Que signifient les données DVF pour Oô ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Oô, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Oô compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Oô

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Oô, le prix moyen est de 1 027 €/m² et le prix médian de 1 027 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Oô n'apparaissent pas ?

Une rue de Oô n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Oô ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Oô

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Oô couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Oô

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Oô au prix de 1 027 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Oô

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Oô

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Oô, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 027 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Oô

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31404 104 habitants 2 hab./km²

1 027 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Oô. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 027 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Oô

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Oô au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Oô.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Oô. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 027 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 027 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Oô

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 027 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-
2023	4 622 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-
2021	1 470 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Oô entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 470 €/m² à 1 027 €/m², soit une variation de -30.2 % sur la période.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Oô

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Oô. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 29 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

82,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	3%
B	0	0%	3	10%
C	1	3%	19	66%
D	2	7%	2	7%
E	2	7%	0	0%
F	8	28%	0	0%
G	16	55%	4	14%

Risques naturels à Oô

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Séisme
Avalanche
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/09/2024 - 06/09/2024	17/11/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/2018	22/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2013 - 20/06/2013	28/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

DICRIM disponible (2012) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Che De Subero

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 252 m²
Prix: 480 610 €
Prix/m²: 1 907 €/m²

4 Che D'Entervielle

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 200 €/m²

1 Espoujeau

Maison

Date: 17/07/2023
Surface: 60 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 5 333 €/m²

1 Che De La Tour

Maison

Date: 26/04/2023
Surface: 74 m²
Prix: 289 350 €
Prix/m²: 3 910 €/m²

2 Rue De La Neste

Maison

Date: 10/11/2021
Surface: 84 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

12 Rte D'Astau

Appartement

Date: 10/11/2021
Surface: 40 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 3 500 €/m²

12 Rte D'Astau

Appartement

Date: 10/11/2021
Surface: 116 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 207 €/m²

12 Rte D'Astau

Maison

Date: 10/11/2021
Surface: 44 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 3 182 €/m²

8 Che Du Carre

Maison

Date: 30/09/2021
Surface: 80 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 1 962 €/m²

8 Che Du Carre

Maison

Date: 30/09/2021
Surface: 80 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 1 962 €/m²

12 Rte D'Astau

Maison

Date: 28/05/2021
Surface: 44 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 3 409 €/m²

12 Rte D'Astau

Appartement

Date: 28/05/2021
Surface: 116 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 293 €/m²

12 Rte D'Astau

Appartement

Date: 28/05/2021
Surface: 40 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 3 750 €/m²

Che De La Tour

Maison

Date: 25/05/2021
Surface: 96 m²
Prix: 114 000 €
Prix/m²: 1 188 €/m²

11 Rue De La Neste

Maison

Date: 16/04/2021
Surface: 115 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 261 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che De Subero	27/03/2025	Maison	252 m²	480 610 €	1 907 €/m²
4 Che D'Entervielle	26/03/2025	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
1 Espoujeau	17/07/2023	Maison	60 m²	320 000 €	5 333 €/m²
1 Che De La Tour	26/04/2023	Maison	74 m²	289 350 €	3 910 €/m²
2 Rue De La Neste	10/11/2021	Maison	84 m²	140 000 €	1 667 €/m²
12 Rte D'Astau	10/11/2021	Appartement	40 m²	140 000 €	3 500 €/m²
12 Rte D'Astau	10/11/2021	Appartement	116 m²	140 000 €	1 207 €/m²
12 Rte D'Astau	10/11/2021	Maison	44 m²	140 000 €	3 182 €/m²
8 Che Du Carre	30/09/2021	Maison	80 m²	157 000 €	1 962 €/m²
8 Che Du Carre	30/09/2021	Maison	80 m²	157 000 €	1 962 €/m²
12 Rte D'Astau	28/05/2021	Maison	44 m²	150 000 €	3 409 €/m²
12 Rte D'Astau	28/05/2021	Appartement	116 m²	150 000 €	1 293 €/m²
12 Rte D'Astau	28/05/2021	Appartement	40 m²	150 000 €	3 750 €/m²
Che De La Tour	25/05/2021	Maison	96 m²	114 000 €	1 188 €/m²
11 Rue De La Neste	16/04/2021	Maison	115 m²	145 000 €	1 261 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Oô. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Costo

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 688 m²

Che De Subero

4 ventes

Prix m² maison: 1 907 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 090 m²

Arriveres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 412 m²

Entervielle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 194 m²

Houga

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 715 m²

Plan De Lano

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 730 m²

Sacouero

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 945 m²

Teillet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 847 m²

Arrives

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 220 m²

Camps De La Gleso

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 247 m²

Cap De Lane

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 710 m²

Carrerious

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 295 m²

Che D'Entervielle

1 vente

Prix m² maison: 2 200 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 850 m²

Esboudigues

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 035 m²

La Hierle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 415 m²

Ladrix

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 730 m²

Le Prat Sec

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 320 m²

Passadere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 430 m²

Saint-Jullien

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 580 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Costo	5 ventes	-	-	688 m²
Che De Subero	4 ventes	1 907 €/m²	-	1 090 m²
Arriveres	2 ventes	-	-	3 412 m²
Entervielle	2 ventes	-	-	194 m²
Houga	2 ventes	-	-	2 715 m²
Plan De Lano	2 ventes	-	-	730 m²
Sacouero	2 ventes	-	-	945 m²
Teillet	2 ventes	-	-	1 847 m²
Arrives	1 vente	-	-	1 220 m²
Camps De La Gleso	1 vente	-	-	247 m²
Cap De Lane	1 vente	-	-	710 m²
Carrerious	1 vente	-	-	2 295 m²
Che D'Entervielle	1 vente	2 200 €/m²	-	1 850 m²
Esboudigues	1 vente	-	-	1 035 m²
La Hierle	1 vente	-	-	2 415 m²
Ladrix	1 vente	-	-	730 m²
Le Prat Sec	1 vente	-	-	1 320 m²
Passadere	1 vente	-	-	430 m²
Saint-Jullien	1 vente	-	-	580 m²