5001 Rue Du Sailhet
Local commercial- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 332 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 738 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Beaucens
Données actualisées du marché immobilier
Hautes-Pyrénées (65)
65077
413 habitants
11 hab./km²
↓ -69.60%
750 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beaucens. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
750 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
1
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Beaucens
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beaucens au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beaucens.
Répartition des ventes par type de bien
1 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
1 vente · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (1 vente)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beaucens. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -69.60%750 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
750 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Beaucens
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 750 €/m² 1 vente | ↓ -69.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 470 €/m² 2 ventes | ↑ +14.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 162 €/m² 3 ventes | ↓ -30.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 091 €/m² 6 ventes | ↑ +28.10% | 3 024 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2021 | 2 412 €/m² 7 ventes | ↑ +58.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 523 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Beaucens entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2022, les appartements se vendent en moyenne 2 274 € de plus au m² que les maisons (3 024 €/m² contre 750 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 523 €/m² à 750 €/m², soit une variation de -50.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 69.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 3 024 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Beaucens
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Beaucens. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 44 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 12 | 27% |
| B | 3 | 7% | 15 | 34% |
| C | 13 | 30% | 11 | 25% |
| D | 9 | 20% | 3 | 7% |
| E | 7 | 16% | 0 | 0% |
| F | 6 | 14% | 2 | 5% |
| G | 5 | 11% | 1 | 2% |
Risques naturels à Beaucens
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 17/06/2013 - 20/06/2013 | 28/06/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17/06/2013 - 20/06/2013 | 28/06/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 19/10/2012 - 21/10/2012 | 30/11/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
14 Rue Des Espeyrades
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 353 500 €
- Prix/m²
- 3 535 €/m²
5128 Lasbos
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 217 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 1 406 €/m²
5128 Lasbos
Maison- Date
- 09/10/2024
- Surface
- 217 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 1 406 €/m²
21 Rue Du Chateau
Maison- Date
- 14/12/2023
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 195 652 €
- Prix/m²
- 1 505 €/m²
28 Rte De Nouilhan
Maison- Date
- 31/07/2023
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 423 300 €
- Prix/m²
- 2 505 €/m²
16 Rte De Nouilhan
Maison- Date
- 02/06/2023
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 341 500 €
- Prix/m²
- 2 475 €/m²
23 Rue Des Espeyrades
Maison- Date
- 27/12/2022
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 262 000 €
- Prix/m²
- 3 447 €/m²
21 Rte De Nouilhan
Maison- Date
- 27/12/2022
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
18 Rte De Prechac
Appartement- Date
- 04/10/2022
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 160 400 €
- Prix/m²
- 3 026 €/m²
5082 Serres
Maison- Date
- 30/09/2022
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 3 750 €/m²
4 Rue Des Malapets
Maison- Date
- 29/08/2022
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 431 500 €
- Prix/m²
- 3 596 €/m²
4 Rue Des Malapets
Maison- Date
- 29/08/2022
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 431 500 €
- Prix/m²
- 3 596 €/m²
5 Rue Du Sailhet
Maison- Date
- 03/06/2022
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 3 727 €/m²
5 Rue Du Sailhet
Local commercial- Date
- 03/06/2022
- Surface
- 629 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 652 €/m²
10 Rte De Nouilhan
Maison- Date
- 01/06/2022
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 276 850 €
- Prix/m²
- 3 296 €/m²
11 Rue Des Espeyrades
Maison- Date
- 24/03/2022
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 287 €/m²
18 Rte De Prechac
Appartement- Date
- 15/03/2022
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 166 200 €
- Prix/m²
- 3 022 €/m²
1 Rue De L Eglise
Appartement- Date
- 04/01/2022
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
1 Rue De L Eglise
Appartement- Date
- 04/01/2022
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 4 375 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5001 Rue Du Sailhet | 31/12/2024 | Local commercial | 332 m² | 245 000 € | 738 €/m² |
| 14 Rue Des Espeyrades | 07/11/2024 | Maison | 100 m² | 353 500 € | 3 535 €/m² |
| 5128 Lasbos | 09/10/2024 | Maison | 217 m² | 305 000 € | 1 406 €/m² |
| 5128 Lasbos | 09/10/2024 | Maison | 217 m² | 305 000 € | 1 406 €/m² |
| 21 Rue Du Chateau | 14/12/2023 | Maison | 130 m² | 195 652 € | 1 505 €/m² |
| 28 Rte De Nouilhan | 31/07/2023 | Maison | 169 m² | 423 300 € | 2 505 €/m² |
| 16 Rte De Nouilhan | 02/06/2023 | Maison | 138 m² | 341 500 € | 2 475 €/m² |
| 23 Rue Des Espeyrades | 27/12/2022 | Maison | 76 m² | 262 000 € | 3 447 €/m² |
| 21 Rte De Nouilhan | 27/12/2022 | Maison | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
| 18 Rte De Prechac | 04/10/2022 | Appartement | 53 m² | 160 400 € | 3 026 €/m² |
| 5082 Serres | 30/09/2022 | Maison | 80 m² | 300 000 € | 3 750 €/m² |
| 4 Rue Des Malapets | 29/08/2022 | Maison | 120 m² | 431 500 € | 3 596 €/m² |
| 4 Rue Des Malapets | 29/08/2022 | Maison | 120 m² | 431 500 € | 3 596 €/m² |
| 5 Rue Du Sailhet | 03/06/2022 | Maison | 110 m² | 410 000 € | 3 727 €/m² |
| 5 Rue Du Sailhet | 03/06/2022 | Local commercial | 629 m² | 410 000 € | 652 €/m² |
| 10 Rte De Nouilhan | 01/06/2022 | Maison | 84 m² | 276 850 € | 3 296 €/m² |
| 11 Rue Des Espeyrades | 24/03/2022 | Maison | 94 m² | 215 000 € | 2 287 €/m² |
| 18 Rte De Prechac | 15/03/2022 | Appartement | 55 m² | 166 200 € | 3 022 €/m² |
| 1 Rue De L Eglise | 04/01/2022 | Appartement | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| 1 Rue De L Eglise | 04/01/2022 | Appartement | 32 m² | 140 000 € | 4 375 €/m² |
Prix de l'immobilier autour de Beaucens
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beaucens. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Villelongue
Prix moyen/m²
↑ +14.00%
2 753 €/m²
Données 2025
65260
347 habitants
5 ventes
Chèze
Prix moyen/m²
2 133 €/m²
Données 2023
65120
50 habitants
3 ventes
Artalens-Souin
Prix moyen/m²
↓ -81.10%
700 €/m²
Données 2025
65400
140 habitants
1 vente
Gazost
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
2 165 €/m²
Données 2025
65100
132 habitants
6 ventes
Vier-Bordes
Prix moyen/m²
↓ -32.30%
2 369 €/m²
Données 2025
65400
96 habitants
4 ventes
Viey
Prix moyen/m²
↓ -21.70%
2 284 €/m²
Données 2025
65120
17 habitants
2 ventes
Saligos
Prix moyen/m²
↑ +60.20%
2 753 €/m²
Données 2025
65120
88 habitants
3 ventes
Sers
Prix moyen/m²
↑ +24.00%
3 837 €/m²
Données 2024
65120
104 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hautes-Pyrénées (65)
Surface :
3 689 hectares
Densité :
11 hab./km²
Coordonnées :
42,9546, 0,0182
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Beaucens
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaucens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Beaucens compte 1 transaction enregistrée pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Beaucens
750 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Beaucens
750 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Beaucens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Beaucens
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Beaucens :
Prix affiché (750 €/m²) :
750 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 750 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Beaucens
↓ -69.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Beaucens :
🏠 Maisons
1 vente
750 €/m²
Prix moyen/m²