36 Che De Ronde
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 339 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montesquieu-Lauragais
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Garonne (31)
31374
1 032 habitants
41 hab./km²
↓ -20.40%
2 024 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montesquieu-Lauragais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 858 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montesquieu-Lauragais
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montesquieu-Lauragais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montesquieu-Lauragais.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montesquieu-Lauragais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -20.40%2 024 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 858 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montesquieu-Lauragais
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 024 €/m² 9 ventes | ↓ -20.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 543 €/m² 12 ventes | ↑ +8.10% | - | - | 4 469 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 2 353 €/m² 11 ventes | ↑ +42.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 655 €/m² 11 ventes | ↓ -40.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 768 €/m² 16 ventes | ↑ +16.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 379 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montesquieu-Lauragais entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 379 €/m² à 2 024 €/m², soit une variation de -14.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 20.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 4 469 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montesquieu-Lauragais
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montesquieu-Lauragais. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 65 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 5% | 18 | 28% |
| B | 4 | 6% | 20 | 31% |
| C | 16 | 25% | 11 | 17% |
| D | 18 | 28% | 6 | 9% |
| E | 19 | 29% | 9 | 14% |
| F | 5 | 8% | 1 | 2% |
Risques naturels à Montesquieu-Lauragais
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2016 - 31/12/2016 | 25/07/2017 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 31/12/2011 | 30/11/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/07/1998 - 03/07/1998 | 22/10/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/04/1994 | 06/09/1994 |
| Sécheresse | 01/06/1989 - 31/12/1990 | 12/08/1991 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
DICRIM disponible (2016)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Imp Du Calvaire
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 813 €/m²
199 En Regis Le Petit
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
199 En Regis Le Petit
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
10 Rue Pierre Paul Riquet
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 1 306 €/m²
16 Gr Saint Jacques
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 176 800 €
- Prix/m²
- 1 245 €/m²
35 En Sansou
Maison- Date
- 06/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 889 €/m²
291 Le Pigal
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 239 m²
- Prix
- 395 000 €
- Prix/m²
- 1 653 €/m²
291 Le Pigal
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 239 m²
- Prix
- 395 000 €
- Prix/m²
- 1 653 €/m²
185 Le Village
Local commercial- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 4 469 €/m²
4 Imp Terre Rouge
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 345 300 €
- Prix/m²
- 2 951 €/m²
4 Imp Terre Rouge
Maison- Date
- 04/10/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 345 300 €
- Prix/m²
- 2 951 €/m²
9 Rue De L Ancien Petit Fosse
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 3 871 €/m²
2 Rue Du Barry
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 123 000 €
- Prix/m²
- 1 183 €/m²
1 Rte De Villenouvelle
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 524 €/m²
21 Che De Coussacou
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 537 880 €
- Prix/m²
- 3 362 €/m²
21 Che De Coussacou
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 537 880 €
- Prix/m²
- 3 362 €/m²
21 Cote De Negra
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 208 850 €
- Prix/m²
- 1 411 €/m²
22 Cote De Negra
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 857 €/m²
22 Cote De Negra
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 857 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 Che De Ronde | 20/06/2025 | Maison | 62 m² | 145 000 € | 2 339 €/m² |
| 4 Imp Du Calvaire | 11/06/2025 | Maison | 91 m² | 165 000 € | 1 813 €/m² |
| 199 En Regis Le Petit | 23/05/2025 | Maison | 150 m² | 270 000 € | 1 800 €/m² |
| 199 En Regis Le Petit | 23/05/2025 | Maison | 150 m² | 270 000 € | 1 800 €/m² |
| 10 Rue Pierre Paul Riquet | 12/05/2025 | Maison | 98 m² | 128 000 € | 1 306 €/m² |
| 16 Gr Saint Jacques | 28/03/2025 | Maison | 142 m² | 176 800 € | 1 245 €/m² |
| 35 En Sansou | 06/02/2025 | Maison | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| 291 Le Pigal | 27/12/2024 | Maison | 239 m² | 395 000 € | 1 653 €/m² |
| 291 Le Pigal | 27/12/2024 | Maison | 239 m² | 395 000 € | 1 653 €/m² |
| 185 Le Village | 05/12/2024 | Local commercial | 32 m² | 143 000 € | 4 469 €/m² |
| 4 Imp Terre Rouge | 04/10/2024 | Maison | 117 m² | 345 300 € | 2 951 €/m² |
| 4 Imp Terre Rouge | 04/10/2024 | Maison | 117 m² | 345 300 € | 2 951 €/m² |
| 9 Rue De L Ancien Petit Fosse | 18/09/2024 | Maison | 31 m² | 120 000 € | 3 871 €/m² |
| 2 Rue Du Barry | 17/09/2024 | Maison | 104 m² | 123 000 € | 1 183 €/m² |
| 1 Rte De Villenouvelle | 06/09/2024 | Maison | 103 m² | 260 000 € | 2 524 €/m² |
| 21 Che De Coussacou | 02/08/2024 | Maison | 160 m² | 537 880 € | 3 362 €/m² |
| 21 Che De Coussacou | 02/08/2024 | Maison | 160 m² | 537 880 € | 3 362 €/m² |
| 21 Cote De Negra | 31/05/2024 | Maison | 148 m² | 208 850 € | 1 411 €/m² |
| 22 Cote De Negra | 30/05/2024 | Maison | 84 m² | 240 000 € | 2 857 €/m² |
| 22 Cote De Negra | 30/05/2024 | Maison | 84 m² | 240 000 € | 2 857 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montesquieu-Lauragais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
En Sansou
15 ventes- Prix m² maison
- 2 888 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 398 m²
Le Cimetiere
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 215 m²
En Capus
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 076 m²
En Trauco
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 111 m²
En Regis Le Petit
2 ventes- Prix m² maison
- 1 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 028 m²
Gr Saint Jacques
2 ventes- Prix m² maison
- 1 245 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 333 m²
Che De Ronde
1 vente- Prix m² maison
- 2 338 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 112 m²
En Gasc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 40 725 m²
Imp Du Calvaire
1 vente- Prix m² maison
- 1 813 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 230 m²
Le Moulin D En Bas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 400 m²
Le Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 208 m²
Poncet Vieux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 265 m²
Rue Pierre Paul Riquet
1 vente- Prix m² maison
- 1 306 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 122 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| En Sansou | 15 ventes | 2 888 €/m² | - | 15 398 m² |
| Le Cimetiere | 7 ventes | - | - | 4 215 m² |
| En Capus | 4 ventes | - | - | 3 076 m² |
| En Trauco | 3 ventes | - | - | 7 111 m² |
| En Regis Le Petit | 2 ventes | 1 800 €/m² | - | 1 028 m² |
| Gr Saint Jacques | 2 ventes | 1 245 €/m² | - | 333 m² |
| Che De Ronde | 1 vente | 2 338 €/m² | - | 112 m² |
| En Gasc | 1 vente | - | - | 40 725 m² |
| Imp Du Calvaire | 1 vente | 1 813 €/m² | - | 1 230 m² |
| Le Moulin D En Bas | 1 vente | - | - | 5 400 m² |
| Le Village | 1 vente | - | - | 208 m² |
| Poncet Vieux | 1 vente | - | - | 12 265 m² |
| Rue Pierre Paul Riquet | 1 vente | 1 306 €/m² | - | 122 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montesquieu-Lauragais
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Montesquieu-Lauragais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Vieillevigne
Prix moyen/m²
↑ +33.00%
2 346 €/m²
Données 2025
31290
344 habitants
2 ventes
Ayguesvives
Prix moyen/m²
↓ -4.80%
2 499 €/m²
Données 2025
31450
2 812 habitants
23 ventes
Saint-Rome
Prix moyen/m²
1 692 €/m²
Données 2022
31290
57 habitants
2 ventes
Villenouvelle
Prix moyen/m²
↑ +0.30%
2 694 €/m²
Données 2025
31290
1 487 habitants
15 ventes
Nailloux
Prix moyen/m²
↑ +6.90%
2 076 €/m²
Données 2025
31560
4 211 habitants
86 ventes
Gardouch
Prix moyen/m²
↓ -11.10%
1 907 €/m²
Données 2025
31290
1 370 habitants
21 ventes
Saint-Léon
Prix moyen/m²
↑ +31.40%
2 504 €/m²
Données 2025
31560
1 265 habitants
15 ventes
Seyre
Prix moyen/m²
↑ +27.50%
2 883 €/m²
Données 2025
31560
129 habitants
1 vente
Saint-Michel-de-Lanès
Aude
Prix moyen/m²
↑ +24.80%
2 564 €/m²
Données 2025
11410
484 habitants
8 ventes
Marquein
Aude
Prix moyen/m²
↑ +3.10%
1 984 €/m²
Données 2024
11410
78 habitants
3 ventes
Gourvieille
Aude
Prix moyen/m²
↑ +11.50%
2 560 €/m²
Données 2025
11410
68 habitants
1 vente
Belflou
Aude
Prix moyen/m²
2 718 €/m²
Données 2025
11410
111 habitants
1 vente
Pécharic-et-le-Py
Aude
Prix moyen/m²
↓ -45.00%
1 375 €/m²
Données 2024
11420
30 habitants
3 ventes
Cahuzac
Aude
Prix moyen/m²
1 048 €/m²
Données 2025
11420
33 habitants
1 vente
Saint-Sernin
Aude
Prix moyen/m²
1 543 €/m²
Données 2021
11420
38 habitants
1 vente
Cumiès
Aude
Prix moyen/m²
↓ -30.60%
4 196 €/m²
Données 2025
11410
44 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Haute-Garonne (31)
Surface :
2 469 hectares
Densité :
41 hab./km²
Coordonnées :
43,4067, 1,6267
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montesquieu-Lauragais
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montesquieu-Lauragais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montesquieu-Lauragais compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montesquieu-Lauragais
2 024 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montesquieu-Lauragais
1 858 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montesquieu-Lauragais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montesquieu-Lauragais
13 rues de Montesquieu-Lauragais ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montesquieu-Lauragais
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montesquieu-Lauragais :
Prix affiché (2 024 €/m²) :
2 024 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 024 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montesquieu-Lauragais
↓ -20.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montesquieu-Lauragais :
🏠 Maisons
9 ventes
2 024 €/m²
Prix moyen/m²