13 Rue Julien Cuisinier
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 243 610 €
- Prix/m²
- 1 646 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Séméac
Données actualisées du marché immobilier
Hautes-Pyrénées (65)
65417
5 236 habitants
841 hab./km²
↑ +11.00%
1 886 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Séméac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 920 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
73
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Séméac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Séméac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Séméac.
Répartition des ventes par type de bien
79 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
82,3%
Maisons
65 ventes · 82,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
8 ventes · 10,1%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
6 ventes · 7,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (65 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Séméac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +15.20%1 938 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 927 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (8 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +26.80%1 818 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 684 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (6 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +3.80%1 102 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 028 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Séméac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 938 €/m² 65 ventes | ↑ +15.20% | 1 818 €/m² 8 ventes | ↑ +26.80% | 1 102 €/m² 6 ventes | ↑ +3.80% |
| 2024 | 1 681 €/m² 47 ventes | ↓ -5.50% | 1 433 €/m² 5 ventes | ↑ +12.20% | 1 061 €/m² 3 ventes | ↑ +769.70% |
| 2023 | 1 780 €/m² 57 ventes | ↑ +0.10% | 1 277 €/m² 11 ventes | ↑ +10.80% | 122 €/m² 2 ventes | ↓ -81.60% |
| 2022 | 1 779 €/m² 72 ventes | ↑ +7.40% | 1 152 €/m² 18 ventes | ↓ -6.80% | 664 €/m² 7 ventes | ↑ +97.20% |
| 2021 | 1 656 €/m² 54 ventes | ↑ +2.40% | 1 236 €/m² 7 ventes | ↓ -3.00% | 336 €/m² 3 ventes | - |
| 2020 | 1 617 €/m² 27 ventes | - | 1 274 €/m² 2 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Séméac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 120 € de plus au m² que les appartements (1 938 €/m² contre 1 818 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 617 €/m² à 1 938 €/m², soit une variation de +19.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 274 €/m² à 1 818 €/m², soit une variation de +42.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +26.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 336 €/m² à 1 102 €/m², soit une variation de +227.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +3.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Séméac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Séméac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 853 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 22 | 3% | 136 | 16% |
| B | 44 | 5% | 172 | 20% |
| C | 335 | 39% | 231 | 27% |
| D | 221 | 26% | 151 | 18% |
| E | 147 | 17% | 103 | 12% |
| F | 64 | 8% | 52 | 6% |
| G | 20 | 2% | 8 | 1% |
Risques naturels à Séméac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 19/12/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/06/2018 - 13/06/2018 | 17/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/05/1993 - 14/05/1993 | 28/09/1993 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
86 Av Francois Mitterrand
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 071 €/m²
86 Av Francois Mitterrand
Local commercial- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 1 110 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 131 €/m²
29 Rue De La Republique
Local commercial- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 244 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 799 €/m²
4 Rue Pierre Benoit
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 558 €/m²
5 Rue Du Doct Voivenel
Maison- Date
- 04/06/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 130 730 €
- Prix/m²
- 2 075 €/m²
137 Av Francois Mitterrand
Local commercial- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 5 518 m²
- Prix
- 2 275 000 €
- Prix/m²
- 412 €/m²
137 Av Francois Mitterrand
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 2 275 000 €
- Prix/m²
- 43 750 €/m²
137 Av Francois Mitterrand
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 2 275 000 €
- Prix/m²
- 43 750 €/m²
23 Rue Du Docteur Guinier
Appartement- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 80 750 €
- Prix/m²
- 2 307 €/m²
15 Rue Du Balaitous
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 241 500 €
- Prix/m²
- 2 464 €/m²
2 Rue Montaut
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 242 000 €
- Prix/m²
- 2 104 €/m²
33 Rue Louis Bleriot
Local commercial- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 246 m²
- Prix
- 259 450 €
- Prix/m²
- 1 055 €/m²
9 Rue Alfred De Vigny
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 190 830 €
- Prix/m²
- 2 936 €/m²
9 Rue Alfred De Vigny
Appartement- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 190 830 €
- Prix/m²
- 2 936 €/m²
34 Rue Du Docteur Guinier
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 301 €/m²
19 Rue Amperevielle
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 142 533 €
- Prix/m²
- 1 308 €/m²
6 Rue Raoul Batany
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 161 700 €
- Prix/m²
- 2 215 €/m²
4 Av Du General De Gaulle
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 205 800 €
- Prix/m²
- 2 287 €/m²
1 Rue De L Adour
Local commercial- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 537 m²
- Prix
- 920 000 €
- Prix/m²
- 1 713 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Rue Julien Cuisinier | 17/06/2025 | Maison | 148 m² | 243 610 € | 1 646 €/m² |
| 86 Av Francois Mitterrand | 17/06/2025 | Maison | 70 m² | 145 000 € | 2 071 €/m² |
| 86 Av Francois Mitterrand | 17/06/2025 | Local commercial | 1 110 m² | 145 000 € | 131 €/m² |
| 29 Rue De La Republique | 12/06/2025 | Local commercial | 244 m² | 195 000 € | 799 €/m² |
| 4 Rue Pierre Benoit | 10/06/2025 | Maison | 77 m² | 120 000 € | 1 558 €/m² |
| 5 Rue Du Doct Voivenel | 04/06/2025 | Maison | 63 m² | 130 730 € | 2 075 €/m² |
| 137 Av Francois Mitterrand | 28/05/2025 | Local commercial | 5 518 m² | 2 275 000 € | 412 €/m² |
| 137 Av Francois Mitterrand | 28/05/2025 | Appartement | 52 m² | 2 275 000 € | 43 750 €/m² |
| 137 Av Francois Mitterrand | 28/05/2025 | Appartement | 52 m² | 2 275 000 € | 43 750 €/m² |
| 23 Rue Du Docteur Guinier | 26/05/2025 | Appartement | 35 m² | 80 750 € | 2 307 €/m² |
| 15 Rue Du Balaitous | 06/05/2025 | Maison | 98 m² | 241 500 € | 2 464 €/m² |
| 2 Rue Montaut | 06/05/2025 | Maison | 115 m² | 242 000 € | 2 104 €/m² |
| 33 Rue Louis Bleriot | 05/05/2025 | Local commercial | 246 m² | 259 450 € | 1 055 €/m² |
| 9 Rue Alfred De Vigny | 28/04/2025 | Appartement | 65 m² | 190 830 € | 2 936 €/m² |
| 9 Rue Alfred De Vigny | 28/04/2025 | Appartement | 65 m² | 190 830 € | 2 936 €/m² |
| 34 Rue Du Docteur Guinier | 22/04/2025 | Maison | 123 m² | 160 000 € | 1 301 €/m² |
| 19 Rue Amperevielle | 22/04/2025 | Maison | 109 m² | 142 533 € | 1 308 €/m² |
| 6 Rue Raoul Batany | 18/04/2025 | Maison | 73 m² | 161 700 € | 2 215 €/m² |
| 4 Av Du General De Gaulle | 15/04/2025 | Maison | 90 m² | 205 800 € | 2 287 €/m² |
| 1 Rue De L Adour | 14/04/2025 | Local commercial | 537 m² | 920 000 € | 1 713 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Séméac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Imp Le Bernin
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 060 m²
Av Francois Mitterrand
12 ventes- Prix m² maison
- 1 532 €/m²
- Prix m² appartement
- 29 685 €/m²
- Surface terrain moy.
- 5 164 m²
Rue Du Onze Novembre
10 ventes- Prix m² maison
- 886 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 122 m²
Rue De La Pateliere
7 ventes- Prix m² maison
- 946 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 584 m²
Hournet
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 556 m²
Rue Du Docteur Guinier
5 ventes- Prix m² maison
- 1 300 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 307 €/m²
- Surface terrain moy.
- 7 840 m²
Rue Georges Clemenceau
5 ventes- Prix m² maison
- 2 604 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 531 m²
Rue Alfred De Vigny
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 935 €/m²
- Surface terrain moy.
- 455 m²
Rue De La Republique
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 722 m²
Rue Pierre Benoit
4 ventes- Prix m² maison
- 1 860 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 543 m²
Av Des Sports
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 456 m²
Av Du Midi
3 ventes- Prix m² maison
- 1 146 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 731 m²
Lanne Darre
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 801 m²
Rue Aubert Salles
3 ventes- Prix m² maison
- 3 162 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 410 m²
Imp Du Midi
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 63 m²
Les Anglas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 759 m²
Rue Amperevielle
2 ventes- Prix m² maison
- 1 307 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 620 m²
Rue Cap Guynemer
2 ventes- Prix m² maison
- 2 315 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 661 m²
Rue Du Balaitous
2 ventes- Prix m² maison
- 2 464 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 612 m²
Rue Estrade Lodie
2 ventes- Prix m² maison
- 966 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 304 m²
Rue Julien Cuisinier
2 ventes- Prix m² maison
- 1 646 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 799 m²
Rue Lamon
2 ventes- Prix m² maison
- 1 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 182 m²
Rue Raoul Batany
2 ventes- Prix m² maison
- 2 190 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 236 m²
Av Du General De Gaulle
1 vente- Prix m² maison
- 2 286 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 584 m²
Bois Du Chateau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 657 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Imp Le Bernin | 21 ventes | - | - | 5 060 m² |
| Av Francois Mitterrand | 12 ventes | 1 532 €/m² | 29 685 €/m² | 5 164 m² |
| Rue Du Onze Novembre | 10 ventes | 886 €/m² | - | 2 122 m² |
| Rue De La Pateliere | 7 ventes | 946 €/m² | - | 584 m² |
| Hournet | 6 ventes | - | - | 2 556 m² |
| Rue Du Docteur Guinier | 5 ventes | 1 300 €/m² | 2 307 €/m² | 7 840 m² |
| Rue Georges Clemenceau | 5 ventes | 2 604 €/m² | - | 531 m² |
| Rue Alfred De Vigny | 4 ventes | - | 2 935 €/m² | 455 m² |
| Rue De La Republique | 4 ventes | - | - | 2 722 m² |
| Rue Pierre Benoit | 4 ventes | 1 860 €/m² | - | 543 m² |
| Av Des Sports | 3 ventes | - | - | 456 m² |
| Av Du Midi | 3 ventes | 1 146 €/m² | - | 731 m² |
| Lanne Darre | 3 ventes | - | - | 801 m² |
| Rue Aubert Salles | 3 ventes | 3 162 €/m² | - | 410 m² |
| Imp Du Midi | 2 ventes | - | - | 63 m² |
| Les Anglas | 2 ventes | - | - | 1 759 m² |
| Rue Amperevielle | 2 ventes | 1 307 €/m² | - | 620 m² |
| Rue Cap Guynemer | 2 ventes | 2 315 €/m² | - | 661 m² |
| Rue Du Balaitous | 2 ventes | 2 464 €/m² | - | 612 m² |
| Rue Estrade Lodie | 2 ventes | 966 €/m² | - | 304 m² |
| Rue Julien Cuisinier | 2 ventes | 1 646 €/m² | - | 1 799 m² |
| Rue Lamon | 2 ventes | 1 250 €/m² | - | 182 m² |
| Rue Raoul Batany | 2 ventes | 2 190 €/m² | - | 236 m² |
| Av Du General De Gaulle | 1 vente | 2 286 €/m² | - | 584 m² |
| Bois Du Chateau | 1 vente | - | - | 2 657 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Séméac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Séméac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Sarrouilles
Prix moyen/m²
↑ +8.20%
1 474 €/m²
Données 2025
65600
551 habitants
8 ventes
Soues
Prix moyen/m²
↓ -2.10%
1 805 €/m²
Données 2025
65430
2 988 habitants
36 ventes
Aureilhan
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
1 676 €/m²
Données 2025
65800
8 031 habitants
82 ventes
Barbazan-Debat
Prix moyen/m²
↓ -3.00%
1 898 €/m²
Données 2025
65690
3 478 habitants
31 ventes
Laloubère
Prix moyen/m²
↓ -17.30%
1 723 €/m²
Données 2025
65310
1 846 habitants
20 ventes
Boulin
Prix moyen/m²
↓ -6.10%
1 788 €/m²
Données 2025
65350
311 habitants
4 ventes
Tarbes
Prix moyen/m²
↑ +0.90%
1 548 €/m²
Données 2025
65000
44 399 habitants
780 ventes
Salles-Adour
Prix moyen/m²
↓ -13.80%
2 140 €/m²
Données 2025
65360
568 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hautes-Pyrénées (65)
Surface :
622 hectares
Densité :
841 hab./km²
Coordonnées :
43,2248, 0,1108
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Séméac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Séméac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Séméac compte 73 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Séméac
1 886 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Séméac
1 920 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Séméac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Séméac
35 rues de Séméac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Séméac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Séméac :
Prix affiché (1 886 €/m²) :
1 886 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 886 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Séméac
↑ +11.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Séméac :
🏠 Maisons
65 ventes
1 938 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
8 ventes
1 818 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
6 ventes
1 102 €/m²
Prix moyen/m²