Que signifient les données DVF pour Bordes-de-Rivière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bordes-de-Rivière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bordes-de-Rivière compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bordes-de-Rivière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bordes-de-Rivière, le prix moyen est de 1 607 €/m² et le prix médian de 1 615 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bordes-de-Rivière n'apparaissent pas ?

Une rue de Bordes-de-Rivière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Bordes-de-Rivière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bordes-de-Rivière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bordes-de-Rivière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bordes-de-Rivière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bordes-de-Rivière au prix de 1 607 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bordes-de-Rivière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bordes-de-Rivière entre 2024 et 2025 est de -2.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bordes-de-Rivière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bordes-de-Rivière, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 607 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bordes-de-Rivière

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Garonne (31) 31076 461 habitants 54 hab./km²

↓ -2.20%

1 607 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bordes-de-Rivière. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 615 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bordes-de-Rivière

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bordes-de-Rivière au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bordes-de-Rivière.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bordes-de-Rivière. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.20%

1 607 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 615 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bordes-de-Rivière

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 607 €/m² 7 ventes	↓ -2.20%	-	-	-	-
2024	1 643 €/m² 5 ventes	↑ +113.70%	-	-	-	-
2023	769 €/m² 1 vente	↓ -66.00%	-	-	-	-
2022	2 262 €/m² 5 ventes	↑ +103.20%	-	-	-	-
2021	1 113 €/m² 4 ventes	↑ +13.10%	-	-	-	-
2020	984 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bordes-de-Rivière entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 984 €/m² à 1 607 €/m², soit une variation de +63.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bordes-de-Rivière

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bordes-de-Rivière. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 39 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

12,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	5%	11	28%
B	3	8%	15	38%
C	9	23%	7	18%
D	13	33%	3	8%
E	7	18%	2	5%
F	4	10%	1	3%
G	1	3%	0	0%

Risques naturels à Bordes-de-Rivière

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	22/10/2020 - 06/11/2020	18/12/2023
Mouvement de Terrain	25/01/2014 - 27/01/2014	03/03/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/05/2000	25/09/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1995	17/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

DICRIM disponible (2014)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Rue De Jouandet

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 41 000 €
Prix/m²: 683 €/m²

2 Che Des Courteaux

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 108 m²
Prix: 274 500 €
Prix/m²: 2 542 €/m²

2 Che Des Courteaux

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 108 m²
Prix: 274 500 €
Prix/m²: 2 542 €/m²

21 Rue Principale

Maison

Date: 25/02/2025
Surface: 117 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 453 €/m²

30 Rue Principale

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 220 m²
Prix: 362 700 €
Prix/m²: 1 649 €/m²

30 Rue Principale

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 220 m²
Prix: 362 700 €
Prix/m²: 1 649 €/m²

9 Che De Lauribas

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 140 m²
Prix: 188 700 €
Prix/m²: 1 348 €/m²

21 Lotissement Du Gros Chene

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 118 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 483 €/m²

26 Rue Principale

Maison

Date: 29/08/2024
Surface: 45 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

1 Chem Des Courteaux

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 97 m²
Prix: 186 700 €
Prix/m²: 1 925 €/m²

1 Chem Des Courteaux

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 97 m²
Prix: 186 700 €
Prix/m²: 1 925 €/m²

2 Rue De Devant

Maison

Date: 14/12/2023
Surface: 65 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 769 €/m²

8 Pl Andre Marquerie

Maison

Date: 08/11/2022
Surface: 63 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

17 Rue De Devant

Maison

Date: 05/07/2022
Surface: 100 m²
Prix: 295 920 €
Prix/m²: 2 959 €/m²

47 Rte De La Serre

Maison

Date: 06/04/2022
Surface: 91 m²
Prix: 207 750 €
Prix/m²: 2 283 €/m²

47 Rte De La Serre

Maison

Date: 06/04/2022
Surface: 91 m²
Prix: 207 750 €
Prix/m²: 2 283 €/m²

9000 Esponnes

Maison

Date: 15/02/2022
Surface: 93 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 774 €/m²

9000 Esponnes

Maison

Date: 15/02/2022
Surface: 93 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 774 €/m²

2 Rue Du Moulin

Maison

Date: 14/02/2022
Surface: 115 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 391 €/m²

3 Chem Des Esbinets

Maison

Date: 31/08/2021
Surface: 150 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 1 060 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De Jouandet	30/04/2025	Maison	60 m²	41 000 €	683 €/m²
2 Che Des Courteaux	23/04/2025	Maison	108 m²	274 500 €	2 542 €/m²
2 Che Des Courteaux	23/04/2025	Maison	108 m²	274 500 €	2 542 €/m²
21 Rue Principale	25/02/2025	Maison	117 m²	170 000 €	1 453 €/m²
30 Rue Principale	13/12/2024	Maison	220 m²	362 700 €	1 649 €/m²
30 Rue Principale	13/12/2024	Maison	220 m²	362 700 €	1 649 €/m²
9 Che De Lauribas	04/12/2024	Maison	140 m²	188 700 €	1 348 €/m²
21 Lotissement Du Gros Chene	15/10/2024	Maison	118 m²	175 000 €	1 483 €/m²
26 Rue Principale	29/08/2024	Maison	45 m²	75 000 €	1 667 €/m²
1 Chem Des Courteaux	02/05/2024	Maison	97 m²	186 700 €	1 925 €/m²
1 Chem Des Courteaux	02/05/2024	Maison	97 m²	186 700 €	1 925 €/m²
2 Rue De Devant	14/12/2023	Maison	65 m²	50 000 €	769 €/m²
8 Pl Andre Marquerie	08/11/2022	Maison	63 m²	140 000 €	2 222 €/m²
17 Rue De Devant	05/07/2022	Maison	100 m²	295 920 €	2 959 €/m²
47 Rte De La Serre	06/04/2022	Maison	91 m²	207 750 €	2 283 €/m²
47 Rte De La Serre	06/04/2022	Maison	91 m²	207 750 €	2 283 €/m²
9000 Esponnes	15/02/2022	Maison	93 m²	165 000 €	1 774 €/m²
9000 Esponnes	15/02/2022	Maison	93 m²	165 000 €	1 774 €/m²
2 Rue Du Moulin	14/02/2022	Maison	115 m²	160 000 €	1 391 €/m²
3 Chem Des Esbinets	31/08/2021	Maison	150 m²	159 000 €	1 060 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bordes-de-Rivière. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Des Courteaux

2 ventes

Prix m² maison: 2 541 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 062 m²

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 490 m²

Rue Principale

2 ventes

Prix m² maison: 1 452 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 379 m²

Che De Las Vignetos

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 839 m²

La Yerle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 719 m²

Les Pres D Hierle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 181 m²

Petit Bispaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 985 m²

Rue De Jouandet

1 vente

Prix m² maison: 683 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 460 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Courteaux	2 ventes	2 541 €/m²	-	1 062 m²
Le Village	2 ventes	-	-	490 m²
Rue Principale	2 ventes	1 452 €/m²	-	1 379 m²
Che De Las Vignetos	1 vente	-	-	1 839 m²
La Yerle	1 vente	-	-	7 719 m²
Les Pres D Hierle	1 vente	-	-	7 181 m²
Petit Bispaux	1 vente	-	-	10 985 m²
Rue De Jouandet	1 vente	683 €/m²	-	460 m²

Prix de l'immobilier autour de Bordes-de-Rivière

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bordes-de-Rivière. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km