57 Rue De La Dysse
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 111 000 €
- Prix/m²
- 1 110 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montpeyroux
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34173
1 449 habitants
64 hab./km²
↓ -34.90%
2 074 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montpeyroux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 753 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
19
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montpeyroux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montpeyroux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montpeyroux.
Répartition des ventes par type de bien
19 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
94,7%
Maisons
18 ventes · 94,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 5,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (18 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montpeyroux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -35.00%2 073 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 753 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 491 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 491 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montpeyroux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 073 €/m² 18 ventes | ↓ -35.00% | 1 491 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 3 187 €/m² 8 ventes | ↓ -7.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 442 €/m² 14 ventes | ↑ +10.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 121 €/m² 14 ventes | ↑ +58.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 965 €/m² 23 ventes | ↓ -20.50% | 2 657 €/m² 3 ventes | - | - | - |
| 2020 | 2 471 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montpeyroux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 582 € de plus au m² que les appartements (2 073 €/m² contre 1 491 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 471 €/m² à 2 073 €/m², soit une variation de -16.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 35 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 657 €/m² à 1 491 €/m², soit une variation de -43.9 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montpeyroux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montpeyroux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 145 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
21,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 6% | 67 | 46% |
| B | 23 | 16% | 49 | 34% |
| C | 50 | 34% | 7 | 5% |
| D | 42 | 29% | 11 | 8% |
| E | 17 | 12% | 8 | 6% |
| F | 3 | 2% | 2 | 1% |
| G | 2 | 1% | 1 | 1% |
Risques naturels à Montpeyroux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/10/2022 - 31/12/2022 | 25/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/09/2014 - 19/09/2014 | 04/11/2014 |
| Sécheresse | 01/06/2012 - 30/09/2012 | 21/05/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/12/2002 - 12/12/2002 | 24/02/2003 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
15 Av Des Platanes
Local commercial- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 224 €/m²
15 Av Des Platanes
Appartement- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 875 €/m²
15 Rue Du Castellas
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 229 €/m²
50 Rue De La Dysse
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 719 €/m²
75 Rue De La Dysse
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 609 €/m²
5 Lot Cazanove
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 327 €/m²
15 Rue Du Plo
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
6 Che Des Combettes
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
6 Che Des Combettes
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
5225 Rue Des Mazes
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 753 €/m²
62 Rue De La Dysse
Appartement- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 223 920 €
- Prix/m²
- 6 398 €/m²
62 Rue De La Dysse
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 223 920 €
- Prix/m²
- 3 999 €/m²
3 Pl Du Barry
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 202 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 668 €/m²
35 Che Des Tieulieres
Maison- Date
- 20/06/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 274 000 €
- Prix/m²
- 2 796 €/m²
21 Pl De L Horloge
Local commercial- Date
- 20/06/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 154 €/m²
21 Pl De L Horloge
Appartement- Date
- 20/06/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 667 €/m²
20 Av Des Platanes
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 468 200 €
- Prix/m²
- 3 021 €/m²
20 Av Des Platanes
Maison- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 155 m²
- Prix
- 468 200 €
- Prix/m²
- 3 021 €/m²
5 Rue De Versailles
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 3 400 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 57 Rue De La Dysse | 19/06/2025 | Maison | 100 m² | 111 000 € | 1 110 €/m² |
| 15 Av Des Platanes | 21/05/2025 | Local commercial | 98 m² | 120 000 € | 1 224 €/m² |
| 15 Av Des Platanes | 21/05/2025 | Appartement | 64 m² | 120 000 € | 1 875 €/m² |
| 15 Rue Du Castellas | 29/04/2025 | Maison | 109 m² | 25 000 € | 229 €/m² |
| 50 Rue De La Dysse | 16/04/2025 | Maison | 57 m² | 155 000 € | 2 719 €/m² |
| 75 Rue De La Dysse | 14/04/2025 | Maison | 87 m² | 140 000 € | 1 609 €/m² |
| 5 Lot Cazanove | 13/03/2025 | Maison | 98 m² | 130 000 € | 1 327 €/m² |
| 15 Rue Du Plo | 11/03/2025 | Maison | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 6 Che Des Combettes | 26/02/2025 | Maison | 93 m² | 310 000 € | 3 333 €/m² |
| 6 Che Des Combettes | 26/02/2025 | Maison | 93 m² | 310 000 € | 3 333 €/m² |
| 5225 Rue Des Mazes | 03/01/2025 | Maison | 77 m² | 135 000 € | 1 753 €/m² |
| 62 Rue De La Dysse | 18/12/2024 | Appartement | 35 m² | 223 920 € | 6 398 €/m² |
| 62 Rue De La Dysse | 18/12/2024 | Maison | 56 m² | 223 920 € | 3 999 €/m² |
| 3 Pl Du Barry | 29/08/2024 | Maison | 202 m² | 135 000 € | 668 €/m² |
| 35 Che Des Tieulieres | 20/06/2024 | Maison | 98 m² | 274 000 € | 2 796 €/m² |
| 21 Pl De L Horloge | 20/06/2024 | Local commercial | 104 m² | 120 000 € | 1 154 €/m² |
| 21 Pl De L Horloge | 20/06/2024 | Appartement | 45 m² | 120 000 € | 2 667 €/m² |
| 20 Av Des Platanes | 13/06/2024 | Maison | 155 m² | 468 200 € | 3 021 €/m² |
| 20 Av Des Platanes | 13/06/2024 | Maison | 155 m² | 468 200 € | 3 021 €/m² |
| 5 Rue De Versailles | 17/05/2024 | Maison | 50 m² | 170 000 € | 3 400 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montpeyroux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Che Des Combettes
6 ventes- Prix m² maison
- 3 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 608 m²
Cocalieres
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 692 m²
Rue De La Dysse
3 ventes- Prix m² maison
- 1 813 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 82 m²
Av Des Platanes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 875 €/m²
- Surface terrain moy.
- 170 m²
Pioch Canis
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 660 m²
Tieuliere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 325 m²
Boissieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 500 m²
Che Des Saumailles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 489 m²
Lot Cazanove
1 vente- Prix m² maison
- 1 326 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 560 m²
Rue Des Mazes
1 vente- Prix m² maison
- 1 753 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 388 m²
Rue Du Castellas
1 vente- Prix m² maison
- 229 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 132 m²
Rue Du Plo
1 vente- Prix m² maison
- 1 666 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 140 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Che Des Combettes | 6 ventes | 3 333 €/m² | - | 608 m² |
| Cocalieres | 4 ventes | - | - | 2 692 m² |
| Rue De La Dysse | 3 ventes | 1 813 €/m² | - | 82 m² |
| Av Des Platanes | 2 ventes | - | 1 875 €/m² | 170 m² |
| Pioch Canis | 2 ventes | - | - | 4 660 m² |
| Tieuliere | 2 ventes | - | - | 1 325 m² |
| Boissieres | 1 vente | - | - | 5 500 m² |
| Che Des Saumailles | 1 vente | - | - | 489 m² |
| Lot Cazanove | 1 vente | 1 326 €/m² | - | 560 m² |
| Rue Des Mazes | 1 vente | 1 753 €/m² | - | 388 m² |
| Rue Du Castellas | 1 vente | 229 €/m² | - | 132 m² |
| Rue Du Plo | 1 vente | 1 666 €/m² | - | 140 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montpeyroux
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montpeyroux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Arboras
Prix moyen/m²
↑ +39.90%
2 458 €/m²
Données 2024
34150
107 habitants
2 ventes
Saint-Saturnin-de-Lucian
Prix moyen/m²
↑ +63.20%
2 040 €/m²
Données 2025
34725
303 habitants
5 ventes
Saint-Jean-de-Fos
Prix moyen/m²
↓ -8.30%
2 494 €/m²
Données 2025
34150
1 745 habitants
17 ventes
Jonquières
Prix moyen/m²
↓ -8.20%
2 341 €/m²
Données 2025
34725
590 habitants
8 ventes
Lagamas
Prix moyen/m²
3 390 €/m²
Données 2025
34150
111 habitants
2 ventes
Saint-Guiraud
Prix moyen/m²
2 742 €/m²
Données 2025
34725
267 habitants
4 ventes
Saint-Jean-de-la-Blaquière
Prix moyen/m²
↓ -0.10%
2 387 €/m²
Données 2025
34700
698 habitants
9 ventes
Saint-Guilhem-le-Désert
Prix moyen/m²
↓ -31.50%
2 304 €/m²
Données 2024
34150
237 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
2 257 hectares
Densité :
64 hab./km²
Coordonnées :
43,7109, 3,5011
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montpeyroux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montpeyroux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montpeyroux compte 19 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montpeyroux
2 074 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montpeyroux
1 753 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montpeyroux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montpeyroux
12 rues de Montpeyroux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montpeyroux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montpeyroux :
Prix affiché (2 074 €/m²) :
2 074 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 074 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montpeyroux
↓ -34.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montpeyroux :
🏠 Maisons
18 ventes
2 073 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 491 €/m²
Prix moyen/m²