5544 Av De Gignac
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 750 000 €
- Prix/m²
- 16 667 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Aniane
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34010
2 979 habitants
98 hab./km²
↓ -4.70%
2 467 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aniane. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 262 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
31
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Aniane
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aniane au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aniane.
Répartition des ventes par type de bien
33 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
78,8%
15,2%
Maisons
26 ventes · 78,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
5 ventes · 15,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 6,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (26 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aniane. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -8.40%2 503 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 343 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (5 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +39.60%2 371 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 278 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +202.70%2 346 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 346 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aniane
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 503 €/m² 26 ventes | ↓ -8.40% | 2 371 €/m² 5 ventes | ↑ +39.60% | 2 346 €/m² 2 ventes | ↑ +202.70% |
| 2024 | 2 732 €/m² 27 ventes | ↓ -35.40% | 1 699 €/m² 7 ventes | ↓ -20.70% | 775 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 4 227 €/m² 24 ventes | ↑ +37.40% | 2 142 €/m² 4 ventes | ↓ -22.80% | - | - |
| 2022 | 3 077 €/m² 31 ventes | ↑ +6.10% | 2 776 €/m² 3 ventes | ↑ +87.60% | - | - |
| 2021 | 2 900 €/m² 41 ventes | ↑ +10.10% | 1 479 €/m² 4 ventes | ↑ +15.60% | 1 194 €/m² 5 ventes | ↑ +121.50% |
| 2020 | 2 634 €/m² 14 ventes | - | 1 280 €/m² 3 ventes | - | 539 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aniane entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 131 € de plus au m² que les appartements (2 503 €/m² contre 2 371 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 634 €/m² à 2 503 €/m², soit une variation de -5.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 280 €/m² à 2 371 €/m², soit une variation de +85.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +39.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 539 €/m² à 2 346 €/m², soit une variation de +335.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +202.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Aniane
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aniane. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 468 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 18 | 4% | 197 | 42% |
| B | 47 | 10% | 156 | 33% |
| C | 192 | 41% | 61 | 13% |
| D | 132 | 28% | 30 | 6% |
| E | 62 | 13% | 18 | 4% |
| F | 13 | 3% | 5 | 1% |
| G | 4 | 1% | 1 | 0% |
Risques naturels à Aniane
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/09/2016 | 20/12/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/09/2014 - 19/09/2014 | 04/11/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/09/2014 - 30/09/2014 | 08/10/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/12/2003 - 04/12/2003 | 19/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/12/2002 - 12/12/2002 | 23/01/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/10/1994 - 28/10/1994 | 21/11/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 21/11/1994 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
18 Av De Gignac
Local commercial- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 750 000 €
- Prix/m²
- 8 152 €/m²
5 Rue Cranton
Appartement- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 4 067 €/m²
5 Rue Cranton
Appartement- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 3 506 €/m²
5 Rue Cranton
Appartement- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 5 446 €/m²
54 Rue Vieille
Appartement- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 692 €/m²
54 Rue Vieille
Appartement- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 3 667 €/m²
42 Bd Felix Giraud
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 857 €/m²
13 Saint Rome
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 398 375 €
- Prix/m²
- 2 357 €/m²
17 Che De Puechauma
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 2 261 €/m²
2 Rue Porte Saint Jean
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 4 688 €/m²
52 Rue Du Mazel
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 778 €/m²
3 Rue Aiguillerie
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 169 710 €
- Prix/m²
- 1 805 €/m²
144 Che De St Denis
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 3 363 €/m²
144 Che De St Denis
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 3 363 €/m²
La Lauze
Maison- Date
- 25/03/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 3 538 €/m²
8 Rue Porte Montpellier
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 1 150 €/m²
5620 Bd St Jean
Maison- Date
- 12/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
17 Che De Puechauma
Appartement- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 186 240 €
- Prix/m²
- 2 328 €/m²
17 Che De Puechauma
Appartement- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 2 261 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5544 Av De Gignac | 05/06/2025 | Maison | 45 m² | 750 000 € | 16 667 €/m² |
| 18 Av De Gignac | 05/06/2025 | Local commercial | 92 m² | 750 000 € | 8 152 €/m² |
| 5 Rue Cranton | 20/05/2025 | Appartement | 75 m² | 305 000 € | 4 067 €/m² |
| 5 Rue Cranton | 20/05/2025 | Appartement | 87 m² | 305 000 € | 3 506 €/m² |
| 5 Rue Cranton | 20/05/2025 | Appartement | 56 m² | 305 000 € | 5 446 €/m² |
| 54 Rue Vieille | 06/05/2025 | Appartement | 65 m² | 110 000 € | 1 692 €/m² |
| 54 Rue Vieille | 06/05/2025 | Appartement | 30 m² | 110 000 € | 3 667 €/m² |
| 42 Bd Felix Giraud | 23/04/2025 | Maison | 70 m² | 130 000 € | 1 857 €/m² |
| 13 Saint Rome | 18/04/2025 | Maison | 169 m² | 398 375 € | 2 357 €/m² |
| 17 Che De Puechauma | 31/03/2025 | Appartement | 88 m² | 199 000 € | 2 261 €/m² |
| 2 Rue Porte Saint Jean | 31/03/2025 | Maison | 32 m² | 150 000 € | 4 688 €/m² |
| 52 Rue Du Mazel | 31/03/2025 | Maison | 54 m² | 150 000 € | 2 778 €/m² |
| 3 Rue Aiguillerie | 28/03/2025 | Maison | 94 m² | 169 710 € | 1 805 €/m² |
| 144 Che De St Denis | 25/03/2025 | Maison | 113 m² | 380 000 € | 3 363 €/m² |
| 144 Che De St Denis | 25/03/2025 | Maison | 113 m² | 380 000 € | 3 363 €/m² |
| La Lauze | 25/03/2025 | Maison | 65 m² | 230 000 € | 3 538 €/m² |
| 8 Rue Porte Montpellier | 20/03/2025 | Maison | 120 m² | 138 000 € | 1 150 €/m² |
| 5620 Bd St Jean | 12/03/2025 | Maison | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 17 Che De Puechauma | 05/03/2025 | Appartement | 80 m² | 186 240 € | 2 328 €/m² |
| 17 Che De Puechauma | 20/02/2025 | Appartement | 88 m² | 199 000 € | 2 261 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aniane. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che De Puechauma
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 283 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Mas De Sollier
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 910 m²
La Gare
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 227 m²
La Lauze
4 ventes- Prix m² maison
- 3 538 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 321 m²
Lagas
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 454 m²
Les Clavellies
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 510 m²
Rue Cranton
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 339 €/m²
- Surface terrain moy.
- 110 m²
Av De Gignac
2 ventes- Prix m² maison
- 16 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 922 m²
Che De St Denis
2 ventes- Prix m² maison
- 3 362 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 030 m²
Imp Les Jardins De Sauve
2 ventes- Prix m² maison
- 3 448 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 795 m²
Les Paledasses
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 420 m²
Rue Aiguillerie Haute
2 ventes- Prix m² maison
- 2 002 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 m²
Rue Des Arnauds
2 ventes- Prix m² maison
- 1 222 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 34 m²
Rue Des Cerisiers
2 ventes- Prix m² maison
- 3 420 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 683 m²
Rue Porte Montpellier
2 ventes- Prix m² maison
- 1 150 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 44 m²
Rue Vieille
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 679 €/m²
- Surface terrain moy.
- 39 m²
Saint Lary
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 736 m²
Bd Felix Giraud
1 vente- Prix m² maison
- 1 857 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 60 m²
Bd St Jean
1 vente- Prix m² maison
- 1 875 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 110 m²
Pioch Des Pins
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 070 m²
Rue Aiguillerie
1 vente- Prix m² maison
- 1 805 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 76 m²
Rue Du Mazel
1 vente- Prix m² maison
- 2 777 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 26 m²
Rue Jean Casteran
1 vente- Prix m² maison
- 1 654 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 72 m²
Rue Porte Saint Jean
1 vente- Prix m² maison
- 4 687 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 29 m²
Saint Denis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 050 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che De Puechauma | 9 ventes | - | 2 283 €/m² | - |
| Mas De Sollier | 6 ventes | - | - | 3 910 m² |
| La Gare | 4 ventes | - | - | 1 227 m² |
| La Lauze | 4 ventes | 3 538 €/m² | - | 321 m² |
| Lagas | 3 ventes | - | - | 454 m² |
| Les Clavellies | 3 ventes | - | - | 2 510 m² |
| Rue Cranton | 3 ventes | - | 4 339 €/m² | 110 m² |
| Av De Gignac | 2 ventes | 16 666 €/m² | - | 922 m² |
| Che De St Denis | 2 ventes | 3 362 €/m² | - | 1 030 m² |
| Imp Les Jardins De Sauve | 2 ventes | 3 448 €/m² | - | 795 m² |
| Les Paledasses | 2 ventes | - | - | 3 420 m² |
| Rue Aiguillerie Haute | 2 ventes | 2 002 €/m² | - | 40 m² |
| Rue Des Arnauds | 2 ventes | 1 222 €/m² | - | 34 m² |
| Rue Des Cerisiers | 2 ventes | 3 420 €/m² | - | 683 m² |
| Rue Porte Montpellier | 2 ventes | 1 150 €/m² | - | 44 m² |
| Rue Vieille | 2 ventes | - | 2 679 €/m² | 39 m² |
| Saint Lary | 2 ventes | - | - | 1 736 m² |
| Bd Felix Giraud | 1 vente | 1 857 €/m² | - | 60 m² |
| Bd St Jean | 1 vente | 1 875 €/m² | - | 110 m² |
| Pioch Des Pins | 1 vente | - | - | 1 070 m² |
| Rue Aiguillerie | 1 vente | 1 805 €/m² | - | 76 m² |
| Rue Du Mazel | 1 vente | 2 777 €/m² | - | 26 m² |
| Rue Jean Casteran | 1 vente | 1 654 €/m² | - | 72 m² |
| Rue Porte Saint Jean | 1 vente | 4 687 €/m² | - | 29 m² |
| Saint Denis | 1 vente | - | - | 3 050 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Aniane
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aniane. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Jean-de-Fos
Prix moyen/m²
↓ -8.30%
2 494 €/m²
Données 2025
34150
1 745 habitants
17 ventes
Puéchabon
Prix moyen/m²
↓ -4.40%
2 005 €/m²
Données 2025
34150
509 habitants
5 ventes
Lagamas
Prix moyen/m²
3 390 €/m²
Données 2025
34150
111 habitants
2 ventes
Gignac
Prix moyen/m²
↑ +132.20%
6 405 €/m²
Données 2025
34150
6 651 habitants
58 ventes
La Boissière
Prix moyen/m²
↓ -24.40%
2 721 €/m²
Données 2025
34150
1 072 habitants
13 ventes
Montpeyroux
Prix moyen/m²
↓ -34.90%
2 074 €/m²
Données 2025
34150
1 449 habitants
19 ventes
Saint-André-de-Sangonis
Prix moyen/m²
↑ +7.90%
2 623 €/m²
Données 2025
34725
6 427 habitants
65 ventes
Popian
Prix moyen/m²
↓ -28.00%
1 953 €/m²
Données 2025
34230
380 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
3 035 hectares
Densité :
98 hab./km²
Coordonnées :
43,6860, 3,5911
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Aniane
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aniane, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Aniane compte 31 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Aniane
2 467 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Aniane
2 262 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Aniane n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Aniane
26 rues de Aniane ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Aniane
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Aniane :
Prix affiché (2 467 €/m²) :
2 467 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 467 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Aniane
↓ -4.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Aniane :
🏠 Maisons
26 ventes
2 503 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
5 ventes
2 371 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
2 346 €/m²
Prix moyen/m²