Que signifient les données DVF pour Saint-Jean-de-la-Blaquière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Jean-de-la-Blaquière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Jean-de-la-Blaquière compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Jean-de-la-Blaquière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Jean-de-la-Blaquière, le prix moyen est de 2 387 €/m² et le prix médian de 2 164 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Jean-de-la-Blaquière n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Jean-de-la-Blaquière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Saint-Jean-de-la-Blaquière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Jean-de-la-Blaquière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Jean-de-la-Blaquière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Jean-de-la-Blaquière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Jean-de-la-Blaquière au prix de 2 387 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Jean-de-la-Blaquière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Jean-de-la-Blaquière entre 2024 et 2025 est de -0.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Jean-de-la-Blaquière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Jean-de-la-Blaquière, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 387 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Jean-de-la-Blaquière

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34268 698 habitants 40 hab./km²

↓ -0.10%

2 387 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Jean-de-la-Blaquière. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 164 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Jean-de-la-Blaquière

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Jean-de-la-Blaquière au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Jean-de-la-Blaquière.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Jean-de-la-Blaquière. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.10%

2 387 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 164 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Jean-de-la-Blaquière

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 387 €/m² 9 ventes	↓ -0.10%	-	-	-	-
2024	2 389 €/m² 6 ventes	↓ -2.30%	-	-	-	-
2023	2 445 €/m² 9 ventes	↑ +20.30%	-	-	-	-
2022	2 033 €/m² 11 ventes	↑ +31.80%	1 333 €/m² 1 vente	↑ +14.80%	-	-
2021	1 543 €/m² 7 ventes	↓ -28.20%	1 161 €/m² 1 vente	↓ -48.00%	-	-
2020	2 148 €/m² 8 ventes	-	2 234 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Jean-de-la-Blaquière entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 054 € de plus au m² que les appartements (2 387 €/m² contre 1 333 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 148 €/m² à 2 387 €/m², soit une variation de +11.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 234 €/m² à 1 333 €/m², soit une variation de -40.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des appartements ont augmenté de +14.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Jean-de-la-Blaquière

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Jean-de-la-Blaquière. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 85 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

25,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	6%	50	59%
B	17	20%	27	32%
C	32	38%	7	8%
D	18	21%	0	0%
E	10	12%	1	1%
F	2	2%	0	0%
G	1	1%	0	0%

Risques naturels à Saint-Jean-de-la-Blaquière

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/09/2015	02/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/08/2015	02/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/09/2014 - 19/09/2014	04/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/10/2006	24/04/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/09/1995 - 18/09/1995	02/02/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/09/1992 - 30/09/1992	06/11/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/09/1989	08/01/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Rue Des Quatre Coins

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 91 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 1 725 €/m²

890 Rte De Saint Privat

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 40 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 4 500 €/m²

890 Rte De Saint Privat

Maison

Date: 14/01/2025
Surface: 40 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 4 500 €/m²

8 Pl De L Eglise

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 65 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 692 €/m²

100 Che De Fontanilles

Maison

Date: 28/08/2024
Surface: 116 m²
Prix: 286 000 €
Prix/m²: 2 466 €/m²

100 Che De Fontanilles

Maison

Date: 28/08/2024
Surface: 116 m²
Prix: 286 000 €
Prix/m²: 2 466 €/m²

100 Che De Fontanilles

Maison

Date: 28/08/2024
Surface: 116 m²
Prix: 286 000 €
Prix/m²: 2 466 €/m²

167 Che De La Costete

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 116 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 3 362 €/m²

167 Che De La Costete

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 116 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 3 362 €/m²

16 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 17/05/2024
Surface: 78 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 051 €/m²

6 Grand Rue

Maison

Date: 25/04/2024
Surface: 62 m²
Prix: 132 200 €
Prix/m²: 2 132 €/m²

4 Lot Le Cedre

Maison

Date: 15/04/2024
Surface: 98 m²
Prix: 256 500 €
Prix/m²: 2 617 €/m²

5129 Le Village

Maison

Date: 10/10/2023
Surface: 20 m²
Prix: -
Prix/m²: -

14 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 22/09/2023
Surface: 88 m²
Prix: 121 500 €
Prix/m²: 1 381 €/m²

20 Che Du Puech Lazert

Maison

Date: 21/09/2023
Surface: 120 m²
Prix: 421 300 €
Prix/m²: 3 511 €/m²

20 Che Du Puech Lazert

Maison

Date: 21/09/2023
Surface: 120 m²
Prix: 421 300 €
Prix/m²: 3 511 €/m²

264 Che De Fontanilles

Maison

Date: 30/08/2023
Surface: 92 m²
Prix: 270 600 €
Prix/m²: 2 941 €/m²

51 Quartier Du Fonzal

Maison

Date: 01/06/2023
Surface: 133 m²
Prix: 379 600 €
Prix/m²: 2 854 €/m²

51 Quartier Du Fonzal

Maison

Date: 01/06/2023
Surface: 133 m²
Prix: 379 600 €
Prix/m²: 2 854 €/m²

84 Che Du Chateau D'Eau

Maison

Date: 15/05/2023
Surface: 152 m²
Prix: 371 500 €
Prix/m²: 2 444 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Des Quatre Coins	31/03/2025	Maison	91 m²	157 000 €	1 725 €/m²
890 Rte De Saint Privat	14/01/2025	Maison	40 m²	180 000 €	4 500 €/m²
890 Rte De Saint Privat	14/01/2025	Maison	40 m²	180 000 €	4 500 €/m²
8 Pl De L Eglise	17/09/2024	Maison	65 m²	110 000 €	1 692 €/m²
100 Che De Fontanilles	28/08/2024	Maison	116 m²	286 000 €	2 466 €/m²
100 Che De Fontanilles	28/08/2024	Maison	116 m²	286 000 €	2 466 €/m²
100 Che De Fontanilles	28/08/2024	Maison	116 m²	286 000 €	2 466 €/m²
167 Che De La Costete	30/07/2024	Maison	116 m²	390 000 €	3 362 €/m²
167 Che De La Costete	30/07/2024	Maison	116 m²	390 000 €	3 362 €/m²
16 Rue De La Fontaine	17/05/2024	Maison	78 m²	160 000 €	2 051 €/m²
6 Grand Rue	25/04/2024	Maison	62 m²	132 200 €	2 132 €/m²
4 Lot Le Cedre	15/04/2024	Maison	98 m²	256 500 €	2 617 €/m²
5129 Le Village	10/10/2023	Maison	20 m²	-	-
14 Rue De La Fontaine	22/09/2023	Maison	88 m²	121 500 €	1 381 €/m²
20 Che Du Puech Lazert	21/09/2023	Maison	120 m²	421 300 €	3 511 €/m²
20 Che Du Puech Lazert	21/09/2023	Maison	120 m²	421 300 €	3 511 €/m²
264 Che De Fontanilles	30/08/2023	Maison	92 m²	270 600 €	2 941 €/m²
51 Quartier Du Fonzal	01/06/2023	Maison	133 m²	379 600 €	2 854 €/m²
51 Quartier Du Fonzal	01/06/2023	Maison	133 m²	379 600 €	2 854 €/m²
84 Che Du Chateau D'Eau	15/05/2023	Maison	152 m²	371 500 €	2 444 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Jean-de-la-Blaquière. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Saint Privat

2 ventes

Prix m² maison: 4 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 965 m²

Toure Baumes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 490 m²

La Sale

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 960 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 170 m²

Montgeres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 240 m²

Negue Cats

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 380 m²

Rte De Lodeve

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 74 m²

Rue Des Quatre Coins

1 vente

Prix m² maison: 1 725 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 64 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Saint Privat	2 ventes	4 500 €/m²	-	965 m²
Toure Baumes	2 ventes	-	-	4 490 m²
La Sale	1 vente	-	-	960 m²
Le Village	1 vente	-	-	170 m²
Montgeres	1 vente	-	-	3 240 m²
Negue Cats	1 vente	-	-	3 380 m²
Rte De Lodeve	1 vente	-	-	74 m²
Rue Des Quatre Coins	1 vente	1 725 €/m²	-	64 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Jean-de-la-Blaquière

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Jean-de-la-Blaquière. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km