62 Rte D Auterive
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 729 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Grépiac
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Garonne (31)
31233
1 017 habitants
124 hab./km²
↓ -10.50%
2 195 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Grépiac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 239 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Grépiac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Grépiac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Grépiac.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Grépiac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.50%2 195 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 239 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Grépiac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 195 €/m² 12 ventes | ↓ -10.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 453 €/m² 7 ventes | ↓ -11.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 770 €/m² 14 ventes | ↑ +8.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 562 €/m² 17 ventes | ↑ +11.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 298 €/m² 15 ventes | ↓ -8.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 504 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Grépiac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 504 €/m² à 2 195 €/m², soit une variation de -12.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Grépiac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Grépiac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 100 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 3% | 28 | 28% |
| B | 7 | 7% | 20 | 20% |
| C | 37 | 37% | 26 | 26% |
| D | 34 | 34% | 17 | 17% |
| E | 11 | 11% | 5 | 5% |
| F | 5 | 5% | 1 | 1% |
| G | 3 | 3% | 3 | 3% |
Risques naturels à Grépiac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/01/2022 - 12/01/2022 | 24/01/2022 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/07/2018 | 17/09/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 10/07/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2000 | 21/07/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2000 | 21/07/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/07/1998 - 03/07/1998 | 22/10/1998 |
DICRIM disponible (2022)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
62 Rte D Auterive
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 729 €/m²
22 Rte De Venerque
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 207 000 €
- Prix/m²
- 1 754 €/m²
26 Gr Grande Rue St Martin
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 504 €/m²
10 Pl De La Vieille Eglise
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 173 080 €
- Prix/m²
- 1 902 €/m²
12 Rte De Labruyere
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 321 267 €
- Prix/m²
- 3 312 €/m²
16 Lot Baget
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 354 800 €
- Prix/m²
- 2 464 €/m²
16 Lot Baget
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 354 800 €
- Prix/m²
- 2 464 €/m²
7 Che Du Moulin
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 371 €/m²
13 Che De Mazerat
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 263 500 €
- Prix/m²
- 2 196 €/m²
9001 Mazerat
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 219 300 €
- Prix/m²
- 1 994 €/m²
19 Rte D Auterive
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 747 €/m²
19 Rte D Auterive
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 747 €/m²
3 Rue Des Acacias
Maison- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 353 000 €
- Prix/m²
- 2 802 €/m²
8 Che De Gaillard Tournie
Maison- Date
- 27/05/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 226 900 €
- Prix/m²
- 3 025 €/m²
11 Gr Grande Rue St Martin
Maison- Date
- 19/12/2023
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 209 €/m²
8 Lot Baget
Maison- Date
- 26/10/2023
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 258 800 €
- Prix/m²
- 2 374 €/m²
54 Rte D Auterive
Maison- Date
- 20/09/2023
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 425 250 €
- Prix/m²
- 3 322 €/m²
54 Rte D Auterive
Maison- Date
- 20/09/2023
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 425 250 €
- Prix/m²
- 3 322 €/m²
4 Gaillard Tournie
Maison- Date
- 04/08/2023
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 357 000 €
- Prix/m²
- 3 275 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 62 Rte D Auterive | 28/04/2025 | Maison | 133 m² | 230 000 € | 1 729 €/m² |
| 62 Rte D Auterive | 28/04/2025 | Maison | 133 m² | 230 000 € | 1 729 €/m² |
| 22 Rte De Venerque | 15/04/2025 | Maison | 118 m² | 207 000 € | 1 754 €/m² |
| 26 Gr Grande Rue St Martin | 26/02/2025 | Maison | 123 m² | 185 000 € | 1 504 €/m² |
| 10 Pl De La Vieille Eglise | 25/02/2025 | Maison | 91 m² | 173 080 € | 1 902 €/m² |
| 12 Rte De Labruyere | 11/02/2025 | Maison | 97 m² | 321 267 € | 3 312 €/m² |
| 16 Lot Baget | 27/11/2024 | Maison | 144 m² | 354 800 € | 2 464 €/m² |
| 16 Lot Baget | 27/11/2024 | Maison | 144 m² | 354 800 € | 2 464 €/m² |
| 7 Che Du Moulin | 06/11/2024 | Maison | 124 m² | 170 000 € | 1 371 €/m² |
| 13 Che De Mazerat | 11/09/2024 | Maison | 120 m² | 263 500 € | 2 196 €/m² |
| 9001 Mazerat | 03/09/2024 | Maison | 110 m² | 219 300 € | 1 994 €/m² |
| 19 Rte D Auterive | 12/07/2024 | Maison | 91 m² | 250 000 € | 2 747 €/m² |
| 19 Rte D Auterive | 12/07/2024 | Maison | 91 m² | 250 000 € | 2 747 €/m² |
| 3 Rue Des Acacias | 12/07/2024 | Maison | 126 m² | 353 000 € | 2 802 €/m² |
| 8 Che De Gaillard Tournie | 27/05/2024 | Maison | 75 m² | 226 900 € | 3 025 €/m² |
| 11 Gr Grande Rue St Martin | 19/12/2023 | Maison | 91 m² | 110 000 € | 1 209 €/m² |
| 8 Lot Baget | 26/10/2023 | Maison | 109 m² | 258 800 € | 2 374 €/m² |
| 54 Rte D Auterive | 20/09/2023 | Maison | 128 m² | 425 250 € | 3 322 €/m² |
| 54 Rte D Auterive | 20/09/2023 | Maison | 128 m² | 425 250 € | 3 322 €/m² |
| 4 Gaillard Tournie | 04/08/2023 | Maison | 109 m² | 357 000 € | 3 275 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Grépiac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte D Auterive
4 ventes- Prix m² maison
- 1 729 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 507 m²
Gr Grande Rue St Martin
3 ventes- Prix m² maison
- 1 504 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 460 m²
Las Traytos
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 296 m²
Gaillard Tournie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 282 m²
La Piboule
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 250 m²
Rte De Labruyere
2 ventes- Prix m² maison
- 3 312 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 983 m²
Saint Germier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 001 m²
Cantemerle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 241 m²
Che De La Pigeonniere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 503 m²
La Tuilerie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 065 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 650 m²
Mazerat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 441 m²
Pl De La Vieille Eglise
1 vente- Prix m² maison
- 1 901 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 105 m²
Rte De Venerque
1 vente- Prix m² maison
- 1 754 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 365 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte D Auterive | 4 ventes | 1 729 €/m² | - | 1 507 m² |
| Gr Grande Rue St Martin | 3 ventes | 1 504 €/m² | - | 460 m² |
| Las Traytos | 3 ventes | - | - | 1 296 m² |
| Gaillard Tournie | 2 ventes | - | - | 282 m² |
| La Piboule | 2 ventes | - | - | 1 250 m² |
| Rte De Labruyere | 2 ventes | 3 312 €/m² | - | 983 m² |
| Saint Germier | 2 ventes | - | - | 1 001 m² |
| Cantemerle | 1 vente | - | - | 241 m² |
| Che De La Pigeonniere | 1 vente | - | - | 1 503 m² |
| La Tuilerie | 1 vente | - | - | 2 065 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | 650 m² |
| Mazerat | 1 vente | - | - | 2 441 m² |
| Pl De La Vieille Eglise | 1 vente | 1 901 €/m² | - | 105 m² |
| Rte De Venerque | 1 vente | 1 754 €/m² | - | 1 365 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Grépiac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Grépiac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Labruyère-Dorsa
Prix moyen/m²
↑ +16.70%
3 152 €/m²
Données 2025
31190
317 habitants
1 vente
Venerque
Prix moyen/m²
↑ +1.50%
2 725 €/m²
Données 2025
31810
2 974 habitants
29 ventes
Vernet
Prix moyen/m²
↓ -7.50%
2 531 €/m²
Données 2025
31810
3 381 habitants
27 ventes
Issus
Prix moyen/m²
↓ -18.10%
2 404 €/m²
Données 2025
31450
655 habitants
6 ventes
Miremont
Prix moyen/m²
↑ +2.70%
2 385 €/m²
Données 2025
31190
2 838 habitants
23 ventes
Auragne
Prix moyen/m²
↓ -5.20%
2 384 €/m²
Données 2025
31190
480 habitants
1 vente
Lagardelle-sur-Lèze
Prix moyen/m²
↑ +3.60%
2 516 €/m²
Données 2025
31870
3 303 habitants
38 ventes
Auterive
Prix moyen/m²
↓ -2.20%
2 028 €/m²
Données 2025
31190
10 456 habitants
125 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Haute-Garonne (31)
Surface :
819 hectares
Densité :
124 hab./km²
Coordonnées :
43,4053, 1,4539
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Grépiac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grépiac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Grépiac compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Grépiac
2 195 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Grépiac
2 239 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Grépiac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Grépiac
14 rues de Grépiac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Grépiac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Grépiac :
Prix affiché (2 195 €/m²) :
2 195 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 195 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Grépiac
↓ -10.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Grépiac :
🏠 Maisons
12 ventes
2 195 €/m²
Prix moyen/m²