Que signifient les données DVF pour Aragnouet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aragnouet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aragnouet compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aragnouet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aragnouet, le prix moyen est de 2 823 €/m² et le prix médian de 3 014 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aragnouet n'apparaissent pas ?

Une rue de Aragnouet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Aragnouet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aragnouet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aragnouet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aragnouet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aragnouet au prix de 2 823 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aragnouet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aragnouet entre 2024 et 2025 est de +9.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aragnouet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aragnouet, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 743 €/m². 20 ventes d'appartements au prix moyen de 2 786 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 240 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Aragnouet

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Pyrénées (65) 65017 289 habitants 2 hab./km²

↑ +9.00%

2 823 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aragnouet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 014 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aragnouet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aragnouet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aragnouet.

Répartition des ventes par type de bien

23 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,0%

Maisons

2 ventes · 8,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

20 ventes · 87,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aragnouet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +34.10%

2 743 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 743 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (20 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +4.70%

2 786 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 014 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

240 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

240 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aragnouet

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 743 €/m² 2 ventes	↑ +34.10%	2 786 €/m² 20 ventes	↑ +4.70%	240 €/m² 1 vente	-
2024	2 045 €/m² 5 ventes	-	2 662 €/m² 27 ventes	↑ +6.40%	-	-
2023	-	-	2 502 €/m² 30 ventes	↑ +15.80%	646 €/m² 2 ventes	↓ -42.60%
2022	2 670 €/m² 3 ventes	↑ +61.30%	2 160 €/m² 31 ventes	↑ +1.70%	1 126 €/m² 1 vente	↑ +999.99%
2021	1 656 €/m² 2 ventes	↑ +400.20%	2 123 €/m² 35 ventes	↑ +0.90%	5 €/m² 1 vente	-
2020	331 €/m² 1 vente	-	2 103 €/m² 11 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aragnouet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 43 € de plus au m² que les maisons (2 786 €/m² contre 2 743 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 331 €/m² à 2 743 €/m², soit une variation de +728.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +34.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 103 €/m² à 2 786 €/m², soit une variation de +32.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +4.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 5 €/m² à 240 €/m², soit une variation de +4700.0 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Aragnouet

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aragnouet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 238 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

28,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	6	3%
B	0	0%	120	50%
C	13	5%	105	44%
D	81	34%	2	1%
E	77	32%	2	1%
F	35	15%	1	0%
G	32	13%	2	1%

Risques naturels à Aragnouet

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Avalanche
Feu de forêt
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/09/2024 - 07/09/2024	22/09/2024
Mouvement de Terrain	17/06/2013 - 20/06/2013	28/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2013 - 20/06/2013	28/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/07/2001 - 05/07/2001	06/08/2001
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Glissement de Terrain	21/09/1992 - 22/09/1992	20/08/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/09/1992 - 22/09/1992	20/08/1993
Mouvement de Terrain	10/04/1989	18/08/1989

DICRIM disponible (2023) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5046 Gaillas

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 24 m²
Prix: 190 500 €
Prix/m²: 7 938 €/m²

5046 Gaillas

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 24 m²
Prix: 190 500 €
Prix/m²: 7 938 €/m²

5046 Gaillas

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 50 m²
Prix: 190 500 €
Prix/m²: 3 810 €/m²

8 Che Des Myrtilles

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 27 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 2 037 €/m²

1 Che De Piau

Appartement

Date: 22/04/2025
Surface: 13 m²
Prix: 22 000 €
Prix/m²: 1 692 €/m²

50 Rte De Piau Engaly

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 212 935 €
Prix/m²: 3 042 €/m²

5 Che De Piau

Appartement

Date: 14/04/2025
Surface: 37 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 2 378 €/m²

5 Che De Piau

Appartement

Date: 11/03/2025
Surface: 26 m²
Prix: 81 700 €
Prix/m²: 3 142 €/m²

3 Che De Piau

Appartement

Date: 03/03/2025
Surface: 32 m²
Prix: 106 400 €
Prix/m²: 3 325 €/m²

8 Che Des Myrtilles

Appartement

Date: 23/12/2024
Surface: 41 m²
Prix: 119 820 €
Prix/m²: 2 922 €/m²

20 Che Des Myrtilles

Appartement

Date: 20/12/2024
Surface: 17 m²
Prix: 47 500 €
Prix/m²: 2 794 €/m²

8 Che Des Myrtilles

Appartement

Date: 17/12/2024
Surface: 33 m²
Prix: 102 210 €
Prix/m²: 3 097 €/m²

8 Che Des Myrtilles

Appartement

Date: 10/12/2024
Surface: 35 m²
Prix: 115 519 €
Prix/m²: 3 301 €/m²

4 Che Des Myrtilles

Appartement

Date: 06/12/2024
Surface: 27 m²
Prix: 57 400 €
Prix/m²: 2 126 €/m²

10 Che Des Myrtilles

Appartement

Date: 27/11/2024
Surface: 40 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 2 050 €/m²

5226 Houga

Maison

Date: 21/11/2024
Surface: 80 m²
Prix: 167 500 €
Prix/m²: 2 094 €/m²

20 Che Des Myrtilles

Appartement

Date: 15/11/2024
Surface: 28 m²
Prix: 99 081 €
Prix/m²: 3 539 €/m²

3 Che De Piau

Appartement

Date: 13/11/2024
Surface: 20 m²
Prix: 35 700 €
Prix/m²: 1 785 €/m²

7 Che Des Myrtilles

Appartement

Date: 28/10/2024
Surface: 28 m²
Prix: 41 500 €
Prix/m²: 1 482 €/m²

7 Che Des Myrtilles

Appartement

Date: 03/10/2024
Surface: 33 m²
Prix: 62 900 €
Prix/m²: 1 906 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5046 Gaillas	20/06/2025	Appartement	24 m²	190 500 €	7 938 €/m²
5046 Gaillas	20/06/2025	Appartement	24 m²	190 500 €	7 938 €/m²
5046 Gaillas	20/06/2025	Appartement	50 m²	190 500 €	3 810 €/m²
8 Che Des Myrtilles	29/04/2025	Appartement	27 m²	55 000 €	2 037 €/m²
1 Che De Piau	22/04/2025	Appartement	13 m²	22 000 €	1 692 €/m²
50 Rte De Piau Engaly	18/04/2025	Maison	70 m²	212 935 €	3 042 €/m²
5 Che De Piau	14/04/2025	Appartement	37 m²	88 000 €	2 378 €/m²
5 Che De Piau	11/03/2025	Appartement	26 m²	81 700 €	3 142 €/m²
3 Che De Piau	03/03/2025	Appartement	32 m²	106 400 €	3 325 €/m²
8 Che Des Myrtilles	23/12/2024	Appartement	41 m²	119 820 €	2 922 €/m²
20 Che Des Myrtilles	20/12/2024	Appartement	17 m²	47 500 €	2 794 €/m²
8 Che Des Myrtilles	17/12/2024	Appartement	33 m²	102 210 €	3 097 €/m²
8 Che Des Myrtilles	10/12/2024	Appartement	35 m²	115 519 €	3 301 €/m²
4 Che Des Myrtilles	06/12/2024	Appartement	27 m²	57 400 €	2 126 €/m²
10 Che Des Myrtilles	27/11/2024	Appartement	40 m²	82 000 €	2 050 €/m²
5226 Houga	21/11/2024	Maison	80 m²	167 500 €	2 094 €/m²
20 Che Des Myrtilles	15/11/2024	Appartement	28 m²	99 081 €	3 539 €/m²
3 Che De Piau	13/11/2024	Appartement	20 m²	35 700 €	1 785 €/m²
7 Che Des Myrtilles	28/10/2024	Appartement	28 m²	41 500 €	1 482 €/m²
7 Che Des Myrtilles	03/10/2024	Appartement	33 m²	62 900 €	1 906 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aragnouet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De Piau

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 634 €/m²
Surface terrain moy.: -

Gaillas

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 6 561 €/m²
Surface terrain moy.: 330 m²

Che Des Myrtilles

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 037 €/m²
Surface terrain moy.: -

Matet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 675 m²

Aragnouet Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 205 m²

Rte De Piau Engaly

1 vente

Prix m² maison: 3 041 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 108 m²

Taoulettes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 322 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Piau	8 ventes	-	2 634 €/m²	-
Gaillas	6 ventes	-	6 561 €/m²	330 m²
Che Des Myrtilles	2 ventes	-	2 037 €/m²	-
Matet	2 ventes	-	-	2 675 m²
Aragnouet Village	1 vente	-	-	205 m²
Rte De Piau Engaly	1 vente	3 041 €/m²	-	108 m²
Taoulettes	1 vente	-	-	322 m²

Prix de l'immobilier autour de Aragnouet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aragnouet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,4 km