Que signifient les données DVF pour Sers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sers compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Sers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sers, le prix moyen est de 3 837 €/m² et le prix médian de 4 191 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sers n'apparaissent pas ?

Une rue de Sers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Sers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sers au prix de 3 837 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sers entre 2023 et 2024 est de +24.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sers, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 822 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 882 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sers

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65424 104 habitants 3 hab./km²

↑ +24.00%

3 837 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

4 191 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Sers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sers.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 25,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +29.80%

3 822 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 500 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +9.50%

3 882 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 882 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sers

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2024	3 822 €/m² 3 ventes	↑ +29.80%	3 882 €/m² 1 vente	↑ +9.50%	-	-
2023	2 944 €/m² 3 ventes	↑ +12.30%	3 546 €/m² 1 vente	↑ +4.50%	-	-
2022	2 621 €/m² 4 ventes	↑ +61.30%	3 394 €/m² 2 ventes	↑ +20.40%	-	-
2021	1 625 €/m² 1 vente	↑ +12.40%	2 819 €/m² 1 vente	↓ -6.00%	-	-
2020	1 446 €/m² 1 vente	-	3 000 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sers entre 2020 et 2024, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les appartements se vendent en moyenne 60 € de plus au m² que les maisons (3 882 €/m² contre 3 822 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 446 €/m² à 3 822 €/m², soit une variation de +164.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont augmenté de +29.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 000 €/m² à 3 882 €/m², soit une variation de +29.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont augmenté de +9.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sers

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sers. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 18 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

27,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	11%
B	0	0%	11	61%
C	4	22%	4	22%
D	4	22%	0	0%
E	5	28%	0	0%
F	2	11%	0	0%
G	3	17%	1	6%

Risques naturels à Sers

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Avalanche
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	13/12/2019 - 14/12/2019	02/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/12/2019	02/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/06/2018	04/10/2018
Avalanche	01/02/2015	28/10/2015
Avalanche	06/02/2013 - 15/02/2013	21/01/2014
Mouvement de Terrain	17/06/2013 - 20/06/2013	28/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2013 - 20/06/2013	28/06/2013
Mouvement de Terrain	02/11/2009	10/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2007) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5036 Saint Justin

Local commercial

Date: 30/12/2024
Surface: -
Prix: 60 000 €
Prix/m²: -

5036 Saint Justin

Local commercial

Date: 30/12/2024
Surface: -
Prix: 60 000 €
Prix/m²: -

5152 Aygat

Appartement

Date: 10/12/2024
Surface: 40 m²
Prix: 155 300 €
Prix/m²: 3 882 €/m²

5209 Boussie Debat Artiguerous

Maison

Date: 26/11/2024
Surface: 30 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 4 500 €/m²

5045 Boussie

Maison

Date: 19/09/2024
Surface: 45 m²
Prix: 223 500 €
Prix/m²: 4 967 €/m²

5215 Pieds

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 60 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

5201 Pieds

Maison

Date: 13/11/2023
Surface: 32 m²
Prix: 147 000 €
Prix/m²: 4 594 €/m²

5080 Pieds

Maison

Date: 13/11/2023
Surface: 100 m²
Prix: 147 000 €
Prix/m²: 1 470 €/m²

5206 Le Village

Maison

Date: 09/11/2023
Surface: 82 m²
Prix: 282 500 €
Prix/m²: 3 445 €/m²

5032 Le Village

Maison

Date: 14/09/2023
Surface: 60 m²
Prix: 123 250 €
Prix/m²: 2 054 €/m²

5050 Midaou

Maison

Date: 28/08/2023
Surface: 27 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

5152 Aygat

Appartement

Date: 28/06/2023
Surface: 37 m²
Prix: 131 185 €
Prix/m²: 3 546 €/m²

5198 Lis

Maison

Date: 26/09/2022
Surface: 60 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 3 083 €/m²

5198 Lis

Maison

Date: 26/09/2022
Surface: 60 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 3 083 €/m²

5200 Le Village

Maison

Date: 08/09/2022
Surface: 83 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 988 €/m²

5078 Pieds

Maison

Date: 02/08/2022
Surface: 20 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 2 750 €/m²

5028 Le Village

Maison

Date: 20/07/2022
Surface: 65 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 3 077 €/m²

5152 Aygat

Appartement

Date: 27/06/2022
Surface: 41 m²
Prix: 146 500 €
Prix/m²: 3 573 €/m²

5152 Aygat

Appartement

Date: 30/03/2022
Surface: 84 m²
Prix: 270 000 €
Prix/m²: 3 214 €/m²

5026 Le Village

Maison

Date: 23/02/2021
Surface: 48 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 1 625 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5036 Saint Justin	30/12/2024	Local commercial	-	60 000 €	-
5036 Saint Justin	30/12/2024	Local commercial	-	60 000 €	-
5152 Aygat	10/12/2024	Appartement	40 m²	155 300 €	3 882 €/m²
5209 Boussie Debat Artiguerous	26/11/2024	Maison	30 m²	135 000 €	4 500 €/m²
5045 Boussie	19/09/2024	Maison	45 m²	223 500 €	4 967 €/m²
5215 Pieds	16/07/2024	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
5201 Pieds	13/11/2023	Maison	32 m²	147 000 €	4 594 €/m²
5080 Pieds	13/11/2023	Maison	100 m²	147 000 €	1 470 €/m²
5206 Le Village	09/11/2023	Maison	82 m²	282 500 €	3 445 €/m²
5032 Le Village	14/09/2023	Maison	60 m²	123 250 €	2 054 €/m²
5050 Midaou	28/08/2023	Maison	27 m²	90 000 €	3 333 €/m²
5152 Aygat	28/06/2023	Appartement	37 m²	131 185 €	3 546 €/m²
5198 Lis	26/09/2022	Maison	60 m²	185 000 €	3 083 €/m²
5198 Lis	26/09/2022	Maison	60 m²	185 000 €	3 083 €/m²
5200 Le Village	08/09/2022	Maison	83 m²	82 000 €	988 €/m²
5078 Pieds	02/08/2022	Maison	20 m²	55 000 €	2 750 €/m²
5028 Le Village	20/07/2022	Maison	65 m²	200 000 €	3 077 €/m²
5152 Aygat	27/06/2022	Appartement	41 m²	146 500 €	3 573 €/m²
5152 Aygat	30/03/2022	Appartement	84 m²	270 000 €	3 214 €/m²
5026 Le Village	23/02/2021	Maison	48 m²	78 000 €	1 625 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Midaou

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 960 m²

Sarreres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 597 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Midaou	5 ventes	-	-	2 960 m²
Sarreres	2 ventes	-	-	597 m²

Prix de l'immobilier autour de Sers

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,1 km