8 Pl Frederic Mistral
Local commercial- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 1 054 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Pézenas
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34199
7 797 habitants
262 hab./km²
↑ +2.80%
2 426 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pézenas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 566 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
137
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Pézenas
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pézenas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pézenas.
Répartition des ventes par type de bien
150 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
48,7%
42,7%
Maisons
73 ventes · 48,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
64 ventes · 42,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
13 ventes · 8,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (73 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pézenas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.50%2 765 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 705 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (64 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +2.10%2 088 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 164 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (13 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +3.10%2 033 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 116 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pézenas
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 765 €/m² 73 ventes | ↑ +2.50% | 2 088 €/m² 64 ventes | ↑ +2.10% | 2 033 €/m² 13 ventes | ↑ +3.10% |
| 2024 | 2 698 €/m² 55 ventes | ↓ -8.10% | 2 046 €/m² 50 ventes | ↑ +7.30% | 1 972 €/m² 13 ventes | ↑ +8.90% |
| 2023 | 2 936 €/m² 64 ventes | ↑ +8.10% | 1 907 €/m² 59 ventes | ↑ +0.90% | 1 810 €/m² 13 ventes | ↑ +18.90% |
| 2022 | 2 717 €/m² 100 ventes | ↑ +0.80% | 1 891 €/m² 53 ventes | ↑ +16.40% | 1 523 €/m² 12 ventes | ↓ -31.20% |
| 2021 | 2 695 €/m² 87 ventes | ↑ +13.60% | 1 624 €/m² 60 ventes | ↓ -1.60% | 2 214 €/m² 5 ventes | ↑ +90.90% |
| 2020 | 2 372 €/m² 42 ventes | - | 1 650 €/m² 33 ventes | - | 1 160 €/m² 5 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pézenas entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 677 € de plus au m² que les appartements (2 765 €/m² contre 2 088 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 372 €/m² à 2 765 €/m², soit une variation de +16.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 650 €/m² à 2 088 €/m², soit une variation de +26.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +2.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 160 €/m² à 2 033 €/m², soit une variation de +75.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +3.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Pézenas
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pézenas. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 3 465 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 65 | 2% | 889 | 26% |
| B | 252 | 7% | 993 | 29% |
| C | 2 006 | 58% | 1 354 | 39% |
| D | 714 | 21% | 142 | 4% |
| E | 318 | 9% | 65 | 2% |
| F | 92 | 3% | 19 | 1% |
| G | 18 | 1% | 3 | 0% |
Risques naturels à Pézenas
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
20
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/12/2025 - 27/12/2025 | 18/01/2026 |
| Sécheresse | 31/12/2022 - 30/12/2023 | 16/12/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/10/2019 - 23/10/2019 | 30/10/2019 |
| Sécheresse | 01/01/2018 - 31/03/2018 | 15/10/2019 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 30/09/2016 | 25/07/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/10/2016 | 20/12/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/09/2014 - 19/09/2014 | 04/11/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/09/2014 - 30/09/2014 | 08/10/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/2011 - 06/11/2011 | 18/11/2011 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/12/2003 - 04/12/2003 | 19/12/2003 |
DICRIM disponible (2016)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
10 Pl Du Marche Des Trois Six
Local commercial- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 230 600 €
- Prix/m²
- 11 530 €/m²
10 Pl Du Marche Des Trois Six
Appartement- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 230 600 €
- Prix/m²
- 3 976 €/m²
159 Croix De Vias
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 396 400 €
- Prix/m²
- 4 505 €/m²
159 Croix De Vias
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 396 400 €
- Prix/m²
- 4 505 €/m²
159 Croix De Vias
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 396 400 €
- Prix/m²
- 4 505 €/m²
9 Imp Calquieres Hautes
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 935 €/m²
9 Imp Calquieres Hautes
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 935 €/m²
9 Imp Calquieres Hautes
Appartement- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 935 €/m²
35 Rue Anatole France
Appartement- Date
- 24/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 243 000 €
- Prix/m²
- 2 700 €/m²
2 All Pablo Picasso
Appartement- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 1 466 €/m²
2 All Pablo Picasso
Appartement- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 37 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 3 486 €/m²
10 Av Francois Curee
Local commercial- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 92 000 €
- Prix/m²
- 3 172 €/m²
27 Rue Henri Reboul
Appartement- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 29 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 1 931 €/m²
2 Pl Frederic Mistral
Appartement- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 227 800 €
- Prix/m²
- 2 423 €/m²
7 Ptte Des Farfadets
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 272 900 €
- Prix/m²
- 2 527 €/m²
1 All Pablo Picasso
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 062 €/m²
10 Rue Alfred Sabatier
Appartement- Date
- 26/04/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 097 €/m²
10 Rue Des Orfevres
Local commercial- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 2 143 €/m²
5 Bd Combescure
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 219 000 €
- Prix/m²
- 2 190 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Pl Frederic Mistral | 10/06/2025 | Local commercial | 74 m² | 78 000 € | 1 054 €/m² |
| 10 Pl Du Marche Des Trois Six | 10/06/2025 | Local commercial | 20 m² | 230 600 € | 11 530 €/m² |
| 10 Pl Du Marche Des Trois Six | 10/06/2025 | Appartement | 58 m² | 230 600 € | 3 976 €/m² |
| 159 Croix De Vias | 06/06/2025 | Maison | 88 m² | 396 400 € | 4 505 €/m² |
| 159 Croix De Vias | 06/06/2025 | Maison | 88 m² | 396 400 € | 4 505 €/m² |
| 159 Croix De Vias | 06/06/2025 | Maison | 88 m² | 396 400 € | 4 505 €/m² |
| 9 Imp Calquieres Hautes | 03/06/2025 | Appartement | 62 m² | 120 000 € | 1 935 €/m² |
| 9 Imp Calquieres Hautes | 03/06/2025 | Appartement | 62 m² | 120 000 € | 1 935 €/m² |
| 9 Imp Calquieres Hautes | 03/06/2025 | Appartement | 62 m² | 120 000 € | 1 935 €/m² |
| 35 Rue Anatole France | 24/05/2025 | Appartement | 90 m² | 243 000 € | 2 700 €/m² |
| 2 All Pablo Picasso | 07/05/2025 | Appartement | 88 m² | 129 000 € | 1 466 €/m² |
| 2 All Pablo Picasso | 07/05/2025 | Appartement | 37 m² | 129 000 € | 3 486 €/m² |
| 10 Av Francois Curee | 07/05/2025 | Local commercial | 29 m² | 92 000 € | 3 172 €/m² |
| 27 Rue Henri Reboul | 06/05/2025 | Appartement | 29 m² | 56 000 € | 1 931 €/m² |
| 2 Pl Frederic Mistral | 06/05/2025 | Appartement | 94 m² | 227 800 € | 2 423 €/m² |
| 7 Ptte Des Farfadets | 30/04/2025 | Maison | 108 m² | 272 900 € | 2 527 €/m² |
| 1 All Pablo Picasso | 29/04/2025 | Appartement | 80 m² | 165 000 € | 2 062 €/m² |
| 10 Rue Alfred Sabatier | 26/04/2025 | Appartement | 62 m² | 130 000 € | 2 097 €/m² |
| 10 Rue Des Orfevres | 23/04/2025 | Local commercial | 28 m² | 60 000 € | 2 143 €/m² |
| 5 Bd Combescure | 22/04/2025 | Maison | 100 m² | 219 000 € | 2 190 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pézenas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Arnet
14 ventes- Prix m² maison
- 2 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 746 m²
All Pablo Picasso
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 338 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Croix De Vias
8 ventes- Prix m² maison
- 4 504 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 812 m²
Pl Ledru Rollin
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 868 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
La Perriere
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 219 m²
Rue Fleurus
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 119 €/m²
- Surface terrain moy.
- 62 m²
Saint Jean De Bebian
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 432 m²
Crs Jean Jaures
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 078 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp Calquieres Hautes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 935 €/m²
- Surface terrain moy.
- 110 m²
Rue Du Chateau
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 122 €/m²
- Surface terrain moy.
- 34 m²
Saint Simeon
4 ventes- Prix m² maison
- 1 504 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 619 m²
Av J D Tastavin Et M Llopis
3 ventes- Prix m² maison
- 1 343 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 112 m²
Pl Frederic Mistral
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 800 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Joseph Relin
3 ventes- Prix m² maison
- 3 729 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 330 m²
Rue Rabelais
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Trebouls
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 727 m²
Av De Castelnau
2 ventes- Prix m² maison
- 1 062 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 76 m²
Av De La Gare Du Midi
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 244 m²
Av De Plaisance
2 ventes- Prix m² maison
- 2 708 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 783 m²
Av Des Mutins Du 17E R I
2 ventes- Prix m² maison
- 3 412 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 330 m²
Av Francois Curee
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Che De Castres
2 ventes- Prix m² maison
- 5 257 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 730 m²
Fg Des Cordeliers
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 190 m²
Pl Du Marche Des Trois Six
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 975 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Anatole France
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 396 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Arnet | 14 ventes | 2 666 €/m² | - | 1 746 m² |
| All Pablo Picasso | 9 ventes | - | 2 338 €/m² | - |
| Croix De Vias | 8 ventes | 4 504 €/m² | - | 812 m² |
| Pl Ledru Rollin | 7 ventes | - | 3 868 €/m² | - |
| La Perriere | 5 ventes | - | - | 219 m² |
| Rue Fleurus | 5 ventes | - | 4 119 €/m² | 62 m² |
| Saint Jean De Bebian | 5 ventes | - | - | 1 432 m² |
| Crs Jean Jaures | 4 ventes | - | 2 078 €/m² | - |
| Imp Calquieres Hautes | 4 ventes | - | 1 935 €/m² | 110 m² |
| Rue Du Chateau | 4 ventes | - | 2 122 €/m² | 34 m² |
| Saint Simeon | 4 ventes | 1 504 €/m² | - | 2 619 m² |
| Av J D Tastavin Et M Llopis | 3 ventes | 1 343 €/m² | - | 112 m² |
| Pl Frederic Mistral | 3 ventes | - | 1 800 €/m² | - |
| Rue Joseph Relin | 3 ventes | 3 729 €/m² | - | 330 m² |
| Rue Rabelais | 3 ventes | - | - | - |
| Trebouls | 3 ventes | - | - | 3 727 m² |
| Av De Castelnau | 2 ventes | 1 062 €/m² | - | 76 m² |
| Av De La Gare Du Midi | 2 ventes | - | - | 244 m² |
| Av De Plaisance | 2 ventes | 2 708 €/m² | - | 783 m² |
| Av Des Mutins Du 17E R I | 2 ventes | 3 412 €/m² | - | 330 m² |
| Av Francois Curee | 2 ventes | - | - | - |
| Che De Castres | 2 ventes | 5 257 €/m² | - | 730 m² |
| Fg Des Cordeliers | 2 ventes | - | - | 190 m² |
| Pl Du Marche Des Trois Six | 2 ventes | - | 3 975 €/m² | - |
| Rue Anatole France | 2 ventes | - | 2 396 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Pézenas
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pézenas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lézignan-la-Cèbe
Prix moyen/m²
↓ -22.10%
1 784 €/m²
Données 2025
34120
1 580 habitants
25 ventes
Tourbes
Prix moyen/m²
↑ +2.50%
2 647 €/m²
Données 2025
34120
1 936 habitants
27 ventes
Aumes
Prix moyen/m²
↑ +68.20%
2 632 €/m²
Données 2025
34530
498 habitants
8 ventes
Nézignan-l'Évêque
Prix moyen/m²
↑ +22.30%
2 669 €/m²
Données 2025
34120
1 718 habitants
29 ventes
Castelnau-de-Guers
Prix moyen/m²
↑ +2.10%
2 081 €/m²
Données 2025
34120
1 208 habitants
9 ventes
Cazouls-d'Hérault
Prix moyen/m²
↑ +13.10%
1 680 €/m²
Données 2025
34120
420 habitants
7 ventes
Nizas
Prix moyen/m²
↑ +15.90%
2 601 €/m²
Données 2025
34320
662 habitants
11 ventes
Caux
Prix moyen/m²
↑ +0.90%
2 284 €/m²
Données 2025
34720
2 718 habitants
47 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
2 968 hectares
Densité :
262 hab./km²
Coordonnées :
43,4616, 3,4180
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Pézenas
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pézenas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Pézenas compte 137 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Pézenas
2 426 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Pézenas
2 566 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Pézenas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Pézenas
57 rues de Pézenas ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Pézenas
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Pézenas :
Prix affiché (2 426 €/m²) :
2 426 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 426 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Pézenas
↑ +2.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Pézenas :
🏠 Maisons
73 ventes
2 765 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
64 ventes
2 088 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
13 ventes
2 033 €/m²
Prix moyen/m²