Que signifient les données DVF pour Pointis-de-Rivière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pointis-de-Rivière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pointis-de-Rivière compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pointis-de-Rivière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pointis-de-Rivière, le prix moyen est de 1 584 €/m² et le prix médian de 1 588 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pointis-de-Rivière n'apparaissent pas ?

Une rue de Pointis-de-Rivière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Pointis-de-Rivière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pointis-de-Rivière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pointis-de-Rivière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pointis-de-Rivière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pointis-de-Rivière au prix de 1 584 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pointis-de-Rivière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pointis-de-Rivière entre 2024 et 2025 est de +73.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pointis-de-Rivière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pointis-de-Rivière, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 770 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 806 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pointis-de-Rivière

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31426 825 habitants 123 hab./km²

↑ +73.90%

1 584 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pointis-de-Rivière. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 588 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pointis-de-Rivière

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pointis-de-Rivière au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pointis-de-Rivière.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

6 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 14,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pointis-de-Rivière. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +94.30%

1 770 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 934 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

806 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

806 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pointis-de-Rivière

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 770 €/m² 6 ventes	↑ +94.30%	806 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	911 €/m² 6 ventes	↑ +3.60%	-	-	-	-
2023	879 €/m² 6 ventes	↓ -41.10%	-	-	-	-
2022	1 492 €/m² 10 ventes	↓ -11.80%	-	-	-	-
2021	1 691 €/m² 11 ventes	↓ -7.10%	-	-	-	-
2020	1 820 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pointis-de-Rivière entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 964 € de plus au m² que les appartements (1 770 €/m² contre 806 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 820 €/m² à 1 770 €/m², soit une variation de -2.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +94.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 806 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pointis-de-Rivière

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pointis-de-Rivière. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 49 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

34,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	13	27%
B	4	8%	9	18%
C	9	18%	13	27%
D	10	20%	1	2%
E	8	16%	7	14%
F	9	18%	4	8%
G	8	16%	2	4%

Risques naturels à Pointis-de-Rivière

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	17/06/2013 - 20/06/2013	28/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/2013 - 20/06/2013	28/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/05/2000	25/09/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1995	17/07/1996
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

DICRIM disponible (2014)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

51 Rte Du Brocas

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 75 m²
Prix: 168 199 €
Prix/m²: 2 243 €/m²

22 Rte Du Brocas

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 85 m²
Prix: 2 000 €
Prix/m²: 24 €/m²

26 Rte Du Brocas

Maison

Date: 14/08/2024
Surface: 70 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 714 €/m²

41 Rte Du Brocas

Maison

Date: 20/07/2024
Surface: 78 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 564 €/m²

41 Rte Du Brocas

Maison

Date: 20/07/2024
Surface: 78 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 564 €/m²

3 Rte D'Ardiege

Maison

Date: 02/04/2024
Surface: 60 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 333 €/m²

18 Pl Du Brocas

Maison

Date: 25/03/2024
Surface: 119 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 966 €/m²

5 Rte D'Ardiege

Maison

Date: 31/01/2024
Surface: 77 m²
Prix: 66 500 €
Prix/m²: 864 €/m²

4 Rte De Martres

Maison

Date: 20/12/2023
Surface: 108 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 602 €/m²

80 Le Bie

Maison

Date: 14/09/2023
Surface: 72 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 111 €/m²

12 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 09/08/2023
Surface: 127 m²
Prix: 83 500 €
Prix/m²: 657 €/m²

12 Rue Des Ecoles

Maison

Date: 09/08/2023
Surface: 127 m²
Prix: 83 500 €
Prix/m²: 657 €/m²

43 Rte De Cier

Maison

Date: 22/06/2023
Surface: 177 m²
Prix: 198 500 €
Prix/m²: 1 121 €/m²

30 Rte De Martres

Maison

Date: 16/06/2023
Surface: 131 m²
Prix: 268 500 €
Prix/m²: 2 050 €/m²

2 Rue De La Barriere

Maison

Date: 06/03/2023
Surface: 160 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 438 €/m²

1 Rue De Camon

Maison

Date: 20/12/2022
Surface: 130 m²
Prix: 249 500 €
Prix/m²: 1 919 €/m²

1 Rue De Camon

Maison

Date: 20/12/2022
Surface: 130 m²
Prix: 249 500 €
Prix/m²: 1 919 €/m²

33 Rte Du Brocas

Maison

Date: 12/12/2022
Surface: 103 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 583 €/m²

7 Rte De Cier

Maison

Date: 30/11/2022
Surface: 65 m²
Prix: 130 232 €
Prix/m²: 2 004 €/m²

9 Rte De Cier

Maison

Date: 30/11/2022
Surface: 24 m²
Prix: 130 232 €
Prix/m²: 5 426 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
51 Rte Du Brocas	16/05/2025	Maison	75 m²	168 199 €	2 243 €/m²
22 Rte Du Brocas	10/12/2024	Maison	85 m²	2 000 €	24 €/m²
26 Rte Du Brocas	14/08/2024	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
41 Rte Du Brocas	20/07/2024	Maison	78 m²	200 000 €	2 564 €/m²
41 Rte Du Brocas	20/07/2024	Maison	78 m²	200 000 €	2 564 €/m²
3 Rte D'Ardiege	02/04/2024	Maison	60 m²	20 000 €	333 €/m²
18 Pl Du Brocas	25/03/2024	Maison	119 m²	115 000 €	966 €/m²
5 Rte D'Ardiege	31/01/2024	Maison	77 m²	66 500 €	864 €/m²
4 Rte De Martres	20/12/2023	Maison	108 m²	65 000 €	602 €/m²
80 Le Bie	14/09/2023	Maison	72 m²	80 000 €	1 111 €/m²
12 Rue Des Ecoles	09/08/2023	Maison	127 m²	83 500 €	657 €/m²
12 Rue Des Ecoles	09/08/2023	Maison	127 m²	83 500 €	657 €/m²
43 Rte De Cier	22/06/2023	Maison	177 m²	198 500 €	1 121 €/m²
30 Rte De Martres	16/06/2023	Maison	131 m²	268 500 €	2 050 €/m²
2 Rue De La Barriere	06/03/2023	Maison	160 m²	70 000 €	438 €/m²
1 Rue De Camon	20/12/2022	Maison	130 m²	249 500 €	1 919 €/m²
1 Rue De Camon	20/12/2022	Maison	130 m²	249 500 €	1 919 €/m²
33 Rte Du Brocas	12/12/2022	Maison	103 m²	60 000 €	583 €/m²
7 Rte De Cier	30/11/2022	Maison	65 m²	130 232 €	2 004 €/m²
9 Rte De Cier	30/11/2022	Maison	24 m²	130 232 €	5 426 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pointis-de-Rivière. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :