7 Pl Du Marechal Gallieni
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 467 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Labarthe-Rivière
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Garonne (31)
31247
1 298 habitants
92 hab./km²
↓ -10.10%
1 348 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Labarthe-Rivière. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 350 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Labarthe-Rivière
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Labarthe-Rivière au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Labarthe-Rivière.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
14 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Labarthe-Rivière. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.10%1 348 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 350 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Labarthe-Rivière
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 348 €/m² 14 ventes | ↓ -10.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 499 €/m² 20 ventes | ↓ -2.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 531 €/m² 21 ventes | ↑ +0.70% | - | - | 522 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 520 €/m² 22 ventes | ↑ +17.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 292 €/m² 22 ventes | ↓ -18.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 590 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Labarthe-Rivière entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 590 €/m² à 1 348 €/m², soit une variation de -15.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 522 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Labarthe-Rivière
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Labarthe-Rivière. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 170 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 2% | 37 | 22% |
| B | 9 | 5% | 34 | 20% |
| C | 45 | 26% | 30 | 18% |
| D | 40 | 24% | 22 | 13% |
| E | 43 | 25% | 31 | 18% |
| F | 23 | 14% | 16 | 9% |
| G | 6 | 4% | 0 | 0% |
Risques naturels à Labarthe-Rivière
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/05/2025 - 04/05/2025 | 08/07/2025 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 17/10/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/01/2022 - 12/01/2022 | 24/01/2022 |
| Sécheresse | 01/04/2019 - 30/06/2019 | 09/03/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/04/2007 | 03/07/2007 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Sécheresse | 01/06/2002 - 30/06/2002 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2007)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6 Rue Parmentier
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 162 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
8 Rue Parmentier
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 162 000 €
- Prix/m²
- 1 620 €/m²
46 Av Du Marechal Joffre
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 1 424 €/m²
46 Av Du Marechal Joffre
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 1 424 €/m²
30 Av Victor Hugo
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 123 000 €
- Prix/m²
- 1 757 €/m²
6 All Dominique Pourtau
Appartement- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 1 195 €/m²
6 All Dominique Pourtau
Appartement- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 2 373 €/m²
7 Av Du Marechal Joffre
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 77 150 €
- Prix/m²
- 848 €/m²
15 Av Victor Hugo
Maison- Date
- 31/01/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 1 392 €/m²
11 Av Des Thermes Des Convenes
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 64 890 €
- Prix/m²
- 1 708 €/m²
34 Av De Valmy
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 208 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 553 €/m²
7 Av Du Marechal Foch
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 54 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
49 Bd Jeanne D Arc
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 714 €/m²
3 Che Du Moine
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 1 482 €/m²
3 Che Du Moine
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 1 038 €/m²
4 Av Marengo
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 89 000 €
- Prix/m²
- 947 €/m²
5 Rue Raymond Artigue
Maison- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 195 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 882 €/m²
45 Av Georges Clemenceau
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 348 €/m²
45 Av Georges Clemenceau
Maison- Date
- 18/11/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 348 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 Pl Du Marechal Gallieni | 26/05/2025 | Maison | 150 m² | 70 000 € | 467 €/m² |
| 6 Rue Parmentier | 18/04/2025 | Maison | 90 m² | 162 000 € | 1 800 €/m² |
| 8 Rue Parmentier | 18/04/2025 | Maison | 100 m² | 162 000 € | 1 620 €/m² |
| 46 Av Du Marechal Joffre | 11/04/2025 | Maison | 132 m² | 188 000 € | 1 424 €/m² |
| 46 Av Du Marechal Joffre | 11/04/2025 | Maison | 132 m² | 188 000 € | 1 424 €/m² |
| 30 Av Victor Hugo | 01/04/2025 | Maison | 70 m² | 123 000 € | 1 757 €/m² |
| 6 All Dominique Pourtau | 24/02/2025 | Appartement | 149 m² | 178 000 € | 1 195 €/m² |
| 6 All Dominique Pourtau | 24/02/2025 | Appartement | 75 m² | 178 000 € | 2 373 €/m² |
| 7 Av Du Marechal Joffre | 18/02/2025 | Maison | 91 m² | 77 150 € | 848 €/m² |
| 15 Av Victor Hugo | 31/01/2025 | Maison | 120 m² | 167 000 € | 1 392 €/m² |
| 11 Av Des Thermes Des Convenes | 27/12/2024 | Maison | 38 m² | 64 890 € | 1 708 €/m² |
| 34 Av De Valmy | 20/12/2024 | Maison | 208 m² | 115 000 € | 553 €/m² |
| 7 Av Du Marechal Foch | 10/12/2024 | Maison | 54 m² | 54 000 € | 1 000 €/m² |
| 49 Bd Jeanne D Arc | 10/12/2024 | Maison | 70 m² | 120 000 € | 1 714 €/m² |
| 3 Che Du Moine | 25/11/2024 | Maison | 56 m² | 83 000 € | 1 482 €/m² |
| 3 Che Du Moine | 25/11/2024 | Maison | 80 m² | 83 000 € | 1 038 €/m² |
| 4 Av Marengo | 22/11/2024 | Maison | 94 m² | 89 000 € | 947 €/m² |
| 5 Rue Raymond Artigue | 20/11/2024 | Maison | 195 m² | 172 000 € | 882 €/m² |
| 45 Av Georges Clemenceau | 18/11/2024 | Maison | 115 m² | 155 000 € | 1 348 €/m² |
| 45 Av Georges Clemenceau | 18/11/2024 | Maison | 115 m² | 155 000 € | 1 348 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Labarthe-Rivière. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
All Dominique Pourtau
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 784 €/m²
- Surface terrain moy.
- 2 155 m²
Av Du Marechal Joffre
4 ventes- Prix m² maison
- 1 232 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 880 m²
Av Victor Hugo
3 ventes- Prix m² maison
- 1 574 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 910 m²
La Muraillette
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 312 m²
Pl Du Marechal Gallieni
3 ventes- Prix m² maison
- 466 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 631 m²
Rue Parmentier
2 ventes- Prix m² maison
- 1 710 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 250 m²
Autenat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 484 m²
Bouscarron
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 234 m²
Lussan
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 210 m²
Montieu
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 144 m²
Prades
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 460 m²
Rue Daurade
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 215 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| All Dominique Pourtau | 4 ventes | - | 1 784 €/m² | 2 155 m² |
| Av Du Marechal Joffre | 4 ventes | 1 232 €/m² | - | 880 m² |
| Av Victor Hugo | 3 ventes | 1 574 €/m² | - | 910 m² |
| La Muraillette | 3 ventes | - | - | 312 m² |
| Pl Du Marechal Gallieni | 3 ventes | 466 €/m² | - | 631 m² |
| Rue Parmentier | 2 ventes | 1 710 €/m² | - | 250 m² |
| Autenat | 1 vente | - | - | 2 484 m² |
| Bouscarron | 1 vente | - | - | 234 m² |
| Lussan | 1 vente | - | - | 6 210 m² |
| Montieu | 1 vente | - | - | 1 144 m² |
| Prades | 1 vente | - | - | 3 460 m² |
| Rue Daurade | 1 vente | - | - | 2 215 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Labarthe-Rivière
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Labarthe-Rivière. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Valentine
Prix moyen/m²
↑ +62.30%
1 349 €/m²
Données 2025
31800
869 habitants
9 ventes
Martres-de-Rivière
Prix moyen/m²
↓ -21.10%
1 594 €/m²
Données 2025
31210
418 habitants
5 ventes
Ardiège
Prix moyen/m²
↑ +477.30%
935 €/m²
Données 2025
31210
381 habitants
5 ventes
Aspret-Sarrat
Prix moyen/m²
1 608 €/m²
Données 2025
31800
130 habitants
3 ventes
Villeneuve-de-Rivière
Prix moyen/m²
↓ -4.30%
1 641 €/m²
Données 2025
31800
1 725 habitants
22 ventes
Pointis-de-Rivière
Prix moyen/m²
↑ +73.90%
1 584 €/m²
Données 2025
31210
825 habitants
7 ventes
Cier-de-Rivière
Prix moyen/m²
↑ +15.90%
1 136 €/m²
Données 2025
31510
266 habitants
3 ventes
Régades
Prix moyen/m²
1 013 €/m²
Données 2025
31800
137 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Haute-Garonne (31)
Surface :
1 398 hectares
Densité :
92 hab./km²
Coordonnées :
43,0837, 0,6786
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Labarthe-Rivière
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Labarthe-Rivière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Labarthe-Rivière compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Labarthe-Rivière
1 348 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Labarthe-Rivière
1 350 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Labarthe-Rivière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Labarthe-Rivière
12 rues de Labarthe-Rivière ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Labarthe-Rivière
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Labarthe-Rivière :
Prix affiché (1 348 €/m²) :
1 348 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 348 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Labarthe-Rivière
↓ -10.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Labarthe-Rivière :
🏠 Maisons
14 ventes
1 348 €/m²
Prix moyen/m²