19 La Pierresse
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 145 539 €
- Prix/m²
- 1 516 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vernet
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Garonne (31)
31574
3 381 habitants
317 hab./km²
↓ -7.50%
2 531 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vernet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 550 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
27
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vernet
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vernet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vernet.
Répartition des ventes par type de bien
27 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
96,3%
Maisons
26 ventes · 96,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 3,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (26 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vernet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.00%2 551 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 728 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -9.40%2 111 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 111 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vernet
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 551 €/m² 26 ventes | ↓ -7.00% | 2 111 €/m² 1 vente | ↓ -9.40% | - | - |
| 2024 | 2 742 €/m² 26 ventes | ↑ +3.10% | 2 330 €/m² 1 vente | ↑ +117.50% | 1 055 €/m² 1 vente | ↓ -48.90% |
| 2023 | 2 659 €/m² 29 ventes | ↓ -6.60% | 1 072 €/m² 2 ventes | - | 2 065 €/m² 2 ventes | - |
| 2022 | 2 847 €/m² 38 ventes | ↑ +10.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 579 €/m² 41 ventes | ↑ +8.80% | - | - | 429 €/m² 1 vente | ↓ -52.80% |
| 2020 | 2 370 €/m² 28 ventes | - | 1 869 €/m² 2 ventes | - | 909 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vernet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 440 € de plus au m² que les appartements (2 551 €/m² contre 2 111 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 370 €/m² à 2 551 €/m², soit une variation de +7.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 869 €/m² à 2 111 €/m², soit une variation de +12.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 9.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 909 €/m² à 1 055 €/m², soit une variation de +16.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 48.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vernet
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vernet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 246 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
28,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 39 | 16% | 118 | 48% |
| B | 31 | 13% | 49 | 20% |
| C | 99 | 40% | 37 | 15% |
| D | 44 | 18% | 19 | 8% |
| E | 20 | 8% | 15 | 6% |
| F | 11 | 4% | 6 | 2% |
| G | 2 | 1% | 2 | 1% |
Risques naturels à Vernet
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/01/2022 - 12/01/2022 | 24/01/2022 |
| Sécheresse | 01/04/2016 - 31/12/2016 | 25/07/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Sécheresse | 01/03/1998 - 31/12/1998 | 29/10/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2000 | 21/07/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2000 | 21/07/2000 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/1996 | 24/03/1997 |
DICRIM disponible (2023)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
23 Rue Des Pruniers
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 161 €/m²
3 Imp De La Gare
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 257 500 €
- Prix/m²
- 3 029 €/m²
32 Sacy
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 291 850 €
- Prix/m²
- 3 279 €/m²
81 Che Du Chaudel
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 268 900 €
- Prix/m²
- 2 537 €/m²
4 Imp Del Coumis
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 826 €/m²
4 Imp Del Coumis
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 826 €/m²
16 Rue Du Clos De Jeanne
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 248 970 €
- Prix/m²
- 3 112 €/m²
2 Che Du Lac
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 307 420 €
- Prix/m²
- 2 347 €/m²
2 Che Du Lac
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 307 420 €
- Prix/m²
- 2 347 €/m²
7 Rue Des Aulnes
Local commercial- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 6 250 €/m²
7 Rue Des Aulnes
Local commercial- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 786 €/m²
264 Rue De L Ail
Maison- Date
- 05/03/2025
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 247 150 €
- Prix/m²
- 3 210 €/m²
4 Rue Des Cedres
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 179 m²
- Prix
- 522 670 €
- Prix/m²
- 2 920 €/m²
11 Rue Des Oiseaux
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 213 400 €
- Prix/m²
- 1 872 €/m²
641 Av Du Camping
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 083 €/m²
31 Rue De Canteloup
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 238 150 €
- Prix/m²
- 3 015 €/m²
417 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 369 920 €
- Prix/m²
- 3 853 €/m²
45 Rue Des Vieilles Vignes
Local commercial- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 782 m²
- Prix
- 825 000 €
- Prix/m²
- 1 055 €/m²
45 Rue Des Vieilles Vignes
Local commercial- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 782 m²
- Prix
- 825 000 €
- Prix/m²
- 1 055 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 La Pierresse | 19/05/2025 | Maison | 96 m² | 145 539 € | 1 516 €/m² |
| 23 Rue Des Pruniers | 30/04/2025 | Maison | 118 m² | 255 000 € | 2 161 €/m² |
| 3 Imp De La Gare | 29/04/2025 | Maison | 85 m² | 257 500 € | 3 029 €/m² |
| 32 Sacy | 25/04/2025 | Maison | 89 m² | 291 850 € | 3 279 €/m² |
| 81 Che Du Chaudel | 31/03/2025 | Maison | 106 m² | 268 900 € | 2 537 €/m² |
| 4 Imp Del Coumis | 28/03/2025 | Maison | 92 m² | 260 000 € | 2 826 €/m² |
| 4 Imp Del Coumis | 28/03/2025 | Maison | 92 m² | 260 000 € | 2 826 €/m² |
| 16 Rue Du Clos De Jeanne | 20/03/2025 | Maison | 80 m² | 248 970 € | 3 112 €/m² |
| 2 Che Du Lac | 20/03/2025 | Maison | 131 m² | 307 420 € | 2 347 €/m² |
| 2 Che Du Lac | 20/03/2025 | Maison | 131 m² | 307 420 € | 2 347 €/m² |
| 7 Rue Des Aulnes | 14/03/2025 | Local commercial | 12 m² | 75 000 € | 6 250 €/m² |
| 7 Rue Des Aulnes | 14/03/2025 | Local commercial | 42 m² | 75 000 € | 1 786 €/m² |
| 264 Rue De L Ail | 05/03/2025 | Maison | 77 m² | 247 150 € | 3 210 €/m² |
| 4 Rue Des Cedres | 19/02/2025 | Maison | 179 m² | 522 670 € | 2 920 €/m² |
| 11 Rue Des Oiseaux | 26/12/2024 | Maison | 114 m² | 213 400 € | 1 872 €/m² |
| 641 Av Du Camping | 23/12/2024 | Maison | 96 m² | 200 000 € | 2 083 €/m² |
| 31 Rue De Canteloup | 20/12/2024 | Maison | 79 m² | 238 150 € | 3 015 €/m² |
| 417 Rue De L Eglise | 28/11/2024 | Maison | 96 m² | 369 920 € | 3 853 €/m² |
| 45 Rue Des Vieilles Vignes | 28/11/2024 | Local commercial | 782 m² | 825 000 € | 1 055 €/m² |
| 45 Rue Des Vieilles Vignes | 28/11/2024 | Local commercial | 782 m² | 825 000 € | 1 055 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vernet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Imp Del Coumis
6 ventes- Prix m² maison
- 2 826 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 720 m²
Che Du Lac
4 ventes- Prix m² maison
- 2 346 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 250 m²
La Pierresse
4 ventes- Prix m² maison
- 1 516 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 38 m²
Imp De La Gare
3 ventes- Prix m² maison
- 3 029 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 012 m²
Le Moulin
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 833 m²
Rue De L Ail
2 ventes- Prix m² maison
- 3 209 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 330 m²
Rue Des Aulnes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Sacy
2 ventes- Prix m² maison
- 3 279 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 760 m²
Champagne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 531 m²
Che Du Chaudel
1 vente- Prix m² maison
- 2 536 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 442 m²
L Eglise
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 948 m²
L Oratoire
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 495 m²
Rue Des Cedres
1 vente- Prix m² maison
- 2 919 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 100 m²
Rue Des Pruniers
1 vente- Prix m² maison
- 2 161 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 310 m²
Rue Du Clos De Jeanne
1 vente- Prix m² maison
- 3 112 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 259 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Imp Del Coumis | 6 ventes | 2 826 €/m² | - | 720 m² |
| Che Du Lac | 4 ventes | 2 346 €/m² | - | 1 250 m² |
| La Pierresse | 4 ventes | 1 516 €/m² | - | 38 m² |
| Imp De La Gare | 3 ventes | 3 029 €/m² | - | 1 012 m² |
| Le Moulin | 3 ventes | - | - | 1 833 m² |
| Rue De L Ail | 2 ventes | 3 209 €/m² | - | 1 330 m² |
| Rue Des Aulnes | 2 ventes | - | - | - |
| Sacy | 2 ventes | 3 279 €/m² | - | 760 m² |
| Champagne | 1 vente | - | - | 531 m² |
| Che Du Chaudel | 1 vente | 2 536 €/m² | - | 1 442 m² |
| L Eglise | 1 vente | - | - | 2 948 m² |
| L Oratoire | 1 vente | - | - | 495 m² |
| Rue Des Cedres | 1 vente | 2 919 €/m² | - | 1 100 m² |
| Rue Des Pruniers | 1 vente | 2 161 €/m² | - | 310 m² |
| Rue Du Clos De Jeanne | 1 vente | 3 112 €/m² | - | 259 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Vernet
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vernet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lagardelle-sur-Lèze
Prix moyen/m²
↑ +3.60%
2 516 €/m²
Données 2025
31870
3 303 habitants
38 ventes
Grépiac
Prix moyen/m²
↓ -10.50%
2 195 €/m²
Données 2025
31190
1 017 habitants
12 ventes
Venerque
Prix moyen/m²
↑ +1.50%
2 725 €/m²
Données 2025
31810
2 974 habitants
29 ventes
Labarthe-sur-Lèze
Prix moyen/m²
↓ -13.40%
2 466 €/m²
Données 2025
31860
6 585 habitants
60 ventes
Clermont-le-Fort
Prix moyen/m²
↑ +0.20%
3 074 €/m²
Données 2025
31810
531 habitants
6 ventes
Labruyère-Dorsa
Prix moyen/m²
↑ +16.70%
3 152 €/m²
Données 2025
31190
317 habitants
1 vente
Eaunes
Prix moyen/m²
↓ -10.30%
2 554 €/m²
Données 2025
31600
6 539 habitants
88 ventes
Villate
Prix moyen/m²
↑ +33.10%
2 771 €/m²
Données 2025
31860
1 233 habitants
10 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Haute-Garonne (31)
Surface :
1 064 hectares
Densité :
317 hab./km²
Coordonnées :
43,4272, 1,4193
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vernet
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vernet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vernet compte 27 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vernet
2 531 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vernet
2 550 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vernet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vernet
15 rues de Vernet ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vernet
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vernet :
Prix affiché (2 531 €/m²) :
2 531 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 531 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vernet
↓ -7.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vernet :
🏠 Maisons
26 ventes
2 551 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
2 111 €/m²
Prix moyen/m²