596 Rue Du Guiros
Appartement- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 435 000 €
- Prix/m²
- 4 677 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Ganties
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Garonne (31)
31208
302 habitants
24 hab./km²
↓ -10.30%
1 357 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ganties. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 357 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
2
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Ganties
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ganties au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ganties.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ganties. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.30%1 357 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 357 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ganties
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 357 €/m² 2 ventes | ↓ -10.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 512 €/m² 4 ventes | ↑ +12.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 346 €/m² 5 ventes | ↓ -43.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 372 €/m² 5 ventes | ↑ +54.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 532 €/m² 6 ventes | ↓ -25.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 044 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ganties entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 044 €/m² à 1 357 €/m², soit une variation de -33.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Ganties
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ganties. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 33 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 8 | 24% |
| B | 3 | 9% | 13 | 39% |
| C | 6 | 18% | 3 | 9% |
| D | 10 | 30% | 1 | 3% |
| E | 7 | 21% | 5 | 15% |
| F | 3 | 9% | 1 | 3% |
| G | 4 | 12% | 2 | 6% |
Risques naturels à Ganties
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Sécheresse | 01/02/1998 - 30/09/1998 | 24/02/2003 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/03/1997 | 09/04/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
596 Rue Du Guiros
Appartement- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 11 m²
- Prix
- 435 000 €
- Prix/m²
- 39 545 €/m²
596 Rue Du Guiros
Appartement- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 435 000 €
- Prix/m²
- 36 250 €/m²
596 Rue Du Guiros
Appartement- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 435 000 €
- Prix/m²
- 4 223 €/m²
596 Rue Du Guiros
Appartement- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 435 000 €
- Prix/m²
- 4 223 €/m²
596 Rue Du Guiros
Appartement- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 435 000 €
- Prix/m²
- 4 223 €/m²
596 Rue Du Guiros
Appartement- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 435 000 €
- Prix/m²
- 4 223 €/m²
596 Rue Du Guiros
Appartement- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 435 000 €
- Prix/m²
- 10 875 €/m²
596 Rue Du Guiros
Appartement- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 435 000 €
- Prix/m²
- 36 250 €/m²
596 Rue Du Guiros
Appartement- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 11 m²
- Prix
- 435 000 €
- Prix/m²
- 39 545 €/m²
596 Rue Du Guiros
Appartement- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 435 000 €
- Prix/m²
- 4 677 €/m²
596 Rue Du Guiros
Appartement- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 435 000 €
- Prix/m²
- 10 875 €/m²
304 Rte De Terme
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 814 €/m²
523 Rte De Figarol
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 1 567 €/m²
523 Rte De Figarol
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 1 567 €/m²
277 Rte De Terme
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 114 000 €
- Prix/m²
- 1 781 €/m²
102 Le Village
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 194 m²
- Prix
- 322 500 €
- Prix/m²
- 1 662 €/m²
102 Le Village
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 322 500 €
- Prix/m²
- 2 255 €/m²
102 Le Village
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 194 m²
- Prix
- 322 500 €
- Prix/m²
- 1 662 €/m²
102 Le Village
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 322 500 €
- Prix/m²
- 2 255 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 596 Rue Du Guiros | 11/04/2025 | Appartement | 93 m² | 435 000 € | 4 677 €/m² |
| 596 Rue Du Guiros | 11/04/2025 | Appartement | 11 m² | 435 000 € | 39 545 €/m² |
| 596 Rue Du Guiros | 11/04/2025 | Appartement | 12 m² | 435 000 € | 36 250 €/m² |
| 596 Rue Du Guiros | 11/04/2025 | Appartement | 103 m² | 435 000 € | 4 223 €/m² |
| 596 Rue Du Guiros | 11/04/2025 | Appartement | 103 m² | 435 000 € | 4 223 €/m² |
| 596 Rue Du Guiros | 11/04/2025 | Appartement | 103 m² | 435 000 € | 4 223 €/m² |
| 596 Rue Du Guiros | 11/04/2025 | Appartement | 103 m² | 435 000 € | 4 223 €/m² |
| 596 Rue Du Guiros | 11/04/2025 | Appartement | 40 m² | 435 000 € | 10 875 €/m² |
| 596 Rue Du Guiros | 11/04/2025 | Appartement | 12 m² | 435 000 € | 36 250 €/m² |
| 596 Rue Du Guiros | 11/04/2025 | Appartement | 11 m² | 435 000 € | 39 545 €/m² |
| 596 Rue Du Guiros | 11/04/2025 | Appartement | 93 m² | 435 000 € | 4 677 €/m² |
| 596 Rue Du Guiros | 11/04/2025 | Appartement | 40 m² | 435 000 € | 10 875 €/m² |
| 304 Rte De Terme | 20/12/2024 | Maison | 102 m² | 185 000 € | 1 814 €/m² |
| 523 Rte De Figarol | 30/10/2024 | Maison | 120 m² | 188 000 € | 1 567 €/m² |
| 523 Rte De Figarol | 30/10/2024 | Maison | 120 m² | 188 000 € | 1 567 €/m² |
| 277 Rte De Terme | 16/10/2024 | Maison | 64 m² | 114 000 € | 1 781 €/m² |
| 102 Le Village | 30/08/2024 | Maison | 194 m² | 322 500 € | 1 662 €/m² |
| 102 Le Village | 30/08/2024 | Maison | 143 m² | 322 500 € | 2 255 €/m² |
| 102 Le Village | 30/08/2024 | Maison | 194 m² | 322 500 € | 1 662 €/m² |
| 102 Le Village | 30/08/2024 | Maison | 143 m² | 322 500 € | 2 255 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ganties. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Guiros
26 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 16 632 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 462 m²
Cap De La Carrere
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 552 m²
Berger Denaout
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 380 m²
Hameau De La Harnaou
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 542 m²
Las Vignes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 465 m²
Bois De La Harnaou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 275 m²
Graouo
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 191 m²
Hountaes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 880 m²
Las Arribos
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 220 m²
Serre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 660 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Guiros | 26 ventes | - | 16 632 €/m² | 1 462 m² |
| Cap De La Carrere | 5 ventes | - | - | 6 552 m² |
| Berger Denaout | 2 ventes | - | - | 1 380 m² |
| Hameau De La Harnaou | 2 ventes | - | - | 542 m² |
| Las Vignes | 2 ventes | - | - | 6 465 m² |
| Bois De La Harnaou | 1 vente | - | - | 275 m² |
| Graouo | 1 vente | - | - | 2 191 m² |
| Hountaes | 1 vente | - | - | 3 880 m² |
| Las Arribos | 1 vente | - | - | 3 220 m² |
| Serre | 1 vente | - | - | 1 660 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Ganties
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Ganties. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Couret
Prix moyen/m²
↓ -11.10%
1 722 €/m²
Données 2025
31160
233 habitants
2 ventes
Estadens
Prix moyen/m²
↓ -18.40%
1 231 €/m²
Données 2025
31160
526 habitants
7 ventes
Montespan
Prix moyen/m²
↑ +4.20%
1 512 €/m²
Données 2025
31260
476 habitants
5 ventes
Rouède
Prix moyen/m²
↑ +12.30%
1 462 €/m²
Données 2025
31160
285 habitants
4 ventes
Pointis-Inard
Prix moyen/m²
↑ +11.70%
1 599 €/m²
Données 2025
31800
919 habitants
14 ventes
Soueich
Prix moyen/m²
↓ -21.10%
1 283 €/m²
Données 2025
31160
514 habitants
7 ventes
Labarthe-Inard
Prix moyen/m²
↑ +19.60%
1 554 €/m²
Données 2025
31800
871 habitants
8 ventes
Montastruc-de-Salies
Prix moyen/m²
↓ -6.70%
1 387 €/m²
Données 2025
31160
302 habitants
3 ventes
Mauvezin-de-Prat
Ariège
Prix moyen/m²
1 692 €/m²
Données 2025
09160
98 habitants
1 vente
La Bastide-du-Salat
Ariège
Prix moyen/m²
↑ +5.00%
1 185 €/m²
Données 2025
09160
203 habitants
5 ventes
Galey
Ariège
Prix moyen/m²
↓ -55.60%
1 226 €/m²
Données 2025
09800
114 habitants
2 ventes
Lacave
Ariège
Prix moyen/m²
↑ +3.40%
1 662 €/m²
Données 2025
09160
128 habitants
3 ventes
Caubous
Prix moyen/m²
1 389 €/m²
Données 2024
31110
3 habitants
1 vente
Baren
Prix moyen/m²
↓ -9.30%
2 458 €/m²
Données 2024
31440
9 habitants
1 vente
Sode
Prix moyen/m²
3 237 €/m²
Données 2024
31110
18 habitants
1 vente
Argut-Dessous
Prix moyen/m²
↓ -44.20%
828 €/m²
Données 2025
31440
21 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Haute-Garonne (31)
Surface :
1 214 hectares
Densité :
24 hab./km²
Coordonnées :
43,0611, 0,8379
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Ganties
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ganties, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Ganties compte 2 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Ganties
1 357 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Ganties
1 357 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Ganties n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Ganties
10 rues de Ganties ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Ganties
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Ganties :
Prix affiché (1 357 €/m²) :
1 357 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 357 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Ganties
↓ -10.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Ganties :
🏠 Maisons
2 ventes
1 357 €/m²
Prix moyen/m²