Que signifient les données DVF pour Valentine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valentine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Valentine compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Valentine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Valentine, le prix moyen est de 1 349 €/m² et le prix médian de 1 200 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Valentine n'apparaissent pas ?

Une rue de Valentine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Valentine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Valentine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Valentine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Valentine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Valentine au prix de 1 349 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Valentine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Valentine entre 2024 et 2025 est de +62.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Valentine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Valentine, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 918 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 4 504 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Valentine

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31565 869 habitants 106 hab./km²

↑ +62.30%

1 349 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Valentine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 200 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Valentine

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Valentine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Valentine.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,9%

Maisons

8 ventes · 88,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 11,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Valentine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +14.00%

918 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

919 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +512.80%

4 504 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 504 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Valentine

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	918 €/m² 8 ventes	↑ +14.00%	4 504 €/m² 1 vente	↑ +512.80%	-	-
2024	805 €/m² 11 ventes	↓ -17.40%	735 €/m² 1 vente	↓ -8.50%	-	-
2023	975 €/m² 10 ventes	↑ +38.90%	803 €/m² 3 ventes	↓ -8.90%	-	-
2022	702 €/m² 13 ventes	↓ -31.60%	882 €/m² 1 vente	↑ +30.40%	-	-
2021	1 026 €/m² 14 ventes	↑ +110.50%	676 €/m² 2 ventes	-	-	-
2020	488 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Valentine entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 3 586 € de plus au m² que les maisons (4 504 €/m² contre 918 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 488 €/m² à 918 €/m², soit une variation de +88.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +14.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 676 €/m² à 4 504 €/m², soit une variation de +565.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +512.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Valentine

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Valentine. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 116 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	14	12%
B	4	3%	21	18%
C	39	34%	37	32%
D	36	31%	26	22%
E	22	19%	14	12%
F	11	9%	2	2%
G	4	3%	2	2%

Risques naturels à Valentine

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2019 - 30/06/2019	11/02/2021
Sécheresse	01/01/2017 - 30/09/2017	23/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2013 - 20/06/2013	28/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/04/2007	03/07/2007
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1996 - 31/12/1998	19/05/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/07/1996 - 27/07/1996	11/02/1997

DICRIM disponible (2009) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue De La Garonne

Local commercial

Date: 31/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

6 Rue Des Muraillettes

Maison

Date: 05/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

11 Pl Du Couraou

Maison

Date: 31/12/2024
Surface: 34 m²
Prix: 59 000 €
Prix/m²: 1 735 €/m²

37 Rue De La Bielle

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 72 m²
Prix: 35 880 €
Prix/m²: 498 €/m²

12 Rue Des Muraillettes

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 140 m²
Prix: 147 000 €
Prix/m²: 1 050 €/m²

15 Av Du Marechal Foch

Maison

Date: 22/10/2024
Surface: 200 m²
Prix: 28 000 €
Prix/m²: 140 €/m²

9 Rue Du Rebasca

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 110 m²
Prix: 131 000 €
Prix/m²: 1 191 €/m²

3 Av Du Marechal Foch

Local commercial

Date: 09/08/2024
Surface: 60 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 917 €/m²

9 Rue Camors

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 120 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 125 €/m²

8 Rue Du Milieu

Maison

Date: 22/07/2024
Surface: 64 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 547 €/m²

23 Av Du Marechal Foch

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 183 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 874 €/m²

18 Av Saint-Jean

Maison

Date: 22/03/2024
Surface: 110 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 364 €/m²

2 Rue Des Remparts

Appartement

Date: 20/03/2024
Surface: 51 m²
Prix: 37 500 €
Prix/m²: 735 €/m²

455 Rue De La Garonne

Local commercial

Date: 15/02/2024
Surface: 750 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 560 €/m²

9 Pl Du Couraou

Maison

Date: 18/01/2024
Surface: 55 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 727 €/m²

4 Rte De Barbazan

Maison

Date: 08/01/2024
Surface: 55 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 545 €/m²

4 Rte De Barbazan

Maison

Date: 08/01/2024
Surface: 55 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 545 €/m²

1 Rue Du Bleu De Valentine

Local commercial

Date: 28/12/2023
Surface: 337 m²
Prix: 22 000 €
Prix/m²: 65 €/m²

1 Rue Du Bleu De Valentine

Local commercial

Date: 28/12/2023
Surface: 150 m²
Prix: 22 000 €
Prix/m²: 147 €/m²

4 Av Du Marechal Foch

Maison

Date: 08/11/2023
Surface: 110 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 273 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Garonne	31/03/2025	Local commercial	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
6 Rue Des Muraillettes	05/02/2025	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
11 Pl Du Couraou	31/12/2024	Maison	34 m²	59 000 €	1 735 €/m²
37 Rue De La Bielle	23/12/2024	Maison	72 m²	35 880 €	498 €/m²
12 Rue Des Muraillettes	06/12/2024	Maison	140 m²	147 000 €	1 050 €/m²
15 Av Du Marechal Foch	22/10/2024	Maison	200 m²	28 000 €	140 €/m²
9 Rue Du Rebasca	30/09/2024	Maison	110 m²	131 000 €	1 191 €/m²
3 Av Du Marechal Foch	09/08/2024	Local commercial	60 m²	55 000 €	917 €/m²
9 Rue Camors	29/07/2024	Maison	120 m²	15 000 €	125 €/m²
8 Rue Du Milieu	22/07/2024	Maison	64 m²	35 000 €	547 €/m²
23 Av Du Marechal Foch	07/06/2024	Maison	183 m²	160 000 €	874 €/m²
18 Av Saint-Jean	22/03/2024	Maison	110 m²	40 000 €	364 €/m²
2 Rue Des Remparts	20/03/2024	Appartement	51 m²	37 500 €	735 €/m²
455 Rue De La Garonne	15/02/2024	Local commercial	750 m²	420 000 €	560 €/m²
9 Pl Du Couraou	18/01/2024	Maison	55 m²	40 000 €	727 €/m²
4 Rte De Barbazan	08/01/2024	Maison	55 m²	140 000 €	2 545 €/m²
4 Rte De Barbazan	08/01/2024	Maison	55 m²	140 000 €	2 545 €/m²
1 Rue Du Bleu De Valentine	28/12/2023	Local commercial	337 m²	22 000 €	65 €/m²
1 Rue Du Bleu De Valentine	28/12/2023	Local commercial	150 m²	22 000 €	147 €/m²
4 Av Du Marechal Foch	08/11/2023	Maison	110 m²	30 000 €	273 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Valentine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 603 m²

Prairie Darre Las Peces

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 672 m²

Rue De La Garonne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 283 m²

Rue Des Muraillettes

1 vente

Prix m² maison: 1 200 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 23 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	11 ventes	-	-	603 m²
Prairie Darre Las Peces	2 ventes	-	-	672 m²
Rue De La Garonne	1 vente	-	-	283 m²
Rue Des Muraillettes	1 vente	1 200 €/m²	-	23 m²

418 habitants

5 ventes

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Occitanie

Département : Haute-Garonne (31)

Surface : 817 hectares

Densité : 106 hab./km²

Coordonnées : 43,0886, 0,7009

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques

Mise à jour régulière

Carte de Valentine

Localisation et communes voisines

S'y rendre : Google Maps Waze Plan

Questions fréquentes sur Valentine

Trouvez des réponses aux questions fréquentes

Prix immobilier et DVF pour Valentine

Évolution des prix au mètre carré à Valentine

Analyse par type de bien immobilier

Répartition des ventes par type de bien

Maisons (8 ventes)

Appartements (1 vente)

Évolution des prix par année et par type

Lecture de l'évolution

Performance énergétique à Valentine

Répartition des étiquettes DPE

Répartition des étiquettes GES

Risques naturels à Valentine

Risques recensés (6)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Dernières transactions immobilières enregistrées

Prix de l'immobilier par rue

Prix de l'immobilier autour de Valentine

Labarthe-Rivière

Aspret-Sarrat

Saint-Gaudens

Régades

Rieucazé

Villeneuve-de-Rivière

Miramont-de-Comminges

Martres-de-Rivière

Informations complémentaires

Informations géographiques

Source des données

Carte de Valentine

Questions fréquentes sur Valentine

Prix moyen à Valentine

Prix médian à Valentine

Rues avec des données à Valentine

Données disponibles pour Valentine

Coûts non inclus dans les prix affichés :

Exemple pour un bien de 100m² à Valentine :

Évolution récente à Valentine

🏠 Maisons

🏢 Appartements

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	14	12%
B	4	3%	21	18%
C	39	34%	37	32%
D	36	31%	26	22%
E	22	19%	14	12%
F	11	9%	2	2%
G	4	3%	2	2%

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	14	12%
B	4	3%	21	18%
C	39	34%	37	32%
D	36	31%	26	22%
E	22	19%	14	12%
F	11	9%	2	2%
G	4	3%	2	2%

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	14	12%
B	4	3%	21	18%
C	39	34%	37	32%
D	36	31%	26	22%
E	22	19%	14	12%
F	11	9%	2	2%
G	4	3%	2	2%