascle
Prix moyen/m²
2 558 €/m²
Données 2024
34800
52 habitants
1 vente
Lavalette
Prix moyen/m²
1 792 €/m²
Données 2023
34700
53 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
2 414 hectares
Densité :
35 hab./km²
Coordonnées :
43,6627, 3,0535
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Gervais-sur-Mare
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Gervais-sur-Mare
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Gervais-sur-Mare, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Gervais-sur-Mare compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Gervais-sur-Mare
979 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Gervais-sur-Mare
734 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Gervais-sur-Mare n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Gervais-sur-Mare
9 rues de Saint-Gervais-sur-Mare ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Gervais-sur-Mare
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Gervais-sur-Mare :
Prix affiché (979 €/m²) :
979 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 979 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Gervais-sur-Mare
↓ -13.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Gervais-sur-Mare :
🏠 Maisons
11 ventes
983 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
620 €/m²
Prix moyen/m²