9001 Res Rives De L Adour
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 705 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Tarbes
Données actualisées du marché immobilier
Hautes-Pyrénées (65)
65440
44 399 habitants
2 894 hab./km²
↑ +0.90%
1 548 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tarbes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 544 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
780
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Tarbes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tarbes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tarbes.
Répartition des ventes par type de bien
829 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
22,7%
71,4%
Maisons
188 ventes · 22,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
592 ventes · 71,4%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
49 ventes · 5,9%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (188 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tarbes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.20%1 703 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 682 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (592 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +4.20%1 496 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 489 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (49 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +15.70%1 136 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 147 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Tarbes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 703 €/m² 188 ventes | ↓ -6.20% | 1 496 €/m² 592 ventes | ↑ +4.20% | 1 136 €/m² 49 ventes | ↑ +15.70% |
| 2024 | 1 815 €/m² 188 ventes | ↓ -2.00% | 1 435 €/m² 534 ventes | ↑ +0.70% | 982 €/m² 54 ventes | ↑ +18.90% |
| 2023 | 1 852 €/m² 215 ventes | ↑ +5.40% | 1 425 €/m² 613 ventes | ↑ +2.70% | 826 €/m² 46 ventes | ↓ -10.20% |
| 2022 | 1 757 €/m² 237 ventes | ↑ +2.50% | 1 388 €/m² 633 ventes | ↑ +8.00% | 919 €/m² 83 ventes | ↑ +27.10% |
| 2021 | 1 715 €/m² 245 ventes | ↑ +11.20% | 1 285 €/m² 703 ventes | ↑ +7.30% | 723 €/m² 63 ventes | ↑ +2.50% |
| 2020 | 1 542 €/m² 109 ventes | - | 1 198 €/m² 360 ventes | - | 706 €/m² 35 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Tarbes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 208 € de plus au m² que les appartements (1 703 €/m² contre 1 496 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 542 €/m² à 1 703 €/m², soit une variation de +10.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 198 €/m² à 1 496 €/m², soit une variation de +24.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 706 €/m² à 1 136 €/m², soit une variation de +60.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +15.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Tarbes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Tarbes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 16 613 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 86 | 1% | 2 815 | 17% |
| B | 680 | 4% | 3 170 | 19% |
| C | 7 524 | 45% | 5 195 | 31% |
| D | 5 435 | 33% | 3 691 | 22% |
| E | 2 006 | 12% | 1 290 | 8% |
| F | 634 | 4% | 405 | 2% |
| G | 248 | 1% | 47 | 0% |
Risques naturels à Tarbes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/12/2021 - 12/12/2021 | 16/12/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/12/2019 - 14/12/2019 | 02/03/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2014 - 26/01/2014 | 13/05/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/10/2009 | 11/02/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/02/2009 | 25/06/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 09/01/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/05/2005 | 16/12/2005 |
| Sécheresse | 01/01/2002 - 30/06/2002 | 03/12/2003 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/03/1990 | 27/12/2000 |
DICRIM disponible (2007)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
9001 Res Rives De L Adour
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 121 500 €
- Prix/m²
- 1 761 €/m²
30 Rue Clarac
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 165 500 €
- Prix/m²
- 1 226 €/m²
12 Che De La Planete
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 101 000 €
- Prix/m²
- 1 217 €/m²
12 Che De La Planete
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 101 000 €
- Prix/m²
- 1 217 €/m²
1 Rue De La Bourgogne
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 2 194 €/m²
1 Rue De La Bourgogne
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 2 324 €/m²
9 Rue De L Harmonie
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 214 €/m²
26 Av Bertrand Barere
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 157 504 €
- Prix/m²
- 1 445 €/m²
9 Rue Jean Rostand
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 123 800 €
- Prix/m²
- 1 407 €/m²
9 Rue De L Harmonie
Local commercial- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 71 000 €
- Prix/m²
- 634 €/m²
23 Rue Eugene Tenot
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 109 400 €
- Prix/m²
- 1 563 €/m²
5 Crs De Reffye
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 66 500 €
- Prix/m²
- 1 847 €/m²
9015 Bd Henri Iv
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 97 000 €
- Prix/m²
- 1 470 €/m²
11 Rue De Gonnes
Local commercial- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
47 Av Bertrand Barere
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 113 000 €
- Prix/m²
- 1 027 €/m²
8 Bd Henri Iv
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 62 600 €
- Prix/m²
- 894 €/m²
21 Rue Georges Clemenceau
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 242 250 €
- Prix/m²
- 1 604 €/m²
3 Rue J Baptiste Bacquier
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 556 €/m²
16 Bd Henri Iv
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 148 550 €
- Prix/m²
- 1 727 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 Res Rives De L Adour | 27/06/2025 | Appartement | 78 m² | 55 000 € | 705 €/m² |
| 9001 Res Rives De L Adour | 27/06/2025 | Appartement | 69 m² | 121 500 € | 1 761 €/m² |
| 30 Rue Clarac | 26/06/2025 | Maison | 135 m² | 165 500 € | 1 226 €/m² |
| 12 Che De La Planete | 26/06/2025 | Appartement | 83 m² | 101 000 € | 1 217 €/m² |
| 12 Che De La Planete | 26/06/2025 | Appartement | 83 m² | 101 000 € | 1 217 €/m² |
| 1 Rue De La Bourgogne | 26/06/2025 | Appartement | 72 m² | 158 000 € | 2 194 €/m² |
| 1 Rue De La Bourgogne | 26/06/2025 | Appartement | 68 m² | 158 000 € | 2 324 €/m² |
| 9 Rue De L Harmonie | 23/06/2025 | Appartement | 70 m² | 85 000 € | 1 214 €/m² |
| 26 Av Bertrand Barere | 20/06/2025 | Appartement | 109 m² | 157 504 € | 1 445 €/m² |
| 9 Rue Jean Rostand | 20/06/2025 | Appartement | 88 m² | 123 800 € | 1 407 €/m² |
| 9 Rue De L Harmonie | 20/06/2025 | Local commercial | 112 m² | 71 000 € | 634 €/m² |
| 23 Rue Eugene Tenot | 20/06/2025 | Appartement | 70 m² | 109 400 € | 1 563 €/m² |
| 5 Crs De Reffye | 19/06/2025 | Appartement | 36 m² | 66 500 € | 1 847 €/m² |
| 9015 Bd Henri Iv | 19/06/2025 | Appartement | 66 m² | 97 000 € | 1 470 €/m² |
| 11 Rue De Gonnes | 18/06/2025 | Local commercial | 75 m² | 75 000 € | 1 000 €/m² |
| 47 Av Bertrand Barere | 18/06/2025 | Appartement | 110 m² | 113 000 € | 1 027 €/m² |
| 8 Bd Henri Iv | 17/06/2025 | Appartement | 70 m² | 62 600 € | 894 €/m² |
| 21 Rue Georges Clemenceau | 17/06/2025 | Appartement | 151 m² | 242 250 € | 1 604 €/m² |
| 3 Rue J Baptiste Bacquier | 16/06/2025 | Maison | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 16 Bd Henri Iv | 16/06/2025 | Appartement | 86 m² | 148 550 € | 1 727 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tarbes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Lupau
49 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 16 214 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 900 m²
Av Bertrand Barere
41 ventes- Prix m² maison
- 2 295 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 028 €/m²
- Surface terrain moy.
- 195 m²
Rue Mesclin
37 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 626 €/m²
- Surface terrain moy.
- 238 m²
Imp De La Cartoucherie
34 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 864 m²
Rue Victor Hugo
30 ventes- Prix m² maison
- 927 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 501 €/m²
- Surface terrain moy.
- 234 m²
Av De La Liberation
29 ventes- Prix m² maison
- 1 769 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 229 €/m²
- Surface terrain moy.
- 625 m²
Av Du Regiment De Bigorre
25 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 920 €/m²
- Surface terrain moy.
- 413 m²
Rue Voltaire
25 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 259 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Aristide Briand
24 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 100 €/m²
- Surface terrain moy.
- 662 m²
Rue Corps Franc Pommies
24 ventes- Prix m² maison
- 4 564 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 115 €/m²
- Surface terrain moy.
- 617 m²
Rue Clarac
23 ventes- Prix m² maison
- 1 225 €/m²
- Prix m² appartement
- 6 978 €/m²
- Surface terrain moy.
- 352 m²
Rue Desaix
23 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 214 €/m²
- Surface terrain moy.
- 278 m²
Bd Henri Iv
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 338 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De L Echez
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Av Des Forges
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 374 m²
Bd Du Martinet
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 135 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Prom Du Pradeau
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 131 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Victor Clement
16 ventes- Prix m² maison
- 1 096 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 950 €/m²
- Surface terrain moy.
- 832 m²
Rue Eugene Tenot
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 299 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Marechal Joffre
14 ventes- Prix m² maison
- 988 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 182 €/m²
- Surface terrain moy.
- 394 m²
Res Rives De L Adour
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 072 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Lautreamont
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 28 m²
Rue Massey
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 894 €/m²
- Surface terrain moy.
- 30 m²
Rue Andre Fourcade
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 880 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Haras
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 386 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Lupau | 49 ventes | - | 16 214 €/m² | 1 900 m² |
| Av Bertrand Barere | 41 ventes | 2 295 €/m² | 3 028 €/m² | 195 m² |
| Rue Mesclin | 37 ventes | - | 7 626 €/m² | 238 m² |
| Imp De La Cartoucherie | 34 ventes | - | - | 3 864 m² |
| Rue Victor Hugo | 30 ventes | 927 €/m² | 1 501 €/m² | 234 m² |
| Av De La Liberation | 29 ventes | 1 769 €/m² | 1 229 €/m² | 625 m² |
| Av Du Regiment De Bigorre | 25 ventes | - | 1 920 €/m² | 413 m² |
| Rue Voltaire | 25 ventes | - | 1 259 €/m² | - |
| Av Aristide Briand | 24 ventes | - | 2 100 €/m² | 662 m² |
| Rue Corps Franc Pommies | 24 ventes | 4 564 €/m² | 2 115 €/m² | 617 m² |
| Rue Clarac | 23 ventes | 1 225 €/m² | 6 978 €/m² | 352 m² |
| Rue Desaix | 23 ventes | - | 5 214 €/m² | 278 m² |
| Bd Henri Iv | 20 ventes | - | 1 338 €/m² | - |
| Av De L Echez | 19 ventes | - | - | - |
| Av Des Forges | 19 ventes | - | - | 3 374 m² |
| Bd Du Martinet | 19 ventes | - | 1 135 €/m² | - |
| Prom Du Pradeau | 16 ventes | - | 1 131 €/m² | - |
| Rue Victor Clement | 16 ventes | 1 096 €/m² | 1 950 €/m² | 832 m² |
| Rue Eugene Tenot | 15 ventes | - | 1 299 €/m² | - |
| Av Marechal Joffre | 14 ventes | 988 €/m² | 1 182 €/m² | 394 m² |
| Res Rives De L Adour | 13 ventes | - | 1 072 €/m² | - |
| Rue Lautreamont | 13 ventes | - | - | 28 m² |
| Rue Massey | 13 ventes | - | 1 894 €/m² | 30 m² |
| Rue Andre Fourcade | 12 ventes | - | 1 880 €/m² | - |
| Rue Des Haras | 12 ventes | - | 2 386 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Tarbes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tarbes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Aureilhan
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
1 676 €/m²
Données 2025
65800
8 031 habitants
82 ventes
Laloubère
Prix moyen/m²
↓ -17.30%
1 723 €/m²
Données 2025
65310
1 846 habitants
20 ventes
Bordères-sur-l'Échez
Prix moyen/m²
↑ +13.20%
1 761 €/m²
Données 2025
65320
5 399 habitants
43 ventes
Séméac
Prix moyen/m²
↑ +11.00%
1 886 €/m²
Données 2025
65600
5 236 habitants
73 ventes
Soues
Prix moyen/m²
↓ -2.10%
1 805 €/m²
Données 2025
65430
2 988 habitants
36 ventes
Bours
Prix moyen/m²
↑ +62.60%
2 240 €/m²
Données 2025
65460
882 habitants
7 ventes
Odos
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
1 934 €/m²
Données 2025
65310
3 265 habitants
42 ventes
Sarrouilles
Prix moyen/m²
↑ +8.20%
1 474 €/m²
Données 2025
65600
551 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hautes-Pyrénées (65)
Surface :
1 534 hectares
Densité :
2 894 hab./km²
Coordonnées :
43,2387, 0,0653
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Tarbes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tarbes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Tarbes compte 780 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Tarbes
1 548 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Tarbes
1 544 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Tarbes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Tarbes
181 rues de Tarbes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Tarbes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Tarbes :
Prix affiché (1 548 €/m²) :
1 548 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 548 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Tarbes
↑ +0.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Tarbes :
🏠 Maisons
188 ventes
1 703 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
592 ventes
1 496 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
49 ventes
1 136 €/m²
Prix moyen/m²