Que signifient les données DVF pour Geu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Geu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Geu compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Geu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Geu, le prix moyen est de 1 917 €/m² et le prix médian de 1 917 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Geu n'apparaissent pas ?

Une rue de Geu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Geu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Geu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Geu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Geu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Geu au prix de 1 917 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Geu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Geu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Geu, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 917 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Geu

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65201 186 habitants 72 hab./km²

1 917 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Geu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 917 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Geu

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Geu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Geu.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Geu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 917 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 917 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Geu

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 917 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-
2023	2 169 €/m² 2 ventes	↓ -14.80%	-	-	-	-
2022	2 547 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-
2020	1 413 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Geu entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 413 €/m² à 1 917 €/m², soit une variation de +35.7 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Geu

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Geu. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 17 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	18%
B	0	0%	9	53%
C	6	35%	3	18%
D	7	41%	1	6%
E	3	18%	1	6%
G	1	6%	0	0%

Risques naturels à Geu

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/06/2023 - 04/06/2023	30/06/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/02/2015 - 27/02/2015	27/04/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2013 - 20/06/2013	28/06/2013
Mouvement de Terrain	17/06/2013 - 20/06/2013	28/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/10/2012 - 21/10/2012	30/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/03/2011 - 17/03/2011	15/07/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1993 - 27/12/1993	06/06/1994

DICRIM disponible (2007) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

22 Cami Deths Pourets

Appartement

Date: 27/01/2025
Surface: 36 m²
Prix: 238 850 €
Prix/m²: 6 635 €/m²

22 Cami Deths Pourets

Appartement

Date: 27/01/2025
Surface: 120 m²
Prix: 238 850 €
Prix/m²: 1 990 €/m²

22 Cami Deths Pourets

Appartement

Date: 27/01/2025
Surface: 36 m²
Prix: 238 850 €
Prix/m²: 6 635 €/m²

22 Cami Deths Pourets

Appartement

Date: 27/01/2025
Surface: 120 m²
Prix: 238 850 €
Prix/m²: 1 990 €/m²

12 Cami Deth Labade

Maison

Date: 15/11/2023
Surface: 80 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 938 €/m²

18 Cami De Peyremaillere

Maison

Date: 28/09/2023
Surface: 165 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 3 636 €/m²

18 Cami De Peyremaillere

Maison

Date: 28/09/2023
Surface: 39 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 15 385 €/m²

18 Cami De Peyremaillere

Maison

Date: 28/09/2023
Surface: 28 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 21 429 €/m²

18 Cami De Peyremaillere

Maison

Date: 28/09/2023
Surface: 28 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 21 429 €/m²

18 Cami De Peyremaillere

Maison

Date: 28/09/2023
Surface: 39 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 15 385 €/m²

18 Cami De Peyremaillere

Maison

Date: 28/09/2023
Surface: 165 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 3 636 €/m²

17 Cami Courreges

Maison

Date: 01/03/2023
Surface: 75 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

6 Cami Deths Pourets

Maison

Date: 22/12/2022
Surface: 70 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 786 €/m²

18 Cami De Peyremaillere

Maison

Date: 06/07/2022
Surface: 84 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 619 €/m²

8 Cami Deths Bouchets

Maison

Date: 17/01/2022
Surface: 85 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 235 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Cami Deths Pourets	27/01/2025	Appartement	36 m²	238 850 €	6 635 €/m²
22 Cami Deths Pourets	27/01/2025	Appartement	120 m²	238 850 €	1 990 €/m²
22 Cami Deths Pourets	27/01/2025	Appartement	36 m²	238 850 €	6 635 €/m²
22 Cami Deths Pourets	27/01/2025	Appartement	120 m²	238 850 €	1 990 €/m²
12 Cami Deth Labade	15/11/2023	Maison	80 m²	155 000 €	1 938 €/m²
18 Cami De Peyremaillere	28/09/2023	Maison	165 m²	600 000 €	3 636 €/m²
18 Cami De Peyremaillere	28/09/2023	Maison	39 m²	600 000 €	15 385 €/m²
18 Cami De Peyremaillere	28/09/2023	Maison	28 m²	600 000 €	21 429 €/m²
18 Cami De Peyremaillere	28/09/2023	Maison	28 m²	600 000 €	21 429 €/m²
18 Cami De Peyremaillere	28/09/2023	Maison	39 m²	600 000 €	15 385 €/m²
18 Cami De Peyremaillere	28/09/2023	Maison	165 m²	600 000 €	3 636 €/m²
17 Cami Courreges	01/03/2023	Maison	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
6 Cami Deths Pourets	22/12/2022	Maison	70 m²	195 000 €	2 786 €/m²
18 Cami De Peyremaillere	06/07/2022	Maison	84 m²	220 000 €	2 619 €/m²
8 Cami Deths Bouchets	17/01/2022	Maison	85 m²	190 000 €	2 235 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Geu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Cami Deths Pourets

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 312 €/m²
Surface terrain moy.: 610 m²

Ariails

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 109 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cami Deths Pourets	8 ventes	-	4 312 €/m²	610 m²
Ariails	1 vente	-	-	109 m²

Prix de l'immobilier autour de Geu

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Geu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,3 km