7 Av Francois Mitterrand
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 81 154 €
- Prix/m²
- 966 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Nailloux
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Garonne (31)
31396
4 211 habitants
225 hab./km²
↑ +6.90%
2 076 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nailloux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 015 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
86
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Nailloux
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nailloux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nailloux.
Répartition des ventes par type de bien
87 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
52,9%
46,0%
Maisons
46 ventes · 52,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
40 ventes · 46,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 1,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (46 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nailloux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +1.00%2 349 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 384 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (40 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -0.20%1 760 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 768 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +91.50%2 736 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 736 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Nailloux
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 349 €/m² 46 ventes | ↑ +1.00% | 1 760 €/m² 40 ventes | ↓ -0.20% | 2 736 €/m² 1 vente | ↑ +91.50% |
| 2024 | 2 326 €/m² 23 ventes | ↑ +0.90% | 1 763 €/m² 46 ventes | ↑ +5.90% | 1 428 €/m² 2 ventes | ↓ -6.00% |
| 2023 | 2 305 €/m² 29 ventes | ↑ +5.30% | 1 665 €/m² 63 ventes | ↓ -3.00% | 1 519 €/m² 3 ventes | ↓ -2.70% |
| 2022 | 2 189 €/m² 61 ventes | ↑ +7.40% | 1 715 €/m² 52 ventes | ↑ +14.60% | 1 561 €/m² 2 ventes | ↑ +73.10% |
| 2021 | 2 040 €/m² 63 ventes | ↓ -19.70% | 1 497 €/m² 61 ventes | ↑ +1.00% | 902 €/m² 3 ventes | - |
| 2020 | 2 539 €/m² 23 ventes | - | 1 482 €/m² 26 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Nailloux entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 589 € de plus au m² que les appartements (2 349 €/m² contre 1 760 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 539 €/m² à 2 349 €/m², soit une variation de -7.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 482 €/m² à 1 760 €/m², soit une variation de +18.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 902 €/m² à 2 736 €/m², soit une variation de +203.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +91.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Nailloux
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Nailloux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 741 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
1,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
16,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 32 | 4% | 463 | 62% |
| B | 89 | 12% | 213 | 29% |
| C | 487 | 66% | 47 | 6% |
| D | 113 | 15% | 14 | 2% |
| E | 11 | 1% | 0 | 0% |
| F | 6 | 1% | 2 | 0% |
| G | 3 | 0% | 2 | 0% |
Risques naturels à Nailloux
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/12/2016 | 25/07/2017 |
| Sécheresse | 01/01/2012 - 30/11/2012 | 29/07/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 27/05/2005 |
| Sécheresse | 01/01/2002 - 31/08/2002 | 03/12/2003 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/07/1998 - 03/07/1998 | 22/10/1998 |
| Sécheresse | 01/10/1993 - 31/12/1997 | 12/06/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/07/1996 | 11/02/1997 |
DICRIM disponible (2018)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Av Francois Mitterrand
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 81 154 €
- Prix/m²
- 706 €/m²
7 Av Francois Mitterrand
Local commercial- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 151 m²
- Prix
- 81 154 €
- Prix/m²
- 537 €/m²
7 Av Francois Mitterrand
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 81 154 €
- Prix/m²
- 902 €/m²
7 Av Francois Mitterrand
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 81 154 €
- Prix/m²
- 902 €/m²
7 Av Francois Mitterrand
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 81 154 €
- Prix/m²
- 706 €/m²
7 Av Francois Mitterrand
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 81 154 €
- Prix/m²
- 902 €/m²
26 Rue Charles Baudelaire
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 2 098 €/m²
19 Rue Des Oliviers
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 73 000 €
- Prix/m²
- 1 738 €/m²
3 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 186 070 €
- Prix/m²
- 1 283 €/m²
6 Rue De La Republique
Local commercial- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 3 071 €/m²
6 Rue De La Republique
Appartement- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 6 143 €/m²
6 Rue De La Republique
Local commercial- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 3 707 €/m²
6 Rue De La Republique
Appartement- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 363 €/m²
6 Rue De La Republique
Appartement- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 4 216 €/m²
1 Rue De La Fontasse
Appartement- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 91 200 €
- Prix/m²
- 1 403 €/m²
3 All Moise Maimonide
Appartement- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 73 000 €
- Prix/m²
- 1 825 €/m²
38 Rue D'Alembert
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 242 700 €
- Prix/m²
- 2 697 €/m²
26 Rue Charles Baudelaire
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 2 070 €/m²
22 Rue Charles Baudelaire
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 2 100 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Av Francois Mitterrand | 16/06/2025 | Appartement | 84 m² | 81 154 € | 966 €/m² |
| 7 Av Francois Mitterrand | 16/06/2025 | Appartement | 115 m² | 81 154 € | 706 €/m² |
| 7 Av Francois Mitterrand | 16/06/2025 | Local commercial | 151 m² | 81 154 € | 537 €/m² |
| 7 Av Francois Mitterrand | 16/06/2025 | Appartement | 90 m² | 81 154 € | 902 €/m² |
| 7 Av Francois Mitterrand | 16/06/2025 | Appartement | 90 m² | 81 154 € | 902 €/m² |
| 7 Av Francois Mitterrand | 16/06/2025 | Appartement | 115 m² | 81 154 € | 706 €/m² |
| 7 Av Francois Mitterrand | 16/06/2025 | Appartement | 90 m² | 81 154 € | 902 €/m² |
| 26 Rue Charles Baudelaire | 13/06/2025 | Maison | 82 m² | 172 000 € | 2 098 €/m² |
| 19 Rue Des Oliviers | 13/06/2025 | Appartement | 42 m² | 73 000 € | 1 738 €/m² |
| 3 Rue De L'Eglise | 10/06/2025 | Maison | 145 m² | 186 070 € | 1 283 €/m² |
| 6 Rue De La Republique | 20/05/2025 | Local commercial | 70 m² | 215 000 € | 3 071 €/m² |
| 6 Rue De La Republique | 20/05/2025 | Appartement | 35 m² | 215 000 € | 6 143 €/m² |
| 6 Rue De La Republique | 20/05/2025 | Local commercial | 58 m² | 215 000 € | 3 707 €/m² |
| 6 Rue De La Republique | 20/05/2025 | Appartement | 91 m² | 215 000 € | 2 363 €/m² |
| 6 Rue De La Republique | 20/05/2025 | Appartement | 51 m² | 215 000 € | 4 216 €/m² |
| 1 Rue De La Fontasse | 19/05/2025 | Appartement | 65 m² | 91 200 € | 1 403 €/m² |
| 3 All Moise Maimonide | 13/05/2025 | Appartement | 40 m² | 73 000 € | 1 825 €/m² |
| 38 Rue D'Alembert | 06/05/2025 | Maison | 90 m² | 242 700 € | 2 697 €/m² |
| 26 Rue Charles Baudelaire | 05/05/2025 | Maison | 71 m² | 147 000 € | 2 070 €/m² |
| 22 Rue Charles Baudelaire | 28/04/2025 | Maison | 70 m² | 147 000 € | 2 100 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nailloux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Francois Mitterrand
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 846 €/m²
- Surface terrain moy.
- 4 204 m²
Coumbouil
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 708 m²
Rue Lagreou
9 ventes- Prix m² maison
- 2 012 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 633 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Robert Estrade
8 ventes- Prix m² maison
- 2 226 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 814 m²
Rue Charles Baudelaire
7 ventes- Prix m² maison
- 2 064 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 262 m²
Rue De La Fontasse
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 681 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Republique
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 240 €/m²
- Surface terrain moy.
- 120 m²
Laborie
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 228 m²
Laffarguette
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 419 m²
Rue Paul Eluard
6 ventes- Prix m² maison
- 3 397 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 638 m²
Imp Baruch Spinoza
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 806 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Camin De L'Ort
5 ventes- Prix m² maison
- 2 951 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 542 m²
Rue Des Oliviers
5 ventes- Prix m² maison
- 2 034 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 702 €/m²
- Surface terrain moy.
- 325 m²
Thesauque
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 002 m²
Bernogreses
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 942 m²
Le Farguettou
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 574 m²
Rue Du Laytie
3 ventes- Prix m² maison
- 2 026 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 192 m²
Souleilla D Enfournier
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 293 m²
Souleilla De Tregan
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 795 m²
All Moise Maimonide
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 825 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De Tregan
2 ventes- Prix m² maison
- 2 088 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 656 m²
Faure
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 306 m²
La Nougarasse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 92 m²
Pl De L Eglise
2 ventes- Prix m² maison
- 2 137 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 172 m²
Rue Du Bucium
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 523 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Francois Mitterrand | 15 ventes | - | 846 €/m² | 4 204 m² |
| Coumbouil | 13 ventes | - | - | 7 708 m² |
| Rue Lagreou | 9 ventes | 2 012 €/m² | 1 633 €/m² | - |
| Av Robert Estrade | 8 ventes | 2 226 €/m² | - | 814 m² |
| Rue Charles Baudelaire | 7 ventes | 2 064 €/m² | - | 262 m² |
| Rue De La Fontasse | 7 ventes | - | 1 681 €/m² | - |
| Rue De La Republique | 7 ventes | - | 4 240 €/m² | 120 m² |
| Laborie | 6 ventes | - | - | 3 228 m² |
| Laffarguette | 6 ventes | - | - | 11 419 m² |
| Rue Paul Eluard | 6 ventes | 3 397 €/m² | - | 638 m² |
| Imp Baruch Spinoza | 5 ventes | - | 1 806 €/m² | - |
| Rue Camin De L'Ort | 5 ventes | 2 951 €/m² | - | 542 m² |
| Rue Des Oliviers | 5 ventes | 2 034 €/m² | 1 702 €/m² | 325 m² |
| Thesauque | 5 ventes | - | - | 11 002 m² |
| Bernogreses | 4 ventes | - | - | 5 942 m² |
| Le Farguettou | 4 ventes | - | - | 2 574 m² |
| Rue Du Laytie | 3 ventes | 2 026 €/m² | - | 192 m² |
| Souleilla D Enfournier | 3 ventes | - | - | 293 m² |
| Souleilla De Tregan | 3 ventes | - | - | 795 m² |
| All Moise Maimonide | 2 ventes | - | 1 825 €/m² | - |
| Che De Tregan | 2 ventes | 2 088 €/m² | - | 1 656 m² |
| Faure | 2 ventes | - | - | 306 m² |
| La Nougarasse | 2 ventes | - | - | 92 m² |
| Pl De L Eglise | 2 ventes | 2 137 €/m² | - | 172 m² |
| Rue Du Bucium | 2 ventes | - | 1 523 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Nailloux
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Nailloux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Montgeard
Prix moyen/m²
↑ +4.60%
2 012 €/m²
Données 2025
31560
568 habitants
5 ventes
Seyre
Prix moyen/m²
↑ +27.50%
2 883 €/m²
Données 2025
31560
129 habitants
1 vente
Aignes
Prix moyen/m²
↓ -20.00%
1 334 €/m²
Données 2025
31550
242 habitants
3 ventes
Montesquieu-Lauragais
Prix moyen/m²
↓ -20.40%
2 024 €/m²
Données 2025
31450
1 032 habitants
9 ventes
Saint-Léon
Prix moyen/m²
↑ +31.40%
2 504 €/m²
Données 2025
31560
1 265 habitants
15 ventes
Monestrol
Prix moyen/m²
↓ -37.90%
1 385 €/m²
Données 2022
31560
57 habitants
1 vente
Gardouch
Prix moyen/m²
↓ -11.10%
1 907 €/m²
Données 2025
31290
1 370 habitants
21 ventes
Vieillevigne
Prix moyen/m²
↑ +33.00%
2 346 €/m²
Données 2025
31290
344 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Haute-Garonne (31)
Surface :
1 868 hectares
Densité :
225 hab./km²
Coordonnées :
43,3673, 1,6115
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Nailloux
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nailloux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Nailloux compte 86 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Nailloux
2 076 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Nailloux
2 015 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Nailloux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Nailloux
32 rues de Nailloux ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Nailloux
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Nailloux :
Prix affiché (2 076 €/m²) :
2 076 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 076 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Nailloux
↑ +6.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Nailloux :
🏠 Maisons
46 ventes
2 349 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
40 ventes
1 760 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
2 736 €/m²
Prix moyen/m²