Que signifient les données DVF pour Villate ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villate, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villate compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villate

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villate, le prix moyen est de 2 771 €/m² et le prix médian de 2 721 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villate n'apparaissent pas ?

Une rue de Villate n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Villate a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villate

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villate couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villate

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villate au prix de 2 771 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villate

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villate entre 2024 et 2025 est de +33.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villate

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villate, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 794 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 875 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Villate

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31580 1 233 habitants 684 hab./km²

↑ +33.10%

2 771 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villate. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 721 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villate

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villate au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villate.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

9 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 10,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villate. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +34.20%

2 794 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 721 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 875 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 875 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villate

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 794 €/m² 9 ventes	↑ +34.20%	2 875 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	2 082 €/m² 5 ventes	↓ -46.70%	-	-	-	-
2023	3 908 €/m² 2 ventes	↑ +25.60%	2 677 €/m² 2 ventes	-	-	-
2022	3 111 €/m² 7 ventes	↑ +34.50%	-	-	1 937 €/m² 2 ventes	↑ +3.80%
2021	2 314 €/m² 15 ventes	↓ -13.80%	2 062 €/m² 1 vente	↓ -2.20%	1 866 €/m² 1 vente	↓ -3.20%
2020	2 684 €/m² 6 ventes	-	2 109 €/m² 2 ventes	-	1 928 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villate entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 81 € de plus au m² que les maisons (2 875 €/m² contre 2 794 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 684 €/m² à 2 794 €/m², soit une variation de +4.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +34.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 109 €/m² à 2 875 €/m², soit une variation de +36.3 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 928 €/m² à 1 937 €/m², soit une variation de +0.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2021 → 2022), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +3.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Villate

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villate. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 77 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

16,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	7	9%	20	26%
B	6	8%	13	17%
C	41	53%	33	43%
D	13	17%	6	8%
E	5	6%	2	3%
F	4	5%	3	4%
G	1	1%	0	0%

Risques naturels à Villate

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/05/2025 - 19/05/2025	27/05/2025
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	19/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/06/2023	18/09/2023
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	10/07/2018
Sécheresse	01/04/2016 - 31/12/2016	21/11/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/04/2015	23/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	30/03/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2000	21/07/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999

DICRIM disponible (2015)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

10 Imp Des Clauses De Villate

Maison

Date: 30/06/2025
Surface: 101 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 3 069 €/m²

32 Rue Des Tisserands

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 52 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

3 Imp Des Graves

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 108 m²
Prix: 327 000 €
Prix/m²: 3 028 €/m²

201 Rte De Labarthe

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 114 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 930 €/m²

3 Imp De Mascarou

Maison

Date: 06/05/2024
Surface: 170 m²
Prix: 190 800 €
Prix/m²: 1 122 €/m²

14 Imp De L Eglise

Maison

Date: 26/02/2024
Surface: 104 m²
Prix: 191 000 €
Prix/m²: 1 837 €/m²

28 Rue Des Tisserands

Maison

Date: 15/01/2024
Surface: 156 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 1 923 €/m²

5 Av Roger Amans

Appartement

Date: 29/12/2023
Surface: 65 m²
Prix: 189 790 €
Prix/m²: 2 920 €/m²

181 Rte De Labarthe

Maison

Date: 27/11/2023
Surface: 60 m²
Prix: 206 350 €
Prix/m²: 3 439 €/m²

181 Rte De Labarthe

Maison

Date: 27/11/2023
Surface: 84 m²
Prix: 206 350 €
Prix/m²: 2 457 €/m²

8 Rue Des Tisserands

Appartement

Date: 12/05/2023
Surface: 80 m²
Prix: 194 750 €
Prix/m²: 2 434 €/m²

271 Rte De Labarthe

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 100 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 3 150 €/m²

1 Av Roger Amans

Local commercial

Date: 23/03/2023
Surface: 41 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 439 €/m²

28 Imp Des Esperances

Local commercial

Date: 23/02/2023
Surface: 19 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 11 842 €/m²

28 Imp Des Esperances

Maison

Date: 23/02/2023
Surface: 85 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 647 €/m²

81 Che De Villeneuve

Maison

Date: 19/01/2023
Surface: 80 m²
Prix: 373 350 €
Prix/m²: 4 667 €/m²

1 Av Roger Amans

Local commercial

Date: 21/12/2022
Surface: 38 m²
Prix: 70 800 €
Prix/m²: 1 863 €/m²

19 Imp Du Haumont

Maison

Date: 09/12/2022
Surface: 106 m²
Prix: 344 000 €
Prix/m²: 3 245 €/m²

223 Rte De Labarthe

Maison

Date: 26/08/2022
Surface: 108 m²
Prix: 359 740 €
Prix/m²: 3 331 €/m²

401 Rte De Labarthe

Maison

Date: 28/07/2022
Surface: 135 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 1 815 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Imp Des Clauses De Villate	30/06/2025	Maison	101 m²	310 000 €	3 069 €/m²
32 Rue Des Tisserands	28/10/2024	Maison	52 m²	130 000 €	2 500 €/m²
3 Imp Des Graves	01/08/2024	Maison	108 m²	327 000 €	3 028 €/m²
201 Rte De Labarthe	25/07/2024	Maison	114 m²	220 000 €	1 930 €/m²
3 Imp De Mascarou	06/05/2024	Maison	170 m²	190 800 €	1 122 €/m²
14 Imp De L Eglise	26/02/2024	Maison	104 m²	191 000 €	1 837 €/m²
28 Rue Des Tisserands	15/01/2024	Maison	156 m²	300 000 €	1 923 €/m²
5 Av Roger Amans	29/12/2023	Appartement	65 m²	189 790 €	2 920 €/m²
181 Rte De Labarthe	27/11/2023	Maison	60 m²	206 350 €	3 439 €/m²
181 Rte De Labarthe	27/11/2023	Maison	84 m²	206 350 €	2 457 €/m²
8 Rue Des Tisserands	12/05/2023	Appartement	80 m²	194 750 €	2 434 €/m²
271 Rte De Labarthe	28/04/2023	Maison	100 m²	315 000 €	3 150 €/m²
1 Av Roger Amans	23/03/2023	Local commercial	41 m²	100 000 €	2 439 €/m²
28 Imp Des Esperances	23/02/2023	Local commercial	19 m²	225 000 €	11 842 €/m²
28 Imp Des Esperances	23/02/2023	Maison	85 m²	225 000 €	2 647 €/m²
81 Che De Villeneuve	19/01/2023	Maison	80 m²	373 350 €	4 667 €/m²
1 Av Roger Amans	21/12/2022	Local commercial	38 m²	70 800 €	1 863 €/m²
19 Imp Du Haumont	09/12/2022	Maison	106 m²	344 000 €	3 245 €/m²
223 Rte De Labarthe	26/08/2022	Maison	108 m²	359 740 €	3 331 €/m²
401 Rte De Labarthe	28/07/2022	Maison	135 m²	245 000 €	1 815 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villate. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Imp Des Clauses De Villate

1 vente

Prix m² maison: 3 069 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 760 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Des Clauses De Villate	1 vente	3 069 €/m²	-	760 m²

Prix de l'immobilier autour de Villate

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villate. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km