Que signifient les données DVF pour Castillon-de-Larboust ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castillon-de-Larboust, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Castillon-de-Larboust compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Castillon-de-Larboust

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Castillon-de-Larboust, le prix moyen est de 3 516 €/m² et le prix médian de 3 516 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Castillon-de-Larboust n'apparaissent pas ?

Une rue de Castillon-de-Larboust n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Castillon-de-Larboust ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Castillon-de-Larboust

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Castillon-de-Larboust couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Castillon-de-Larboust

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Castillon-de-Larboust au prix de 3 516 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Castillon-de-Larboust

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Castillon-de-Larboust entre 2024 et 2025 est de +10.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Castillon-de-Larboust

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Castillon-de-Larboust, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 516 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Castillon-de-Larboust

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31123 84 habitants 3 hab./km²

↑ +10.20%

3 516 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Castillon-de-Larboust. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 516 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Castillon-de-Larboust

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Castillon-de-Larboust au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Castillon-de-Larboust.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Castillon-de-Larboust. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.50%

3 516 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 516 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Castillon-de-Larboust

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 516 €/m² 1 vente	↓ -2.50%	-	-	-	-
2024	3 608 €/m² 1 vente	-	2 776 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	2 324 €/m² 2 ventes	↑ +13.20%	-	-	-	-
2021	2 054 €/m² 3 ventes	-	1 656 €/m² 3 ventes	↓ -6.30%	-	-
2020	-	-	1 767 €/m² 2 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Castillon-de-Larboust entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 740 € de plus au m² que les appartements (3 516 €/m² contre 2 776 €/m²).

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 054 €/m² à 3 516 €/m², soit une variation de +71.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 767 €/m² à 2 776 €/m², soit une variation de +57.1 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Castillon-de-Larboust

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Castillon-de-Larboust. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 19 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

68,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	4	21%
C	1	5%	5	26%
D	4	21%	1	5%
E	1	5%	0	0%
F	3	16%	2	11%
G	10	53%	7	37%

Risques naturels à Castillon-de-Larboust

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Séisme
Avalanche
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

DICRIM disponible (2011) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Lasvignes

Appartement

Date: 13/09/2024
Surface: 58 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 466 €/m²

1 Lasvignes

Appartement

Date: 13/09/2024
Surface: 42 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 2 024 €/m²

9000 Espone

Maison

Date: 01/07/2024
Surface: 79 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 3 608 €/m²

1 Lasvignes

Appartement

Date: 22/05/2024
Surface: 37 m²
Prix: 102 723 €
Prix/m²: 2 776 €/m²

361 Plan Redon

Maison

Date: 26/07/2023
Surface: 67 m²
Prix: 297 000 €
Prix/m²: 4 433 €/m²

36 Plan Redon

Maison

Date: 26/07/2023
Surface: 46 m²
Prix: 297 000 €
Prix/m²: 6 457 €/m²

40 Village

Maison

Date: 30/08/2022
Surface: 86 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 628 €/m²

62 Plan Redon

Maison

Date: 16/02/2022
Surface: 96 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 3 021 €/m²

1 Lasvignes

Appartement

Date: 22/12/2021
Surface: 53 m²
Prix: 96 000 €
Prix/m²: 1 811 €/m²

7 Lasvignes

Maison

Date: 15/12/2021
Surface: 51 m²
Prix: 125 180 €
Prix/m²: 2 455 €/m²

1 Lasvignes

Appartement

Date: 14/12/2021
Surface: 37 m²
Prix: 47 000 €
Prix/m²: 1 270 €/m²

51 Plan Redon

Maison

Date: 23/06/2021
Surface: 144 m²
Prix: 56 000 €
Prix/m²: 389 €/m²

1 Lasvignes

Appartement

Date: 09/02/2021
Surface: 45 m²
Prix: 79 679 €
Prix/m²: 1 771 €/m²

18 Village

Maison

Date: 16/01/2021
Surface: 59 m²
Prix: 195 770 €
Prix/m²: 3 318 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Lasvignes	13/09/2024	Appartement	58 m²	85 000 €	1 466 €/m²
1 Lasvignes	13/09/2024	Appartement	42 m²	85 000 €	2 024 €/m²
9000 Espone	01/07/2024	Maison	79 m²	285 000 €	3 608 €/m²
1 Lasvignes	22/05/2024	Appartement	37 m²	102 723 €	2 776 €/m²
361 Plan Redon	26/07/2023	Maison	67 m²	297 000 €	4 433 €/m²
36 Plan Redon	26/07/2023	Maison	46 m²	297 000 €	6 457 €/m²
40 Village	30/08/2022	Maison	86 m²	140 000 €	1 628 €/m²
62 Plan Redon	16/02/2022	Maison	96 m²	290 000 €	3 021 €/m²
1 Lasvignes	22/12/2021	Appartement	53 m²	96 000 €	1 811 €/m²
7 Lasvignes	15/12/2021	Maison	51 m²	125 180 €	2 455 €/m²
1 Lasvignes	14/12/2021	Appartement	37 m²	47 000 €	1 270 €/m²
51 Plan Redon	23/06/2021	Maison	144 m²	56 000 €	389 €/m²
1 Lasvignes	09/02/2021	Appartement	45 m²	79 679 €	1 771 €/m²
18 Village	16/01/2021	Maison	59 m²	195 770 €	3 318 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Castillon-de-Larboust. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Soupouys

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 914 m²

Sarligous

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 580 m²

Lacoste

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 805 m²

Plan Redon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 836 m²

Subernet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 611 m²

Trianquas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 305 m²

Betet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 220 m²

Coupeilles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 586 m²

Espone

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 558 m²

Trescade

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 554 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Soupouys	4 ventes	-	-	914 m²
Sarligous	3 ventes	-	-	1 580 m²
Lacoste	2 ventes	-	-	7 805 m²
Plan Redon	2 ventes	-	-	836 m²
Subernet	2 ventes	-	-	611 m²
Trianquas	2 ventes	-	-	305 m²
Betet	1 vente	-	-	4 220 m²
Coupeilles	1 vente	-	-	6 586 m²
Espone	1 vente	-	-	4 558 m²
Trescade	1 vente	-	-	1 554 m²