42 Imp Des Pecheurs
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 083 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Soueich
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Garonne (31)
31550
514 habitants
44 hab./km²
↓ -21.10%
1 283 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Soueich. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 061 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Soueich
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Soueich au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Soueich.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Soueich. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -21.10%1 283 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 061 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Soueich
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 283 €/m² 7 ventes | ↓ -21.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 627 €/m² 10 ventes | ↑ +7.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 513 €/m² 6 ventes | ↑ +13.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 337 €/m² 7 ventes | ↑ +25.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 069 €/m² 12 ventes | ↑ +20.30% | - | - | - | - |
| 2020 | 888 €/m² 4 ventes | - | - | - | 588 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Soueich entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 888 €/m² à 1 283 €/m², soit une variation de +44.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 21.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 588 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Soueich
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Soueich. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 49 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
28,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 8 | 16% |
| B | 1 | 2% | 21 | 43% |
| C | 10 | 20% | 12 | 24% |
| D | 15 | 31% | 3 | 6% |
| E | 9 | 18% | 1 | 2% |
| F | 9 | 18% | 2 | 4% |
| G | 5 | 10% | 2 | 4% |
Risques naturels à Soueich
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2022 - 31/12/2022 | 22/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/01/2009 - 27/01/2009 | 28/01/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 30/11/1996 | 19/09/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
42 Imp Des Pecheurs
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 083 €/m²
295 Rue De Buchet
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 1 344 €/m²
295 Rue De Buchet
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 168 000 €
- Prix/m²
- 1 344 €/m²
40 Che De Montpourcet
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 327 500 €
- Prix/m²
- 2 519 €/m²
40 Che De Montpourcet
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 327 500 €
- Prix/m²
- 2 519 €/m²
281 Rue Du Paty
Local commercial- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 071 €/m²
281 Rue Du Paty
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 136 €/m²
59 Chem De La Pachere
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 248 650 €
- Prix/m²
- 2 260 €/m²
59 Chem De La Pachere
Maison- Date
- 17/09/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 248 650 €
- Prix/m²
- 2 260 €/m²
127 Rue De Camous
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 1 633 €/m²
127 Rue De Camous
Maison- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 147 000 €
- Prix/m²
- 1 633 €/m²
125 Chem Des Ecoliers
Maison- Date
- 19/04/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 117 187 €
- Prix/m²
- 1 363 €/m²
272 Rue Du Paty
Maison- Date
- 07/03/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 61 000 €
- Prix/m²
- 508 €/m²
8 Rte De Lespiteau
Maison- Date
- 24/02/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 292 €/m²
8 Rte De Lespiteau
Maison- Date
- 24/02/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 292 €/m²
64 Moulere
Maison- Date
- 22/02/2024
- Surface
- 245 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 1 306 €/m²
64 Moulere
Maison- Date
- 22/02/2024
- Surface
- 245 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 1 306 €/m²
436 Rte De Ganties
Maison- Date
- 18/01/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 245 050 €
- Prix/m²
- 2 723 €/m²
436 Rte De Ganties
Maison- Date
- 18/01/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 245 050 €
- Prix/m²
- 2 723 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 42 Imp Des Pecheurs | 13/02/2025 | Maison | 180 m² | 195 000 € | 1 083 €/m² |
| 42 Imp Des Pecheurs | 13/02/2025 | Maison | 180 m² | 195 000 € | 1 083 €/m² |
| 295 Rue De Buchet | 19/12/2024 | Maison | 125 m² | 168 000 € | 1 344 €/m² |
| 295 Rue De Buchet | 19/12/2024 | Maison | 125 m² | 168 000 € | 1 344 €/m² |
| 40 Che De Montpourcet | 13/11/2024 | Maison | 130 m² | 327 500 € | 2 519 €/m² |
| 40 Che De Montpourcet | 13/11/2024 | Maison | 130 m² | 327 500 € | 2 519 €/m² |
| 281 Rue Du Paty | 18/10/2024 | Local commercial | 70 m² | 75 000 € | 1 071 €/m² |
| 281 Rue Du Paty | 18/10/2024 | Maison | 66 m² | 75 000 € | 1 136 €/m² |
| 59 Chem De La Pachere | 17/09/2024 | Maison | 110 m² | 248 650 € | 2 260 €/m² |
| 59 Chem De La Pachere | 17/09/2024 | Maison | 110 m² | 248 650 € | 2 260 €/m² |
| 127 Rue De Camous | 21/06/2024 | Maison | 90 m² | 147 000 € | 1 633 €/m² |
| 127 Rue De Camous | 21/06/2024 | Maison | 90 m² | 147 000 € | 1 633 €/m² |
| 125 Chem Des Ecoliers | 19/04/2024 | Maison | 86 m² | 117 187 € | 1 363 €/m² |
| 272 Rue Du Paty | 07/03/2024 | Maison | 120 m² | 61 000 € | 508 €/m² |
| 8 Rte De Lespiteau | 24/02/2024 | Maison | 120 m² | 155 000 € | 1 292 €/m² |
| 8 Rte De Lespiteau | 24/02/2024 | Maison | 120 m² | 155 000 € | 1 292 €/m² |
| 64 Moulere | 22/02/2024 | Maison | 245 m² | 320 000 € | 1 306 €/m² |
| 64 Moulere | 22/02/2024 | Maison | 245 m² | 320 000 € | 1 306 €/m² |
| 436 Rte De Ganties | 18/01/2024 | Maison | 90 m² | 245 050 € | 2 723 €/m² |
| 436 Rte De Ganties | 18/01/2024 | Maison | 90 m² | 245 050 € | 2 723 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Soueich. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Dausso
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 430 m²
Payssas
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 118 m²
Las Maderes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 400 m²
Prat De La Hont
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 733 m²
Tremoulatas
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 647 m²
Fons De Dausso
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 185 m²
Imp Des Pecheurs
2 ventes- Prix m² maison
- 1 083 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 255 m²
Trusse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 923 m²
Camp De Balas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 220 m²
Camp Dech Arritou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 17 530 m²
Dessa La Gouto
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 450 m²
Devant Payssas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 560 m²
Gouto Dech Arouch
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 670 m²
Le Berger
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 430 m²
Moustacho
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 440 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Dausso | 5 ventes | - | - | 1 430 m² |
| Payssas | 4 ventes | - | - | 13 118 m² |
| Las Maderes | 3 ventes | - | - | 3 400 m² |
| Prat De La Hont | 3 ventes | - | - | 1 733 m² |
| Tremoulatas | 3 ventes | - | - | 4 647 m² |
| Fons De Dausso | 2 ventes | - | - | 2 185 m² |
| Imp Des Pecheurs | 2 ventes | 1 083 €/m² | - | 1 255 m² |
| Trusse | 2 ventes | - | - | 2 923 m² |
| Camp De Balas | 1 vente | - | - | 11 220 m² |
| Camp Dech Arritou | 1 vente | - | - | 17 530 m² |
| Dessa La Gouto | 1 vente | - | - | 11 450 m² |
| Devant Payssas | 1 vente | - | - | 12 560 m² |
| Gouto Dech Arouch | 1 vente | - | - | 4 670 m² |
| Le Berger | 1 vente | - | - | 2 430 m² |
| Moustacho | 1 vente | - | - | 14 440 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Soueich
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Soueich. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lespiteau
Prix moyen/m²
↑ +33.60%
1 607 €/m²
Données 2023
31160
78 habitants
1 vente
Couret
Prix moyen/m²
↓ -11.10%
1 722 €/m²
Données 2025
31160
233 habitants
2 ventes
Encausse-les-Thermes
Prix moyen/m²
↑ +58.80%
1 587 €/m²
Données 2025
31160
641 habitants
15 ventes
Rieucazé
Prix moyen/m²
970 €/m²
Données 2025
31800
52 habitants
1 vente
Cabanac-Cazaux
Prix moyen/m²
↓ -42.30%
862 €/m²
Données 2025
31160
128 habitants
1 vente
Pointis-Inard
Prix moyen/m²
↑ +11.70%
1 599 €/m²
Données 2025
31800
919 habitants
14 ventes
Ganties
Prix moyen/m²
↓ -10.30%
1 357 €/m²
Données 2025
31160
302 habitants
2 ventes
Miramont-de-Comminges
Prix moyen/m²
↓ -3.70%
979 €/m²
Données 2025
31800
736 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Haute-Garonne (31)
Surface :
1 142 hectares
Densité :
44 hab./km²
Coordonnées :
43,0524, 0,7832
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Soueich
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Soueich, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Soueich compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Soueich
1 283 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Soueich
1 061 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Soueich n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Soueich
15 rues de Soueich ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Soueich
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Soueich :
Prix affiché (1 283 €/m²) :
1 283 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 283 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Soueich
↓ -21.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Soueich :
🏠 Maisons
7 ventes
1 283 €/m²
Prix moyen/m²